Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 500 000,- for kr 5 500 000,-

Velkommen til Mandalls gate 16! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

Lys, luftig og lekker leilighet med fantastisk beliggenhet

Solrik vestvendt balkong på ca. 5 kvm

Mandalls gate 16 KVELD (25)

Fin internbeliggenhet med flott utsikt mot Teaterplassen fra balkongen

God plass til utemøblement, grill m.m.

Lys og lekker hjørnestue med utsikt mot Teaterplassen

Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater

God plass til stor spisestue og sofagruppe

Moderne innredet med lyse hvitpigmenterte parkettgulv og fine flater

Utgang til solrik balkong som fungerer som en fin forlengelse av stuen om sommeren

Flott utsikt fra leiligheten

Flott utsikt fra leiligheten

Flott utsikt fra leiligheten

Solrik vestvendt balkong

Lys og pen kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrert ovn, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap

Godt med skap- og benkplass

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord m.m.

Godt inneklima med ventilasjon

Alle soverommene vender mot rolig bakgård

Soverom 3

Lyst og delikat bad med gulvvarme, downlights, dusjhjørne, vegghengt kosett, servant med underskap

Lyst og delikat bad med gulvvarme, downlights, dusjhjørne, vegghengt kosett, servant med underskap

Opplegg vaskemaskin

Romslig hall/entré med god plass til å henge fra seg

Fasade

Teaterplassen er et hyggelig torg med flere restauranter, barer, frisør og andre tilbud

Grønland Gym serverer mat og drikke i et avslappet miljø. Inne kan du spille shuffleboard, bordtennis og dart.

Oslo Mekaniske er en meget hyggelig restaurant og bar på Teaterplassen

Teaterplassen

Mandalls gate 16 KVELD (5)

Her er det koselig uteservering om sommeren

Dattera til Hagen

Populære Olympen

Meget sentral beliggenhet med kort vei til Oslo S, Fjorden, Bjørvika, Bussterminalen, Oslo City, Byporten, Karl Johan m.m.

Kort vei til Bjørvika med spennene arkitektur, restauranter, forretninger og andre tilbud

xGrønlandKveld (2)

Kort gåtur til Sørenga Sjøbad med stupetårn, svømmelengder og badestrand

Nyt fine solnedanger og kveldsbad etter jobb på Sørenga

Kort vei til Bjørvika - Bjørvika blir Oslos nye kulturbydel med Operaen, Deichmanske hovedbibliotek, Munch Museet og Fotografihuset

Flere hyggelige restauranter med uteservering på Sørenga. Her kan du nyte solnedgangen utover fjorden

Teaterkvartalene v/Bjørvika - Særdeles attraktiv 4-roms hjørneleilighet mot Teaterplassen med heis og garasje*

Mandalls gate 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 300 000,-

Teaterkvartalene v/Bjørvika - Særdeles attraktiv 4-roms hjørneleilighet mot Teaterplassen med heis og garasje*: Teaterkvartalene v/Bjørvika - Særdeles attraktiv 4-roms hjørneleilighet mot Teaterplassen med heis og garasje*

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 953,-
AREAL (P-ROM / BRA)
68 / 68 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker å bo i et trendy og attraktivt område i hjertet av Oslo. Her finner du et rikt utvalg av restauranter og caféer, og befinner deg innenfor gangavstand til så å si alle byens områder.

Gamlebyen og Grønland er bydeler som er rike på impulser, og med store utviklingsmuligheter. Den sentrale beliggenheten gir deg kort gangavstand til blant annet Botanisk hage, Tøyenbadet og Middelalderparken, med omkringliggende parkanlegg og kunstig innsjø. Det er også alle muligheter for rekreasjon i hyggelige og grønne omgivelser i de mange parkene i nærheten, som for eksempel Ekebergparken. Det er også kort vei til noen av landets viktigste museer og kulturminner. Karl Johans gate ligger kun en 10 minutters spasertur unna leiligheten, med sitt rike utvalg av butikker. Ved Sørenga Sjøbad kan du nyte varme sommerdager i vannkanten fra bryggeanlegg og sandstrand. Gangbroen over til Bjørvika finner du rett utenfor leiligheten. Her ligger også Michelin-restauranten Maaemo. I Bjørvika, hvor det etableres flere tusen nye arbeidsplasser i området som vil danne byens nye finansielle tyngdepunkt, er det planlagt et nytt Deichmanske Bibliotek, gondolbane til Ekeberg, parker med sports- og lekemuligheter, ny havnepromenade, samt en rekke nye servicefasiliteter.

