Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 415 000,- for kr 3 415 000,-

Velkommen til visning i Magnus gate 2 A - Presentert av Tom Martinsen i Krogsveen

En lys, lekker og gjennomgående leilighet - takhøyde på hele 3,71 m

Den generøse takhøyden og den gjennomgående planløsningen gir mye naturlig lys og en god romfølelse

Leiligheten er nyoppusset i 2015 i alle rom og flater, med unntak av baderom - varmtvann og fibernett inkl.

God plass til sofaseksjon, stuebord og en praktisk hylleløsning i hjørnet

Bra med lagringsplass oppå hemsen i stue/entré

Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen og det er god plass til spisegruppe i tilknytning til kjøkkenet

Ny og lekker kjøkkeninnredning fra 2016

Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, ovn, induksjon platetopp og kjøl/frys. Ventilator over platetoppen

Lekre fliser mellom over- og underskap, eikefinért benkeplate og lys under overskap

Hvem blir de første du inviterer over i ditt nye hjem?

Hovedsoverom - god plass til dobbeltseng, nattbord, mm.

Hovedsoverom - ingen dokumentavgift ifm. kjøp av denne andelsleiligheten

Hovedsoverom - vender ut mot rolig gate

Det er også plass til å etablere sitt eget hjemmekontor i hjørnet

Soverom 2 - også her er det plass til dobbeltseng, nattbord og kommode

Mulighet for ekstra lagringsplass på stativ eller kommode i forkant av seng

Pene detaljer på soverom - vender mot rolig gate

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv

WC og dusjhjørne med dusjvegg i glass

Opplegg til vaskemaskin - bra størrelse på badet

Herlige kontraster i entré - plass til klesoppheng og skotøy

Entré

Velkommen til ditt nye hjem!

Planskisse

Fasade

Kort avstand til t-banestasjon på Tøyen hvor alle linjer stopper

Tøyen torg har fått en rekke nye serveringssteder og har blitt et populært samlingssted for folk i området

Postkontoret på Tøyen torg

Brutus vinbar

Kaffebrenneriet

Grådig

Human mote på Tøyen

Dattera til Hagen

Kort vei til nyutviklede Bjørvika og Sørenga med gode bademuligheter

Sørenga

Botanisk hage

Det er gangavstand til en rekke spise- og serveringssteder på Grünerløkka

Kampen bistro tilbyr god drikke, nydelig mat og en gang i blant konserter i uformelle omgivelser

Områdebilde

Tøyen

Magnus` gate 2 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 450 000,-

Tøyen: Lys og lekker 3-roms loftsleilighet. 51 kvm gulvareal. Nytt kjøkken i 2016. Varmtv. og fibernett inkl.. Ingen dok. avg.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 450 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 219,-
Fellesgjeld:
Kr 141 332,-
AREAL (P-ROM / BRA)
46 / 46 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tøyen ligger sentralt i hjertet av Oslo med kort gangavstand til sentrum. Leiligheten ligger i et populært område med Sommerfrydløkken park, Botanisk hage og parkanleggene rundt i umiddelbar nærhet. Parkens store og flotte grøntområder egner seg ypperlig for gå- eller løpeturer, solbading og lek. Gatene nedenfor er fylt med et spennende mangfold av småbutikker, med et utbud av varer som skiller seg fra kjedebutikkenes mer standardiserte sortiment. Stort utvalg av kaféer og restauranter i nærområdet, enten det er for en rask lunsj, take away eller en større middag. En kort spasertur fra leiligheten ligger også et av byens beste vannhull, Oslo Mekaniske.

Innenfor en radius på cirka 500 meter finner du KIWI, Coop og Rema 1000. Tøyensenteret, eller Tøyen Torg, som det er omdøpt til, er i ferd med å rustes opp samtidig som det åpner flere nye spisesteder og butikker. Det gamle postkontoret på Tøyen senter har blitt til utestedet Postkontoret. Dette har blitt en populær møteplass for folk fra Tøyen. Du finner også andre nyåpnede restauranter som Grådi, Brutus, Nord og Natt (kaffe og blingsebar), Melt (thai) og Anatolia (tyrkisk).

