Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 100 000,- for kr 6 100 000,-

Velkommen til Markveien 1, en nydelig leilighet med god standard og etterspurt beliggenhet

Kjøkkenet er et fantastisk rom hvor det er en glede og invitere til hyggelige lag

En lekker, arkitekttegnet peis gir både varme og hyggelig stemning hele året!

Kjøkkenet er et fantastisk flott rom med tre store vindusposter, nydelig utsyn og masse lys!

Hyggelig kjøkken med god skap- og benkeplass

Kjøkkenet har god skap- og benkeplass og er også et godt arbeidskjøkken for de som er glade i å slå seg løs på kjøkkenet!

Kjøkken

Det er god plass til stort spisebord og hyggelige middagsselskap. Den lekre peisen gir hyggelig og lun stemning.

Detaljer som generøs takhøyde (3,02m), doble fløydører mellom stue og kjøkken, brystninger under vinduene samt pent listverk, rosetter og stukkatur gjør dette til en nydelig bolig med klassisk særpreg

Det er god plass til stort spisebord og hyggelige middagsselskap

Stuen mot kjøkkenet

Stilren innredning med hvite, slette fronter i høyglans lekkert kombinert med en røff benkeplate i betong.

Kjøkken mot stuen

Hyggelig stemning i spisestuen

Stuen har god plass til stor sofagruppe og ytterligere møblement

Den lyse og flotte hjørnestuen har tre store vindusposter som gir mengder med naturlig lys!

Romslig stue med delikat fargevalg

Detaljer som generøs takhøyde (3,02m), doble fløydører mellom stue og kjøkken, brystninger under vinduene samt pent listverk, rosetter og stukkatur gjør dette til en nydelig bolig med klassisk særpreg.

Detalj fra stuen hvor de flotte brystningene under vindu kommer frem

Denne klassiske og vakre leiligheten fortjener en lysekrone

Stue med plass til lesehjørne

Utsikt mot Akerselvas vakreste fossefall

Meget romslig soverom med god plass til stor dobbeltseng og tilhørende nattbord.

Stor skyvedørsgarderobe gir rikelig med oppbevaringsplass.

Hovedsoverom

Flotte siktlinjer mot områdets klassiske og nydelige bygårder samt mot det grønne langs Akerselva og et av Akerselvas vakreste fossefall.

Dette flotte rommet vender inn mot rolig bakgård.

Soverom 2

Badet er pent innredet med servant på underskap, speilskap med belysning, vegghengt klosett, dusjkabinett samt opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Innbydende, flislagt baderom med varmekabler i gulv.

På soverom 2 det god plass til både seng og skrivebord, alternativt oppbevaringsløsninger.

Baderom

Detalj fra baderom

Badet er pent innredet med servant på underskap, speilskap med belysning, vegghengt klosett, dusjkabinett samt opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Innbydende entre med plass til klesoppheng og romslig innebygd garderobeløsning til sko og yttertøy. Flislagt gulv med varmekabler. Dørcalling.

Innbydende entre med plass til klesoppheng og romslig innebygd garderobeløsning til sko og yttertøy. Flislagt gulv med varmekabler. Dørcalling.

Innbydende entre med plass til klesoppheng og romslig innebygd garderobeløsning til sko og yttertøy. Flislagt gulv med varmekabler. Dørcalling.

Vakre detaljer som rosetter og stukkatur

Leilighetens mange vinduer gir flotte siktlinjer i forskjellige retninger

Planskisse, dagens løsning

Planskisse, alternativ løsning

Denne leiligheten ligger nærmest borettslagets herlige takterrasse. Terrassen er vestvendt, og her har du meget gode solforhold hvor du kan nyte solen ut over kvelden

Sameiet har en pent opparbeidet bakgård med dekke av brostein.

Velkommen til Markveien 1, en nydelig og romslig 3- roms andelsleilighet særdeles flott beliggende på toppen av Grünerløkka

Kafe Liebling er en av bydelens mest populære kafeer og ligger rett over gata

Mange hyggelige uteserveringer på Grünerløkka

Olaf Ryes plass

Vakre Birkelunden er en populær park med bl.a. koselig bruktmarked hver søndag og Bondens marked hver tredje lørdag.

Mathallen på Vulkan tilbyr mange fristelser og har også hyggelig uteservering

Ringnes park senter tilbyr en rekke forretninger og huser også Ringen kino og Elixia treningssenter.

