Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 675 000,- for kr 3 675 000,-

God plass til utemøblement, grill m.m.

Lys og luftig stue med meget gode innredningsmuligheter

God plass til stor sofagruppe og spisestue

Detalj

Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater

Gode møbleringsmuligheter og plass til stor spisestue. Perfekt ved sosiale sammenkomster

Meget god planløsning og romfølelse

Solrik sydvestvendt balkong på ca. 4 kvm

Velkommen til Marcus Thranes gate 4 L! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

Lys og pen kjøkkeninnredning med bjørkefronter og godt med skap- og benkplass. Alle hvitevarer medfølger

God plass til stor spisestue og mange gjester. Perfekt ved sosiale anledninger

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord, kontorpult m.m.

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord, kontorpult m.m.

Tilgang til omkledningsrom fra soverom med gode lagringsmuligheter. Omkledningsrommet strekker seg i samme lengde som soverommet

Delikat og moderne bad med gulvvarme, dusjhjørne med dusjdører i herdet glass, klosett og opplegg vaskemaskin

Fin servant med over- og underskap

Moderne og tidsriktig bad med lyse fliser på vegg og mørke på gulv. Badet er modernisert med ny innredning

Romslig entré/hall med god plass til å henge fra seg

Mulighet for å sette inn garderobeskap ved behov. Dørcalling

Fasade

Hyggelig gårdsrom med beplantning, lekeplasser, sittebenker m.m.

Pent opparbeidete fellesområder i rolige omgivelser rett ved Akerselva. Her er det sittebenker, lekeapparater, beplantning m.m.

Pent opparbeidete fellesområder i rolige omgivelser rett ved Akerselva. Her er det sittebenker, lekeapparater, beplantning m.m.

Umiddelbar nærhet til Akerselva med gode tur- og rekreasjonsmuligheter hele året

Kort vei til populære Grisen

Kort vei til Ringnes Park med senter, Sats Elixia og Ringen Kino

Kort vei til flere parker som Iladalen, Myraløkka, Torshov park, Torshovdalen, Birkelunden m.m.

Myrens verksted med treningssenter, klatrevegger m.m.

Trikkestallen med hyggelig café og uteservering om sommeren

Kort vei til populære Grisen

Floorplan letterhead - Marcus Thranes gate 4 L - 2. Etasje - 2D Floor Plan

Torshov|Sagene - Lys og lekker 2-roms i moderne bygg med solrik balkong, heis og garasje. Fyring inkl.

Marcus Thranes gate 4 L

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 800 000,-

Torshov|Sagene - Lys og lekker 2-roms i moderne bygg med solrik balkong, heis og garasje. Fyring inkl. : Torshov|Sagene - Lys og lekker 2-roms i moderne bygg med solrik balkong, heis og garasje. Fyring inkl.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 729,-
Fellesgjeld:
Kr 302 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
54 / 54 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet sentralt og tilbaketrukket midt mellom Grünerløkka, Sagene og Torshov. Kort vei til Akerselva med idyllisk tre- og murhusbebyggelse og gode tur- og rekreasjonsmuligheter opp til Frysja, Grefsenkollen, badeplasser og Maridalen, og nedover mot løkka, St. Hanshaugen og sentrum. Myraløkka med byens mest barnevennlige akebakke, samt nærhet til bl.a. Skolehagen, Iladalen, Myraløkka, Torshovparken, Voldsløkka og Torshovdalen. Samtidig har man kort vei til butikker, uteliv og alle byens servicetilbud både på Torshov og Sagene I tillegg er det få minutters gange til Grünerløkkas mangeartede forretninger, kafeer, kino, restauranter og servicetilbud. Gangavstand til sentrum. Kule steder for å ta en matbit og øl i umiddelbar nærhet som Grisen, Sagene lunsjbar, Mysterud bar, Albatross, Caminito, Hvaskjer etc. Kort avstand til Torshov Torg med stor matbutikk, apotek, Nille, frisør, etc.

For den spreke er det flere alternative treningssentre i område. Du har Myrens Sportssenter med blant annet klatrevegg og golfsenter i umiddelbar nærhet. Ved Ringnes Park, få minutters gange unna, finner man SatsElixia og det er gode løpemuligheter langs Akerselva.