Kort vei til offentlig kommunikasjon som t-bane, buss og trikk. Tøyen t-banestasjon med alle linjer ligger en kort spasertur fra leiligheten. Buss nr. 20 går mellom Skøyen og Galgeberg. Buss nr. 37 har

avganger hele døgnet. Det er ca 15 minutters gange til Oslo S og Bussterminalen.

Grønnsakhandlerne på Grønland Basar kan også anbefales, her finnes også et av Vinmonopolets utsalg. Det er for øvrig kort vei også til Grünerløkka, enten til fots eller med bysykkel. Der er det et bredt tilbud av trivelige kafeer og spisesteder som Villa Paradiso (pizzarestaurant), Delicatessen (tapas), Mucho Mas (meksikansk), Fru Hagen og Godt Brød. Her finnes det også et bra shoppingstrøk, barer, konserter og Ringen kino.

I tillegg til å bo i hovedstadens sentrum er det kort vei til flotte tur-og rekreasjonsområder som Botanisk hage, Tøyenparken (Miniøya & Øyafestivalen), Middelalderparken, nyutviklede Bjørvika og Sørenga, Ola Narr, Sofienbergparken, Birkelunden og Kampen park. Det er også kort vei til hyggelige Akerselva. Langs elva finner du grøntområder og flotte turveier, men også rester av Oslo østs spennende industrihistorie.

Området kan ellers by på flere moderne treningssentre som Arctic på Tøyenbadet, SATS på Kampen, Elixia i Bjørvika og Stamina Key, Fresh Fitness og Partner Gym på Grønland.

Gamle Oslo er en bydel som de seneste årene har vært i sterk utvikling med blant annet Operaen og arbeidet med Fjordbyen/ Bjørvika. Dette gir en synlig merverdi for dette området. En rekke kultur- og næringsbygg er allerede under oppføring. I tillegg satses det stort på friområder og parkanlegg som skal pryde bydelen når alt står ferdig.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 450 000,-

Fellesgjeld

Kr 141 332,-

Totalpris

Kr 3 591 332,-

Felleskostnader

Kr 3 219,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1890

Soverom

2

Primærrom

46m2

Bruksareal

46m2

Tomt

385m2

KR-kode

421868

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Magnus' gate 2 A, 0650 Oslo

Gnr. 231, bnr. 10 i Oslo kommune.

Andelsnr. 4 i Magnus gate 2 borettslag, org.nr. 914 325 161

Tomten

Eiet tomt på 385 kvm som tilhører borettslaget. Steinbelagt bakgård med sittegruppe og noe beplantning.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 50 kvm

Totalt bruksareal: 46 kvm

Totalt primærrom: 46 kvm

Bruksareal: 4. etg.

Bad, entré, stue/kjøkken og 2 soverom: 46 kvm

Primærrom: 4. etg.

Bad, entré, stue/kjøkken og 2 soverom: 46 kvm

- Gulvareal er ca. 51 m2.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller på ca. 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.07.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur. Antatt fundamentert på flåtekonstruksjon. Yttervegger i hulmurskonstruksjon i tegl - pusset og malt utvendig. Frittbærende dekker / etasjeskiller i trebjelkelag - antatt isolert med stubbloftsleire. Saltakskonstruksjon av tre tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på at badet er fra tidlig 2000-tallet og over halvparten av anbefalt brukstid er gått.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget innbydende og lekker 3-roms loftsleilighet i byggets 4. etasje. Leiligheten er nyoppusset i 2015 i alle rom og flater, med unntak av baderom, og holder en gjennomgående god standard med pen finish. Ny kjøkkeninnredning i 2016.

Leiligheten ligger på toppen i 4. etg og inneholder følgende:

Entré:

Romslig entré med plass til klesoppheng og skotøy. Mye ekstra lagringsplass oppå hemsen.

Stue med åpen kjøkkenløsning:

Romslig stue med flere møbleringsmuligheter. Plass til sofagruppe og en spiseseksjon i tilknytning til kjøkkenet. Takhøyden på hele 3,71 m i kombinasjon med den gjennomgående planløsningen gir en lys og luftig romfølelse.

Kjøkken:

Pen kjøkkeninnredning fra 2016 med hvite fronter og integrerte håndtak. Lekre fliser mellom over- og underskap, eikefinért benkeplate og lys under overskap. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, ovn, induksjon platetopp og kjøl/frys. Ventilator over platetoppen.

