Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 900 000,- for kr 5 900 000,-

Velkommen til Majorstuveien 12 B! Presentert av Marius Iversen v/ Eiendomsmegler Krogsveen.

Balkong i kveldsstemning.

Velkommen tilbords!

God plass til spisegruppe i stuen. Stilig dimbar downlights belysning i tak.

Leiligheten har praktisk adkomst fra bakkeplan, men vender ut mot bakgård og gateplan, og oppleves derfor som en 2.etg.

Balkong på hele 5 kvm med utgang fra stuen.

Balkong i flotte og frodige omgivelser.

Balkong.

Balkong.

Stuen er malt i lyse farger og har 3-stavs eikeparkett.

Store vindusflater som slipper inn godt med lys og gir en god romfølelse.

Romslig og veldimensjonert stue med god plass til sofagruppe og spisestue.

Spisegruppe.

Velkommen til en lekker og stilsikker leilighet med god standard og super beliggenhet på Majorstuen!

Stue, detaljbilde.

Delikat innholdsrikt kjøkken fra 2008 med lyse fronter. Et veldisponert kjøkken som har rikelig med skap og benkeplass.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, frittstående komfyr og kjøleskap.

Gode oppbevaringsmuligheter på kjøkkenet.

Fyring og varmtvann er inkl. i felleskostnadene. Dette er med på å redusere strømkostnadene betraktelig!

Et stilrent kjøkken som harmonerer godt med resten av leiligheten.

Delikat flislagt baderom fra 2008. Med mørke matrialvalg har badet et elegant og lekkert uttrykk.

Innfellbare dusjvegger i glass som sikrer god plassutnyttelse.

Varmekabler i gulv og downlightsbelysning i tak.

Bad.

Separat toalettrom med adkomst fra gangen i samme utførelse som hovedbadet.

Velkommen inn!

Stor vindusflate på kjøkkenet med herlig utsyn over flotte grøntarealer på sommerstid.

Stilig dimbar downlights belysning i tak som også går igjen i stuen.

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord, kommode og garderobeskap.

Integrert garderobeskap som medfølger ved salg. Her har du rikelig med oppbevaringsplass.

Soverom nr. 2. God plass til seng og kontorplass ved vindu. Innebygd skap som sikrer god oppbevaringsplass.

Begge soverommene vender mot rolig bakgård.

Romslig entrè med tilknyttning til alle rom. Her er det god plass for å sette opp garderobeskap i tillegg til eksisterende innebygde skap.

Entrè.

Pen opparbeidet bakgård med beplantninger og sittegrupper for beboerne.

Bakgård.

Bakgård.

Fasade.

Plantegning.

Majorstuen - Lekker og attraktiv 3-roms hjørneleilighet med balkong. Sjeldent fin bakgård!

Majorstuveien 12 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 450 000,-

Majorstuen - Lekker og attraktiv 3-roms hjørneleilighet med balkong. Sjeldent fin bakgård!: Majorstuen - Lekker og attraktiv 3-roms hjørneleilighet med balkong. Sjeldent fin bakgård!

Boligtype:
Leilighet, Aksjeleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 5 450 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Majorstuveien 12 er lokalisert midt i smørøyet med alt innen tøffelavstand, men likevel i rolige omgivelser. Eiendommen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Majorstuen.

Beliggenheten ved Majorstuen gir deg et supersentralt utgangspunkt med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby med et yrende restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud samt god kollektiv forbindelse. Gangavstand til to av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, Bogstadveien og Hegdehaugsveien, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud.

Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene.

Bogstadveien har dessuten fått et nytt estetisk løft og fremstår som en moderne og attraktiv handlegate.

Området er omkranset av flere parker og grøntområder. Ikke langt utenfor døren finner du populære Stensparken. Gangavstand er det også til hovedstadens mest anerkjente park, Frognerparken, med skulpturparken Vigelandsanlegget og Frognerbadet. Her finner du flotte skulpturer, frodig beplantning og grøntanlegg i særklasse.

Hva med å starte dagen med en løpetur i disse omgivelsene, eller en gåtur til karakteristiske Slottsparken? Majorstuen tilbyr også fritidstilbud som kino, lekeplasser, fotballbaner, skøytebane, tennisanlegg m.m.

Både Bislett og Majorstuen har gode velvære- og treningstilbud også innendørs med Elixia ved Colosseum Park, Sats på Bislet, Fresh Fitness i Bogstadveien og eksklusive Artesia i Majorstuveien, for ikke å glemme Bislet Bad med spaanlegg. For den turglade er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper sommer som vinter.

Dagligvarene kan du handle på flere ulike butikker, deriblant Rema 1000, Kiwi og søndagsåpne Matkroken like i nærheten. Skulle du ønske et enda større utvalg finner du Meny i Industrigata eller matvarehuset Jacobs ved Colosseum, hvor du også finner Vinmonopolet. I nærheten finner du også spesialforretningen Fromagerie, en rendyrket ostebutikk, og noen kvartaler lenger ned i Bogstadveien er an av byens beste fiskebutikker, Georg A. Nilsen. På Valkyrieplassen arrangeres jevnlig det populære arrangementet «Bondens Marked», her vil du som oftest finne oster, økologisk kjøtt, fisk og vilt, bakervarer, honning, frukt, bær og grønnsaker m.m.

