Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 030 000,- for kr 4 030 000,-

Fra stuen har du direkte utgang til en flott overbygget balkong, med fliser på gulv og utebod på ca. 2,9 kvm.

Med overbygget tak forlenger man utesesongen betraktelig.

Fasade.

Utsikt fra balkongen.

Velkommen til Maragerthas vei 43!

Når du kommer inn i blokka er det en heis som tar deg opp til 5. etasje!

Hyggelig og imøtekommende entré med behagelige fargetoner på vegger, parkett på gulv og god plass til skohylle.

Ved inngangsdøren er det montert dørcalling og innebod på 3 kvm

Fra entreen har du adkomst til samtlige rom i boligen.

Stuen oppleves som lys, tiltalende, og romslig med smart åpen løsning mot kjøkken, noe som gir et sosialt allrom.

De store vindusflatene er med på å skape ekstra naturlig belysning og en hyggelig atmosfære.

Fra stuen har du direkte utgang til en flott overbygget balkong, med fliser på gulv og utebod på ca. 2,9 kvm

Det for øvrig god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord.

I tilknytning til kjøkkenet er det plass til et koselig spisebord hvor hyggelige frokoster og selskaper kan nytes.

Lyst og pent kjøkken med fliser over benker og profilert kjøkkeninnredning.

Kjøkkenet er innredet med integrert topp, ovn, kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin og Villavent filter.

Gode vindusflater bidrar til rikelig med naturlig arbeidslys for kokken.

Badet har fliser på gulv og vegger, downlights i tak for ekstra belysning, samt varme i gulv.

Pent og stilrent baderom med adkomst fra gang.

Videre har badet pen innredning, med innfelt speil med belysning, servant med underskap, veggmontert toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne med dusj på vegg.

Hovedsoverommet er av god størrelse med plass for både nattbord og dobbeltseng.

Stort garderobeskap medfølger leiligheten ved salg og rommer det meste man måtte ha av klær.

Skulle en ikke ha behov for to soverom, kan det andre soverommet enkelt gjøres om til en TV-stue eller gjesterom/kontor.

Det er montert manuell markise på balkongen.

Det er lys og el- uttak på balkongen som kan benyttes til grill eller terrassevarmer.

Plantegning

Plantegning - 3D

1124110514

Lørenskog

Margarethas vei 43

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 090 000,-

Lørenskog: Velholdt og pen 3-roms toppleililghet. Stor vestvendt balkong - Heis - garasje - utsikt - sentralt

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 090 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 105,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rolvsrud Park ligger sentralt, skjermet og svært attraktivt til med fine og store grøntområder mellom byggene.

Den sentrale beliggenheten med kort gangavstand til de fleste servicetilbud og butikker gjør området meget populært.

Butikker og servicetilbud

Det er kort gangavstand til Metro kjøpesenter/kultursenter, Triaden storsenter bl.a vinmonopol, skoler (i alle trinn), barnehager, bussterminal, Langvannet/Rådhusparken med gode tur-/bademuligheter samt et rikt tilbud av fritidsaktiviteter for barn både utendørs og innendørs. Rolvsrud park er et velholdt og pent boligområde, og sameiets fellesområder er godt ivaretatt. Margarethas vei 43 har en svært god, intern beliggenhet i Rolvsrud Park og er tilbaketrukket fra sentrum og støy.

Friluft og aktivitetstilbud

Det er flere lekeplasser i området og kort gangavstand til Rolvsrud idrettsplass, det er ingen gjennomkjøringsmuligheter med bil. Rådhusparken er godt tilrettelagt for barn med bl.a flere idrettshaller, svømmehall, parkområde med populær akebakke vinterstid, sandvolleyball, frisbee golf, tennishall og asfaltert basketballbane. Området ved Lørenskog kultursenter og Metro kjøpesenter finner du bl.a 2 treningssentre, bowling, kino, bibliotek, ishall og flere serveringssteder.

Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene.

Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Lørenskog Kulturhus anbefales.