Leiligheten ligger i De nye Grønlandskvartalene rundt Teaterplassen som naturlig midtpunkt og møteplass. Her er det et stort åpent torg med utendørs scene, små forretninger, kafeer og spisesteder rundt. Du finner flere treningssenter og døgnåpne nærbutikker i nærheten, og kan velge mellom flere store matbutikker for dagligvarehandelen. Grønland regnes som det området med mest positiv og spennende utvikling i tiden fremover.

Kjøpesenterene Oslo City, Arkaden, Byporten, Gunerius og Grønlands torg er er en kort spasertur unna. Alle T-baner stopper på Grønland stasjon, 4 minutters gange fra leiligheten. Buss 34, 37, 60 og 70 kjører gjennom eller forbi Grønland. I tillegg går de fleste busslinjer til Brugata, en 5 minutters spasertur fra Grønland sentrum. Trikk 18 og 19 stopper i Schweigaardsgate, mens trikk 11,12,13 og 17 stopper i Brugata. Du har også kort gangvei til Oslo bussterminal, Sentralbanestasjonen og Jernbanetorget. En egen trapp ned fra gangbroen fra Barcode gjør turen kort til Oslo S og Flytoget.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 300 000,-

Felleskostnader

Kr 3 953,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2008

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

68m2

Bruksareal

68m2

Tomt

1616m2

KR-kode

3818180

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mandalls gate 16, 0190 Oslo

Gnr. 230, bnr. 263, snr. 28 i Oslo kommune.

Samt garasjeplass i gnr. 530, bnr. 1 med ideell andel 1/318.

Tomten

Eiet tomt på 1.616 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

En garasjeplass med parkeringsnummer P-056 kan kjøpes for kr. 400.000,-. Dersom man ønsker å kjøpe garasjeplassen må man ta forbehold om dette i budet. Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 68 kvm

Totalt primærrom: 68 kvm

Primærrom:

3. etasje 68 kvm: Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, bad.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.08.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

En meget lekker 4-roms hjørneleilighet med solrik balkong og fantastisk beliggenhet mot Teaterplassen. Leiligheten strekker seg over hele siden av bygget med hjørne mot Teaterplassen og frodig bakgård fra soveromsiden. Moderne standard i nyere bygg fra 2008 med heis. Mulighet for kjøp av selgers garasjeplass i lukket anlegg.

Entré: Romslig entré med god plass til å henge fra seg.

Stue: Lys og åpen stue med god plass til sofagruppe, spisebord m.m. Utgang til solrik balkong. Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater.

Balkong: Solrik vestvendt balkong på ca. 5 kvm med god plass til utemøblement, grill m.m. Flott utsikt mot Teaterplassen. I tillegg er det mulig å benytte seg av sameiets felles takterrasse med loungemøbler, fantastisk utsikt og solforhold.

Kjøkken: Lys og delikat innredning fra Sigdal med hvite slette fronter. Integrert ovn, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Godt med skap- og benkplass.

Bad: Flott flislagt bad med gulvvarme, vegghengt klosett, dusjhjørne, servant med underskap og opplegg vaskemaskin. Strømuttak.

I tillegg følger 3 gode rom med god plass til seng, skap m.m. Medfølgende garderobeskap på hovedsoverom.

Kort oppsummert:

Leilightenen for den kresne med alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet, heis og solrik balkong Mulighet for kjøp av garasjeplass i oppvarmet anlegg

En moderne og attraktiv leilighet med meget god standard

Gjennomgående lys fra tre sider

Automatsikringer

Heisadkomst

Vannbåren varme og varmtvann inkl. i fellesutgiftene

Meget sentralt med kort vei til "alt"

Soverommene vender mot rolig bakgård

Perfekt for pendlere med kort vei til Oslo S med tog, T-bane, trikk og buss samt bussterminalen

Et spennende område med enorm vekst de neste årene med flere nye høyhus, nye Oslo S, Bjørvika og tunge kulturinstitusjoner som Operaen, Nye Munchmuseet og Nye Deichmanske hovedbibliotek

Selveier

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med sentralvarme via radiatorer. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.10.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 53 servitutter på sameiets eiendom. Servituttene omhandler blant annet deleforbud fra begynnelsen av 1800-tallet, bestemmelser om bebyggelse og bestemmelser vedrørende vann og kloakk.

Flere av servituttene er tinglyst før 1950 og finnes ikke i arkivverket, kjøper overtar ansvaret for servituttene.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Teaterkvartalet bygg 2 sameie, med sameiebrøk 68/6218.

Sameiet består av 115 leiligheter og 2 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning AS, tlf. 22 12 23 40.

Vaktmester er Vaktmester Andersen AS.

Sameiets eiendom er forsikret i forsikringsselskapet Gjensidige ASA.