Skulle ikke dette være nok er det verdt å merke seg at Majorstuen er et viktig kollektivt knutepunkt. Fra Bogstadveien kan du ta blåtrikken med linje 11, og 19. Videre finner du alle T-banens linjer i både Majorstukrysset og på Nationaltheatret. På Bislett, ikke mange minuttene fra leiligheten, finner du dessuten 17- og 18-trikken samt 21-bussen med hyppige avganger. Med andre ord, her er alt innen rekkevidde.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 450 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Aksjeleilighet

Etasje

1

Byggeår

1957

Soverom

2

Primærrom

72m2

Bruksareal

72m2

KR-kode

4018183

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Majorstuveien 12B, 0353 Oslo

Gnr. 214, bnr. 193, i Oslo kommune.

Leil.nr. 1, aksjenummer. 632-657,

Boligaksjeselskapet Majorstuveien 12, org.nr. 933 840 697

Tomten

Eiet tomt på 17.778 kvm som tilhører aksjelaget. Aksjelaget har en sjelden flott hage til stor glede for beoerne. Pent opparbeidet fellesareal med frodig og store plenarealer, trær og beplantning, lekeplasser til de minste, grill og sittegrupper.

Her har du sol fra morgen til kveld, et herlig sted å trekke til på varme sommerdager

Et meget barnevennlig området hvor barna kan løpe fritt i trygge omgivelser.

Parkering

Aksjelaget har et eget garasjeselskap i kjelleren hvor det tidvis selges og leies ut plasser. Per nå er det ingen kjente ledige plasser.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 78 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm

Totalt primærrom: 72 kvm

Primærrom 72 kvm høy 1.etg: Bad, separat wc, separat romslig kjøkken, entré med tilknytning til alle rom, stue med utgang til balkong og to soverom.

I tillegg disponerer boligen en loftsbod på ca.15,5 kvm og to kjeller boder på hhv, 5 kvm og 2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.08.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til en lekker og stilsikker leilighet med god standard og super beliggenhet. 3-roms hjørneleilighet med en meget god planløsning.

Leiligheten ligger sentralt på Majorstuen med adkomst fra 1.etasje, men vender i sin helhet mot bakgård med en hel etasje under seg. Her bor du i nærhet til alt, men likevel litt tilbaketrukket fra byens travleste gater.

Boligen holder en gjennomgående god standard med et lekkert bad og kjøkken fra 2008 . Her er det bare å flytte rett inn!

Entré/gang: Romslig entrè med tilknyttning til alle rom. Sjarmerende 3-stavs eikeparkett. Stilig dimbar downlights belysning i tak som også går igjen i stuen. Her er det god plass for å sette opp garderobeskap i tillegg til allerede eksisterende innebygde skap for lagring.

Stue: Romslig og veldimensjonert stue med god plass til sofagruppe og spisestue. Store vindusflater slipper inn godt med lys og gir en god romfølelse. Flott downlightsbelysning. Boligen varmes opp via radiatorfyring tilknyttet fjernvarme. Stuen er malt i lyse farger med 3-stavs eikeparkett. 2-lags isolerglass vinduer fra 2014. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på 5 kvm, en supert sted å slå seg ned på varme sommerdager.

Kjøkken: Delikat innholdsrikt kjøkken fra 2008 med lyse fronter. Et veldisponert kjøkken med godt med skap og benkeplass. Benkeplate i heltre eik med nedfelt stålkum med 1-greps blandebatteri. Innredningen er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, frittstående komfyr og kjøleskap. Avtrekksvifte over komfyr. Praktisk barløsning for to for enkle måltider. På kjøkkenet har man vindusflate med herlig utsyn over flotte grøntarealer på sommerstid. Et stilrent kjøkken som harmonerer godt med resten av leiligheten.

Bad/wc: Delikat flislagt baderom fra 2008. Med mørke matrialvalg har badet et elegant og lekkert uttrykk. Varmekabler i gulv og downlightsbelysning i tak. Innfellbare dusjvegger i glass som sikrer god plassutnyttelse.

Separat toalettrom med adkomst fra gangen i samme utførelse som hovedbadet. Selger har kjøpt inn vask for wc-rom, denne er ikke montert men følger med leiligheten.

Soverom: Et lunt og romslig hovedsoverom med god plass til stor dobbeltseng. Soverommet har 3 dype innebygde skap hvor du har rikelig med plass til det du skulle ha av klær og sko. Leiligheten har to soverom hvor det andre rom er fint å benytte som barnerom eller fullverdig gjesterom. Soverommene vender inn mot rolig bakgård og er således godt skjermet for støy og sjenanse.