Fine turmuligheter langs Akerselva

Olaf Ryes plass tilbyr en rekke populære restauranter

Trikkestoppet ved Birkelunden, kun et minutt fra leiligheten

Beste Grünerløkka

Markveien 1 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 750 000,-

Beste Grünerløkka: Nydelig 3-r hjørneleilighet. God lysinngang og klassiske detaljer. Peis. Felles takterrasse. Særdeles flott beliggenhet.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 5 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 659,-
Fellesgjeld:
Kr 25 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
80 / 80 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en fabelaktig beliggenhet på toppen av Grünerløkka i attraktive Markveien 1. En vakker bygård oppført i 1898, midt mellom Thorvald Meyers gate og Steenstrups gate, rett ved Øvrefoss.

Her finner du Grünerløkkas urbane bydelsliv rett ut hoveddøren med alt denne spennende bydelen kan by på av shopping, gastronomi, uteliv og all slags hygge. Alle "Løkkas" mest attraktive spise- og utesteder som Kaffebrenneriet, Villa Paradiso, The Nighthawk Diner, Delikatessen, Fru Hagen, Aku Aku, Ryes og Parkteateret, for å nevne noen - ligger kun få minutter unna. På den andre siden av gaten ligger også en av områdets mest populære kaféer, Liebling. Et hyggelig møtested blant Grünerløkkas beboere. Kreative småretter finner du også rett rundt hjørnet hos Bass. Populære Ringen kino, Norges første heldigitale kino er etablert i Ringnes Park senter hvor du også finner treningssenteret Elixia. Beveger du deg vestover finner du også nyutviklede Vulkan med Mathallen og nye spise- og utelivssteder som Døgnvill, Bar Vulkan og Smelteverket.

God tilgang til matforretninger som Rema 1000, stor Meny-forretning i Ringnes Park, søndagsåpen Joker og døgnåpen Bunnpris. Rikelig med kafeer og butikker ligger i gaten og kvartalene rundt leiligheten.

Området er preget av mange parker og grønne lunger som gir enkel tilgang på utendørs hygge og trening. Vakre Birkelunden ligger i umiddelbar nærhet, og her arrangeres det hyggelige søndagsmarkeder. Akerselva er nært ved og har flotte turstier som leder til Maridalen i nord til Sørenga i sør.

Området tilbyr gode forbindelser til resten av Oslo gjennom offentlig kommunikasjon. Enkel adkomst til Sentrum, Blindern og Nydalen. 21-bussen stopper "rett rundt hjørnet" og bringer deg vestover til Bislett, Majorstua, Frogner og Aker Brygge, eller østover til Carl Berner og Hasle. 30-bussen tar deg raskt til sentrum eller Nydalen og Torshov. Trikk stopper på oversiden av Birkelunden Park og er et såkalt 5-minuttersstopp der både linje 11, 12 og 13 stopper hyppig. Fra bussknutepunktet Alexander Kiellands plass kommer du deg enkelt i alle byens retninger. Dersom du liker å sykle så er det etablert nye sykkelstier til Torshov og ned mot sentrum.

I tillegg til de nevnte servicetilbud kan man velge å bevege seg vestover mot St. Hanshaugen som byr på flere spennende forretninger og hyggelig parkliv. Eller for den saks skyld nordover til Torshov og Sagene med sitt særpreg.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Grünerløkka skole 0.3 km

1-10 kl. Sagene skole 0.5 km

1-7 kl. Ila skole 1 km

1-7 kl. Lilleborg skole 1 km

8-10 kl. Sofienberg 1.1 km

8-10 kl. Kristelig Gymnasium Ungdomsskole 1.9 km

8-10 kl. Frydenberg skole 2.4 km

Vgs. Foss videregående skole 0.1 km

Vgs. Elvebakken vgs. 1.1 km

Bhg. Lykketrollet familiebhg avd. Øvrefoss 0.1 km

Bhg. Waldemars bhg. (0-6 år) 0.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 750 000,-

Fellesgjeld

Kr 25 000,-

Totalpris

Kr 5 775 000,-

Felleskostnader

Kr 4 659,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1898

Soverom

2

Primærrom

80m2

Bruksareal

80m2

Tomt

498m2

KR-kode

42.18146

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Markveien 1 B, 0554 Oslo

Gnr. 228, bnr. 150, snr. 1 i Oslo kommune.