Bad:

Flislagt bad med varmekabler i gulv. Innredning består av servant med med mye skapplass, WC og dusjhjørne med dusjvegg i glass. Opplegg for vaskemaskin. God størrelse på badet.

Hovedsoverom:

Stort soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. I hjørnet under vinduet kan man fint etablere sitt eget hjemmekontor.

Soverom 2:

Lyst og fint rom med stor vindusflate. Også her er det plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er gulvvarme i baderomsgulv.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål i en årrekke.

Det foreligger et attestert ekspedisjonsdokument fra 28.07.1892, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det foreligger ferdigattest på ombygging/utbygging av loft, datert 28.02.2005.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Magnus gate 2 borettslag.

Borettslaget er nystiftet i 2014 og består av 13 andeler i Magnus gate 2 Borettslag.

Forretningsfører er Brækhus Dege Eiendom AS, tlf. 22 83 60 60

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er i alminnelighet tillatt så lenge dette ikke er til plage for andre beboere/ leilighetsbrukere.

Tidligere påkostninger:

- Nytt callinganlegg – 2017

- Oppussing av fasade (bakgård) – 2018

Planlagte påkostninger:

På ekstraordinær generalforsamling 18.07.18 ble det vedtatt at styret kan refinansiere et lån på inntil 50.000,- ifm. utbedring av brannvarsling.

Lånetopptaket fordeles på 13 andeler. Det er mulig at felleskostnader oppjusteres noe.

Forøvrig er det ingen vedtatte påkostninger/låneopptak i borettslaget.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4082 datert 28.07.77 med endret reg.bestemmelse S-2937 datert 01.10.87.

Eiendommen er regulert til byggområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-4082. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Følgende følger ikke handelen:

- Fastmontert lampe på kjøkken, stue og soverom.

- String system i stue.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.219,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, fibernett, varmtvann, trappevask, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, forretningsførsel, revisjon, felles forsikringer m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Fibernett: kr 570,-

Felleskostnader: kr 2.649,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.800,- i året.

Boligen er tilknyttet viasat som leverandør av kabel-tv og HomNet som leverandør av fibernett og er inkl. i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.592.864,-. Av dette beløpet utgjør kr 141.332,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Gamle Oslo
Grunnkrets Kampen Rode 1
Kirkesogn Gamlebyen og Grønland

Steder i nærheten

Politihuset 0.4 km
Grønlands torg 0.8 km
Munchmuseet 0.8 km
Jordal Amfi 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.6 km
Sentralstasjon Oslo S 1.6 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.5 km
T-bane stasjon Tøyen T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Munkegata 0.6 km
Bussholdeplass Sigurds gate 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jordalhallen 0.7 km
Idrettsanlegg Jordal idrettsanlegg 0.9 km
Treningssenter Partner Sol- og Tr.senter 0.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Grønland 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Tøyen skole (1-7 kl.) 0.6 km
Vahl skole (1-7 kl.) 0.9 km
Gamlebyen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Hersleb videregående skole 1.2 km
Etterstad videregående skole 1.6 km

Barnehager

Borggata familiebarnehage 0.3 km
Sigurdsgate familiebarnehage (0-3 år) 0.4 km
Sommerfryd barnehage (0-5 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tøyen Senter 0.4 km
Kjøpesenter Grønland Basar 0.6 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 0.5 km
Postkontor Coop Prix St. Halvardsgate 0.7 km
Apotek Boots apotek Tøyen 0.5 km
Apotek Vitusapotek Grønland Basar 0.6 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Oslo City Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Coop Prix Borggata 0.2 km
Dagligvare Kiwi Tøyen 0.4 km
Kiosk/video Borggata matsenter 0.3 km
Kiosk/video Sonia Frukt og Tobakk 0.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 0.6 km
Bensin Shell Etterstad 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,5 %
Andel kvinner 45,5 %
Gj.snittalder menn 33,1 år
Gj.snittalder kvinner 31,2 år
Husholdninger med barn 18,2 %
Husholdninger uten barn 81,8 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 82
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Kampen Rode 1 1413 861

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Tom Martinsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?