Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 900 000,- for kr 900 000,-

Fasade

Fasade

FAsade

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

Soverom

Gang inn mot stue

Gang

Bod

Floorplan

3D Floor Plan

Godeset / Gausel

Mariabakken 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 450 000,-

Godeset / Gausel: Arealeffektiv 1-roms leilighet. Renoveringsobjekt.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 450 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 143,-
Fellesgjeld:
Kr 18 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
31 / 34 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentralt beliggende på Godeset i et nyere etablert boligstrøk. Kort avstand til næringsområdene på Forus, Stavanger og Sandnes. Flotte turområder og gode bussforbindelser til Sandnes og Stavanger.

Barnehager og skoler

Nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 450 000,-

Fellesgjeld

Kr 18 000,-

Totalpris

Kr 1 468 000,-

Felleskostnader

Kr 2 143,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1988

Heis

Ja

Primærrom

31m2

Bruksareal

34m2

Tomt

13284m2

KR-kode

351883

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mariabakken 6, 4034 Stavanger

Gnr. 16, bnr. 1037, i Stavanger kommune.

Andelsnr. 1845, Brl Mariabakken , org.nr. 953 452 359

Tomten

Eiet tomt på 13.284 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Ingen fastplass. Gjesteparkering på felles tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 38 kvm

Totalt bruksareal: 34 kvm

Totalt primærrom: 31 kvm

Primærom:

2. etasje, 31 kvm: Stue/kjøkken, bad og sovealkove.

Sekundærrom, 3 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.11.2018 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og mur.

Konklusjon fra rapport:

Leiligheten bærer preg av alders slitasje og mangel på vedlikehold. Påkostninger/oppgraderinger bør påregnes.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten har en spennende planløsning med buende form i stuen som gir leiligheten et unikt uttrykk og vindusflater som slipper inn mye naturlig lys.

Påkostninger/oppgraderinger bør påregnes.

Oppvarming

Det er elektrisk oppvarming med panelovner samt varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 20.02.1990.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr. 8829, tinglyst: 26.05.1989: type heftelse - rettigheter iflg. skjøte, rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv. Elektriske kraftlinjer.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Brl Mariabakken.

Borettslaget består av 80 leiligheter.

Forretningsfører er Obos Hetland Boligbyggelag.

Dugnad avholdes ca 1 gang pr år.

Dyrehold er tillatt, men må søkes om.

Fellesrom: Eget lokale (Mariastuen) som kan leies, kontakt styret for informasjon/pris

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 1057 for Godeset datert 22.06.1983 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette. (Boden er ikke ryddet ut av).

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.143,- pr. mnd. og inkluderer Internett og kabel-TV fra Canal Digital, betjening av fellesgjeld, felles forsikring og strøm samt forretningsførsel.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Andel fellesutgifter 936,-

Avdrag IN lån 1 772,-

Renter IN lån 1 96,-

Kabel-tv 339,-

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.475.588,-. Av dette beløpet utgjør kr 18.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hinna
Grunnkrets Mariamarka
Kirkesogn Gausel

Steder i nærheten

Gausel kirke 0.8 km
Storeholen 1.2 km
Boganeskrysset 1.4 km
Forus Næringspark 1.7 km

Transport

Foo Bar Stavanger Sola 9.1 km
Foo Bar Stavanger 9.4 km
Foo Bar Jåttåvågen stasjon 1.8 km
Foo Bar Kisteberglia 0.3 km

Idrett/friluft

Foo Bar Gautesete Idrettshall 0.7 km
Foo Bar Knudamyra idrettsanlegg 1.7 km
Foo Bar Arena Treningssenter Hinna 2 km
Foo Bar EVO Forus 2 km

Steder av interesse

Skoler

Gautesete skole (1-10 kl.) 0.6 km
Godeset skole (1-7 kl.) 0.7 km
British International School Stavanger (1-10 kl.) 1.7 km
Gausel skole (1-7 kl.) 1.7 km
Hinna skole (8-10 kl.) 2.9 km
Jåttå videregående skole 1.8 km
Jåttå vgs. avdeling Hinna 3.6 km

Barnehager

Gautesete barneahge (0-6 år) 0.3 km
Mariamarka barnehage (0-5 år) 0.6 km
Heddeveien barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Foo Bar Stadionparken 2 km
Foo Bar Tvedtsenteret 2 km
Foo Bar Mix Ligo Handel Gausel 1.1 km
Foo Bar Coop Extra Petroleumsveien 1.7 km
Foo Bar Vitusapotek Hinna Park 2 km
Foo Bar Ditt Apotek Tvedt Senter 2 km
Foo Bar Hinna Vinmonopol 2 km
Foo Bar Coop Mega Gausel 1.2 km
Foo Bar Rema 1000 Storaberget 1.3 km
Foo Bar Mix Ligo Handel Gausel 1.1 km
Foo Bar Mix Forus Kiosk og Spill 1.8 km
Foo Bar Circle K Forus 1.8 km
Foo Bar Uno-X Forus 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 37 år
Gj.snittalder kvinner 40,2 år
Husholdninger med barn 30,8 %
Husholdninger uten barn 69,2 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 1103
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Mariamarka 409 182

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Kåre Å. Sørnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?