Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 700 000,- for kr 3 700 000,-

Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å presentere en meget flott og moderne 2-roms leilighet på Sandviken brygge

Stemningsbilde mot balkong

Boligen ligger høyt og fritt til med heisadkomst fra garasje og fast parkeringsplass klargjort for lading av elbil

Solrik balkong

Balkongen er romslig med god plass sittegrupper, grill eller lek

Utsikt fra balkongen mot byfjorden

Lys og luftig stue med flott utsikt, parkett i eik på gulv og slette hvite vegger

Boligen fremstår som moderne med en stor stue, åpen løsning mot kjøkken og store, gode rom

Vindu i stuen strekker seg neste fra gulv til tak og gir rommet en deilig atmosfære både dag- og kveldstid

Fra stue mot entré og kjøkken

God plass til spisegruppe ved kjøkken

Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass og alt man behøver av hvitevarer

Lyst og pent kjøkken med profilerte fronter

Kjøkken

På varme dager blir balkongen en forlengelse av stuen

Utsikt fra spiseplass

Soverommet er stort med vindu fra gulv til nesten tak

Her er god plass til nattbord, garderobeskap og dobbeltseng

Soverom

Soverom med utsikt

Lys og adskilt entré med tilkomst til bad

Entréen er stor og har plass til garderobeløsning

Stort og lyst bad, helfliset vegg og gulv med varmekabler

Lys og pen profilert baderomsinnredning med god lagringsplass

På badet er det god plass til vaskemaskin og tørketrommel. Legg også merke til fordelerskapet til rør-i-rør systemet like ved

Ferdig montert ladeboks på fast parkeringsplass i garasje.

Plantegning 3D

Populære Måseskjæret i Sandviken

Fasadebilde

Måseskjæret

Måseskjærveien 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 790 000,-

Måseskjæret: Stor og moderne 2-roms leilighet på populære Sandviken Brygge! Heis | Garasje | Egen ladestasjon til elbil!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 790 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 464,-
AREAL (P-ROM / BRA)
53 / 56 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en flott beliggenhet i et nyere og attraktivt boligområde med eksklusive leiligheter og pent opparbeidede fellesarealer.

Her bor man i et attraktivt og godt nabolag!

Kaipromenade, pene grøntarealer og trivelige sittegrupper er noe av det som gjør Sandviken Brygge til et boligkompleks med høy trivsel. Selve leiligheten i Måseskjærveien 6 har en særdeles god beliggenhet i 2. etasje, med sørvendt beliggenhet og frontet mot sjø. Herfra har man flott utsikt mot byfjorden og Bergen.

Vakre turområder som Fjellveien, Stoltzekleiven, Sandviksfjellet og Munkebotn finnes innen kort gangavstand. I umiddelbar nærhet ligger dagligvarebutikk Coop X-tra. Like ved ligger restaurant og Sats treningssenter. Kort gangavstand til Gamle Bergen og Sandviken Sjøbad. Ca. 25 min gange til Sentrum. Gang/sykkelavstand NHH.

Meget gode bussforbindelser, både til sentrum og nordover mot Åsane.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører man nordover retning Åsane.

Ved Gjensidigegården i Sandviken tar man inn til venstre mot Måseskjæret.

Det er skiltet videre mot Måseskjærveien nr. 6.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 790 000,-

Felleskostnader

Kr 1 464,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2001

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

53m2

Bruksareal

56m2

Tomt

4530m2

KR-kode

79.18267

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Måseskjærveien 6, 5035 Bergen

Gnr. 168, bnr. 2020, snr. 15 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Sandviken Brygge består av tre sameier med fellesarealer helt utenom det vanlige. Her er fellestomten opparbeidet for høy trivsel blant beboere med bl.a. kaipromenade, pene grøntarealer med sittebenker og trivelig lekeplass for de minste. Stor tomt med mange solrike uteplasser i sjøkanten.

Området er dessuten bortimot bilfritt og har underjordisk parkeringsanlegg samt interne gangveier mellom boligblokkene.

