Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

Pen 2-roms pusset opp i 2012 med solrik, vestvendt balkong - Mulighet for parkeringsleie via borettslaget - Presentert av Caroline Stensrød / Krogsveen

Utgang fra stuen via doble dører til solrik, vestvendt balkong, skjermet for trafikk og støy

Solrik balkong med plass til sittegruppe og grill - Gode solforhold fra ca. kl. 13/14 til kl. 20/22.

Plass til utemøbler og grill - Balkongen ble satt opp i 2014

Hyggelig utsyn mot fellesområde - Leiligheten er helt skjermet for trafikk

Romslig oppholdsrom med åpen stue/kjøkken-løsning - God plass til både sofagruppe, TV-seksjon og spisebord

Gulvene er slipt og overfalter malt i 2018

Doble dører ut til balkongen

Kott for oppbevaring i stuen

Ny kjøkkeninnredning fra HTH ble montert i 2012 - Godt med skap- og benkeplass

Plass til spisebord og oppbevaringsmøbler i oppholdsrommet

Pent kjøkken med integrert oppvaskmaskin og stekeovn - Alle hvitevarer på kjøkken medfølger

Pen kjøkkeninnredning hvor det er mye lagringsplass

Varmtvann og fyring er inkludert i fellesutgiftene

Delikat og romslig bad fra 2003, oppgradert i 2012 med blant annet nye gulvfliser og servaninnredning

Stort vindu på badet gir godt med naturlig lys - Servaninnredning og speilskap for oppbevaring

Opplegg og plass til vaskemaskin - Varmekabler i gulv og downlights i himling

Soverom med plass til dobbeltseng - Meget godt med oppbevaringsplass i stor garderobe og i skap montert på vegg

Soverommet er av god størrelse og det er plass til skrivebord om ønskelig

Separat, romslig entré med oppbevaringsmuligheter

Leiligheten disponerer to eksterne boder av god størrelse

Plantegning

Leiligheten har en god plassert internt i borettslaget

Store grøntområder mellom blokkene - God avstand til nærmeste blokk

Bjølsen rett ved Akerselva - Pen, arealeffetkiv 2-r. med solrik, vestvendt balk. - Pusset opp i 2012 - Velkommen!

Maridalsveien 231 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Bjølsen rett ved Akerselva - Pen, arealeffetkiv 2-r. med solrik, vestvendt balk. - Pusset opp i 2012 - Velkommen! : Bjølsen rett ved Akerselva - Pen, arealeffetkiv 2-r. med solrik, vestvendt balk. - Pusset opp i 2012 - Velkommen!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 747,-
Fellesgjeld:
Kr 199 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
40 / 40 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en sentral og svært attraktiv beliggenhet i et veletablert område på Bjølsen rett ved Nydalen. Her kan en urban livsstil lett kombineres med flotte grøntområder og gode turmuligheter. Med Akerselven som "nærmeste nabo" har du fine turmuligheter som tar deg ned forbi Grünerløkka til sentrum eller opp til Nordmarka og Maridalsvannet med turstier sommer og vinter.

Bjølsen har en meget god plassering i Oslo; høyt og luftig mellom øst og vest, med kort avstand til alt byen har å by på. Naboområdene Sagene, Torshov, Nydalen med Handelshøyskolen BI, Storo Storsenter samt Grünerløkka er kun en spasertur unna. Det er kun 5 minutters gange til nye Odeon kinosenter på Storo.

Innen kort avstand kan man besøke Bjølsenhallen med stor og flott MENY butikk med rikelig utvalg av matvarer. På Bjølsen finner man også Kiwi med langåpent til kl. 23:00 i hverdager og på lørdager. Nærcaféen Bjølsen bakeri kan by på ferske bakervarer og den populære bydelskaféen Mat og Mer med delikatessebutikk er virkelig verdt å besøke. I nærheten finnes også Storo Storsenter med et bredt utvalg av butikker, Handelshøyskolen BI, kafeer, restauranter og et variert utvalg av nærbutikker.

Kollektivtilbudet i området er svært godt. 37 og 54- bussen har avganger hele døgnet med holdeplass i Maridalsveien ca 3 minutters gange fra boligen. Buss nr. 20 og 34 stopper også i gangavstand fra boligen. Ca. 10 minutters gange til T-banen i Nydalen og kort vei til trikken nr 11,12 og 13 på Sandaker.

For den treningsglade kan bydelen tilby flere treningssteder som SATS ELIXIA både på Sagene og i Nydalen/Storo, Crossfit og Myrensspor- og Klatresenter.

