Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 600 000,- for kr 5 600 000,-

Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å presentere en meget flott og moderne 3-roms leilighet på Sandviken brygge.

Bygget ligger godt til like i vannkanten. Leiligheten er i en høy 4. etg med trappefri adkomst.

Romslig og lys entré med garderobeskap.

Alle gulv i boligen er med klassisk 3-stavs eikeparkett. Overflatene er nylig behandlet.

Alle rom i boligen framstår som lys og lun med mye lysinnslipp og ingen innsyn.

Stuen er enkel å møblere etter eget ønske.

Detalj stue.

Spisebord like ved balkongen.

Tilkomst til balkong fra stue/kjøkken.

Balkongen har gode solforhold på dagtid og flott utsikt over byfjorden/sentrum.

Frokostbord like ved kjøkken.

Detalj frokostbord.

Kjøkken og stue er delvis adskilt, med god arbeidsplass og rikelig med benk og skap.

Kjøkkenet får mye lys fra vindu og balkong og man kan enkelt omgås med gjester i stue.

Integrert komfyr og plateopp, nedfelt vask i stål og mosaikkfliser på vegg over benk.

Hovedsoverommet er stort med fransk balkong.

Også her er det flott utsikt og varme farger.

God plass til garderobeskap, nattbord m.m.

Gjesterommet er også romslig og kan utnyttes på flere måter.

Det er god plass til eksempelvis kontorpult/barneseng/gjesterom.

Badet er helfliset med varmekabler i gulv, pen baderomsinnredning, wc og dusjhjørne.

Detalj bad.

Avtrekksventil over dusjhjørne.

På balkongen er det også en romslig utebod for enkel oppbevaring.

Sandviken brygge.

Inngangsparti, Måseskjærveien 12.

Plantegning 2D

Plantegning 3D

Sandviken Brygge

Måseskjærveien 12

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 800 000,-

Sandviken Brygge: Visning 26. April: Flott og moderne 3-roms i attraktivt område. Gode solforhold, heis og garasje.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 782,-
AREAL (P-ROM / BRA)
83 / 87 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Her bor man i et attraktivt og godt nabolag!

Kaipromenade, pene grøntarealer og trivelige sittegrupper er noe av det som gjør Sandviken Brygge til et boligkompleks med høy trivsel. Selve leiligheten i Måseskjærveien 12 har meget god beliggenhet i 4. etasje med flott utsikt over sjø og felles grøntområder.

Sørvendt terrasse på 8 kvm med sol fra formiddag til tidlig kveld.

Vakre turområder som Fjellveien, Stoltzekleiven, Sandviksfjellet og Munkebotn finnes innen kort gangavstand. I umiddelbar nærhet ligger dagligvarebutikk Coop X-tra. Like ved ligger restaurant og Sats treningssenter. Kort gangavstand til Gamle Bergen og Sandviken Sjøbad. Ca. 25 min gange til Sentrum. Gang/sykkelavstand NHH.

Meget gode bussforbindelser, både til sentrum og nordover mot Åsane.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følger du veien i retning Åsane. Like etter å ha passert Shell Express på høyre side, tar du av til venstre inn på Sandviksveien. Ta første til høyre, og deretter til venstre ved veiskillet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 800 000,-

Felleskostnader

Kr 1 782,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

4

Byggeår

2002

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

83m2

Bruksareal

87m2

Tomt

1546m2

KR-kode

791825

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Måseskjærveien 12, 5035 Bergen

Gnr. 168, bnr. 2058, snr. 21 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.564 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Sandviken Brygge består av tre sameier med fellesarealer helt utenom det vanlige. Her er fellestomten opparbeidet for høy trivsel blant beboere med bl.a. kaipromenade, pene grøntarealer med sittebenker og trivelig lekeplass for de minste. Stor tomt med mange solrike uteplasser i sjøkanten.

Området er dessuten bort imot bilfritt og har underjordisk parkeringsanlegg samt interne gangveier mellom boligblokkene.

