Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 600 000,- for kr 2 600 000,-

Stuen er lys og romslig med utgang til balkong

Pent opparbeidede uteområdet. Barnevennlig område uten trafikk.

Leiligheten ligger i 6 etasje. Veldrevet borettslag med fine uteområder.

God planløsning med store rom. Store vinduer som gir mye lys.

Åpen løsning mot kjøkken og plass til både kjøkkenbord og spisebord

Stuen er lys og luftig og lett å møblere

Stor og sydvendt overbygd balkong med gode solforhold. Sol fra ca. 1030 til ca. 1830

Balkongen har gode solforhold og fin utsikt

Utsikt

Fra kjøkken er det inngang til en praktisk innebod

Kjøkken med hvitevarer som medfølger

Nytt kjøkken fra høsten 2012

Nytt dusjkabinett, nytt servantskap, speilskap og ovn på bad fra 2018

Badet har opplegg for vaskemaskin

Soverom med garderobeskap

Soverom med garderobeskap

Entre - Stor skyvedørsgarderobe i gang

 

 

Parkeringsplass i garasje følger. Heis til kjeller med direkte adkomst til garasje.

Gode gjesteparkeringsmuligheter

Nyere etablert gang og sykkelvei ved siden av hovedveien

Nærmiljø

Gangavstand til Nærbutikken Grorud som er søndagsåpen.

Øvre Haugen - Romslig 2-roms i 6 etg. Balkong med utsikt. Garasje. Heis. Lav fellesgjeld. Varmtvann inkl.

Maria Dehlis vei 37

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 600 000,-

Øvre Haugen - Romslig 2-roms i 6 etg. Balkong med utsikt. Garasje. Heis. Lav fellesgjeld. Varmtvann inkl. : Øvre Haugen - Romslig 2-roms i 6 etg. Balkong med utsikt. Garasje. Heis. Lav fellesgjeld. Varmtvann inkl.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 175,-
Fellesgjeld:
Kr 44 750,-
AREAL (P-ROM / BRA)
60 / 64 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i attraktive Øvre Haugen Borettslag. Dette er et velorganisert borettslag med stille og rolig beliggenhet. Borettslagets interne område er avstengt med bom for å redusere biltrafikk frem til leilighetene og gjør det meget barnevennlig.

Det er nyere anlagt sykkelvei helt til Lørenskog. Det er nærhet til Haugenstua senter og Furuset senter. Kort vei til dagligvarebutikker. Nærbutikken Grorud er søndagsåpen. Ønsker man større utvalg er Triaden, Metro eller Stovner senter gode alternativer. Stovner senter er nyoppusset med nye butikker, restauranter med uteservering og ny park (Linjeparken) foran senteret. Beliggenheten gir også nærhet til marka og kort vei til flotte turområder. Treningssenter på Haugenstua ved Rema1000. Meget barnevennlig område med kort til vei til barnehager og skoler. Gangavstand til Haugenstua togstasjon (rett ned bakken) og forøvrig t-bane fra Furuset og god bussforbindelse fra Haugenstua, Granstangen og Grorud togstasjon. 31-bussen går hele døgnet med stans på Grorud Torg. Flybussen har holdeplass på Smedstua ved Østre Aker vei.

Haugenstua Torg - 7-8 minutter å gå

Coop Obs på Haugenstua - 10-12 minutter å gå

Nyrenovert Stovner Senter med flere spisesteder: 7-8 minutter med bil

Furuset Senter med blant annet Furuset Bad: 7-8 minutter med bil

IKEA Furuset - 5 minutter med bil

Barnehager og skoler

Skoler:

1-10 kl. Haugen skole 0.5 km

1-10 kl. Haugenstua barne- og ung.skole 1.5 km

1-7 kl. Høybråten skole 1.5 km

1-7 kl. Stovner skole 1.8 km

8-10 kl. Granstangen skole 1.1 km

8-10 kl. Stasjonsfjellet skole 1.8 km

8-10 kl. Groruddalen skole 2.1 km

Bjerke videregående skole 5.8 km

Barnehager:

Haugen barnehage (1-6 år) 0.3 km

Christiania barnehave Høybråten (0-6 år) 0.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 600 000,-

Fellesgjeld

Kr 44 750,-

Totalpris

Kr 2 644 750,-

Felleskostnader

Kr 3 175,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

6

Byggeår

1976

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

60m2

Bruksareal

64m2

Tomt

55106m2

KR-kode

591868

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Maria Dehlis vei 37, 1084 Oslo

Gnr. 104, bnr. 73 i Oslo kommune.