I nærområdet ligger også Bjølsenparken og Voldsløkka idrettsplass med store grøntarealer, som består av bl.a. tennisbaner, sandvolleyballbaner, skatepark, fotballbaner, joggeløyper, stadion samt lysløype og skøytebane om vinteren.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 199 000,-

Totalpris

Kr 3 299 000,-

Felleskostnader

Kr 2 747,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1940

Soverom

1

Primærrom

40m2

Bruksareal

40m2

KR-kode

521855

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Maridalsveien 231 B, 0467 Oslo

Gnr. 222, bnr. 141 i Oslo kommune.

Andelsnr. 114, Maridalsveien Borettslag, org.nr. 848 818 402

Tomten

Eiet tomt på 3.652 kvm som tilhører borettslaget. Hyggelige fellesområder med grøntarealer, sittegrupper og grill til glede for beboerne.

Parkering

Borettslaget har 168 parkeringsplasser som leies ut for kr. 300,- i måneden og fordeles etter ventelister. Det er også 9 gjesteplasser med rimelig betaling.

Regler for parkeringsplassene finnes på borettslagets hjemmeside, http://www.maridalsveien.no/parkering/

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 45 kvm

Totalt bruksareal: 40 kvm

Totalt primærrom: 40 kvm

2. etasje

Primærrom: Bad, entré, stue/kjøkken, soverom.

I tillegg disponerer boligen to boder. En på loft (7 kvm (skråtak)) og en i kjeller ( 2 kvm). Bodene er merket nr. 245.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.06.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré:

Separat entré med gode oppbevaringsmuligheter som for eksempel skoskap, knagger og kommode. Gangen er malt i 2018. Nytt gulv i 2012. Ytterligere oppbevaringsplass i to eksterne boder.

Oppholdsrom:

Romslig oppholdsrom med åpen stue/kjøkken-løsning. Pen, kjøkkeninnredning fra HTH ble montert i 2012. Svært godt med skap-og benkeplass. Plass og opplegg for integrert oppvaskmaskin samt stekeovn. Nisje med plass til kjøleskap. Hvitevarer på kjøkken medfølger.

God plass til sofagruppe og spisebord i stuen. Rommet er lett og møblere og har flere møbleringsmuligheter. Store vindusflater som gir godt med naturlig lys til leiligheten. Gulvet er slipt i 2018 og overflatene er malt i år.

Utgang fra stuen til utrolig hyggelig balkong via tofløyet balkongdør. Gode solforhold fra 13/14- tiden til 20/22. God plass til sittegruppe og grill. Balkongen og leiligheten forøvrig har en god intern beliggenhet i borettslaget. Balkongen er satt opp i 2014

Soverom:

Hyggelig soverom med god plass til dobbeltseng. Stor garderobe for oppbevaring. Soverommet vender ut mot grøntområde og er skjermet for trafikk og støy. Nytt gulv fra 2012.

Baderom:

Delikat baderom med flislagte overflater. Badet ble pusset opp i 2003 i regi av borettslaget. Badet ble oppgradert i 2012 med nye gulvfliser, servaninnredning, dusjarmatur og ny vaskemaskin. Varmekabler i gulv og downlights i himling.

Oppvarming

Oppvarming i radiatorer (inkludert i husleie) og varmekabler i baderomsgulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 08.03.1938, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det foreligger ferdigattest på baderommet fra 12.april 2009.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 3 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet vedlikehold av ledninger, bebyggelse, adkomstrett, Oslo kommune vann- og avløpsetaten.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Maridalsveien Borettslag.

Borettslaget består av 354 leiligheter, i tillegg kommer 1 tjenesteleilighet.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Dyrehold må søkes om til styret.

Borettslaget har egen vaktmester som ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet ihht stillingsbeskrivelse, i tillegg til vaskebyrå for trappevask og egen gartner.

Borettslaget har 7 fellesvaskeri. Betaling for bruk av vaskeri kan gjøres hos vaktmester eller på borettslagets hjemmesider.

Borettslaget har et velferdslokale i nr. 229 som kan leies ut til andelseierne

Det er en skismørebod i 227 D.

Borettslaget har egen hjemmeside:

www.maridalsveien.no

Foretatt påkostninger de senere år:

2018 Ny utvidet vaktmestergarasje ferdigstilt. Nytt blomsterbed er bygget med lav steinmur mot gavlsiden av ny vaktmestergarasje. Asfalt mellom vaktmestergarasje og gangvei i Badebakken er byttet ut med et gressfelt delt med en ny kort diagonal gangvei. Nytt bordtennisbord er plassert på et opparbeidet og fliselagt underlag bak gjesteparkeringen ved gressplenen bak Maridalsveien 227 A. Nytt styrings panel til el-kjele i fyrhuset.

2017

Nye fjernvarmerør er lagt i ny grøft fra fyrhuset til 229 og 231. Ny utvidet vaktmestergarasje er oppført. Skismørerbod er etablert og nye plantekasser er utplassert. Nye lamper er montert på alle terrasser.