Sport- og fritidsarena Nord-vest for Lørenskog Stasjonsby mot E6, vil Selvaag Gruppen etablere en skihall. Med en størrelse på totalt 50 000 kvadratmeter, blir Skihallen en av verdens største innendørsarenaer med perfekte forhold for langrenn, snowboard, freeski og alpint. Alle med en interesse for ski og snø skal få glede av Skihallen. Anlegget vil være åpent året rundt og er tilrettelagt for både barn og voksne I tilknytning til skihallen vil det kunne bli et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten. For nærmere informasjon, se www.skihallen.no

Kollektivtilbud

Det er gangavstand til buss, nærmeste holdeplass ligger ca. 4 min gange fra leiligheten. Gode bussforbidelser til bl.a Oslo og Lillestrøm.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

1-7 kl. Solheim skole 0.6 km

8-10 kl. Kjenn ungdomsskole 1 km

8-10 kl. Løkenåsen ungdomsskole 1.8 km

Mailand videregående skole 0.8 km

Lørenskog videregående skole 2.6 km

Bhg. Solheim familiebarnehage 0.1 km

Bhg. Solheim barnehage (1-6 år) 0.6 km

Bhg. Kjenn barnehage (0-6 år) 0.6 km

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 090 000,-

Felleskostnader

Kr 2 105,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

5

Byggeår

2007

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

69m2

Bruksareal

72m2

Tomt

6872m2

KR-kode

61187

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Margarethas vei 43, 1473 Lørenskog

Gnr. 102, bnr. 437, snr. 63 i Lørenskog kommune.

Tomten

Eiet tomt på 6.872,1 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og opparbeidet med plen, busker, trær, asfalterte gangarealer mm.

Parkering

Parkering i felles garasjeanlegg. Gjestepakering etter områdes bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 78 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Primærrom:

5. etasje: Entré, stue og kjøkken med utgang til balkong med bod, 2 soverom og bad.: 69 kvm

Sekundærrom:

5. etasje: Bod.: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder, en beliggende i kjeller og en på balkongen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.02.2018 utført av Takstpartner v/Asgeir Halvoresen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport antatt fundamentert til fast grunn. Blokken er oppført med støpt gulv/asfalt i kjeller, mur og betongkonstruksjoner, utvendig teglsteinfasader og panel, etasjeskille i elementer og flatt tak tekket med papp. Trevinduer med isolerglass.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen og attraktiv 3- roms selveierleilighet beliggende i 5. etasje med overbygget balkong og en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Leiligheten består av entre, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. En velholdt bolig med god og moderne standard som fremstår lys og tiltalende. Ved behov for ytterligere oppbevaring har leiligheten tilhørende hele tre boder. Dette er en leilighet du ikke vil gå glipp av!

Entré/gang:

Hyggelig og imøtekommende entré med behagelige fargetoner på vegger, parkett på gulv og god plass til skohylle. Ved inngangsdøren er det montert dørcalling og innebod på 3 kvm. Fra entreen har du adkomst til samtlige rom i boligen.

Stue:

Stuen oppleves som lys, tiltalende, og romslig med smart åpen løsning mot kjøkken, noe som gir et sosialt allrom. De store vindusflatene er med på å skape ekstra naturlig belysning og en hyggelig atmosfære. Fra stuen har du direkte utgang til en flott overbygget balkong, med fliser på gulv og utebod på ca. 2,9 kvm. Videre er det for øvrig god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord.

Kjøkken:

Lyst og pent kjøkken med fliser over benker og profilert kjøkkeninnredning. I tilknytning til kjøkkenet er det plass til et koselig spisebord hvor hyggelige frokoster og selskaper kan nytes. Gode vindusflater bidrar til rikelig med naturlig arbeidslys for kokken.

Videre er kjøkkenet innredet med integrert topp, ovn, kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin og Villavent filter. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Pent og stilrent baderom med adkomst fra gang. Badet har fliser på gulv og vegger, downlights i tak for ekstra belysning, samt varme i gulv. Videre har badet pen innredning, med innfelt speil med belysning, servant med underskap, veggmontert toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne med dusj på vegg.

Soverom:

Leiligheten har to pene soverom med parkett på gulv, og lyse fargetoner på vegger. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass for både nattbord og dobbeltseng. Stort garderobeskap medfølger leiligheten ved salg og rommer det meste man måtte ha av klær. Skulle en ikke ha behov for to soverom, kan det andre soverommet enkelt gjøres om til en TV-stue eller gjesterom/kontor.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og varmekabler på bad. Gassuttak i utebod. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 26.09.2008.

Ifølge kontrollerklæringene var det registrert mindre vesentlige mangler for bygget. Det er uklart om disse forholdene er utført.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst en servitutt på sameiets eiendom. Denne omhandler blant annet at utbygger har råderetten over bruksretten til usolgte garasjeplasser i underetasjen. Beboere av Margarethas vei 39 skal ha adkomstrett og rett til bruk av søppelbod som står på eiendommen gnr.102 bnr. 437.

