Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 815 000,- for kr 1 815 000,-

fasade

fasade

balkong

utsikt

201328899

201328900

201328897

201328877

201328886

201328898

201328892

201328890

201328888

201328891

201328882

201328880

201328887

201328889

201328894

201328896

201328895

201328893

201328884

201328902

201328903

Ottestad

Lyngvegen 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 850 000,-

Ottestad: Delikat 3-roms leilighet med stor solrik terrasse. Garasjeplass og heis.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 9 445,-
Fellesgjeld:
Kr 937 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 73 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger fint til i et meget rolig, etablert boligområde i Bekkelaget. Gangavstand til flere dagligvareforretninger samt til barnehager, barneskole og ungdomskole. Området byr på gode aktivitetsmuligheter, med organisert idrett innen sykling, fotball, golf med mer. Fine turområder i nærheten med blant annet Ottestadstien. Ca 3,5 km til Hamar sentrum med alle servicefunksjoner. 100m til bussholdeplass med jevnlige avganger til Hamar og Stange.

Barnehager og skoler

Kort veg til skoler og barnehager:

Hoberg barnehage: 400m

Hoberg skole: 900m

Ottestad ungdomsskole: 1,1 km

Steinerskolen på Hedemarken: 2,3 km

Videregående skoler på Jønsberg, Stange eller Hamar. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Stangebrua ved Vikasenteret følg riksveg 222 i retning Stange sentrum fram til lyskrysset i Basterudvegen. Ta til venstre og følg vegen rett fram ca 500 m. Eiendommen er beliggende på venstre side med innkjøring fra Hobergvegen. Leiligheten er inneste blokken, Lyngvegen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 850 000,-

Fellesgjeld

Kr 937 000,-

Totalpris

Kr 2 787 000,-

Felleskostnader

Kr 9 445,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

2008

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

69m2

Bruksareal

73m2

Tomt

3917m2

KR-kode

651826

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lyngvegen 9, 2312 Ottestad

Gnr. 16, bnr. 37 i Stange kommune.

andelsnr. 9321,

Hoberg Terrasse Borettslag, org.nr. 991 774 084

Tomten

Eiet tomt på 3.917 kvm som tilhører borettslaget.

Meget solrik eiendom som er meget velstelt. Tomta er opparbeidet med plen. Gårdsplass med biloppstillingsplasser er asfaltert. Hellelagte gangarealer.

Parkering

Garasjeplass i felles p-kjeller under naboblokka. I tillegg er det gjesteparkering på gårdsplassen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget/Sameiet/Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 79 kvm

Totalt bruksareal: 73 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Primærrom:

2. etasje: Entrè, stue, kjøkken, bad/toalettrom og 2 soverom: 69 kvm

Sekundærrom:

Innebod: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.01.2018 utført av Morten Silkebækken AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. vedlagte takst fundamentert på ringmurselementer med støpt gulv på grunn. Etasjeskille av støpt betong. Bærende konstruksjoner i stål og betong. Skillevegger mellom boenhetene i støpt betong. Ellers trebindingsverk. Flat takkonstruksjon av støpt betong. Takflater antas tekket med papp.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget tiltalende og delikat leilighet som er moderne, lys og med lite slitasje. Høy standard på innredninger og materialvalg. Planløsningen er god og gir fin luftighet i rommene. Leiligheten har adkomst fra pent fellesareal og ligger i 2. etasje. Fra stuen er det utgang til stor og flislagt terrasse som er delvis overbygd.

Stort og åpent kjøkken med innredning fra Norema. Slette fronter og laminerte skrog og benkeplater. Over- og underskap gir god skapplass. Integrert komfyr og koketopp. Plass til frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin.

Pent flislagt baderom i god størrelse. Innredning med servant og over- og underkap med bjørkefronter. Innfellbare dusjvegger for bedre utnyttelse av gulvarealet. Vegghengt toalett og plass til vaskemaskin.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Sentralstøvsuger.

Eksempler på materialvalg;

Gulv: Parkett. Keramiske fliser på baderom.

Vegger: Tapet, malte plater og malt mur. Keramiske fliser på baderom.

Himlinger: Malte.

Oppvarming

Heatn Glo gasspeis på stue. Elektrisk gulvvarme på bad. Elektriske panelovner. Varmegjenvinner i ventilasjonsanlegg.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 12.09.2008.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: "Mangler i h.h.t kontrollerklæring fra FP Entreprenør AS av 03.09.08."

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr 905001, tinglyst 21.04.1917, type heftelse: Bestemmelse om veg.

Dagboknr 101571, tinglyst 06.04.1970, type heftelse: Rettigheter i følge skjøte.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Hoberg Terrasse Borettslag.

Borettslaget består av 14 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Innlandet, tlf. 22 86 75 16

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Det er generelt forbud mot å holde hund og katt. Søknad må eventuelt sendes borettslagets styre.

Hoberg Terrasse Borettslag har fast avtale med OBOS-vaktmester.

Brøyting og strøing utføres av firmaet Gudmund Græsby

Renhold av trappeoppganger utføres av ISS

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan Lyngvegen datert 13.9.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 9.445,- pr. mnd. og inkluderer: Kapitalkostnader, kabel-tv, avsetning for fremtidig vedlikehold, gass og felleskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018.

Ved full nedbetaling av fellesgjelden vil felleskostnadene utgjøre kr 4.341,- pr mnd.

Felleskostnadene fordeles slik:

Gass 250,-

Felleskostnader 3.670,-

Avsetn. framt. vedl. 150,-

Canal Digital 375,-

Kapitalkost. lån 1 HUS601 5.000,-

Estimert strømforbruk for tilsvarende leiligheter er cirka 7500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal-digital som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.788.559,-. Av dette beløpet utgjør kr 937.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,- (OBOS).

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Nordlys
Kirkesogn Ottestad

Steder i nærheten

Bekkelaget 0.5 km
Sandvika 2.5 km
Ridabu 3.8 km
Hjellum 3.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 85.9 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 3.4 km
Bussholdeplass Hobergvegen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ottestad stadion 0.4 km
Idrettsanlegg Ottestad ungd.skole akt.anlegg 1.1 km
Treningssenter Espern treningssenter 2.8 km
Treningssenter Fønix CC stadion 3.7 km

Steder av interesse

Skoler

Hoberg skole (1-7 kl.) 0.9 km
Arstad skole (1-7 kl.) 1.1 km
Steinerskolen på Hedemarken (1-13 kl.) 2.3 km
Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Jønsberg landbruksskole 7.7 km
Stange videregående skole 9 km

Barnehager

Hoberg barnehage (3-5 år) 0.4 km
Holmlund barnehage (1-5 år) 1.2 km
Bekkelaget barnehage (0-5 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vikasenteret 1.3 km
Kjøpesenter Grand Varehus 3.4 km
Postkontor Spar Ottestad 0.8 km
Postkontor Coop Extra Vikasenteret 1.4 km
Apotek Boots apotek Vikasenteret 1.3 km
Apotek Apotek 1 Østbyen 3.7 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 3.6 km
Vinmonopol Stange Vinmonopol 8.1 km
Dagligvare Kiwi Bekkelaget 0.7 km
Dagligvare Spar Ottestad 0.8 km
Kiosk/video OK Spillebar 1.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Vikingskipet 2.6 km
Bensin Esso Ottestad 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Vikingskipet 2.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 42,9 %
Gj.snittalder kvinner 45,7 %
Husholdninger med barn 25,9 %
Husholdninger uten barn 74,1 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 950
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stange 20317 9079
Grunnkrets: Nordlys 816 382

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Cato Deglum
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?