Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 050 000,- for kr 2 050 000,-

Velkommen til Marikollen 34

Entré

Gang

Gang

Gang/stue

Stue

Stue

Stue

God plass til sittegruppe

Utgang til balkong fra stuen

Spisestue

Spisestue

Kjøkken

God plass til spisestue ved kjøkkenet

Kjøkken

Spisestue/kjøkken

Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass

Utsikt fra kjøkkenet

Bad

Bad

Det er i tillegg til badet et separat toalettrom

Leiligheten har tre soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap

Soverom

Soverom

Gjesterom

Plantegning

Flott utsikt!

Balkong

Leiligheten kanskje den beste beliggenheten i borettslaget

Fasade

Områdebilde

Marikollen 34

Mjølkeråen skole ligger like ved

Mjølkeråen

Marikollen 34

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 150 000,-

Mjølkeråen: 4-roms leilighet med sentral beliggenhet og nydelig utsikt. Nærhet til skole, barnehage og butikk.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 034,-
Fellesgjeld:
Kr 153 719,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Marikollen og Toppe Borettslag. Dette er et etablert og veldrevet borettslag med en rolig og barnevennlig beliggenhet sentralt i Mjølkeråen. Fra leiligheten er det gangavstand til det meste man trenger av daglige servicetilbud og kollektivtransport. Det er gangavstand til barne- og ungdomsskole, SFO, barnehage og idrettsplass.

I nærområdet er det flere muligheter for den turglade enten man ønsker å dra på langtur eller man bare ønsker å komme seg litt ut i naturen. Om sommeren er det gangavstand ned til sjø og den koselige badeviken - Toppesanden. Toppesanden er en liten lokal badevik med svaberg, stupebrett og en liten strand. Det er plassert ut bord, benker og fast grill.

Fra Marikollen er det kort kjørevei til Åsane sentrum hvor man finner et rikholdig utvalg av kjøpesentere, kafeer og butikker. Dersom man er avhengig av buss er det hyppige avganger både til Åsane og videre til Bergen sentrum fra Åsane Terminal. Bergen Sentrum er ca. 15 min unna med bil.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Mjølkeråen skole

Åsane videregående skole

U. Pihl videregående skole

Kidsa Toppemyr (1-6 år)

Heimly barnehage (0-6 år)

Salhus barnehage (2-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen kjør motorveien mot Åsane og ta av motorveien ved Gullgruven. Ta til høyre i rundkjøring over broen og videre til venstre i neste rundkjøring. Ta så videre til høyre inn i Salhusvegen, og så til venstre inn i Slettestølvegen. Deretter til venstre opp Marikollen etter Rema 1000-butikken.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 150 000,-

Fellesgjeld

Kr 153 719,-

Totalpris

Kr 2 303 719,-

Felleskostnader

Kr 4 034,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1973

Soverom

3

Primærrom

72m2

Bruksareal

72m2

Tomt

110744m2

KR-kode

69184

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Marikollen 34, 5136 Mjølkeråen

Gnr. 183, bnr. 12, i Bergen kommune.

Andelsnr. 244, Toppe borettslag, org.nr. 953 955 083

Tomten

Eiet tomt på 110.744 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med fine grøntarealer, gangveier og lekearealer.

Parkering

Parkering på oppmerkete plasser på eiendommen og gjesteparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 76 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm

Totalt primærrom: 72 kvm

Primærrom:

3. etasje: Vindfang, gang, bad, wc, kjøkken, stue og 3 soverom. 72 kvm.

I tillegg disponerer boligen 2 boder i kjeller og på loft på henholdsvis ca 4 og 3 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.01.2018 utført av Byggmester JH Nielsen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen har iht. tilstandsrapport etasjeskiller er av betongkonstruksjon. Yttervegger er av isolert bindingsverk, innvendig kled med plater og utvendig fasadeplater.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder;

TG2:

TG 2: Vinduer - Noen vinduer på soverom har fuktmerker i nedre del på ramme, antagelig pga kondens og dårlig sirkulasjon. Ett vindu på soverom er tregt å lukke.

TG 2: Dører har ikke til luftspalte under dør eller overstrømsventil for tilstrekkelig sirkulasjon av tilluft og avtrekk.

TG 2: Vannrør i kobber og avløpsrør i plast fra byggeår har mer enn halvparten av forventet levetid oppbrukt

TG3:

TG 3 Badet er av eldre dato og er ikke fagmessig utført, samt eldre sluk i gulv, og sprekker i fliser på vegger. Full oppgradering må påregnes.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott 4-roms leilighet med altan med flott utsikt og gode solforhold. Romslig entré med gode muligheter for oppbevaring av sko og yttertøy.