Andelsnr. 227, Øvre Haugen Borettslag, org.nr. 951 558 931

Tomten

Eiet tomt på 55.106,7 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Garasje med direkte adkomst via kjeller. Heis ned til garasje. Stor gjesteparkering.

Det er ikke tillatt å lade el-biler fra motorvarmer uttakene i garasjene. De med el-biler må montere eget strømuttak med 16A kurs og egen strømmåler på sin parkeringsplass i garasjen. Ladeboks må eier selv bekoste. I tillegg må eier betale for forbruk av strøm. Alt ihht. www.ovrehaugen.no.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 70 kvm

Totalt bruksareal: 64 kvm

Totalt primærrom: 60 kvm

Primærrom:

Gang, bad, stue, kjøkken og soverom: 60 kvm

Sekundærrom:

Bod: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller. Balkong på ca. 11 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.08.2018 utført av Arne Henry Wassbakk. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur/betong.

-Etasjeskillere i betong.

-Naturlig ventilasjon.

-Avtrekksventil på bad.

-Avtrekksvifte med kullfilter på kjøkken.

-Malt tapet på innvendige vegger.

-Laminatgulv på innvendige gulv.

-En bod i leiligheten og en bod i kjeller.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være oppmerksom på, følgende har fått tilstandsgrad 2 (TG2):

-Gulv på bad. Det er noe fliser som har løsnet under dusjkabinett. Baderommet er fra byggeår og det må påregnes oppgraderinger.

Boligsalgsrapporten inneholder også en tilstandsvurdering av el-anlegget. Rapportern følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Selger opplyser om følgende:

-Fliser under dusjkabinett har løsnet i limet fra betong, det ble oppdaget ved bytte av dusjkabinett i vår. Det synes ikke, men merkes hvis man fjerner dusjkabinettet og står på flisene. I følge rørlegger var det ikke fukt der. Det er originale fliser fra byggeår uten membran. Det har stått dusjkabinett der hele tiden i 22 år.

-Det har vært en fuktskade i taket som kom fra feil på sluket i leligheten over. Dette har borettslaget ordnet.

-Det var en vannlekkasje fra borettslagets stigrør i inneboden for ca. 10 år siden. Gulv i bod og kjøkken/stue ble byttet av borettslaget.

Borettslaget har pusset opp fasadene og balkong.

-Våren 2018:

Alle Tiders Rørleggerbedrift AS monterte nytt dusjkabinett, nytt servantskap og nytt speilskap.

Elektriker Ing. Hans Becker AS monterte ny lampe i tak. Ny lampe over speilskap og ny ovn montert.

-Mai 2017:

Raufoss Installasjon AS byttet til automatsikringer med overspenningsvern og lås på sikringsskap.

-Høst 2012:

Grunnarbeidet med elektriske punkter og jording lagt opp til nytt kjøkken. Gjort som vennetjeneste av faglært elektriker. Tre av kontaktene på kjøkken ble sluttført av ufaglært med elektro bakgrunn.

Standard

Leiligheten har hatt få eierskifter og har lite bruksslitasje. Den har adkomst via trapp eller heis og ligger i 6.etg. Heisen går til kjeller med direkte adkomst til garasje. Veldrevet borettslag med fine uteområder.

Boligen har en god planløsning med store rom. Praktisk og stor skyvedørsgarderobe tilknyttet entre. Fra gang er det inngang til stue, bad og soverom.

Stuen fremstår lys, meget romslig og enkel å møblere. Her er det rom for flere sittegrupper. Store vinduer gir mye naturlig lys. Utgang fra stue til en sydvendt balkong på ca. 11 kvm med gode solforhold. Halvåpen løsning mot kjøkken. På kjøkkenet er det plass til spisebord. Innredningen har god skapplass, er fra Ikea og var ny i 2012. Belysning over benk. Det er montert kjøleskap, micro, oppvaskmaskin og komfyr. Alle hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Det er en praktisk bod tilknyttet kjøkkenet.

Soverommet har som de andre rommene en god størrelse og godt med garderobeplass i skap som medfølger.

Badet har nytt dusjkabinett, nytt servantskap, speilskap og varmeovn fra 2018. Rommet har en god størrelse og opplegg for vaskemaskin. Dusjkabinett med avløp ned i sluk. Ellers bærer badet preg av moderniseringsbehov. Vaskemaskin medfølger. Varmtvann og oppvarming av varmtvann er inkludert i husleien. Felles varmtvannsbeholder i kjeller.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.09.1977. Det forligger ferdigattest på utskifting av rør datert 06.02.2012. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom fra 1986 og 2001. Disse omhandler kommunens rett til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. og bestemmelse om trafostasjon/kiosk.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Øvre Haugen Borettslag.