Andelsnr. 10, borettslaget Markveien 1, org.nr. 953 485 060

Tomten

Eiet tomt på 498 kvm. Tomten er fellesareal. Sameiet har en pent opparbeidet bakgård med dekke av brostein, blomsterbed, prydbusker og trær og hyggelig arkitekttegnet platting med sittegruppe. Det er også en koselig takterrasse med sittegruppe.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette området. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkerings-plassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil, parkerer du gratis og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon. Det er flere ladestasjoner for el-bil rett i nærheten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 90 kvm

Totalt bruksareal: 80 kvm

Totalt primærrom: 80 kvm

Bruksareal:

4. etasje, 80 kvm: Bad, stue, kjøkken, entré/gang, 2 soverom

Primærareal:

4. etasje, 80 kvm: Bad, stue, kjøkken, entré/gang, 2 soverom

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca 6 kvm gulvareal og en bod i oppgang på ca. 1 kvm. Borettslaget har også en felles bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.11.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i oppført i mur. Bygget er fundamentert med støpt såle til antatt faste masser. Yttervegger i teglstein og utvendig fasader i pusset utførelse. Etasjeskiller i trebjelkelag. Bygård med tekket saltak. Trapper og repos i oppgang av støpejern.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Det er gitt tilstandsgrad 2 på bad. Badet er fra 2006 og denne er gitt med tanke på alder og normal forventet levetid.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Markveien 1, en nydelig og romslig 3- roms andelsleilighet særdeles flott beliggende på toppen av

Grünerløkka i en av områdets flotte klassiske bygårder med vakker utsmykning. Leiligheten ligger godt plassert i 4. etasje som er toppetasjen i oppgang B. De rolige gatene Markveien, Øvrefoss og Schleppegrells gate møtes rett utenfor boligen og gir således et nydelig utsyn langs gateløpene og flotte siktlinjer mot områdets klassiske og nydelige bygårder samt mot det grønne langs Akerselva og et av Akerselvas vakreste fossefall. En av Løkkas absolutt mest populære kafeer, Liebling, ligger rett over gaten og er er svært verdsatt i nabolaget.

Leiligheten oppleves som svært lys og luftig med mange og store vindusflater som gir denne boligen et nydelig lysinnfall og herlig romfølelse! Leiligheten holder en gjennomgående meget god standard og oppleves som særdeles smakfullt og stilsikkert oppusset. Detaljer som generøs takhøyde (3,02m), doble fløydører mellom stue og kjøkken, brystninger under vinduene samt pent listverk, rosetter og stukkatur gjør dette til en nydelig bolig med klassisk særpreg. Leiligheten har gjennomgående en pen, lys parkett, og rommene har en nydelig, matt fargepalett som går i forskjellige gråtoner, dus grønt og til et hvitt og luftig soverom.

Denne leiligheten ligger nærmest borettslagets herlige takterrasse. Kun en etasje opp har du tilgang til denne store og flotte terrassen som har supert utsyn over kvartalets flotte gårdsrom. På sommerstid setter borettslaget ut møblement til glede for beboerne. Terrassen er vestvendt, og her har du meget gode solforhold hvor du kan nyte solen ut over kvelden. I tillegg har borettslaget en koselig og skjermet bakgård med stensatte gangveier, arkitekttegnet platting med sittegruppe, prydbusker og beplantning.

Leiligheten inneholder:

Entre: Innbydende entre med plass til klesoppheng og romslig innebygd garderobeløsning til sko og yttertøy. Flislagt gulv med varmekabler. Dørcalling.

Kjøkken: Kjøkkenet er et fantastisk flott rom med tre store vindusposter, nydelig utsyn og masse lys! En lekker, arkitekttegnet peis gir både varme og hyggelig stemning hele året! Stilren innredning med hvite, slette fronter i høyglans lekkert kombinert med en røff benkeplate i betong. Benkeplaten er spesiallaget for kjøkkenet og går i flukt med peisen. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass og er også et godt arbeidskjøkken for de som er glade i å slå seg løs på kjøkkenet! Det er god plass til stort spisebord og hyggelige middagsselskap. Integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp.

Stue: Den lyse og flotte hjørnestuen har også tre store vindusposter som gir mengder med naturlig lys! God plass til stor sofagruppe og ytterligere møblement. Generøs takhøyde på hele 3,02m gjør dette til et nydelig og luftig rom.

Hovedsoverom: Meget romslig soverom med god plass til stor dobbeltseng og tilhørende nattbord. Stor skyvedørsgarderobe gir rikelig med oppbevaringsplass.

Soverom 2: Dette flotte rommet vender inn mot rolig bakgård. Her er det god plass til både seng og skrivebord, alternativt oppbevaringsløsninger.

Baderom: Innbydende, flislagt baderom med varmekabler i gulv. Badet er pent innredet med servant på underskap, speilskap med belysning, vegghengt klosett, dusjkabinett samt opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Badet har også god oppbevaringsplass i veggmonterte skap.

I tillegg er det gode oppbevaringsmuligheter i bod i trappegang, kun en halv trapp ned samt en romslig bod i kjeller på ca. 6 kvm. Borettslaget har også en fellesbod.

