Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 850 000,- for kr 3 850 000,-

Romslig oppholdsrom med god plass til sofagruppe med naturlig avstnad til TV-seksjon og spisebord hvor man kan dekke opp til mange gjester

Romslig stue hvor det er god plass til sofagruppe, spisebord og oppbevaringmøbler

Store vindusarealer og dowlights gir godt med lys til oppholdsrommet

Leiligheten har en god romsfordeling med store rom og oppleves romslig

xxx

Gode solforhold fra tidlig ettermiddag til ca. kl. 20.00 på sommeren

xxxxx

Svært romslig hovedsoverm med god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side av sengen - Begge soverommene vender ut mot rolig fellesområde

Svært godt med oppbevaringsplass i to store garderobeskap

xxxx

Soverom II - Ideelt som gjesterom, barnerom og/eller kontor - Plass til dobbeltseng, klesskap og oppbevaringsmøbler - Begge soverommene vender ut mot rolig fellesområde

Skyvedørsgarderobe på soverommet

Romslig, separat kjøkken hvor det er svært godt med skap- og benkeplass - Sitteplass foran vinduet

Plass til lite spisebord foran vinduet

Romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter i klesskap - God plass til skoskap, kangger og hyller

Leiligheten disponerer 4 boder. 2 loftsboder på ca. 8 og 3 m2 gulvareal (skråtak) og 2 boder i kjeller på ca. 3 m2 hver

Funksjonelt baderom pusset opp i regi av borettslaget - Opplegg for vaskemaskin - Godt med oppbevaringsplass i servantinnredning og skap - Varmekabler i gulv

Plantegning

xxxx

Fasade - Leiligheten er tilbaketrukket fra fortau og vei - Felles bod for oppbevaring av sykler og barnevogner

Soverommene vender inn mot bakgård - Leiligheten ligger ca 4 meter over bakkeplan på østsiden av blokken

Storo Storsenter og Nydalen er kun noen minutters gange unna leiligheten

Flere hyggelig badeplasser langs Akerselven - Nærmeste er Nydalsdammen kun noen minutter fra leiligheten

Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger

Nordmarka og Brekkekrysset er kun en 5 minutters busstur - Her er det "uendelig" med turmmuligheter sommer og vinter

Tåsen

Maridalsveien 307

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 900 000,-

Tåsen: Romslig, hyggelig 3-r. m/solrik, vestvendt balk. - Svært gode parkeringsmuligheter - Soverom vender inn mot rolig område

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 070,-
Fellesgjeld:
Kr 91 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en god plassering mellom Tåsen, Nydalen og Bjølsen. Leiligheten har kort vei til marka og ligger samtidig sentralt til med nærhet til alt av fasiliteter og servicetilbud. Nygård Borettslag er omsluttet av store grøntarealer og ligger på høydedraget rett ovenfor Blåsbortparken. Parken kan friste med flotte grøntarealer. Mange gode barnehager i nærområdet, og borettslagets barn har prioritert plass i Bukkene Bruse barnehage som ligger i Nygård Terrasse 10, samt kort gangavstand til populære Tåsen barneskole.

Kort vei til Nydalen, som i tillegg til sitt kollektivtilbud, kan friste med kaféer, restauranter og lunsjbarer. Som blant annet Godt brød, Baker Hansen, Nydalen Sushi, Starbucks, Peppes Pizza og Nydalen Bryggeri for å nevne noen. Ellers kort vei til Storo Storsenter med sine 130 butikker og restauranter, samt Tåsen nærsenter med matbutikk, apotek, legesenter, fysioterapeut og treningssenter m.m.

Flere grønne lunger i umiddelbar nærhet. For den treningsglade er det kort vei til gode rekreasjonsmuligheter langs Akerselva med sine idylliske turstier som tar deg ned til sentrum, eller opp mot marka og Maridalen med flotte turområder. Flere hyggelige badeplasser langs elven som Nydalsdammen og Brekkedammen for å nevne noen. Voldsløkka ligger like i nærheten og er et populært friområde med blant annet fotballbaner, lekepark, sandvolleyballbaner og tennisbane.

