Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 890 000,- for kr 2 890 000,-

Utsikt

Utsikt

Utsikt

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Bad

Gang

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Plantegning

Område

Område

Område

Område

Madla

Madlastokken 31A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 890 000,-

Madla: Selveierleilighet med 3 soverom og vestvendt balkong. Stor bod.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 890 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 800,-
Fellesgjeld:
Kr 17 097,-
AREAL (P-ROM / BRA)
81 / 89 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten er flott beliggende ved Madlakrossen.

Like ved boligen har man Madla Amfi med stort sett alt man kan tenke seg. Senteret kan blant annet by på dagligvarebutikker, shopping, postkontor, apotek og treningsstudio.

Madlastokken har en sentral beliggenhet, samtidig som man har gode turmuligheter ved Møllebukta og rundt Stokkavannet!

Madla er en godt opparbeidet bydel hvor man har det meste like i nærheten. For golfinteresserte er det kun kort vei til stor golfbane.

Langs Revheimsveien har man gode bussforbindelser til sentrum, samt videre mot Sandnes.

Barnehager og skoler

Madlamark skole 1.3 km

Hafrsfjord skole 1.6 km

The International School of Stavanger 1.6 km

Lassa skole 1.9 km

Gosen skole 1.9 km

Revheim skole 2.3 km

Kannik skole 3.6 km

The International School of Stavanger 1.6 km

St. Svithun videregående skole 1.7 km

Sandal barnehage (0-6 år) 1.1 km

Molkeholen familiebarnehage (0-6 år) 1.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Stavanger kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 890 000,-

Fellesgjeld

Kr 17 097,-

Totalpris

Kr 2 907 097,-

Felleskostnader

Kr 2 800,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1982

Soverom

3

Primærrom

81m2

Bruksareal

89m2

Tomt

8308m2

KR-kode

35.18341

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Madlastokken 31A, 4042 Hafrsfjord

Gnr. 38, bnr. 3123, snr. 32 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 8.308 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Egen ppstillingsplass på felles parkeringsplass. Opplyst av selger

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 95 kvm

Totalt bruksareal: 89 kvm

Totalt primærrom: 81 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entré, gang, bad, stue,kjøkken og 3 soverom.: 81 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 antall boder: En innvendig og en romslig bod på ca 6kvm(BRA) like ved inngangspartiet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.01.2019 utført av Alexander Tønnessen v/Rogaland Takstpartner ASl . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur og tre.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Krogsveen presenterer Madlastokken 31A. Dette er en romslig og velholdt leilighet med tre soverom beliggende i tilbaketrukne omgivelser på Madla. Leiligheten har vestvendt balkong med gode solforhold og utsikt om friarealer.

Inngangspartiet er romslig med god plass til jakker og sko. Stuen er lys og innbydende med tidsriktig farge på veggene og parkett på gulv. Store vinduer mot friarealer og utgang til herlig balkong. Kjøkkenet er lyst og stilrent og har godt med benke- og skapplass.

Hovedsoverommet holder meget god størrelse og har dør direkte inn til bad. Badet er flislagt og pent. Her er det vegghengt servant med skap, dusjhjørne, toalett og opplegg for vaskemaskin. De to andre soverommene har også god størrelse hvor det ene egner seg fint til barnerom eller kontor.

Leiligheten har god oppbevaringsplass med bod i leiligheten og en ekstra romslig bod like ved inngangsdøren.

Velkommen til visning.

Oppvarming

Varme i gulv på bad. Elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.09.84. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Solbakken II med eierbrøk 1/36-

Forretningsfører er Bate

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Foretatt påkostninger de senere år:

Vedlikehold av eiendommen, skadeforebygging, utskifting av enkelte vinduer og

terrassedører samt maling av garasjeanlegg. Klipping og beskjæring av busker og trær.

Planlagte påkostninger:

Styret har følgende planer for videre arbeid: nye vInduer og dører. Nødvendig vedlikeholdsarbeid, utvendig

vask, maling, klipping og beskjæring av hekker og trær.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan Solbakken II 940 datert 8.5.1981 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter avtale med megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.934,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 2.800,- pr. mnd. og inkluderer: Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, grunnpakke GET og diverse

vedlikehold/drift.. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Selger har ikke bebodd eiendommen selv og har dermed begrenset kunnskap til eiendommens utgifter.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.750,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.986.319.

Av dette beløpet utgjør kr 17.097,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Madla
Grunnkrets Madlaforen/sandal 1
Kirkesogn Madlamark

Steder i nærheten

Madlaleiren bedehus 0.6 km
Madlakrossen 0.8 km
Stråtveittunet 0.9 km
Mølleberget 1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 13.1 km
Sentralstasjon Stavanger 4.4 km
Buss Madlaforen 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Turnhallen - Tjensvoll 1.6 km
Idrettsanlegg Hafrsfjord (skole) fotballanlegg 1.6 km
Treningssenter Sats/Elixia Madla 0.9 km
Treningssenter Aktiv Treningssenter 2 km

Steder av interesse

Skoler

Madlamark skole (1-7 kl.) 1.3 km
Hafrsfjord skole (1-7 kl.) 1.6 km
The International School of Stavanger (1-10 kl.) 1.6 km
Lassa skole (1-7 kl.) 1.9 km
Gosen skole (8-10 kl.) 1.9 km
Revheim skole (8-10 kl.) 2.3 km
Kannik skole (8-10 kl.) 3.6 km
The International School of Stavanger 1.6 km
St. Svithun videregående skole 1.7 km

Barnehager

Sandal barnehage (0-6 år) 1.1 km
Molkeholen familiebarnehage (0-6 år) 1.1 km
Ørnestein gårdsbarnehage (3-5 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Madla 0.9 km
Kjøpesenter Straen Senter 4.6 km
Postkontor / post i butikk Coop Extra Madla 1.3 km
Postkontor / post i butikk Bunnpris Tjensvoll 2 km
Apotek Apotek 1 Hjorten Stavanger 0.9 km
Apotek Vitusapotek Madla 1 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Coop Mega Handelslag 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Madlakrossen 0.9 km
Kiosk Pizzabakeren 1.5 km
Bensinstasjon Shell Select Madlakrossen 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 37,5 år
Gj.snittalder kvinner 39,6 år
Husholdninger med barn 23,3 %
Husholdninger uten barn 76,7 %
Gj.snitt byggeår 1988
Gj.snitt tomtestørrelse 303
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Madlaforen/sandal 1 1225 653

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 30.000

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?