God offentlig kommunikasjon med buss nr. 34 og 54 ved Arkitekt Rivertz' plass eller buss nr. 20, 37 og 54 fra stopp i Arendalsgata. Trikkelinje 11, 12 og 13 til og fra Biermanns gate/Torshov.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 800 000,-

Fellesgjeld

Kr 302 000,-

Totalpris

Kr 4 102 000,-

Felleskostnader

Kr 3 729,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

2001

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

54m2

Bruksareal

54m2

Tomt

6078m2

KR-kode

3818158

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Marcus Thranes gate 4 L, 0473 Oslo

Gnr. 225, bnr. 441, andelsnr. 17 i Oslo kommune.

Elveparken Borettslag, org.nr. 984 464 975

Tomten

Eiet tomt på 6.078 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Leiligheten disponerer en garasjeplass med heisadkomst til leilighetsplan.

Borettslaget har nettopp inngått en avtale med Datek om å oppgradere infrastruktur slik at det blir strøm til alle 118 garasjeplasser om ønskelig å montere EL-ladestasjon. Alle som ønsker el-ladestasjon på sin parkeringsplass må søke styret om tillatelse til dette. Prisen for installering er fra kr 16.850 - 18.750,-.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 59 kvm

Totalt bruksareal: 54 kvm

Totalt primærrom: 54 kvm

Primærrom:

2. etasje 54 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom og omkledningsrom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.08.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

En meget lekker og romslig 2-roms leilighet i moderne bygg fra 2001. Leiligheten har en god og åpen planløsning, solrik balkong, heisadkomst og garasje.

Entré: Romslig entré med god plass til å henge fra seg. Mulighet for å sette inn garderobeskap ved behov. Dørcalling.

Stue: Åpen og lys stue med meget god romfølelse. Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater. God plass til stor sofagruppe, spisestue og møblement. Utgang til solrik balkong.

Balkong: Solrik sydvestvendt balkong på ca. 4 kvm med god plass til utemøblement, grill m.m. Sol fra formiddag til kveld om sommeren. Her kan du nyte fine sommerdager i godt selskap.

Kjøkken: Lys og fin bjørkeinnredning med åpen løsning mot stuen. Godt med skap- og benkplass. Alle hvitevarer medfølger.

Soverom: Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord, garderobeskap, kontorpult m.m. Adkomst til omkledningsrom på ca. 4 kvm.

Bad: Delikat flislagt bad med gulvvarme, dusj med dusjdører i herdet glass, klosett og opplegg oppvaskmaskin. Servant med over- og underskap. Godt med benkplass. Stikkontakt. Lyse og moderne fliser på vegg og gulv.

Kort oppsummert:

Fyring inkl.

Automatsikringer

1 kjellerbod på ca. 5 kvm

Felles sykkelbod

Mulighet for å innfri andel fellesgjeld

Sikringsfond

Tilbaketrukket og skjermet med hyggelige uteområder, men samtidig veldig sentralt beliggende

Parkeringsplass i lukket anlegg med heis rett opp til leiligheten

Mulighet for el punkt i garasjen

Ingen dokumentavgift

Lave omkostninger

Mulighet for rask overtagelse

Ingen forkjøpsrett!

Oppvarming

Varmekabler på bad. Sentralvarme via radiatorer. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.05.2003 og ferdigattest for fasadeendring datert 01.10.2010. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 6 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om adkomstrett; fortrinnsrett til å levere varme, rett til å utnytte erstatningskraft, gjensidig rett til vedlikehold av fasader på bnr. 31, 157 og 441, vedlikehold av brannvegg, bestemmelse om vann/kloakkledning, bestemmelse om garasje/parkering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS og enhver ny leietaker skal godkjennes av styret.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Elveparken Borettslag.

Elveparken borettslag er en del av Elveparken sameie, til sammen er det 118 leiligheter. Borettslaget består av 32 andelsleiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64.

Borettslagets eiendommer er forsikret i OBOS Skadeforsikring AS.