Sameiet har serviceavtale med Nordic Security om inngangsdørene som sjekkes jevnlig, og beboervekter gjennom Proff Security.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Vedlikehold i senere tid:

- Oppganger er delvis malt, og det er gjennomført hovedrengjøring med boning av gulv.

- Utbedret lekkasje på takterrasse i 9. etg. som har ledet til fuktskade i 2 leiligheter i 8. etg.

Planlagte påkostninger:

- Maling av vinduer har fortsatt i 2017 og arbeidet vil sluttføres 2018. Styreleder opplyser at arbeidet fortsatt pågår og at det gjenstår noen vinduer. Arbeidet finansieres over budsjett.

- Det er gjennomført avløpsrens i sameiet. Arbeidet vil faktureres den enkelte seksjon med ca. kr 1.000,-.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontor, bevertning i henhold til reguleringsplan S-4095 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 09.06.2004. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Plan og byggesaker i området:

201613090 - Reguleringssak/Planforslag: Schweigaards gate 34 A-F (Landbrukskvartalet) - Forslag til planprogram - Omregulering av byområde - Landbrukskvartalet. Hensikten med planen er omregulering til et attraktivt, flerfunksjonelt og mangfoldig byområde, med en balansert blanding av byfunksjoner; med boliger, forretning, service og annen næring (herunder urban matproduksjon), hotell, undervisning, formidling og kultur mv. Utviklingen av kvartalet skal formidle og synliggjøre tidligere meieridrift, hvor produksjonsdelen vektlegges. Det tilrettelegges for allment tilgjengelige og variete byrom med prioritet for fotgjengere og syklister, både innenfor kvartalet og i de offentlige sidegatene Platous gate og Hollendergata.

201610392 - Byggesak: Schweigaards gate 29 - 35 - Oppføring av kontorbygning - Tidligere adresse: Schweigaards gate 33.

201606334 - Byggesak: Schweigaards gate 40, 42, 46 - Hollendergata 2 D-F - Oppføring av boligbygg med næringsareal i 1. etasje.

Opplistingen er ikke uttømmende, og interessenter oppfordres til selv å undersøke reguleringsmessige forhold hos kommunen. Se kommunens nettsider for ytterligere informasjon i tilknytning til kommuneplanen: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ og https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligen eies av Eibo AS. Mulighet for å kjøpe selskapet av nåværende eier. For mer info konferer megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.953,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme, kabel-tv og bredbånd (grunnpakke), kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold av eiendommen.

Felleskostnadene for garasjeplassen er kr 1.929,- pr. halvår.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.700,- pr. år. / 2.700 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 6.190,-.

- Eierskiftegebyr for garasjeplass kr 3.960,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.443.872,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Grønland Rode 9
Kirkesogn Gamlebyen og Grønland

Steder i nærheten

Grønlands torg 0.4 km
Oslo Spektrum 0.6 km
Politihuset 0.7 km
Hausmanns bru 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.4 km
Sentralstasjon Oslo S 0.9 km
T-bane stasjon Grønland T-banestasjon 0.3 km
Trikkeholdeplass Bussterminalen Grønland 0.2 km
Bussholdeplass Tøyengata 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 0.8 km
Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 1.3 km
Treningssenter Stamina Key Grønland 0 km
Treningssenter Fresh Fitness Grønland 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Gamlebyen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Vahl skole (1-7 kl.) 0.9 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Lakkegata skole (1-7 kl.) 1.3 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 2.7 km
Hersleb videregående skole 1 km
Heltberg gymnas 1.2 km

Barnehager

Papaya Kanvas-barnehage (0-5 år) 0.2 km
Nonneseter kloster idrettsbarnehage (0-6 år) 0.3 km
Skomakergata friluftsbarnehage (3-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Grønland Basar 0.2 km
Kjøpesenter Grønlands Torg 0.4 km
Postkontor Grønland Postkontor 0.5 km
Postkontor Oslo Sentralstasjon Postkontor 0.8 km
Apotek Vitusapotek Grønland Basar 0.2 km
Apotek Apotek 1 Grønland 0.2 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 0.2 km
Vinmonopol Oslo City Vinmonopol 0.8 km
Dagligvare Rema 1000 Trelastgården 0.2 km
Dagligvare Bunnpris Grønland Basar 0.2 km
Kiosk/video Deli De Luca Grønland 0.3 km
Kiosk/video Mix Quickbar Galleri Oslo 0.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.2 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 57,2 %
Andel kvinner 42,8 %
Gj.snittalder menn 34,5 år
Gj.snittalder kvinner 30,9 år
Husholdninger med barn 17,1 %
Husholdninger uten barn 82,9 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Grønland Rode 9 1767 1156

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,10 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: /kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?