Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 650 000,- for kr 5 650 000,-

Velkommen til Maridalsveien 47 A, en fantastisk lys og flott leilighet med balkong og ildsted

Flott balkong på ca. 3 kvm med morgensol

Stuen og kjøkken er et stort, åpent rom med nydelig lysinfall

Romslig og lys stue med god plass til sofagruppe. Peisovn varmer godt på kalde vinterdager.

Stue

Peisovn i stuen gir god varme. Pipeløpene i borettslaget ble rehabilitert i 2016

Stuen er i åpen løsning mot kjøkken

Hyggelig spiseplass i overgang mellom stue og kjøkken

Kjøkkenet er lyst og luftig og har en praktisk og flott kjøkkenøy med oppbevaring og spiseplass i barløsning

Detaljbilde fra kjøkken. God arbeidsplass på kjøkkenøyen noe som inviterer til sosial matlaging

Kjøkken med klassisk innredning fra Ikea, nytt i 2006/2007. Integrerte hvitevarer som ovn med keramisk platetopp. Opplegg for oppvaskmaskin.

Detaljbilde fra kjøkken

Meget romslig hovedsoverom med nydelige, originale tregulv. Utgang til leilighetens flotte balkong.

Det er meget god oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap

Hovedsoverommet er malt i lekker mørk blå nyanse

Originale tregulv på hovedsoverom

Soverom 2 er et koselig rom med plass til seng og oppbevaringsløsninger

Detaljbilde fra soverom2

Lekkert og meget delikat og romslig baderom, pusset opp i 2009. Smarte oppbevaringsløsninger. Varmekabler i gulv og downlights i himling.

Svært romslig og delikat baderom pusset opp i 2009

Pent innredet baderom

Meget pent baderom med opplegg for vaskemaskin samt praktisk benk- og skapløsninger

Entré med praktiske hylleløsninger

Praktisk entré/gang med smart hyllesystem

Planskisse

Planskisse, alternativ løsning

Detaljbilde fra trappegang

Klassisk fasade med vakker utsmykking

Borettslaget har en trivelig bakgård med platting, sittegrupper, prydbusker og beplantning

Hyggelig bakgård med felles terrasseplatting hvor det er hyggelig å samles en sommerkveld

Flott balkong med plass til sittegruppe

Balkongen er ny i 2017 og har åpent og fritt utsyn

Fra stue og kjøkken er det utsyn ned gaten og mot Kiellands plass

Utsikt fra balkongen og ned mot felles hyggelig bakgård

Maridalsveien 47 er en klassisk bygård, oppført i 1896

Det er kort vei til Mathallen på Vulkan med hyggelig uteservering og mange fristelser

På sommers tid yrer det av liv på uteserveringene på Kiellands plass

Vakre Iladalen park

Kiellands hus ligger et par minutter fra leiligheten og her finner du matvareforretning, bokhandel, renseri med mer

Flotte turmuligheter langs Akerselva som strekker seg fra Sørenga og helt opp til Maridalsvannet

Kielland Park

Vakre Iladalen park ligger få minutter fra leiligheten

Fontenen på Kiellands plass

Colonel Mustard er en favoritt i nabolaget

St.Hanshaugen

Alexander Kiellands plass/Iladalen

Maridalsveien 47 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 700 000,-

Alexander Kiellands plass/Iladalen: Meget romslig og pen 3-roms med balkong. Kan gjøres om til 4-roms. Ildsted.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 133,-
Fellesgjeld:
Kr 263 818,-
AREAL (P-ROM / BRA)
76 / 76 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en flott beliggenhet, sentrumsnært men tilbaketrukket og rolig, like ved Alexander Kiellands plass. I nærområdet finner du sjarmerende småhus og trehusbebyggelse og smale, hyggelige gater. Beliggenheten mellom Sagene, Sentrum, Grünerløkka og St. Hanshaugen, gir gangavstand til alle byens fasiliteter.

Området har gjennomgått en omfattende oppgradering som har ført til en svært positiv utvikling. I nærområdet finner man flere hyggelige spisesteder og kaféer med uteservering. Her er for eksempel Colonel Mustard verdt et besøk, kritikerroste Lofthus Samvirkelag en pizzarestaurant i de gamle lokalene til Tranen.

