Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 950 000,- for kr 2 950 000,-

Sameie med 4 seksjoner. Tilhørende flotte grøntområder og terrassearealer

Eiendommen har en særdeles barnevennlig beliggenhet, Her er gangveier og stort hageområde like utenfor døren.

Her er god plass for oppdekning på flotte sommerdager

Velkommen inn! Meget pen gang med malte, slette flater mot flotte gulv med skifer og varmekabler

Flott detalj med åpne felter i vegg mot stue

Gjennomtenkt utforming med rustikke detaljer mot lyst og moderne

Spennende utforming av gang mot stuen

Meget pen leilighet med flott særpreg!

Teglsteinsvegg bidar til en lun og god atmosfære

Vindeltrapp i italiensk design. Adkomst fra stue til underetg og kjellerstue

Store vindusflater fyller dette rommet med dagslys!

Pent kjøkken med åpen løsning mot stue

Godt med plass for matlaging og naturlig plassering av langbordet

Hvite fronter mot benkeplater i heltrè eik

Spiseplass

Hovedsoverom 1. etg.

Malt i den moderne og lune fargen Decoblue

Hovedsoverom

Soverom nr. 2: Lyst og pent med hvitmalte overflater mot eikeparkett på gulv

Baderom 1. etg.

Kjellerstue underetg. Dette rommet må pusses opp og her er mange muligheter!

Rommet har god størrelse og godt med lys fra skyvedør vendt ut mot terrassedekket

Underetg: Disponibelt rom innredet som soverom

Underetg: Flislagt baderom

Eidsvågneset - Stor 4-roms leil. over to plan. Underetg. med oppussingsbehov. Tett på fjell og sjø. Solrike uteplasser

Lyngveien 33

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Eidsvågneset - Stor 4-roms leil. over to plan. Underetg. med oppussingsbehov. Tett på fjell og sjø. Solrike uteplasser: Eidsvågneset - Stor 4-roms leil. over to plan. Underetg. med oppussingsbehov. Tett på fjell og sjø. Solrike uteplasser

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 750,-
AREAL (P-ROM / BRA)
104 / 104 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Øverst på Eidsvågneset, i naturskjønne omgivelser og med flott utsikt finner du Lyngveien 33. Boligen har beliggenhet i rolig gate med lite trafikk. Hyggelig nabolag med mange barnefamilier og lekeplass like ved. Her kan man trygt slippe ut barna på egen hånd!

Like utenfor døren starter et eldorado av turmuligheter tilpasset hele familien. Det er kort vei til Munkebotn med bademulighet og videre turstier over Sandviksfjellet, Rundemannen og Fløien. Det er også kort vei til sjø og den populære badeplassen Helleneset med utendørs basseng og sandstrand. På motsatt side byr Tømmervågen badeplass på barnevennlig sandstrand og store grøntområder. Sameiet har en pent opparbeidet tomt med stor hage og terrassedekke. Her nytes solen fra tidlig morgen til sene ettermiddagen.

Sentral plassering med kun 7-8 min kjøretur til Åsane storsenter og ca. 12 min. med bil til sentrum. Bussforbindelser fra Eidsvågveien.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Eidsvåg skole

1-7 kl. Hellen skole

8-10 kl. Åstveit ungdomsskole

Vgs. Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg

Vgs. Tertnes videregående skole

Bhg. Eidsvågneset barnehage (3-6 år)

Bhg. Kidsa Eidsvåg (1-6 år)

Bhg. Hellemyren barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen Sentrum kjører du mot Åsane. Ta av mot NHH og kjør mot Eidsvågneset. Følg Helleveien over i Eidsvågveien og ta av opp Furulia. På toppen av bakken/enden av Furulia, tar du til venstre. Lyngveien ligger på venstre side av veien. Følg nummerering.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Felleskostnader

Kr 750,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1954

Soverom

3

Primærrom

104m2

Bruksareal

104m2

Tomt

841m2

KR-kode

741848

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lyngveien 33, 5101 Eidsvågneset

Gnr. 216, bnr. 372, snr. 1, i Bergen kommune.

