Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 250 000,- for kr 5 250 000,-

Velkommen til Malerhaugveien 24 A - Presentert av Christoffer Fraurud i Krogsveen

Lys og romslig stue i delvis åpen løsning mot kjøkken

God plass til sofagruppe med tilhørende møblement, tv-seksjon og øvrig oppbevaringsmøblement

Naturlig og fin plass for spisebord i direkte tilknytning til både kjøkken og stue

Stue

Store vindusflater gir gode lysforhold, samt en åpen og luftig atmosfære

Et naturlig samlingspunkt for hyggelige middager

Spisestue

Direkte utgang fra stue til delvis overbygget og solrik sørvestvendt balkong på ca. 9 kvm.

Utsyn fra balkongen mot Ensjø Torg

Rikelig med plass til større sittegruppe, grill m.m.

På balkongen finnes det støpsel til terrassevarmer, grill, vifte o.l., samt utelys.

Delvis åpent kjøkken mot stue og spisestue

Moderne og hvit kjøkkeninnredning med laminat benkeplate og fliser over kjøkkenbenk

Rikelig med skap- og benkeplass

Hovedsoverommet er både romslig og delikat med god plass til både dobbeltseng og oppbevaringsmøblement

Alle leilighetens tre soverom vender inn mot stille og rolig gårdsrom uten trafikkstøy og på sval side av bygget

Hovedsoverom

Moderne og pent flislagt bad med god størrelse, varmekabler i gulvet og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel

Dusjhjørne med skyvbare dusjvegger og vegghengt toalett

Servant med skap under og speil med overlys

Soverom II har tidligere vært benyttet som barnerom, men egner seg like godt som gjesterom e.l.

Fastmontert garderobeskap medfølger

Soverom III har tilsvarende størrelse som soverom II, med lysmalte flater og rikelig med lysinnslipp

Soverom III

Lys og pen entré som gir et godt førsteinntrykk og som har god plass til klesavheng i plassbygget skyvedørsgarderobe

Direkte adkomst fra entré til en meget praktisk walk-in-garderobe/bod på ca. 3 kvm

Entré/gang

Bygget var nytt i 2003 og balkongen vender mot sydvest

Pent opparbeidede uteområder

Kart

Nærområde - Ensjøbyen

Nærområde - Gladengveien

Nærområde - Gladengveien (kveld)

Nærområde - Hovinbekken i Gladengveien

Nærområde - Flere dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet

Nærområdet - Ensjø T-banestasjon ligger kun 4-5 minutters gange fra inngangsdøren

Nærområdet - Petersborgskvartalet

Nærområdet - Boulangerie M i Petersborgskvartalet

Nærområdet - Fyrstikktorget

Nærområdet - Nord på Helsfyr

Nærområdet - Kollektivt knutepunkt på Helsfyr med både buss, flybuss og t-bane

Nærområdet - Teglverksdammen og Teglverket skole

Nærområde - Store grøntområder på Hovin

Nærområdet - Andedammen på Hovin

Nærområdet - Skøytebane på Valle Hovin

Nærområdet - Vålerengas nye hjemmebane og ny videregående skole på Valle

Plantegning - 4. etasje

Malerhaugen

Malerhaugveien 24 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 000 000,-

Malerhaugen: Lys og pen 4-R eierleil. i 4. etg. med solrik balkong, heis og garasjeplass. Gj. gående og god planløsning

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 866,-
AREAL (P-ROM / BRA)
75 / 75 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i attraktive og spennende "Ensjøbyen", i bydel Gamle Oslo, og grenser til Tøyenparken, idylliske Lille Tøyen hageby, Kampen, Vålerenga og Valle Hovin. Nærområdet er betydelig oppgradert de senere år, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Området er under omfattende utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. Oslo kommune vedtok i 2004 at Ensjø skulle utvikles til en egen bydel, og forvandles fra bilby til urban boligby. I 2007 bevilget kommunen 305 millioner kroner til kjøp og utvikling av eiendommer på Ensjø. Det er planlagt flere tusen leiligheter, en rekke forretninger, grøntområder, barnehageplasser, skoler, samt tur og sykkelstier. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er oppført ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane, samt broer med belysning.

I nærområdet for øvrig har man gangavstand til parkområde ved Valle Hovin, samt urbane fellesområder og gatetun i Ensjøbyen, Tiedemannsjordet og på Marienfryd. Her bor man sentralt til, men med kort vei til det meste av offentlig kommunikasjon og andre servicefasiliteter. Det er blant annet gangavstand til flere butikker og treningssentre. Kort vei til Hasle Torg og Ensjø med treningssenter, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. Søndagsåpen matbutikk like i nærheten. Det er også kort avstand til flere idrett/fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane m.m. Gangavstand til flotte friområder i Tøyenparken, Botanisk hage, Valle Hovin, Kampen og Vålerenga.