Fra leiligheten er det kort vei til Sognsvann hvor det er flotte skiløyper på vinterstid og bademuligheter på sommerstid. Buss nr. 54 tar deg opp til Brekkekrysset (ca. 10 minutter) med fine turveier både om sommer og vinter. Flere treningssentre i nærområdet som bl.a. SATS på Storo og i Nydalen.

Gangavstand til Handelshøyskolen BI, samt kort vei til flere andre skoler som universitetet på Blindern, OsloMet og idrettshøyskolen på Sognsvann.

Gode kollektivmuligheter med 54-bussen rett utenfor leiligheten. Buss nr. 22 og 23, samt flybussen har holdeplass ca. 3 minutter unna leiligheten. T-baneholdeplass både ved Tåsensentret og i Nydalen.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Tåsen skole 0.9 km

1-7 kl. Fernanda Nissen skole 1.3 km

1-7 kl. Berg skole 1.4 km

1-10 kl. Bjølsen skole 1.4 km

8-10 kl. Morellbakken skole 1.7 km

8-10 kl. Engebråten skole 1.9 km

8-10 kl. Nordberg ungdomsskole 2.8 km

Vgs. Nydalen videregående skole 0.5 km

Vgs. Blindern videregående skole 2.1 km

Bhg. Nydalen barnehage (1-6 år) 0.1 km

Bhg. Bukken bruses barnehage (2-6 år) 0.2 km

Beboere i borettslaget har fortrinssrett i Bukken Bruse barnehage.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 91 000,-

Totalpris

Kr 3 991 000,-

Felleskostnader

Kr 3 070,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1951

Soverom

2

Primærrom

67m2

Bruksareal

67m2

Tomt

4748m2

KR-kode

52.18116

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Maridalsveien 307, 0872 Oslo

Gnr. 58, bnr. 188 i Oslo kommune.

Andelsnr. 20, Nygård Borettslag, org.nr. 948 473 429

Tomten

Eiet tomt på 4.748 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

12 garasjeplasser styres av borettslaget og leies ut ved ledighet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 77 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

1. etasje

Primærrom: Stue, kjøkken, soverom I, soverom II, gang og bad

I tillegg disponerer boligen 4 boder. 2 loftsboder på ca. 8 og 3 m2 gulvareal (skråtak) og 2 boder på ca. 3 m2 hver.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.10.2018 utført av Aleksander Røv.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

TG 2:

Vinduer: Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder og slitasje (unntatt stuevinduet). Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det

kan oppleves trekk. Baderomsvinduet er plassert i dusjsonen uten beskyttelse mot vannsprut. Det bør etableres et forheng foran vinduet.

Bad: Badet er fra 2000/2001 og over halvparten av anbefalt brukstid er gått.

TG 3:

Ingen

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré:

Romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter i blant annet stort klesskap. Plass til knagger og skoskap. Downlights i himling. Ytterligere lagringsplass i fire ekstern boder. Dørcalling.

Stue:

Romslig stue med god plass til stor sofagruppe med naturlig avstand til TV-seksjon. Plass til spisebord og oppbevaringsmøbler. Downlights i himling.

Utgang fra stuen til vestvendt balkong. Balkongen er på 4,5 kvm og har god plass til utemøbler og grill. Balkongen er vestvendt og har ifølge selger sol fra tidlig ettermiddag til ca kl. 20.00 på sommerstid.

Kjøkken:

Separat, stort kjøkken hvor det svært godt med skap- og benkeplass. Nisje for kjøleskap og oppvaskmaskin, integrert koketopp, stekeovn. Plass til lite spisebord foran vinduet.

Varmtvannsbereder fra 2006 på ca. 120 liter er plassert i benkeskap på kjøkkenet.

Kun hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Hovedsoverom:

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side av sengen. Svært gode oppbevaringsmuligheter i to store garderobeskap. Soverommet vender inn mot rolig fellesområde. Taklmape medfølger ikke.

Soverom II:

Hyggelig soverom ideelt som barnerom, gjesterom og/eller kontor. Plass til dobbeltseng og rommet passer også ypperlig om man ønsker å leie ut til en venninne eller venn.

Soverommet vender inn mot rolig fellesområde.