Det er egne sykkelboder i hver oppgang/hver blokk. I tillegg er det plass til sykler i garasjeanlegget til høyre ved innkjøringen.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold av hund, katt, marsvin, kaniner, fugler og lignende er tillatt. På fellesarealer skal hunder holdes i bånd. Styret skal informeres skriftlig om dyrehold av eksotiske dyr som reptiler, insekter og lignende.

Det ble påvist sølv- og skjeggkre i borettslaget og leiligheten. Bekjempelse i regi av borettslaget pågår.

Planlagte påkostninger:

Borettslaget har nettopp inngått en avtale med Datek om å oppgradere infrastruktur slik at det blir strøm til alle 118 garasjeplasser om ønskelig å montere EL-ladestasjon. Alle som ønsker el-ladestasjon på sin parkeringsplass må søke styret om tillatelse til dette. Prisen for installering er fra kr 16.850 - 18.750,-. Den enkeltes strømforbruk vil bli fakturert periodisk. For leiligheter som allerede har installert El-ladestasjon må disse byttes ut med Schneider.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS for dekning av manglende innbetalinger av felleskostnader. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-3739 datert 20.10.1999. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Plan og byggesaker i område:

201700053 - Byggesak: Sandakerveien 16 - Oppføring av boliger (Status: Mottatt søknad om igangsettingstillatelse).

201619105 - Reguleringssak: Planprogram Ring 2 Majorstuen - Carl Berners plass.

201804512 - Byggesak: Sandakerveien 17 - Riving av garasje og oppføring av enebolig (Status: Rammetillatelse gitt).

201615631 - Byggesak: Oskar Braatens gate 1 - 5 - Oppføring av boligblokk (Status: Venter på tilleggsdokumentasjon).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Mulighet for rask overtagelse. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.729,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og bredbånd (grunnpakke), garasje, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, renter og avdrag på andel fellesgjeld, drift og vedlikehold av eiendommen.

Felleskostnadene kan justeres en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 3% økning den 01.01.2018.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr 2.023,-

Garasje kr 641,-

Kapitalkost. lån 2 2OB930 kr 323,-

Kapitalkost. lån 1 OBBK01 kr 742,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.129,- pr. år. / 5.879 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.103.032,-.

Av dette beløpet utgjør kr 302.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Torshov Rode 2
Kirkesogn Torshov og Lilleborg

Steder i nærheten

Ringen kino 0.6 km
Arkitekt Rivertz plass 0.6 km
Sagene Samfunnshus 0.7 km
Torshovteatret 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.3 km
Sentralstasjon Oslo S 3.4 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 2.6 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1.5 km
Trikkeholdeplass Biermanns gate 0.5 km
Bussholdeplass Vøyenbrua 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Golfsenteret 0.2 km
Idrettsanlegg Hallenhagen ballbinge 0.5 km
Treningssenter Myrens Sportssenter 0.2 km
Treningssenter Sagene Squash Senter 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Sagene skole (1-10 kl.) 0.4 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 0.5 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 0.8 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.9 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 2.3 km
Foss videregående skole 0.8 km
Hersleb videregående skole 1.9 km

Barnehager

Sagene barnehage (1-5 år) 0.3 km
Marihøna familiebarnehage (10 mnd-5 år) 0.3 km
Lykketrollet familiebhg - Vogts gt. 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 1 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1 km
Postkontor Rema 1000 Torshov 0.3 km
Postkontor Coop Extra Sagene 0.6 km
Apotek Apotek 1 Torshov 0.4 km
Apotek Apotek 1 Ringnes Park Senter 0.6 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 1 km
Dagligvare Rema 1000 Torshov 0.3 km
Dagligvare Bunnpris Presidentgate 0.5 km
Kiosk/video Lotus Storkiosk 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Torshovgaten 0.4 km
Bensin Circle K Kiellands plass 0.9 km
Bensin st1 Kirkeveien/Tåsenveien 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 33,6 år
Gj.snittalder kvinner 32,9 år
Husholdninger med barn 14,2 %
Husholdninger uten barn 85,8 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 187
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Torshov Rode 2 2203 1547

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,00 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?