Nærsenteret i Kiellands Hus ligger rett rundt hjørnet og har det du trenger i det daglige, som stor Coop med post i butikk, apotek, frisør, kafé, blomsterbutikk, renseri, bokhandel og vinmonopol. Døgnåpen nærbutikk på Kiellands plass. Flere matbutikker innen umiddelbar nærhet, som Coop, Rema og Kiwi, samt flere Joker i Vøyensvingen er søndagsåpen. Circle K som er døgnåpen ligger innen få minutters gange.

I tillegg til de servicetilbud man finner i umiddelbar nærhet, kan man velge å bevege seg vestover mot St. Hanshaugen som byr på flere spennende forretninger og hyggelig parkliv. I østlig retning kommer man til Grünerløkka som byr på et pulserende liv med flere kaféer, restauranter og butikker. Her finner man flere av byens beste spisesteder. Ringnes Park med Ringen Kino ligger også innenfor gangavstand fra leiligheten.

Fine tur og rekreasjonsmuligheter med flere parkområder i nærmiljøet. Med Akerselva som ett naturlig midtpunkt. Her kan en spasere byen på langs, enten nedover til Vaterland og Operaen eller oppover til Nydalen, bademulighetene på Frysja og helt til Nordmarka. Nå er det også åpnet for laksefiske i Akerselva igjen og ikke langt fra boligen ligger noen av de beste plassene! Det er ganske heftig midt i Oslo by! Langs elven finner en i tillegg mange historike stoppesteder og spennende servering. Her finner du alt fra heftige matopplevelser på Maaemo til deilige vafler i sjarmerende omgivelser på Hønse-Lovisas hus. Vulkanområdet med utesteder, restauranter, scener og kulturtilbud samt Mathallen med sine spennende restauranter og forretninger ligger noen hunder meter nedover elven. Her finner du også Smelteverket med nordeuropas lengste bar!

Ilaparken, ligger få minutter fra leiligheten og er perfekt for grilling og sosiale aktiviteter på sommerstid.

Flere treningstilbud i kort avstand som Ila Gym i Waldemar Thranes gate, Sats/Elixia i Ringnes Park, Vulkan flerbrukshall med bl.a. klatrehall, squash hall og Vulkan Athletica.

Fra Alexander Kiellands plass har man en suveren tilgang på offentlig transport, og herfra kommer man seg til alle byens retninger. I tillegg er det gangavstand til Oslo sentrum med ca 15 minutters gange til Karl Johans gate. Gode bussforbindelser i Uelandsgate (21,33,34,54,55,N54), bussholdeplass i Vøyensvingen (55, Ila, Storo), samt trikkestopp ved Biermansgate (12, 13). Flybuss ved Vøyenbrua. Bilkollektivet.no har flere henteplasser med parkeringshuset på Mølla som nærmeste.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 700 000,-

Fellesgjeld

Kr 263 818,-

Totalpris

Kr 4 963 818,-

Felleskostnader

Kr 4 133,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1896

Soverom

2

Primærrom

76m2

Bruksareal

76m2

Tomt

326m2

KR-kode

421810

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Maridalsveien 47, 0458 Oslo

Gnr. 219, bnr. 149 i Oslo kommune.

Leil.nr. 5, andelsnr. 5,

Borettslaget Maridalsveien 47 , org.nr. 980 643 921

Tomten

Eiet tomt på 326,3 kvm som tilhører borettslaget.

En pent opparbeidet bakgård som er asfaltert, beplantet og det er etablert en stor felles platting med sittegrupper.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 84 kvm

Totalt bruksareal: 76 kvm

Totalt primærrom: 76 kvm

Primærrom, 3. etasje:

Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom hvorav ett har utgang til balkong.: 76 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller på 10 m2 (takhøyde 169 cm) og 1 bod på loft på 5 m² gulvareal (boden har skråtak).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.03.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført slik: Bygård med tekket saltak tekket med takstein. Yttervegger i teglstein med utvendig fasade i

