Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 530 000,- for kr 3 530 000,-

Velkommen til Sandviken Brygge - Et velholdt sameie bel. i maritime omgivelser

Her nyter beboere godt av solrike uteområder og flott bryggepromenade

Plantegning

Velkommen inn til en meget velholdt og stor 2-roms leilighet

Denne leiligheten har en usedvanlig stor stue sammenlignet med andre 2-roms leiligheter på Sandviken Brygge

Parkett på gulv og lyst malte, slette overflater

Vinkelstue gir god anledning for møblering i flere avdelinger

Godt med lys fra vinduer langs to sider

Vegger er nylig malt i lys tone, perfekt matchet opp mot kontrasvegg i tidsriktig grønnfarge

Her er også mulighet for å dele av stuen til et ekstra rom

Spisestuedel

Fra stuen er det utgang til lun og overbygget terrasse på 8,1 kvm

Spisegruppe tilknyttet kjøkkendel

Klassisk kjøkkinnredning med hvite fronter og laminerte benkeplater.Tilbaketrukket fra stuedel

Terrasse med plass for hyggelig oppdekning sommerstid

Overbygget, fliser på gulv og rekkverk av glass

Utsikt fra egen terasse!

Baderom med god størrelse. Tidløse fliser på gulv og vegger

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Stort soverom med god garderobeplass

Store vinduer sørger for godt med daglys

Områdebilde Sandviken Brygge

Sats treningsenter like ved

Her finnes mange flotte uteområder i sjøkanten! Her kan sol nytes fra tidlig morgen til solnedgang

 

Sandviken Brygge - Stor og velholdt 2-roms leilighet på populære Sandviken Brygge! Terrasse, heis og garasje

Måseskjærveien 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 350 000,-

Sandviken Brygge - Stor og velholdt 2-roms leilighet på populære Sandviken Brygge! Terrasse, heis og garasje: Sandviken Brygge - Stor og velholdt 2-roms leilighet på populære Sandviken Brygge! Terrasse, heis og garasje

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 350 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 569,-
AREAL (P-ROM / BRA)
59 / 61 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en flott beliggenhet i nyere og attraktivt boligområde med eksklusive leiligheter og pent opparbeidede fellesarealer.

Her bor man i et attraktivt og godt nabolag!

Kaipromenade, pene grøntarealer og trivelige sittegrupper er noe av det som gjør Sandviken Brygge til et boligkompleks med høy trivsel. Selve leiligheten i Måseskjærveien 6 har beliggenhet i 2. etasje med utsikt over fellesområder samt noe mot sjø.

Vakre turområder som Fjellveien, Stoltzekleiven, Sandviksfjellet og Munkebotn finnes innen kort gangavstand. I umiddelbar nærhet ligger dagligvarebutikk Coop X-tra. Like ved ligger restaurant og Sats treningssenter. Kort gangavstand til Gamle Bergen og Sandviken Sjøbad. Ca. 25 min gange til Sentrum. Gang/sykkelavstand NHH.

Meget gode bussforbindelser, både til sentrum og nordover mot Åsane.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører man nordover retning Åsane.

Ved Gjensidigegården i Sandviken tar man inn til venstre mot Måseskjæret.

Det er skiltet videre mot Måseskjærveien nr.6.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 350 000,-

Felleskostnader

Kr 1 569,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2001

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

59m2

Bruksareal

61m2

Tomt

4531m2

KR-kode

741859

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Måseskjærveien 6, 5035 Bergen

Gnr. 168, bnr. 2020, snr. 12, fnr. i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Sandviken Brygge består av tre sameier med fellesarealer helt utenom det vanlige. Her er fellestomten opparbeidet for høy trivsel blant beboere med bl.a. kaipromenade, pene grøntarealer med sittebenker og trivelig lekeplass for de minste. Stor tomt med mange solrike uteplasser i sjøkanten.

Området er dessuten bort imot bilfritt og har underjordisk parkeringsanlegg samt interne gangveier mellom boligblokkene.

Parkering

Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.

Direkte heisadkomst.