Oppvarming

Boligen varmes opp via sentralfyr tilknyttet fjernvarme. Varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen fra 1961 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Aksjene overdras fri for pengeheftelser med unntak av askjelagets legalpant.

Det er tinglyst 2 servitutter på aksjelagets eiendom og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk: Dagboknr 502606, tinglyst 16.02.1959, type heftelse: Øvrige eiere i Majorstuveien 12 og 13 har forkjøpsrett ved salg av garasjeplass.

De øvrige servituttene omhandler: Bestemmelse om bebyggelse og Erklæring/Avtale vedr vann og kloakkreglement.

Alle servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan aksjeeier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Majorstuveien 12 Aksjelag

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjelaget eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer som gir leierett til en bestemt bolig.

Aksjelaget består av 21 leiligheter og 2 næringslokaler.

Forretningsfører er Fakta Regnskap AS, tlf: 62 53 65 00

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt med styrets godkjennelse.

Velfungerende fellesvaskeri i kjeller med enkel adkomst en trapp ned fra leiligheten.

I kjelleren har man et stort og hyggelig fellesrom til dispisjon for beboerne. Et flott tilbud når man skulle trenge litt ekstra plass for barnebursdager til større selskaper.

Foretatte påkostninger de senere år:

2017 - Utbedring av fellesvaskeri i kjeller

2016- Fjernet oljetank

2015 - Oppussing av tak og maling av grunnmur

2015 - Rehablitering av balkonger

2015- Skiftet vinduer og balkongdør

2014- Skiftet inngangsdør

Planlagte påkostninger:

Det foreligger forslag til følgende vedlikehold i aksjelaget: Oppgradering av uteområde med kantstein og oppføring av gjerde, kontroll av røranlegg i gården, samt utskiftning av sikringsskap. I første omgang er det vedtatt å innhente en tilstandsrapport fra en rørlegger på rørene i gården. Dette innebærer en kostnadsramme på totalt kr. 65.000,- for aksjelaget. Dersom tilstanden på rørene viser seg å være i orden vil styret prioritere å på sikt ta tak i utskiftning av sikringsskapene i gården. Kostnadsrammen på dette er p.t antatt til 156.000,- for hele aksjelaget.

I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Aksjelag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av husleie. Dette aksjelaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økt husleie dersom andre aksjeeiere ikke betaler sin husleie. Aksjelaget har imidlertid legalpant i aksjene, og manglende betaling av husleie kan dermed tvangsinndrives av aksjelaget.

Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Følgende medfølger ikke: Taklampe på gjesterommet/kontoret.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.789,- pr. mnd. og inkluderer: A-konto fyring, varmtvann, kabel-tv, vaktmestertjenester, trappevask, forretningsførsel, felles forsikring m.m

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2017 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4 millioner kroner. Forretningsfører har ikke gitt informasjon om eiendomsskatten for eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca 1.610,- for 2017. Ta kontakt med forretningsfører for nærmere informasjon.

Tidligere eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 1.483 pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og dekkes gjennom fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-

- Pantenoteringsgebyr for kjøpers lån kr 1.413,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 5.457.063,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Homansbyen Rode 3
Kirkesogn Uranienborg

Steder i nærheten

Uranienborg parken 0.4 km
Valkyrie plass 0.5 km
Uranienborg kirke 0.5 km
Vestkanttorget 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54.6 km
Sentralstasjon Oslo S 3.8 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.5 km
T-bane stasjon Majorstuen T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Bogstadveien 0.3 km
Bussholdeplass Bogstadveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frognerparken Tennisanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Frogner Stadion 0.8 km
Treningssenter Artesia Trening 0.4 km
Treningssenter Synergy 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Majorstuen skole (1-10 kl.) 0.7 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 0.7 km
Bolteløkka skole (1-7 kl.) 1.2 km
Marienlyst skole (1-10 kl.) 1.5 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.3 km
Ris ungdomsskole (8-10 kl.) 2.5 km
Kristelig gymnasium 0.8 km
Hartvig Nissens skole 0.9 km

Barnehager

Sawat Dee barnehage (1-6 år) 0.2 km
Fridheim barnhage (2-5 år) 0.3 km
Hamna barnehage (1-5 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Colosseum Senter 0.9 km
Kjøpesenter Paleet Karl Johan 1.7 km
Postkontor Majorstuen Postkontor 0.6 km
Postkontor Bogstadveien Postkontor 0.7 km
Apotek Boots apotek Bogstadveien 0.3 km
Apotek Vitusapotek Bogstadvn. St. Georg 0.4 km
Vinmonopol Majorstuen Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 1 km
Dagligvare Coop Prix Neuberggt. 0.3 km
Dagligvare Meny Bogstadveien 0.3 km
Kiosk/video Hai-Yen Tippekiosk 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Bogstadveien 0.2 km
Bensin st1 Pilestredet 0.9 km
Bensin Shell Marienlyst 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 40 år
Gj.snittalder kvinner 42,1 år
Husholdninger med barn 12,9 %
Husholdninger uten barn 87,1 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 367
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Homansbyen Rode 3 1044 707

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marius Iversen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?