Parkering

Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.

Direkte heisadkomst.

Ellers utendørs parkeringsmuligheter langs off. vei etter gjeldende bestemmelser eller ved betalingsautomat i Coop-garasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 95 kvm

Totalt bruksareal: 87 kvm

Totalt primærrom: 83 kvm

Primærrom 4. etg:

Stue (29,8m2), kjøkken (12,8m2), bad (6,4m2), soverom 1 (14,1m2), soverom 2 (8,1m2) og gang/entré.: 83 kvm

Sekundærrom:

Bod: 4 kvm

Fra veranda er det tilkomst til en ekstra bod på 3,1m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Thomas Frøyen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i murte grunnmurskonstruksjoner. Yttervegger er oppført bindingsverk og betong med liggende kledning og fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/belegg.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende merknader i rapporten fra takstmann:

Tilstandsgrad 2 er satt på balkongdør pga fuktskade øverst venstre hjørne. Årsaken er utbedret av entreprenør for ca 3 år siden.

Tilstandsgrad 2 er satt på bad for alder på membran. På generelt grunnlag anbefales det dusjkabinett i stedet for dusj rett på flis.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å presentere en meget flott beliggende 3-roms leilighet på Sandviken Brygge. Sørvendt plassering i 4. etg. Høyt og luftig, med utsikt over byfjorden/sentrum og flotte fellesområder. Heis og garasje med tørrskodd adkomst.

Innvendig holder leiligheten god standard med følgende kvaliteter:

Gang:

Romslig og pen gang med klassisk 3-stavs eikeparkett mot lyse nylig malte vegger. Stort garderobeskap med skyvedører medfølger.

Stue:

Stue med stort vindu i front og flott utsikt mot byfjorden/sentrum samt nærområdet. Lys og luftig atmosfære. Stuen har fin størrelse og er enkel å møblere. Kvaliteter som eikeparkett mot lyst malte overflater. Åpen løsning mot kjøkken der kjøkkenet er pent tilbaketrukket og avdelt med spiseplass.

Terrasse:

Fra stuen er det utgang til en lun og stor sørvendt terrasse på 13 kvm. Gode solforhold. Boligen ligger høyt og fritt i 4. etg og gir et flott skue over deler byfjorden og mot sentrum. Terrassen har tilgang på en praktisk bod for lagring.

Kjøkken:

Klassisk og pen kjøkkeninnredning med integrert komfyr og platetopp, nedfelt vask i stål og mosaikkfliser på vegg over benk. God plass til frokostbord og delvis adskilt fra stue.

Hovedsoverom:

Boligen har to gode soverom som begge vender nord. Hovedsoverommet har utgang til fransk balkong. Soverommet er på ca 14m2 med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Også her inne finner man 3-stavs eikeparkett og lyst malte flater.

Soverom 2: Det andre soverommet har samme kvaliteter som boligen forøvrig med 3-stavs eikeparkett, slette, nymalte flater og utsikt mot nord. Her er god plass til seng, kontorpult og garderobe. Størrelsen på rommet er 8m2.

Baderom:

Baderom med fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Baderommet er utstyrt med dusjhjørne, møblement med servant, over/underskap, speil og wc. Opplegg for vaskemaskin.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Oppvarming

Varmekabler på baderom.

Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 20.08.2002.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Ferdigattest vil ikke bli gitt før Torg 1 er ferdigstilt.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 38910, tinglyst 07.12.2001, type heftelse: ERKLÆRING/AVTALE

Best. om å etablere, ha og drive bryggeanlegg på/langs eiendommenes grenser mot sjøen og ut i sjøen. Fri adkomst for Selmer Skansa Bolig AS samt brukerne av slike bryggeanlegg, skal til envher tid ha fri adkomst over alle off. gang- og veiarealer, samt vederlagsfri rett til å ha og montere nødv. forankring for og adkomster til å fra båter og bryggeinnretninger.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknr: 36619, tinglyst: 06.11.2003, type avtale: ERKLÆRING/AVTALE

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknr: 30124, tinglyst: 26.09.2002, type avtale: URÅDIGHET

Når seksjonseier får hjemmel til id. andel av en garasjeseksjon plikter seksjonseier å overdra og pantsette boligseksjonen og andelen samlet.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sandviken brygge sameie, med sameiebrøk 868/46940.

