Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 550 000,- for kr 2 550 000,-

Velkommen til Margarethas vei 1 - En pen 1-roms selveierleilighet sentralt på Lørenskog. Garasjeplass.

Pen 1-roms selveierleilighet med god planløsning og parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Kjøkkenet er lyst, pent, og praktisk designet på en måte som utnytter plassen godt.

Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, halvøy med barstoler og laminert benkeplate.

På kjøkkenet er det et vindu som bidrar til mer naturlig arbeidslys for kokken.

Mellom stuen og kjøkkenet er det plass til et spisebord hvor hyggelige middager kan nytes.

Kjøkkenet er praktisk designet på en måte som utnytter plassen godt.

Kjøkkenet har gode overflater som gir kokken god plass til matlaging.

En hyggelig entré gir et godt førsteinntrykk av leiligheten og er holdt i lyse, nøytrale farger, noe som harmonerer godt med øvrige rom i boligen.

Rommet har også en garderobe, noe som gjør det enkelt å rydde bort jakker og sko.

Leiligheten har en hyggelig overgang mellom kjøkken og stue hvor det kan plasseres et bord hvor hyggelige måltider kan nytes.

Stuen oppleves som lys og koselig med god plass for sofa med tilhørende møblement.

Stuen.

Hyggelig stue med gode vindusflater.

Spiseplass.

De store vindusflatene er med på å skape ekstra naturlig belysning og en hyggelig atmosfære.

Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på ca. 15 kvm.

Lyst og praktisk baderom med fliser på gulv og vegger, samt varmekabler i gulv.

Innredningen inkluderer servant med underskap, speil med belysning, dusjhjørne, toalett, og opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har en adskilt sovealkove som oppleves som et soverom.

I alkoven er det plass til både seng og garderobeskap.

Sovealkove.

Sovealkove.

Stor terrasse på 15 kvm med gode solforhold.

Her er det god plass til utemøblementer hvor du kan nyte late sommerdager i varmen.

Inngangspartiet.

Margarethas vei 1.

Margarethas vei 1.

Margarethas vei 1.

Plantegning.

Plantegning 3D.

Lørenskog

Margarethas vei 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 600 000,-

Lørenskog: Pen 1-roms selveierleilighet med sovealkove, stor terrasse og garasjeplass. Meget sentral beliggenhet.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 374,-
Fellesgjeld:
Kr 23 457,-
AREAL (P-ROM / BRA)
39 / 39 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Margarethas vei 1 ligger i et sentralt og svært attraktivt boligområde i Rolvsrud Park Lørenskog kommune. Området har nærhet til flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Populære Langvannet ligger like i nærheten av leiligheten og byr på blant annet bademuligheter og forskjellige sittegrupperinger med grill. Videre er det en rekke skiløyper, skøytebaner, badeplasser, tur- og sykkelveier, rideveier, fiskevann, svømmehaller og forskjellige ballbaner ellers i Lørenskog.

Triaden Lørenskog Storsenter og Metro ligger i nærområdet, med et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Strømmen Storsenter et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud.

Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene.

Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan populære Lørenskog Hus anbefales. Dette er et levende kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole.

Sport- og fritidsarena: Nord-vest for Lørenskog Stasjonsby mot E6, vil Selvaag Gruppen etablere en skihall. Med en størrelse på totalt 50 000 kvadratmeter, blir Skihallen en av verdens største innendørsarenaer med perfekte forhold for langrenn, snowboard, freeski og alpint. Alle med en interesse for ski og snø skal få glede av Skihallen. Anlegget vil være åpent året rundt og er tilrettelagt for både barn og voksne. I tilknytning til skihallen vil det kunne bli et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten. For nærmere informasjon, se www.skihallen.no

Området har et godt kollektivtilbud med buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Lørenskog sentrum som ligger ca. 5 min gange fra boligen. Med bil fra Lørenskog tar det 8 min til Strømmen Storsenter, 10 min til Lillestrøm, 16 min til Oslo S og 27 min til Oslo lufthavn.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Solheim skole 0.5 km