2016

Ettårs kontroll av balkonger. Etablering av to elbil-oppladningsplasser ved 229 C.

2015

Utearealer foran 225, 227 og 237 er tilbakestilt etter balkongbygging. Trappeoppganger malt i 235.

2014

Nye balkonger i 225, 229 og 231.

2013

30 nye sykkelstativer. Utbedring av belegningsstein foran inngangspartiene. Ca. 300 nye planter, byttet ut etter frostskader.

2012

Nye søppelhus.Nytt anlegg for forvarming av bio-olje i fyrhuset er montert. Balkongutbygging påbegynt.

2011

Sluttført utskiftningen av lysarmatur i fellesrom til ny miljøvennlig lysstoffarmatur i 225, 227 og 229. Ombygging av utvendig 50 000 liters oljetank på baksiden av 235 D, slik at den kan brukes til Biobrensel. Rehabilitering av kjellerkorridorer i 227 og oppstart i 225.

2010

Utarbeidet ENØK-rapport.

Full fasaderehabilitering av blokk 237. Ferdigstillelse av syv nye sykkelrom (et i hver blokk) – samt rom for deponering av bildekk. Rehabilitering av trappeoppganger med påføring av ny gulvmaling og avretting av gulvene nederst i kjelleravsatsene igangsatt. Prosjekt for El-tilsyn av leiligheter med nye elektriske anlegg pågår i samarbeide med Infratek El-sikkerhet AS.

Planlagte påkostninger:

- Styret ønsker å etablere treningsrom. Kostnaden ved prosjektet dekkes av oppsparte midler.

- Styret ønsker å etablere en gjestehybel i det gamle styrerommet. Prosjektet finansieres av oppsparte midler.

- Bygge to overdekkede sykkelplasser med plass til 8-12 sykler. Kostnadene dekkes av oppsparte midler.

Det må påregnes generelt vedlikehold.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir pararellavklart. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan s-2255 datert 28.07.77 med endret reguleringsbestemmelser s- 2937 datert 01.10.87. Reguleringsbestemmelsene er erstattet med kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.747,- pr. mnd. og inkluderer: varmtvann, oppvaming, kabel-tv, internett, trappevask, vaktmester, kommunale avgifter, nedbetaling andel gjeld, drift mm.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Fellesutgiftene fordeles slik:

Felleskostnader 1.733,-

Internett (25/5 Mb.)164,-

Balkongtillegg 600,-

Kabel-tv (inkl. HD-PVR, Get boks I) 250,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.500,- pr. år. / 3.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv samt internett. Selger betaler kr. 249,- for fibernett levert av Lynet (fiber 100/100 linje).Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 200 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.306.788,-. Av dette beløpet utgjør kr 199.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Bjølsen Rode 5
Kirkesogn Sagene og Iladalen

Steder i nærheten

Lisa Kristoffersens plass 0.4 km
BI 0.7 km
Treschows bru 0.8 km
Advokat Dehlis plass 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.9 km
Sentralstasjon Oslo S 5.3 km
Jernbanestasjon Nydalen stasjon 1.3 km
T-bane stasjon Nydalen T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Sandaker senter 1 km
Bussholdeplass Badebakken 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjølsenhallen 0.3 km
Idrettsanlegg Voldsløkka idrettsplass 1 km
Treningssenter Fitnesspoint Nydalen 0.4 km
Treningssenter CrossFit Oslo 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 0.9 km
Nordpolen skole (1-10 kl.) 1.1 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 1.6 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 1.5 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 1.9 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.9 km
Nydalen videregående skole 0.8 km
Blindern videregående skole 3 km

Barnehager

Mor Go'hjertas barnehage (1-5 år) 0.1 km
Badebakken barnehage (1-6 år) 0.1 km
Montessoribhg. Solsikken Maristova (1,5-3 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Torgbygget 0.7 km
Kjøpesenter Storo Storsenter 0.7 km
Postkontor Meny Bjølsen 0.3 km
Postkontor Nydalen postkontor 0.5 km
Apotek Vitusapotek Bjølsen 0.3 km
Apotek Apotek 1 Nydalen 0.7 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 0.7 km
Dagligvare Meny Bjølsen 0.3 km
Dagligvare Kiwi Bjølsen 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Torgbygget 0.7 km
Kiosk/video Nguyen Minh`s Kiosk 0.7 km
Bensin Shell Bjølsen 0.4 km
Bensin Circle K Storo 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,7 %
Andel kvinner 54,3 %
Gj.snittalder menn 41,2 år
Gj.snittalder kvinner 46,9 år
Husholdninger med barn 8,1 %
Husholdninger uten barn 91,9 %
Gj.snitt byggeår 1936
Gj.snitt tomtestørrelse 3113
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Bjølsen Rode 5 661 431

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Caroline S. Stensrød
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?