Baderom:

Flislagt baderom pusset opp i 2001 i regi av borettslaget. Dusjkar med waterfall-dusjhode. Godt med oppbevaringsplass i skap og i servantinnredning. Opplegg og plass til vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på badegulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1950.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst en servitutter på borettslagets eiendom. Denne omhandler bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Nygård Borettslag.

Borettslaget består av 72 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Utskifting av vinduer og balkongdører i enkelte leiligheter. Andelseierne betalte selv. Felling av trær. Skinner/rampe inn til sykkelbod. Dørpumper til oppgangene.

Utebelysning. Kulesteiner langs gressplenene.

2016: Byttet dører inn til/i kjeller til brannklassifiserte dører. Rens av luftekanaler utført i alle leiligheter. 11 entredører, som var brannfarlig, byttet til nye dører. Andelseierne betalte dørene selv.

2015: Branndører og søppelskur

2014: Oppussing av kjeller, vaskerier, tak garasje

2013: Utskifting av balkongbeslag.

2012: Brannsikring og spyling av avløpsrør

2011: Balkongarbeider og radontiltak

2010: Tak, pipebeslag, fundamentering

2009: Maling, oppgradering fibernett

2008: Maling, skifting bunnledninger

2007: Maling av oppganger

2005: Maling. Skiftet kloakkledning fra tre blokker

2003: Skorstein

2001: Våtromsrehabilitering

1994: Tak, fasade og balkong

1991: Rehabilitering av elektriske anlegget

Planlagte påkostninger:

Generelt vedlikehold.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan s-360 datert 07.10.49 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.070,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv/internett, vaktmester, drift, nedbetaling andel gjeld, kommunale avgifter.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert med 4 % 01.03.2018.

Fellesutgiftene vil øke med kr. 100,- fra 01.01.2019.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.740,- pr. år. / 11.234 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altiboks som leverandør av kabel-tv/internett og er inkludert i fellesutgiftene. Selger betaler kr. 300,- for ekstra bredbåndspakke. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 200 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.998.588,-. Av dette beløpet utgjør kr 91.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS, kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordre Aker
Grunnkrets Bakke
Kirkesogn Bakkehaugen, Majorstuen og Vestre Aker

Steder i nærheten

Nydalsbrua 0.3 km
Darre Jenssens plass 0.8 km
BI 0.8 km
Lisa Kristoffersens plass 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49 km
Sentralstasjon Oslo S 5.7 km
Jernbanestasjon Nydalen stasjon 0.7 km
T-bane stasjon Tåsen T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Storo 1.7 km
Bussholdeplass Blåsbortveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Grefsen flerbrukshall 1 km
Idrettsanlegg Bjølsenhallen 1 km
Treningssenter Ullevål og Tåsen Fysioterapi og Trening 0.7 km
Treningssenter EVO Nydalen 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Tåsen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Berg skole (1-7 kl.) 1.4 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 1.4 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 1.7 km
Engebråten skole (8-10 kl.) 1.9 km
Nordberg ungdomsskole (8-10 kl.) 2.8 km
Nydalen videregående skole 0.5 km
Blindern videregående skole 2.1 km

Barnehager

Nydalen barnehage (1-6 år) 0.1 km
Bukken bruses barnehage (2-6 år) 0.2 km
Lykketrollet familiebarnehage (0-3 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tåsen Nærsenter 0.7 km
Kjøpesenter Torgbygget 0.7 km
Postkontor Spar Tåsen 0.7 km
Postkontor Meny Bjølsen 1 km
Apotek Apotek 1 Tåsen Senter 0.7 km
Apotek Apotek 1 Nydalen 0.7 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Spar Tåsen 0.6 km
Dagligvare Coop Mega Nydalen 0.7 km
Kiosk/video Nypa Storkiosk 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Torgbygget 0.7 km
Bensin Shell Bjølsen 0.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Tåsen 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,1 %
Andel kvinner 48,9 %
Gj.snittalder menn 35,5 år
Gj.snittalder kvinner 35 år
Husholdninger med barn 29,8 %
Husholdninger uten barn 70,2 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 417
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Bakke 1030 507

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Caroline S. Stensrød
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Eva Lotsberg
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?