1-10 kl. Lørenskog friskole 1.4 km

1-7 kl. Rasta skole 1.6 km

1-7 kl. Benterud skole 1.8 km

8-10 kl. Kjenn ungdomsskole 0.9 km

8-10 kl. Løkenåsen ungdomsskole 1.7 km

8-10 kl. Fjellsrud skole 2.3 km

Mailand videregående skole 0.8 km

Lørenskog videregående skole 2.6 km

Rolvsrud barnehage (0-5 år) 0.3 km

Solheim familiebarnehage 0.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 600 000,-

Fellesgjeld

Kr 23 457,-

Totalpris

Kr 2 623 457,-

Felleskostnader

Kr 2 374,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2004

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

39m2

Bruksareal

39m2

Tomt

1790m2

KR-kode

61.1875

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Margarethas vei 1, 1473 Lørenskog

Gnr. 102, bnr. 432, snr. 5 i Lørenskog kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.790 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Boligen disponerer en garasjeplass(nr. 22) i felles garasjeanlegg i kjeller. Forretningsfører fører liste over hvem som overtar garasjen og det medfører ingen tinglyst rett. Gjesteparkering på anviste plasser. De som ønsker ladestasjon må selv bekoste dette. Styret skal utrede videre om hvor my strøm som er disponibelt og komme med et forslag til hvordan loven skal ivaretas mht tilretteleggelse. Ellers parkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 43 kvm

Totalt bruksareal: 39 kvm

Totalt primærrom: 39 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entré/gang, bad, sovealkove, stue/kjøkken med utgang til terrasse: 39 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod på 1,8 kvm beliggende på terrassen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.01.2019 utført av Asgeir Halvorsen v/Takstpartner. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport antatt fundamentert til fast grunn. Blokken er oppført med mur, betong og treverk. Flatt tak antatt tekket med papp/folie. Vinduer med isolerglass.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Det er registrert fliser med bom i dusj. Badet er fra byggeår og det kan dermed ikke påregnes noen garanti. Gulvfliser med bom vurderes til tg 2-3.

- Nederst på hjørnet av uteboden er det registrert fukt. Dette kommer trolig av regnvann. Etter selgers erfaring er dette gjennomgående på alle leiligheter som ligger nederst.

Boligsalgsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Pen 1-roms selveierleilighet med god planløsning og parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Leiligheten består av entré, kjøkken, stue med utgang til terrasse, sovealkove med plass til garderobeskap og bad. Innvendig fremstår boligen som pen og er godt vedlikeholdt. Pent Kvikk kjøkken fra 2015 og ny parkett fra 2018. Leiligheten har for øvrig god lagringsplass i privat bod i tilknytning til terrassen.

Entrè:

En hyggelig entré gir et godt førsteinntrykk av leiligheten og er holdt i lyse, nøytrale farger, noe som harmonerer godt med øvrige rom i boligen. Rommet har også en garderobe, noe som gjør det enkelt å rydde bort jakker og sko.

Kjøkken:

Kjøkkenet er lyst, pent, og praktisk designet på en måte som utnytter plassen godt. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, halvøy med barstoler og laminert benkeplate. På kjøkkenet er det et vindu som bidrar til mer naturlig arbeidslys for kokken. Videre er kjøkkenet innredet med integrert topp, ovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stue:

Stuen oppleves som lys og koselig med god plass for sofa med tilhørende møblement. De store vindusflatene er med på å skape ekstra naturlig belysning og en hyggelig atmosfære. Mellom stuen og kjøkkenet er det plass til et spisebord hvor hyggelige middager kan nytes. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på ca. 15 kvm med gode solforhold.

Bad:

Lyst og praktisk baderom med fliser på gulv og vegger, samt varmekabler i gulv. Innredningen inkluderer servant med underskap, speil med belysning, dusjhjørne, toalett, og opplegg for vaskemaskin.

Sovealkove:

Leiligheten har en adskilt sovealkove med plass til en seng og garderobeskap.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Sameiet har et varmegjenvinningsanlegg som er benyttet som hovedkilde for oppvarming av leilighetene. Oppvarming opp til 18 grader celcius er inkludert i fellesutgiftene. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 12.05.04.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet seksjonering og adkomstrett.

Dagboknr 182914, tinglyst 31.03.2006, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett.