Sameiet består av 55 leiligheter.

Forretningsfører er Vestbo.

Dugnad må påregnes.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Planid: 15620000

BERGENHUS. GNR 168 BNR 380, 70, 369, 381 M.FL., SANDVIKEN BRYGGE

Planid: 15620004

BERGENHUS. GNR 168 BNR 61, 68 OG 71 M.FL., SANDVIKEN BRYGGE

Plannid: 15625000

BERGENHUS. GNR 168 BNR 61, 68 M.FL., BEBYGGELSESPLAN FOR SANDVIKEN BRYGGE, FELT A

Nord for sameiet vil det komme et nytt bygg på Lehmkuhl-tomten.

Planid: 15750000

BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD

Kommunedelplaner:

Planid: 60910000

BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021

Planid: 15750000

BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD

Arealet er avsatt til boligområdet og vei, ihht. kommunedelplan.

Arealet er avsatt til sentrumsformål ihht. kommuneplan.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.566,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 6.864 pr år.

Fellesutgiftene er kr 1.782,- pr. mnd. og inkluderer: Utvendig bygningsforsikring, strøm i fellesareal, renhold fellesareal, kabel-tv via Get (grunnpakke),vaktmestertjeneste, noe avsetning til løpende vedlikehold og drift av sameiet.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.500,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.950.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Måseskjæret
Kirkesogn Sandviken

Steder i nærheten

Ludebrygga 0.5 km
Gamle Bergen Museum 0.8 km
NLA Høgskolen 0.9 km
Bergestøbryggen 1 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 22.6 km
Sentralstasjon Bergen 5.6 km
Bussholdeplass Ludebryggen 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Christinegård treningsbane 1.4 km
Idrettsanlegg Lehmkuhl-hallen 1.7 km
Treningssenter SATS Sandviken 0.2 km
Treningssenter Bergen Fitness 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Eventyrskogen skole (1-4 kl.) 0.9 km
Krohnengen skole (1-7 kl.) 1.9 km
Hellen skole (1-7 kl.) 2.6 km
Christi Krybbe skole (1-7 kl.) 2.4 km
Rothaugen skole (8-10 kl.) 1.4 km
Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg 4.3 km
Amalie Skram vidergående skole 5.4 km

Barnehager

Kidsa Nyhavn (0-5 år) 1 km
Sandviken menighets barnehage (3-6 år) 1.3 km
Kidsa Christinegård (0-5 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bergen Storsenter 5.4 km
Kjøpesenter Åsane Storsenter 7.4 km
Postkontor Coop Extra Maaseskjæret 0.4 km
Postkontor Spar Øyjorden 2 km
Apotek Eidsvåg Apotek 4.1 km
Apotek Sandviken apotek 2 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 5.4 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 7.4 km
Dagligvare Coop Extra Maaseskjæret 0.4 km
Dagligvare Joker Sandvikstorget 0.8 km
Kiosk/video Mix Sverre Kvalvågnes Snarkjøp 1.6 km
Kiosk/video 7-Eleven Ladegårdsgaten 1.9 km
Bensin Uno-X Sandviksveien 0.5 km
Bensin Shell Express Sandviken 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,6 %
Andel kvinner 52,4 %
Gj.snittalder menn 49,5 %
Gj.snittalder kvinner 52,8 %
Husholdninger med barn 10 %
Husholdninger uten barn 90 %
Gj.snitt byggeår 1995
Gj.snitt tomtestørrelse 176
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Måseskjæret 838 508

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 60.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Erlend Stokmo
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?