Ellers utendørs parkeringsmuligheter langs off. vei etter gjeldende bestemmelser eller ved betalingsautomat i Coop-garasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til byg

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 67 kvm

Totalt bruksareal: 61 kvm

Totalt primærrom: 59 kvm

Bruksareal: 61 kvm

Primærrom:

Entrè,/gang, stue/kjøkken, baderom og soverom: 59 kvm

Innvendig bod 2,2 kvm.

Altanbod 3,1 kvm.

I tillegg disponerer boligen 1 fellesbod bod plassert i samme etasje med adkomst fra fellesgang.

Utvendig felles sykkelbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.06.2018 utført av takstmann Bjerk- Hansen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre/mur/betong.

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Grunnmur/såle av betong.

Oppført i bærende konstruksjoner som yttervegger, etasjeskillere og trappehus av betong.

Bygning har heis.

Fasade hovedsakelig av overflate behandlet betong, brytningsparti med fasadeplater og malt trekledning.

Isolerte yttervegger.

Flat tak konstruksjon av betong.

Tekket med Sanarfil eller tilsvarende membrantekking. Isolert.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Der er ikke registert noen byggtekniske avik i rapporten.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å presentere en sjeldent stor 2-roms leilighet på populære Sandviken Brygge. Leiligheten har god beliggenhet i maritime omgivelser med bryggepromenader og fellesområder i sjøkanten helt utenom det vanlige. Selve leiligheten er plassert i byggets 2. etasje. Noe utsikt mot sjø samt ettermiddagssol på egen terrasse.

Meget velholdt og pen leilighet der de fleste av boligens overflater er nylig malt. Øvrige kvaliteter er fra byggeår.

Rom for rom byr leiligheten på følgende kvaliteter:

Gang:

Pen og lys gang med god plass. Praktisk innhukk for sko og oppheng av yttertøy. Parkett på gulv mot hvitmalte, slette flater.

Innvendig bod: Innvendig bod 2, 2 kvm med verdifull lagringsplass. ev. kan dette rommet innredes til et garderoberom.

Stue:

Dette er en usedvanlig romslig stue( 33,6 kvm), sammenlignet med andre 2-roms leiligheter på Sandviken Brygge. Her er god plass for møblering i flere avdelinger. Åpen løsning mot kjøkken der kjøkkenet er pent tilbaketrukket fra salongdel. Parkett på gulv og ellers lyst malte, slette overflater. Kontrastvegg malt i tidsriktig grønntone. Store vinduer langs to sider gir godt med dagslys.

Terrasse:

Fra stuen er det utgang til overbygget og lun nord/vest vendt terrasse på 8,1 kvm. God plass for oppdekning på sommerdager. Noe utsikt mot sjø samt sol på ettermiddagstid. Her er også tilgang på praktisk bod på 1,8 kvm.

Kjøkken:

Kjøkken innredet i hestesko med klassiske, profilerte fronter fra Sigdal. Godt utnyttet med skap/benkeplass. Fliser og belysning over benkeplater. Komfyr medfølger, øvrige hvitevarer medfølger ikke. Det er god plass til langbord i tilknytning kjøkkendel.

Baderom:

Flislagt baderom med god størrelse. Lys grå fliser på gulv mot, hvite, rene veggfliser. Baderommet er utstyrt med dusjhjørne, baderomsmøbel med servant og god oppbevaringsplass. WC. Varmekabler.

Soverom:

Stort og pent soverom (12,6 kvm) med garderobeskap og god plass for dobbeltseng. Gode lysforhold fra store vindusflater. Lyst, malte slette vegger mot belegg på gulv.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Varmekabler på baderom.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 20.08.2002. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Ferdigattest vil ikke bli gitt før Torg 1 er ferdigstilt.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Heftelser i eiendomsrett:

Dagbok nr.13707-4/106 Tinglyst: 07.05.2001 ERKLÆRING/AVTALE

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Seksjonssameiet Madam Felle, med sameiebrøk

Sameiet består av 45 leiligheter.

Forretningsfører er Vestbo.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Reguleringsplaner:

Planid: 15620000

BERGENHUS. GNR 168 BNR 380, 70, 369, 381 M.FL., SANDVIKEN BRYGGE

Planid: 15620004

BERGENHUS. GNR 168 BNR 61, 68 OG 71 M.FL., SANDVIKEN BRYGGE

Plannid: 15625000

BERGENHUS. GNR 168 BNR 61, 68 M.FL., BEBYGGELSESPLAN FOR SANDVIKEN BRYGGE, FELT A

Nord for sameiet vil det komme et nytt bygg på Lehmkuhl-tomten.