Allmennheten har adkomstrett og bruksrett til gang- og sykkelveiene som inngår i Rolvsrudutbyggingen. Fremtidige fradelte eiendommer gra gnr. 102 bnr. 380 skal ha rett til å kjøre gjennom innkjøringsportalen/porten.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Ved utleie belastes eier et gebyr på kr 3000,- ved ethvert leieskifte.

Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Rolvsrud Park Studio I sameie, med sameiebrøk 40/2870.

Sameiet består av 78 seksjoner.

Forretningsfører er E-Regnskap AS

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, men er pliktig til å følge sameiets husordensregler.

Foretatt påkostninger de senere år:

Normalt vedlikehold, bl.a. rens av ventilasjonsanlegget og nye boder samt bytte av verandadører.

Planlagte påkostninger:

Etter samtale med styreleder er det ikke planlagt noen økning i fellesgjeld/felleskostnader. Normalt vedlikehold.

Det begynner å bli behov for større påkost av bygget. Det viser seg at det er flere vedlikeholdsbehov som melder seg. Styret har fått medhold i å engasjere en profesjonell aktør for å lage en vedlikeholdsplan som vil sette fokus på hva som må gjøres og lage en prioritet over dette. Dette kan i fremtiden medføre en økning i fellesgjeld/felleskostnader.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/næring/offentlig formål i henhold til reguleringsplan 32-5-02 Solheim vest datert 22.11.2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser egengodkjent av Lørenskog kommune den 22.11.2013. Eiendommen ligger i Lørenskog sentralområde. Området er under utbygging og planlegging for videre utvikling.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Veggen i gangen mot badet og gulvet i gangen ble rammet av vannskade fra leilighet over i høsten 2017. Vannskaden ble utbedret av forsikringsselskapet til sameiet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.374,- pr. mnd og inkluderer: Lys på fellesområder, bygningsforsikring, kommunale avgifter, grunnpakke kabel-tv og internett, betjening av fellesgjeld m.m.

Det betales 50kr i mnd for leie av egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.2017.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.749 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Dekoder medfølger salget.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.671.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.694.679,-.

Av dette beløpet utgjør kr 23.457,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Rolvsrud Nord
Kirkesogn Skårer

Steder i nærheten

Solheimkrysset 0.3 km
Thurmanskogkrysset 0.4 km
Kjenn 0.5 km
Visperud 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 38.1 km
Sentralstasjon Oslo S 14.4 km
Jernbanestasjon Lørenskog 2.6 km
T-bane Ellingsrudåsen T-banestasjon 3.8 km
Buss Haralds vei 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kjenn skoleidrettsplass 0.8 km
Idrettsanlegg Rolvsrud stadion 0.9 km
Treningssenter SATS Metro 0.9 km
Treningssenter Condis Tr.senter Lørenskog 1 km

Steder av interesse

Skoler

Solheim skole (1-7 kl.) 0.5 km
Lørenskog friskole (1-10 kl.) 1.4 km
Rasta skole (1-7 kl.) 1.6 km
Benterud skole (1-7 kl.) 1.8 km
Kjenn ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Fjellsrud skole (8-10 kl.) 2.3 km
Mailand videregående skole 0.8 km
Lørenskog videregående skole 2.6 km

Barnehager

Rolvsrud barnehage (0-5 år) 0.3 km
Solheim familiebarnehage 0.4 km
Kjenn barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Metro Senter 0.9 km
Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 1.5 km
Postkontor / post i butikk Coop Mega Metro 0.7 km
Postkontor / post i butikk Bunnpris Skårer 1.2 km
Apotek Apotek 1 Metro 0.7 km
Apotek Boots apotek Lørenskog 0.9 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Kiwi Skårer 0.6 km
Dagligvare Coop Mega Metro 0.7 km
Kiosk Narvesen Metro 0.6 km
Kiosk Sydhagen 0.6 km
Bensinstasjon Esso Tiger Skårer 0.5 km
Bensinstasjon Esso Stasjon Metro Senter 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45 %
Andel kvinner 55 %
Gj.snittalder menn 51,2 år
Gj.snittalder kvinner 55,5 år
Husholdninger med barn 15,4 %
Husholdninger uten barn 84,6 %
Gj.snitt byggeår 1997
Gj.snitt tomtestørrelse 418
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 37406 16291
Grunnkrets: Rolvsrud Nord 1372 764

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Daniel Andersson
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?