Eiendommens rettigheter:

Margarhetas vei 37, 41 og 43 rett til å benytte adkomstvei gjennom garasjekjeller på eiendom gnr. 102, bnr. 438 med adresse Margarethas vei 39. Eiere av gnr. 102, bnr. 438 kan kreve forholdsmessig dekning av kostnader til vedlikehold av adkomstveien.

Rett til å disponere gjesteplasser. Avtalen gjelder Margarethas vei 39, 37, 41 og 43.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Rolvsrud Park III sameie, med sameiebrøk 71/5674.

Sameiet består av 64 seksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt under visse forutsetninger. For nærmere informasjon, kontakt megler.

Private antenner eller paraboler er ikke tillatt på området.

Det er på markiser kun tillatt å bruke den fargekode som er fastsatt av styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

Det ble i 2012 beiset og malt utvendig.

Ellers generell vedlikehold.

Planlagte påkostninger:

Styret planlegger å bytte ut eksisterende trerekkverket på balkongene mot nytt rekkverk av sotet glass. I den forbindelse blir det opprettet et vedlikeholdsfond i sameiet Rolvsrud Park III. Fondet tilføres kr. 1 800 000,- fra sameiets egenkapital. Videre gis styret fullmakt til å ta opp lån, oppad begrenset til kr. 2 000 000,- som tilføres fondet.

Planlagte påkostninger:

Etter samtale med styreleder opplyses det om planer for bytte av rekkverk på balkongene. Sameiet har ikke besluttet hvorvidt det skal fornyes med nytt trerekkverk eller om det kan skal søkes om fasadeendring og benyttes glass. Arbeidene er antatt av styreleder å ligge mellom 2-3 millioner kroner, men at endelig totalkostnad ikke er avklart. Kostnaden antas å dekkes opp av oppspart kapital, men finansieringen er ikke endelig avklart og sameiet vil kunne ta opp et mindre lån for gjennomføring. Styreleder opplyser at det vil kunne være nødvendig å øke husleien med 10% som følge av planlagte arbeider.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser 32-5-02 Solheim vest, bebyggelsesplan 32-14-04 datert 14.10.2002 og 03.05.2005.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og tilstandsrapport.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.105,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, kabel-tv, og drift og vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Fellesutgiftene fordeles slik:

Garasje 150,-

Felleskostnader 1.640,-

Kabel-tv 315,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.500,-pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.203.989,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Rolvsrud Nord
Kirkesogn Skårer

Steder i nærheten

Thurmanskogkrysset 0.6 km
Kjenn 0.7 km
Knattenkrysset 1.2 km
Skårerkrysset 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 38.2 km
Sentralstasjon Oslo S 14.5 km
Jernbanestasjon Lørenskog 2.8 km
T-bane stasjon Furuset T-banestasjon 4.9 km
Bussholdeplass Lørenskog sentrum 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rolvsrud stadion 0.7 km
Idrettsanlegg Kjenn skoleidrettsplass 0.8 km
Treningssenter SATS Metro 0.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Skårer 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Solheim skole (1-7 kl.) 0.6 km
Kjenn ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Mailand videregående skole 0.8 km
Lørenskog videregående skole 2.6 km

Barnehager

Solheim familiebarnehage 0.1 km
Solheim barnehage (1-6 år) 0.6 km
Kjenn barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Metro Senter 0.7 km
Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 1.3 km
Postkontor Coop Mega Metro 0.5 km
Postkontor Bunnpris Skårer 0.9 km
Apotek Apotek 1 Metro 0.5 km
Apotek Boots apotek Lørenskog 0.7 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 1.3 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 4.9 km
Dagligvare Kiwi Skårer 0.4 km
Dagligvare Coop Mega Metro 0.5 km
Kiosk/video Sydhagen 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Metro 0.4 km
Bensin Esso Tiger Skårer 0.3 km
Bensin Esso Stasjon Metro Senter 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45 %
Andel kvinner 55 %
Gj.snittalder menn 51,2 %
Gj.snittalder kvinner 55,5 %
Husholdninger med barn 15,4 %
Husholdninger uten barn 84,6 %
Gj.snitt byggeår 1997
Gj.snitt tomtestørrelse 418
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 37406 16291
Grunnkrets: Rolvsrud Nord 1372 764

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen

Provisjon av eventuell fellesgjeld vil komme i tillegg.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Øystein Sundby
Daglig Leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler
Stine Dehli
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?