Stuen har en åpen og god planløsning. Fra stuen er det utgang til en balkong med en fantasisk utsikt! Her har man plass til det man skulle trenge av hagemøbler. Praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass. Her er det også rikelig med plass til spisebord. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Badet inneholder dusj og servant. Opplegg og god plass til vaskemaskin. Det er i tillegg til badet et separat toalettrom. Leiligheten har tre soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 10.9.1973.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Utvendig:

1. Planering og oppryddning.

2. Legging av asfalt på adkomstveger.

Innvendig:

3. Tilfluktsrom må settes i forskriftsmessig stand.

Selger opplyser at alle punkter er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 5 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om veg, bestemmelse om bebyggelse, og en bestemmelse om felles solidarisk ansvar med Toppe Boretslag gnr 183, bnr 12 og 165 om vedlikehold.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Toppe Borettslag består av 521 leiligheter fordelt på 2 høyblokker, 22 punkthus og 18 lavblokker

med tilhørende grøntareal.

Forretningsfører er Bergen Og Omegn Boligbyggelag, tlf 55 54 74 00.

Egne regler i forhold til dyrehold i vedtekter.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Løpende vedlikehold av bygninger og friarealer. Fasader ble rehabilitert på slutten av 1990-tallet, inkl. utskiftning av vinduer/terrassedører.

- KTV AS har utført fasadevask av ca 11.000 kvm.

- Sikringsskap er oppgradert med nye automatsikringer, skapfronter og ekstra kurs.

- 6 nye huskestativer og ny sklie ved. nr. 49.

- Diverse utskifting og supplering av planter på grøntareal.

Planlagte påkostninger:

- Utskiftning av alle varmtvannsberedere eldre enn 1993.

- Montering av vannstoppventiler i alle leiligheter.

- Omtekking av tak på lavblokker

- Oppgradering av lekeplasser med skiftning av utslitte vipper.

Det er ikke planlagt økning av felleskostnadene i forbindelse med planlagt arbeid.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

Borettslaget er dekket av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS (BBL Finans). Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene. Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Åsane. Mjølkeråen, Boligareal/Blokkbebyggelse datert 07.10.1969.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.034,- pr. mnd. og inkluderer: Drift og vedlikehold, kommunale avgifter, byggforsikring, renter og avdrag på fellesgjeld, kabel-TV, parkeringsleie og dugnad.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 249,-

Avdrag kr 533,-

Kommunale avgifter/eiendomsskatt: 426,-

Kabel-Tv kr 230,-

Parkeringsleie kr 80,-

Felleskostnader kr 2.516,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12487 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og dette er inkludert i felleskostnadene (grunnpakke). Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.304.772,- Av dette beløpet utgjør kr 153.719,-,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.250,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Toppe
Kirkesogn Salhus

Steder i nærheten

Toppesanden badeplass 0.7 km
Hitland 1.9 km
Morvikasanden badeplass 3.2 km
Bogetveit 2.3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 34.4 km
Sentralstasjon Bergen 17.4 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 16.9 km
Bussholdeplass Marikollen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Marikollen idrettsanlegg 0.2 km
Idrettsanlegg Toppe ballbinge 0.5 km
Treningssenter SATS Horisont 4.5 km
Treningssenter Stamina HOT Åsane 5.5 km

Steder av interesse

Skoler

Mjølkeråen skole (1-10 kl.) 0.2 km
U. Pihl videregående skole 5 km
Åsane videregående skole 5.3 km

Barnehager

Heimly barnehage (0-6 år) 0.1 km
Kidsa Toppemyr (1-6 år) 0.5 km
Salhus barnehage (2-6 år) 2.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Horisont 4.6 km
Kjøpesenter Åsane Storsenter 5 km
Postkontor Coop Obs! Horisont 4.6 km
Postkontor Coop Prix Prestestien 5.7 km
Apotek Apotek 1 Horisont 4.6 km
Apotek Apotek 1 Arken 5 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 4.6 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 5 km
Dagligvare Rema 1000 Marikollen 0.4 km
Dagligvare Kiwi Toppe 0.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 4.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 6 km
Bensin Shell Express Marikollen 0.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Nyborg 4.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 37,5 %
Gj.snittalder kvinner 39,4 %
Husholdninger med barn 27,3 %
Husholdninger uten barn 72,7 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 4360
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Toppe 1024 543

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 37.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 2.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 3.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Tarek Andrè Bergfjord
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?