pusset utførelse. Etasjeskiller i tre. Bygården er fundamentert til naturstein. Ny takstein i 2017, iht. eiers opplysninger. Etasjeskille av trebjelker og er trolig isolert med stubbloftsleire e.l. med påliggende selvbærende plater/tregulv med påliggende overflate gulv. Fabrikkmalte vinduer med 2-lags isolerglass fra 2017.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Det er gitt TG2 for varmtvannsbereder på bad fra 2002 og tilstandsgrad er generelt gitt med tanke på alder. Ikke kontrollert avrenning men er plassert i rom med sluk. Sluk ved vaskemaskin har nylig byttet klemring med ettersmurt smøremembran. Det blir gjort oppmerksom på at jordingskabler ikke er riktig plassert med tanke på forseglet tetthet i slukåpning men ansees ikke som noen fare da det er et sluk plassert på et mindre belastet område på badet. TG2 er gitt grunnet påvist avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Maridalsveien 47 A, en romslig og flott 3-roms andelsleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet i Iladalen, like ved Alexander Kiellands plass. Leiligheten ligger fint til i 3.etasje, er gjennomgående og holder en generelt god standard. Boligen har særdeles godt lysinnfall fra mange og store vindusflater og dette kombinert med store rom gir et åpent og luftig inntrykk og god romfølelse. Leiligheten har en nydelig kjøkken/stueløsning med hele 4 vindusposter på rekke og rad og det gir også fleksible innredningsmuligheter ved behov. Det er mulig å dele av stuen og etablere et ekstra soverom/kontor. Øvrig stue/kjøkkenløsning vil likevel fungere bra siden rommet er så stort og kan være et godt alternativ om en har behov for å endre planløsning og skreddersy etter eget ønske. Fra hovedsoverom er det adkomst til leilighetens flotte balkong med åpent og fritt utsyn. Balkongen er ny i 2017 og er på ca. 4 kvm med plass til bord og stoler.

Alle overflater i leiligheten er i nyere tid behandlet og baderom ble pusset opp i 2008.

Gården er i tillegg til balkonger i 2017 de senere år oppgradert med nytt tak og vinduer i 2017 og rehabiliterte piperør i 2017.

Borettslaget har en trivelig og skjermet bakgård med en flott terrasseplatting som benyttes flittig av borettslagets beboere. Maridalsveien 47 borettslag er et hyggelig borettslag med godt naboskap!

Leiligheten inneholder:

Entré/gang: Innbydende entré med praktiske hylleløsninger for oppbevaring av sko og klesoppheng.

Dørcalling. Gangen er malt i nydelig dus blåtone på vegg som er en flott kombinasjon til de hvitmalte, originale tregulvene.

Stue og kjøkken i åpen løsning:

Fantastisk flott og romslig oppholdsrom som oppleves som svært lyst og luftig. I stuedelen er det god plass til sofagruppe og tilhørende møblement.

I overgang mellom stue og kjøkken er det også rom for en hyggelig spiseplass.

Kjøkkenet er meget praktisk og har en klassisk innredning fra Ikea, nytt i 2006/07 med god skap- og benkeplass. En stor kjøkkenøy gir både oppbevaringsplass og en fin arbeidsplass på benk. Det er i tillegg lagt opp til en spiseplass i barløsning. Kjøkkenet er supert for sosial matlaging og her er det hyggelig å invitere venner og familie til koselige lag. Integrerte hvitevarer som ovn og keramisk koketopp. Opplegg for oppvaskmaskin.

Hovedsoverom: Meget romslig soverom som vender inn mot bakgård. Her er det god plass til stor dobbeltseng og det er god oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap. Rommet er malt i lekker mørk blå fargetone og har pene originale tregulv. Fra hovedsoverommet er det adkomst til leilighetens flotte balkong.

Soverom 2: Dette rommet vender også inn mot rolig bakgård og her er det plass til seng og garderobeløsning. Flott kontrasttapet på en vegg som matcher øvrig fargevalg meget godt. Hvitmalt gulv.

Baderom: Meget romslig og delikat baderom oppusset i 2009. Badet fremstår med smakfullt materialvalg og rommet er flislagt med varmekabler i gulv. Servant på benkeplate i heltre med skuffeseksjon og nisje til for eksempel skittentøyskurv. Likeledes er vaskemaskin bygget inn, også med heltre benkeplater noe som gir praktisk plass for bretting av tøy eller stellebord for de minste. Dusjhjørne med innfellbare dusjdører i herdet glass. Et stort vindu gir godt med naturlig lys i rommet. Downlights i himling og belysning over speil.

Boder:

Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 10 kvm (169 cm takhøyde) og en loftsbod med skråhimling med ca. 5 kvm gulvareal.

Vinduer:

Fabrikkmalte vinduer med 2-lags isolerglass fra 2017.

Dør:

Entrédør i B30 kvalitet med sikkerhetslås fra ca. 1980 tallet.