Tomten

Festet tomt på 841 kvm. Opparbeidet med murer, plen, terrassedekke og diverse prydbusker/ beplantning.

Festeavgiften er kr 3.108,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2012, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Festeavtalen utløper i år 2052.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 110 kvm

Totalt bruksareal: 104 kvm

Totalt primærrom: 104 kvm

Primærrom:

Kjellerstue, soverom og bad.: 41 kvm

Entrè/gang, to soverom, stue/kjøkken og bad: 63 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig bod.

Felles vaskekjeller.

Felles bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.05.18 utført av takstmann Bjerk Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre/mur.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: drenering, taktekking, terrasse/altan. Innvendig: rom under terreng, baderom 1. etg, baderom u. etg, kjøkken og innvendig trapp. Overnevnte rom/bygningsdeler er tildelt tilstandsgrad 2, næmere beskrevet i salgsoppgavens vedlagte tilstandsrapport datert: 08.05.18.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å presentere en flott leilighet over to plan beliggende øverst i Lyngveien. Storslått utsikt og solrik plassering. Her kan sommeren nytes både fra egen sør/øst vendt altan på, stort terrasse dekke og trivelig hage.

Leiligheten har enkel adkomst fra 1. etg.

Rom for rom byr den på følgende kvaliteter:

Oppgraderinger:

- Ny innvendig vindeltrapp 2012, italiensk design. Denne gir adkomst fra 1. etg til u.etg.

- Ytterkledning og etterisolering sør/øst vegg 2012

- Ny og utvidet altan i 2012

- Nytt kjøkkenvindu 2012

- Innvendige overflater, herunder isolert og ny himling kjøkken, stue og entrè 2012

- Overflater entre/gang 2015

- Diverse overflater, maling 2018

Entrè:

Gang med flotte skiferfliser på gulv, mot hvitmalte slette overflater. Downlights. Varmekabler i gulv.

Stue:

Romslig og meget pen stue med store vindusflater. Langvegg kledd med teglstein skaper en lun og god atmosfære. Pen enstavs parkett på gulv og ellers hvitmalte, slette flater. Stuen er enkel å møblere og har god plass for både sofagruppe og gjestfritt langbord i tilknytning kjøkkendel. Peis med innsats sentralt plassert i stuen. Fra stuen er det utgang til altan med flott utsikt over grøntområder, fjell og sjø.

Kjøkken:

Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Godt utstyrt kjøkken med god plass for matlaging. Her er også langbordet naturlig plassert. Kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter mot flott benkeplate i heltrè eik. Integrert stekeovn og platetopp medfølger.

Soverom nr. 1:

Hovedsoverom med god størrelse malt, i mørk og tidsriktig blåtone. Soverommet ligger vendt ut mot koselig hage. Parkett (noe slitt) på gulv.

Soverom nr. 2:

Også dette rommet har god størrelse og pent malte overflater. Parkett på gulv.

Baderom:

Baderom med fliser på gulv og vegger. Baderommet er utstyrt med servantmøbel, speil, Wc og dusjgarnityr.

Underetg:

Dette er tidligere felles bodareal som selger har fått innlemmet i sitt eget boligareal. Det er trappeadkomst fra stue til underetg. Denne etasjen har tidligere vært leid ut, men er ikke søkt godkjent til dette formålet.

Kjellerstue:

Der er i kjellerstue påbegynt noe oppussingsarbeid. Her er mange muligheter for en kjøper både med tanke på å bestemme utforming samt bruken av rommet. Hva med innredning som Tv-stue eller et ungdomsrom? God størrelse og godt med lysinnslipp fra skyvedør i glass mot terrasse/hage.

Soverom 3:

Dette rommet er innredet til soverom, men er ikke søkt bruksendring fra bod til varig oppholdsrom. Rommet har kvaliteter som parkett på gulv og malt tynnpanel på vegger. Vindu vendt ut mot hage.