Buss og T-bane tar deg i alle retninger, så her er det lett å bo uten bil. T-bane fra Hasle (bane 5), Ensjø (bane 1-4) og det kollektive knutepunktet på Helsfyr (37-bussen og Flybussen) i umiddelbar nærhet, samt busstopp hvor blant annet 21 og 28 bussen går forbi.

For nærmere informasjon om Ensjøbyen, gå inn på følgende nettside: http://www.ensjobyen.no

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 000 000,-

Felleskostnader

Kr 2 866,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

4

Byggeår

2003

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

75m2

Bruksareal

75m2

Tomt

4852m2

KR-kode

371819

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Malerhaugveien 24 A, 0661 Oslo

Gnr. 129, bnr. 40, snr. 22 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.852,4 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Garasjeplass i felles garasjeanlegg medfølger. Garasjesameiet Malerhaugveien 24-26. eies av USBL Utleieboliger og Malerhaugen boligsameie. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 83 kvm

Totalt bruksareal: 75 kvm

Totalt primærrom: 75 kvm

Primærrom:

Bad, stue, kjøkken, 3 soverom, entré, spisestue, omkledningsrom: 75 kvm

I tillegg disponerer leiligheten en bod i samme etasje som leiligheten på ca. 6,7 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Kristian Nohr Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i mur/betong og stålkonstruksjon. Leilighetens skillende vegger og dekker i betong. Utfyllende vegger i isolert bindingsverk, utvendig fasade kledd med tegl og felt med panel. Flatt tak trolig

tekket med papp/sarnafil. Adkomst til leiligheten via felles trapperom og heis.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. TG2 gitt på bad grunnet lite fall mot sluk i dusjsonen og enkelte fliser med sprekker.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og tiltalende 4-roms selveier leilighet med en gjennomgående og fin planløsning i boligblokkens fjerde etasje. Bygget var nytt i 2003 og holder således en moderne og god standard. En god kombinasjon av mye lys og en effektiv planløsning gjør denne leiligheten til en meget attraktiv og praktisk bolig. Store vindusflater gir et godt lysinnfall, og skaper en lys og åpen atmosfære. Egen garasjeplass medfølger i garasjeanlegget, med heisadkomst direkte til leilighetsplan. Gode solforhold på den sørvendte balkongen som måler hele 9 kvm. Praktisk bod i samme etasje som leiligheten, rett utenfor inngangsdøren! Boligen inneholder: entré/gang, tre soverom, bad/wc, omkledningsrom, stue og kjøkken.

Nærmere innhold:

Entré/gang:

Lys og pen entré som gir et godt førsteinntrykk og som har god plass til klesavheng. Boligens tre soverom ligger praktisk plassert med direkte adkomst fra gangen. Direkte adkomst også til en meget praktisk walk-in-garderobe/bod på ca. 3 kvm. Det er montert en romslig og plassbygget skyvedørsgarderobe i gangen. Parkett på gulv og malte vegg- og himlingsflater.

Stue:

Lys og romslig stue i delvis åpen løsning mot kjøkken. God plass til sofagruppe med tilhørende møblement, tv-seksjon og øvrig oppbevaringsmøblement. Naturlig og fin plass for spisebord i direkte tilknytning til både kjøkken og stue - et naturlig samlingspunkt for hyggelige middager. Store vindusflater gir gode lysforhold, samt en åpen og luftig atmosfære. Klassisk og stilren eikeparkett på gulv, samt malte flater på vegger og tak. Direkte utgang til delvis overbygget og solrik sørvestvendt balkong på ca. 9 kvm. Rikelig med plass til større sittegruppe, grill m.m. På balkongen finnes det støpsel til terrassevarmer, grill, vifte o.l., samt utelys.

Kjøkken:

Delvis åpen kjøkkenløsning mot stue. Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter, laminat benkeplate med nedfelt rustfri oppvaskkum og ett greps blandebatteri. Fliser over kjøkkenbenk og mekanisk avtrekk via ventilator. Nisje til komfyr og kjøleskap, samt opplegg til oppvaskmaskin. Hvitevarer på kjøkkenet medfølger. Parkett på gulv og malte vegg- og himlingsflater.

Bad/wc:

Moderne og pent flislagt bad med god størrelse, varmekabler i gulvet og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Veggmontert toalett, dusjhjørne med skyvbare dusjvegger og servant med skap under. Speil med overlys. Vaskemaskin på badet kan medfølge om ønskelig.

Hovedsoverom:

Hovedsoverommet er både romslig og delikat med god plass til både dobbeltseng og oppbevaringsmøblement. Eikeparkett på gulv og malte vegg- og himlingsflater. Alle leilighetens tre soverom vender inn mot stille og rolig gårdsrom uten trafikkstøy og på sval side av bygget.