Parkering

Fast parkeringsplass i garasje, klargjort for lading av elbil. Heisadkomst til boligen fra garasje. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 61 kvm

Totalt bruksareal: 56 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

Primærrom:

Entré, bad, stue , kjøkken og soverom: 53 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 innvendig bod samt lagringsplass i garasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.11.2018 utført av Thomas Frøyen.

Bebyggelse og byggemåte

Grunnmur/såle av betongkonstruksjoner. Bygget er oppført i bærende konstruksjoner som yttervegger, etasjeskillere og trappehus av

betong. Fasade hovedsakelig av overflatebehandlet betong, mindre brytningsparti med fasadeplater/ kledning.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Tilstandsgrad 2 er gitt tettesjikt på bad med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for tettesjikt er oppbrukt.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å presentere en stor 2-roms leilighet på populære Sandviken Brygge. Leiligheten har god beliggenhet i maritime omgivelser med bryggepromenader og fellesområder i sjøkanten helt utenom det vanlige. Selve leiligheten er plassert i byggets 2. etasje og er sørvendt.

Meget velholdt og pen leilighet der de fleste av boligens overflater er nylig malt. Øvrige kvaliteter er fra byggeår.

Rom for rom byr leiligheten på følgende kvaliteter:

Gang:

Pen og lys entré med god plass. Praktisk innhukk for sko og oppheng av yttertøy. Parkett på gulv mot hvitmalte, slette flater.

Stue:

Boligens stue er romslig og lys, med en av de beste utsiktene i blokken, sammenlignet med andre 2-roms leiligheter på Sandviken Brygge. Her er god plass for møblering i flere avdelinger. Åpen løsning mot kjøkken der kjøkkenet er pent tilbaketrukket fra salongdel. Parkett i eik på gulv og ellers lyst malte, slette overflater. Store vindu og balkongdør gir godt med dagslys.

Balkong:

Fra stuen er det utgang til overbygget og solrik sør-vendt terrasse på hele 13 kvm. God plass for oppdekning på sommerdager. Flott utsikt mot byfjorden og Bergen med gode solforhold. Her er også tilgang på praktisk bod på 3 kvm.

Kjøkken:

Kjøkken innredet i hestesko med klassiske, profilerte fronter fra Sigdal. Godt utnyttet med skap/benkeplass. God belysning over benkeplater. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger. Det er god plass til langbord i tilknytning kjøkkendel.

Baderom:

Flislagt baderom med god størrelse. Hefliset vegg og gulv i hvit. Baderommet er utstyrt med dusjhjørne, baderomsmøbel med servant og god oppbevaringsplass. Varmekabler i gulv, wc og rør-i-rør.

Soverom:

Stort og pent soverom (13 kvm) med garderobeskap og god plass for dobbeltseng. Gode lysforhold fra store vindusflater. Lyst, malte slette vegger mot belegg på gulv.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Varmekabler på baderom.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 20.08.2002. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Ferdigattest vil ikke bli gitt før Torg 1 er ferdigstilt.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Heftelser i eiendomsrett:

Dagbok nr.13707-4/106 Tinglyst: 07.05.2001 Erklæring/avtale.

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

Gjelder denne registerenheten, med flere.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Seksjonssameiet Madam Felle, med sameiebrøk

Sameiet består av 45 leiligheter.

Forretningsfører er Vestbo.

Dyrehold er tillatt.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Reguleringsplaner:

Planid: 15620000

BERGENHUS. GNR 168 BNR 380, 70, 369, 381 M.FL., SANDVIKEN BRYGGE

Planid: 15620004

BERGENHUS. GNR 168 BNR 61, 68 OG 71 M.FL., SANDVIKEN BRYGGE

Plannid: 15625000

BERGENHUS. GNR 168 BNR 61, 68 M.FL., BEBYGGELSESPLAN FOR SANDVIKEN BRYGGE, FELT A

Nord for sameiet vil det komme et nytt bygg på Lehmkuhl-tomten.