Borettslaget består av 293 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Dyreholdserklæring er satt inn i borettslagets husordensregler, side 3. Ved dyrehold skal denne utfylles og oversendes styret for godkjenning.

Hjemmeside: www.ovrehaugen.no.

Facebookside: Øvre Haugen Borettslag

I 2017 er følgende gjort:

- Skiftet ut alle lys i fellesarealer og garasjer til LED belysning.

- Montert nye overvåkningskameraer i alle garasjer og ved bommen. Disse driftes av Stanley Security.

- Vedlikeholdsplan for de neste 10 årene er utarbeidet for oss av OBOS Prosjekt.

- Igangsatt kartlegging av brannberedskap og el-sikkerhet og tilrettelegging for lading av el biler.

Planlagte påkostninger/vedlikehold:

2018:

- Nødvendige tiltak for å oppgradere brannsikkerheten vil bli gjennomført.

- Utskifting trepanel i lavblokkene.

- Håndløperne på balkongene byttes til vedlikeholdsfritt materiale.

Videre ser foreløpig plan slik ut (Dette er foreløpig, og kan bli endret)

2019-2020

- Omtekking av tak (inkludert nye overlysvinduer og beslag)

2021-2022

- Rør i lavblokkene

- Ytterdører i kjellere

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, friområde og tomt for offentlig bygning (skole) i henhold til reguleringsplan S-1899 datert med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 21.02.1974 og 14.02.1973.

Ny kommunedelplan fra 23. september 2015 "Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn". Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Sofa og salongbord kan følge med hvis ønskelig. Alle hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.175,- pr. mnd. og inkluderer blant annet: kommunale avgifter, drift/vedlikehold, kabel-tv, internett, betjening av fellesgjeld, forretningsførsel, felles forsikring, varmtvann, trappevask m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.046,- pr. år/ 1814 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett og er inkludert i felleskostnadene. Get Box Micro er inkl i husleie, men eier har Get Box ll som koster 99,- per måned. Denne følger med boligen, men kan byttes til Get Box Micro ved henvendelse til Get. Router følger også med.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 4.788,- pr. år og følger boligen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.652.638,- Av dette beløpet utgjør kr 44.750,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Haugen
Kirkesogn Høybråten, Stovner og Fossum

Steder i nærheten

Høybråten Legekontor 1.4 km
Grorud Samfunnshus 3.1 km
Nordtvet bad 3.1 km
Groruddammen 3.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 40.3 km
Sentralstasjon Oslo S 11.7 km
Jernbanestasjon Haugenstua stasjon 0.6 km
T-bane stasjon Furuset T-banestasjon 1.6 km
Bussholdeplass Haugenstua stasjon 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Høybråten Idrettsplass 0.8 km
Idrettsanlegg Rommensletta idrettsanlegg 1.4 km
Treningssenter Actic - Furuset Senter 1.4 km
Treningssenter Mudo Furuset 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Haugen skole (1-10 kl.) 0.5 km
Haugenstua barne- og ung.skole (1-10 kl.) 1.5 km
Høybråten skole (1-7 kl.) 1.5 km
Stovner skole (1-7 kl.) 1.8 km
Granstangen skole (8-10 kl.) 1.1 km
Stasjonsfjellet skole (8-10 kl.) 1.8 km
Groruddalen skole (8-10 kl.) 2.1 km
Stovner videregående skole 4.7 km
Bjerke videregående skole 5.8 km

Barnehager

Haugen barnehage (1-6 år) 0.3 km
Christiania barnehave Høybråten (0-6 år) 0.5 km
Linjen barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Furuset Senter 1.4 km
Kjøpesenter Grorud Nærsenter 3.4 km
Postkontor Kiwi Haugenstua 0.9 km
Postkontor Joker Høybråten 1.3 km
Apotek Apotek 1 Haugenstua 0.8 km
Apotek Vitusapotek Furuset 1.4 km
Vinmonopol Grorud Vinmonopol 3.4 km
Vinmonopol Stovner Vinmonopol 5 km
Dagligvare Rema 1000 Haugenstua 0.8 km
Dagligvare Kiwi Haugenstua 0.9 km
Kiosk/video Bazaar Furuset 1.4 km
Kiosk/video Narvesen Furuset t-bane 1.7 km
Bensin Shell Garver Ytterborgsvei 0.9 km
Bensin Shell Haugenstua 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 37,3 år
Gj.snittalder kvinner 37,4 år
Husholdninger med barn 29,1 %
Husholdninger uten barn 70,9 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 7903
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Haugen 1429 708

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ingvild Sørflaten
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?