Soverom II & III:

Lyse og pene soverom som også har fin størrelse. Begge soverom egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Her er mulighetene mange! Plass på begge soverom til garderobeskap/oppbevaringsmøblement. Eikeparkett på gulv og malte veggflater. Malt himling.

Dierse:

- Miljøvennlig fjernvarme via radiatorer

- Sikringsskap med automatsikringer

- Kabel-tv

- Porttelefon

- Heis

- Garasjeplass i kjeller

- Bod på ca. 6,7 kvm. rett utenfor inngangsdøren

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med fjernvarme via radiatorer. Elektriske varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.08.2004. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst ti servitutter på eiendommen. Disse omhandler blant annet bestemmelser om veg, vann og kloakkledning, gjerde, adkomstrett og gjensidig bruksrett.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Eierseksjonssameiet Malerhaugveien, med sameiebrøk 74/4280.

- Sameiet består av 61 leiligheter og er medeier i et garasjeanlegg med 60 av totalt 84 plasser.

- Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er tillatt såfremt det ikke medfører urimelig sjenanse for naboene.

- Sameiet har etablert egen Facebook-side for beboere. Beboere oppfordres til å melde seg inn. "Eierseksjonssameiet Malerhaugveien 24-26"

- Sameiets bygninger er forsikret i Gjensidige Forsikring, polisenummer: 86134360

Foretatt påkostninger de senere år:

- Nytt brannvarslingsanlegg

- Installasjon av nytt kameraovervåkningsanlegg inkl. bodarealer

2012: Skiftet styringssystem til garasjeport og utført vedlikehold på heisene

2011: Malt alle utvendige treflater (vinduer, dører, trepanel og skillevegger i av tre på terrassene)

2010: Skiftet garasjeport

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-3865 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 07.11.01. Malerhaugveien og flere av nærliggende tomter ønskes i tiden fremover omregulert fra industri til bolig. Det må påregnes videre utvikling av nærområdet i årene som kommer.

- På tomten sør for boligblokken (Malerhaugveien 20) foreligger det planforslag for oppføring av boliger. Dette vil medføre riving av eksisterende bebyggelse. Saksnummer: 201509247

- På tomten nord for boligblokken (Malerhaugveien 28) foreligger det planforslag for omregulering fra industri til bolig. Saksnummer: 201402289

- På tomten nord-øst for boligblokken (Malerhaugveien 15) foreligger det planforslag for omregulering fra industri til bolig. Saksnummer: 201412919

På Ensjø Torg er utbygger Skanska i god gang med prosjektet "Ensjø Torg". Leilighetens utsikt mot Oslofjorden vil sannsynligvis påvirkes av dette.

Reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgave. Se Plan- og bygningsetatens egne nettsider for nærmere innformasjon og saksinnsyn.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.866,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, felles forsikring, varmt vann, fyring (fjernvarme), vaktmestertjenester, kabel-TV, trappevask og garasjeplass.

Herav:

Fjernvarme: kr 741,-

Felleskostnader: kr 1.709,-

Kabel-tv: kr 246,-

Bredbånd: kr 170,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.900,- pr. år. / 3.200 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.131.494,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Ensjø Sør
Kirkesogn Kampen

Steder i nærheten

Malerhaugen 0.4 km
Jordal Amfi 0.8 km
Kampen kirke 0.8 km
Valle-Hovin 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.8 km
Sentralstasjon Oslo S 4.1 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.3 km
T-bane stasjon Ensjø T-banestasjon 0.4 km
Trikkeholdeplass Lakkegata skole 1.9 km
Bussholdeplass Valle 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kampen park 0.8 km
Idrettsanlegg Jordal idrettsanlegg 0.9 km
Treningssenter Fresh Fitness Ensjø 0.3 km
Treningssenter SATS Kampen 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Kampen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) 0.9 km
Hasle skole (1-7 kl.) 1.1 km
Vålerenga skole (1-7 kl.) 1.2 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 0.7 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.3 km
Etterstad videregående skole 0.9 km

Barnehager

Stålverkskroken barnehage (0-6 år) 0.5 km
Kampen barnehage (0-6 år) 0.6 km
Allèen Sansehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fyrstikktorget 0.6 km
Kjøpesenter Hasle Torg 1.1 km
Postkontor Etterstad Postkontor 0.7 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 1.3 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 0.3 km
Apotek Fyrstikktorget Apotek 0.6 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.1 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 2 km
Dagligvare Rema 1000 Ensjø 0.3 km
Dagligvare Kiwi Ensjø 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Ensjø t-bane 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Grensesvingen 0.7 km
Bensin Shell Etterstad 0.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,4 %
Andel kvinner 48,6 %
Gj.snittalder menn 33,4 %
Gj.snittalder kvinner 37,5 %
Husholdninger med barn 21,5 %
Husholdninger uten barn 78,5 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Ensjø Sør 1612 1008

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Christoffer Fraurud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?