Balkongdør med 2-lags isolerglass fra 2017.

Fabrikkmalte/profilerte innerdører fra nyere årstall.

Luftbehandling:

Ventilasjon med naturlig avtrekk fra bad.

Elektrisk anlegg:

Sikringsskap med automatsikringer.

Oppvarming:

Leiligheten er oppvarmet med elektriske panelovner, gulvvarme på bad og vedfyring i stuen.

Diverse:

• Brannslukkingsutstyr

• Sentralt røykvarslersystem

• Dørtelefon

• Kabel-TV

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedovn i stuen. Varmekabler i gulv på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 25.08.1899, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det er gitt ferdigattest for bygging av balkonger, datert 09.10.2017.

Det er gitt ferdigattest for rehabilitering av skorsteiner, datert 15.03.2016.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vei, vann/kloakkledning, samt en leieaavtale på forretningslokale.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Maridalsveien 47 .

Borettslaget består av 10 leiligheter.

Forretningsfører er USBL, tlf.22 98 38 00.

Dugnad må påregnes i borettslaget.

Det er tillatt med husdyr i Maridalsveien 47. Men husk å varsle styret i forkant før du går til anskaffelse. Ved helt spesielle tilfeller kan det nektes anskaffelse.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Nye balkonger

2017: Nytt tak med takstein på hele gården.

2017: Nye vinduer i 2017.

2016: Skorsteinsrehabilitering.

Planlagte påkostninger: Ingen kjente. Vanlig løpende vedlikehold må påregnes. På sikt bør rehabilitering av soilrør påregnes.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til spesialområde bevaring boliger i henhold til reguleringsplan S-2521 datert 19.02.81 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Nabotomten i bakkant av leiligheten er regulert som byggeområde for industri reguleringsplan S-2255 og S- 2937.

Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen omfattes også av kommunedelsplan KDP-4 og KDP-17.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt.

Diverse

Følgende medfølger ikke i handelen:

Lampe i tak over sofabord, oppvaskmaskin, kjøleskap og vaskemaskin.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.133,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift/vedlikehold av sameiet, trappevask, nedbetaling av andel fellesgjeld (renter og avdrag) samt forretningsførsel.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Kapitalutgifter kr 1.173,-

Driftsutgifter kr 2.960,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.202,- pr. år. / 9.495 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og grunnpakke er inkl. i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.964.877,-. Av dette beløpet utgjør kr 263.818,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Ila Rode 6
Kirkesogn Sagene og Iladalen

Steder i nærheten

Alexander Kiellands plass 0.2 km
Ilatrappen 0.3 km
Ringen kino 0.6 km
Gassverkstomta 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.4 km
Sentralstasjon Oslo S 3 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 2.9 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1.7 km
Trikkeholdeplass Biermanns gate 0.6 km
Bussholdeplass Alexander Kiellands plass 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Evald Ryghs plass ballbinge 0.4 km
Idrettsanlegg Hallenhagen ballbinge 0.8 km
Treningssenter Gym Ila 0.1 km*
Treningssenter Sagene Squash Senter 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Sagene skole (1-10 kl.) 0.5 km
Ila skole (1-7 kl.) 0.6 km
Foss videregående skole 0.4 km
Oslo katedralskole 1.2 km

Barnehager

Waldemars barnehage (0-6 år) 0.2 km
Lykketrollet familiebhg - Sagveien 0.2 km
Lykketrollet familiebhg avd. Øvrefoss 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kiellands Hus 0.2 km
Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 0.5 km
Postkontor Coop Mega Alexander Kiellandsplass 0.1 km
Postkontor Rema 1000 Ila 0.5 km
Apotek Apotek Kiellands Hus 0.1 km
Apotek Apotek 1 St. Hanshaugen Senter 0.5 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 0.1 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Coop Mega Alexander Killelandsplass 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Darresgate 0.2 km
Kiosk/video Deli De Luca A. Kiellandsplass 0.1 km
Kiosk/video Narvesen Kiellands Hus 0.2 km
Bensin Circle K Kiellands plass 0.1 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,5 %
Andel kvinner 50,5 %
Gj.snittalder menn 35 %
Gj.snittalder kvinner 35,5 %
Husholdninger med barn 13,9 %
Husholdninger uten barn 86,1 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 552
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Ila Rode 6 1389 991

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,0% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sylvia Post
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?