Dette er en unik og flott bolig på en etterspurt adresse på beste Grünerløkka! Velkommen!

Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk oppvarming med panelovner. Det er også ildsted i stuen som kan brukes som oppvarmingskilde.

Varmekabler på bad og i entre. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 28.11.1898 som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

I tillegg forligger det blant annet ferdigattest for innredning av loftsleiligheter datert 26.04.1989.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 5 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse, adkomstrett og fredningsvedtak(Kongelig resolusjon om fredning av Birkelunden kulturmiljø).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Markveien 1.

Borettslaget består av 16 andeler.

Forretningsfører er Brækhus Eiendom AS, tlf. 22 83 60 60

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å holde ett husdyr pr. leilighet, men kun ved overholdelse av luftebegrensninger i gårdsrom og på kvartalets fellesområder. Anskaffelse av nye husdyr skal på forhånd godkjennes av styret.

Eiendommen består av 4 seksjoner og 3 av dem er næringsseksjoner, mens den siste er en samleseksjon for bolig, og tilhører borettslaget.

Laget har god økonomi og kunne vise til et overskudd på kr. 248.770,- for regnskapsåret 2017.

Foretatte påkostninger de senere år:

- Reparert taklekkasje med tilhørende terrasse

- Arrangert dugnader vår og høst

- Arbeid med grøntanlegg

- Utbedret ventilasjonssystem oppg. C

- Planlagt fremtidige utbedringer iht. HMS-rapport, inkl. brannsikring loft, piperehabilitering etc.

Planlagte påkostninger:

Det er planer om å pusse opp fasaden ila 2018/2019. Kostnadene er beregnet til ca. kr 2.600.000,-. Dette må finansieres med lån, og styret og forretningsfører har mottatt tilbud. Tilbud fra Eiendomskreditt ble vurdert som det beste med effektiv rente på 2,97% over 20 år. Den årlige nedbetalingen vil pålyde ca. 189.000,- og styret mener dette kan dekkes inn innenfor dagens felleskostnader.

Vanlig drift og vedlikehold må påregnes.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boligformål i henhold til reguleringsplan S-2255 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.07.77.

Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan

Eiendommen er underlagt fredningsvedtak:

Kongelig resolusjon om fredning av Birkelunden kulturmiljø, Oslo kommune. vedtatt av Riksantikvaren 21. August 1997

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Inventar som ikke medfølger i handelen: To lysekroner i stue og spisestue. Taklampe på hovedsoverom. Hvit hylle i stue. Speil i gang, på hovedsoverom og gjesterom.

Vaskemaskin følger leiligheten.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.659,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, kabel-tv og internett(grunnpakke), felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, betjening av andel fellesgjeld, forretningsførsel, trappevask m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.900,- pr. år. / 9.300 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett(grunnpakke). Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7 063,- (Brækhus)

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 5.783.095,-. Av dette beløpet utgjør kr 25.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Grunerløkka Rode 3
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Birkelunden 0.3 km
Ringen kino 0.3 km
Olaf Ryes plass 0.5 km
Alexander Kiellands plass 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.5 km
Sentralstasjon Oslo S 2.8 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.9 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1.4 km
Trikkeholdeplass Birkelunden 0.2 km
Bussholdeplass Sannergata 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Dælenenga fotballanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Hallenhagen ballbinge 0.7 km
Treningssenter Elixia Ringnes Park 0.3 km
Treningssenter Gym Ila 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.3 km
Sagene skole (1-10 kl.) 0.5 km
Ila skole (1-7 kl.) 1 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.5 km
Foss videregående skole 0.1 km*
Elvebakken videregående skole 1 km

Barnehager

Lykketrollet familiebhg avd. Øvrefoss 0.1 km
Birk barnehage (0-6 år) 0.4 km
Seilduken barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.6 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 0.6 km
Postkontor Coop Mega Alexander Kiellands plass 0.5 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.6 km
Apotek Apotek 1 Ringnes Park Senter 0.3 km
Apotek Apotek 1 Grünerløkka 0.5 km
Vinmonopol Kiellands plass Vinmonopol 0.5 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Thv. Meyersgate 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Sannergata 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Ringnes Park 0.2 km
Kiosk/video Markveien Frukt og Tobakk 0.3 km
Bensin Circle K Kiellands plass 0.5 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 37,8 år
Gj.snittalder kvinner 40,9 år
Husholdninger med barn 20,7 %
Husholdninger uten barn 79,3 %
Gj.snitt byggeår 1944
Gj.snitt tomtestørrelse 594
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Grunerløkka Rode 3 1038 561

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 stk. inkl.)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Sylvia Post
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler
Tom Martinsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?