Baderom:

Eldre baderom med fliser på gulv og vegger. Rommet er utstyrt med dusjhjørne, servantmøbel og WC.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Peis med innsats i stue. Varmekabler på begge bad, entrè/gang og kjellerstue. Selger er usikker på om varmekabler på begge bad virker, eller om det er ny termostat som må settes inn.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 20.januar 1955. Ferdigattesten gjelder hele bygget.

Denne kan fås ved henvendelse til megler. Ferdigattesten omfatter ikke areal innredet til kjellerstue, baderom og soverom l i underetg. Dette arealet er ikke søkt godkjent hos kommunen til beboelsesareal.

Ved seksjonering datert 05.10.1993 er overnevnte areal betegnet som boder.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 501537, tinglyst 06.05.1954, type heftelse: Bestemmelser ihht. festekontrakt. Omhandler oppføring av type bygg, forbud mot butikklokaler, forbud mot gris og andre dyr som kan sjenere naboer.

Dagboknr 13179, tinglyst 30.05.1983, type heftelse: Felles vann- og kloakkledninger. Eiere gir hverandre rett til å føre vann- og kloakk, samt vedlikeholde ledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert med sameiebrøk 1/4

Sameiet består av 4 leiligheter

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Felles gang har oppgradert ihht. siste brannforskrifter.

Planlagte påkostninger: Oppføre uteboder til alle i sameiet.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Vi gjør oppmerksom på at areal i underetg. tilknyttet (ved innvendig trappeadkomst) sekjon nr. 1 fremstår ved seksjonering som felles bodareal. Det er ikke søkt kommunen om bruksendring eller foretatt en reseksjonering. I følge selger er arealt tildelt seksjon nr. 1 og tidligere loftareal er fordelt og tildelt seksjon nr. 3 og seksjon nr 4. Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg i henhold til reguleringsplan Åsane/Bergenhus. Gnr. 216, Eidsvåg ikrafttrådt 27.10.1961 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.343,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.767 pr år.

Fellesutgiftene er kr 750,- pr. mnd. og inkluderer: Felles forsikring av bygget, festeavgift og noe avsetning til vedlikehoild.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Boligen er tilknyttet Telenor fiber som leverandør av internett.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.024.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Fagerdalshøgda
Kirkesogn Eidsvåg

Steder i nærheten

Eidsvågtunet 1.1 km
Norges Handelshøyskole 3 km
Kommunehuset Eidsvåg 3.3 km
Eidsvåg kirke 3.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 26.2 km
Sentralstasjon Bergen 9.2 km
Bussholdeplass Fagerbakken 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Eidsvåg idrettsplass 1.5 km
Idrettsanlegg Lehmkuhl-hallen 3 km
Treningssenter Lehmkuhlhallen klatre- og t.senter 3 km
Treningssenter Bergen Fitness 3.6 km

Steder av interesse

Skoler

Eidsvåg skole (1-10 kl.) 1.5 km
Hellen skole (1-7 kl.) 2.5 km
Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg 3.5 km
Tertnes videregående skole 5.8 km

Barnehager

Eidsvågneset barnehage (3-6 år) 0.5 km
Kidsa Eidsvåg (1-6 år) 1.1 km
Hellemyren barnehage (0-6 år) 2.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 6.6 km
Kjøpesenter Horisont 7.5 km
Postkontor Coop Prix Helleveien 0.9 km
Postkontor Spar Øyjorden 2.9 km
Apotek Eidsvåg Apotek 3 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 6.6 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 7.5 km
Dagligvare Coop Prix Helleveien 0.9 km
Dagligvare Spar Eikeviken Matsenter 2.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 6.2 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 6.8 km
Bensin Circle K Helleveien 2.8 km
Bensin Uno-X Sandviksveien 5.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,9 %
Andel kvinner 48,1 %
Gj.snittalder menn 35,7 år
Gj.snittalder kvinner 36,6 år
Husholdninger med barn 43,3 %
Husholdninger uten barn 56,7 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 614
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Fagerdalshøgda 876 353

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,7% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag kom. info: 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Takst: kr 5.250,-

Foto kr 5.400,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Siv Bente Hansen-Besseberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?