Planid: 15750000

BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD

Arealplaner i avstand nærmere enn 100 meter fra tomtens yttergrense:

Plan id: 19320000 35 BERGENHUS. GNR 168 BNR 75, SANDVIKSVEIEN 110 201522200 1 -

Plan id:64290000 35 BERGENHUS. GNR 168 BNR 1944 M.FL., LEHMKUHLBODEN 201427344 2 -

Plan id: 65810000 34 BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 2,

SANDBROGATEN-EIDSVÅGTUNNELEN

201807497 1 -

Plan id: 65790000 35 BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE. HOVEDSYKKELRUTE

BRADBENKEN-MUNKEBOTSTUNNELEN

Kommunedelplaner:

Planid: 60910000

BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021

Planid: 15750000

BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD

Arealet er avsatt til boligområdet og vei, ihht. kommunedelplan.

Arealet er avsatt til sentrumsformål ihht. kommuneplan.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.701,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.454 pr år.

Fellesutgiftene er kr 1.464,- pr. mnd. og inkluderer: Utvendig bygningsforsikring, strøm i fellesareal, renhold fellesareal, kabel-tv og internett via Canal Digital/Telenor(grunnpakke),vaktmestertjeneste, noe avsetning til løpende vedlikehold og drift av sameie.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.885.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Måseskjæret
Kirkesogn Sandviken

Steder i nærheten

Ludebrygga 0.4 km
NLA Høgskolen 0.8 km
Gamle Bergen Museum 0.8 km
Bergestøbryggen 0.8 km

Transport

Foo Bar Bergen Flesland 22.3 km
Foo Bar Bergen 5.6 km
Foo Bar Byparken (Starvhusgaten) 3.6 km
Foo Bar Ludebryggen 0.3 km

Idrett/friluft

Foo Bar Christinegård treningsbane 1.3 km
Foo Bar Lehmkuhl-hallen 1.7 km
Foo Bar SATS Sandviken 0.1 km*
Foo Bar Bergen Fitness 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Eventyrskogen skole (1-4 kl.) 0.8 km
Krohnengen skole (1-7 kl.) 1.8 km
Hellen skole (1-7 kl.) 2.5 km
Christi Krybbe skole (1-7 kl.) 2.3 km
Rothaugen skole (8-10 kl.) 1.3 km
Bergen katedralskole 2.8 km
Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg 4.2 km

Barnehager

Kidsa Nyhavn (0-5 år) 1 km
Akasia Sandviken menighetsbhg (3-6 år) 1.2 km
Kidsa Christinegård (0-5 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Foo Bar Xhibition 3.1 km
Foo Bar Kløverhuset 3.3 km
Foo Bar Coop Extra Maaseskjæret 0.3 km
Foo Bar Meny Støletorget 1.9 km
Foo Bar Sandviken apotek 1.9 km
Foo Bar Ditt Apotek Vetrlidsalmenningen 2.4 km
Foo Bar Valkendorfsgt. Vinmonopol 3.3 km
Foo Bar Bergen Storsenter Vinmonopol 5.3 km
Foo Bar Coop Extra Maaseskjæret 0.3 km
Foo Bar Joker Sandvikstorget 0.7 km
Foo Bar Mix Sverre Kvalvågnes Snarkjøp 1.5 km
Foo Bar 7-Eleven Ladegårdsgaten 1.7 km
Foo Bar Uno-X Sandviksveien 0.4 km
Foo Bar Shell Express Sandviken 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,6 %
Andel kvinner 52,4 %
Gj.snittalder menn 49,5 år
Gj.snittalder kvinner 52,8 år
Husholdninger med barn 10 %
Husholdninger uten barn 90 %
Gj.snitt byggeår 1995
Gj.snitt tomtestørrelse 176
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Måseskjæret 838 508

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.000,-

Stylist: kr 10.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Erlend Stokmo
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Marcus Skudal Ellingsen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?