Planid: 15750000

BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD

Arealplaner i avstand nærmere enn 100 meter fra tomtens yttergrense:

Plan id: 19320000 35 BERGENHUS. GNR 168 BNR 75, SANDVIKSVEIEN 110 201522200 1 -

Plan id:64290000 35 BERGENHUS. GNR 168 BNR 1944 M.FL., LEHMKUHLBODEN 201427344 2 -

Plan id: 65810000 34 BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 2,

SANDBROGATEN-EIDSVÅGTUNNELEN

201807497 1 -

Plan id: 65790000 35 BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE. HOVEDSYKKELRUTE

BRADBENKEN-MUNKEBOTSTUNNELEN

Kommunedelplaner:

Planid: 60910000

BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021

Planid: 15750000

BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD

Arealet er avsatt til boligområdet og vei, ihht. kommunedelplan.

Arealet er avsatt til sentrumsformål ihht. kommuneplan.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Taklampe stue og soverom medfølger ikke.

Komfyr på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.569,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel Tv og internett grunnpakke, felles byggforsikring ( ikke innbo og løsøre), drift av fellesområder, vakstmester, trappevask, forretningsførsel, noe avsetning til vedlikehold. .

Kommunale avgifter er kr. 4.592,- pr. år.

Eiendomsskatten er kr 5.098,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.600,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett der grunnpakke er inkl. i månedtlige fellesutgifter.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.440.000.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr.7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Måseskjæret
Kirkesogn Sandviken

Steder i nærheten

Ludebrygga 0.4 km
NLA Høgskolen 0.8 km
Gamle Bergen Museum 0.8 km
Bergestøbryggen 0.8 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 22.6 km
Sentralstasjon Bergen 5.6 km
Trikkeholdeplass Byparken (Starvhusgaten) 3.6 km
Bussholdeplass Ludebryggen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Christinegård treningsbane 1.3 km
Idrettsanlegg Lehmkuhl-hallen 1.7 km
Treningssenter SATS Sandviken 0.1 km*
Treningssenter Bergen Fitness 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Eventyrskogen skole (1-4 kl.) 0.8 km
Krohnengen skole (1-7 kl.) 1.8 km
Hellen skole (1-7 kl.) 2.5 km
Christi Krybbe skole (1-7 kl.) 2.3 km
Rothaugen skole (8-10 kl.) 1.3 km
Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg 4.2 km
Danielsen videregående skole 2.9 km

Barnehager

Kidsa Nyhavn (0-5 år) 1 km
Akasia Sandviken menighetsbhg (3-6 år) 1.2 km
Kidsa Christinegård (0-5 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Xhibition 3.1 km
Kjøpesenter Kløverhuset 3.3 km
Postkontor Coop Extra Maaseskjæret 0.3 km
Postkontor Meny Støletorget 1.9 km
Apotek Sandviken apotek 1.9 km
Apotek Ditt Apotek Vetrlidsalmenningen 2.4 km
Vinmonopol Valkendorfsgt. Vinmonopol 3.3 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 5.3 km
Dagligvare Coop Extra Maaseskjæret 0.3 km
Dagligvare Joker Sandvikstorget 0.7 km
Kiosk/video Mix Sverre Kvalvågnes Snarkjøp 1.5 km
Kiosk/video 7-Eleven Ladegårdsgaten 1.7 km
Bensin Uno-X Sandviksveien 0.4 km
Bensin Shell Express Sandviken 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,6 %
Andel kvinner 52,4 %
Gj.snittalder menn 49,5 år
Gj.snittalder kvinner 52,8 år
Husholdninger med barn 10 %
Husholdninger uten barn 90 %
Gj.snitt byggeår 1995
Gj.snitt tomtestørrelse 176
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Måseskjæret 838 508

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,6% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Komunal info. Kr. 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Info Forretningsfører: kr. 3.400,-

Boligsalgsrapport: kr. 5.250,-

Fotopakke: Kr. 4.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Siv Bente Hansen-Besseberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?