Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 400 000,- for kr 4 400 000,-

Balkong med hyggelig utsyn mot bakgård

Stue med nyere vinduer fra 2009

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken fra 1981

Soverom 1 mot rolig bakgård

Hovedsoverom med utgang til balkong

Balkong mot vest på ca 6 kvm

Romslig balkong på ca 6 kvm

Balkong med utgang fra hovedsoverommet

Utsikt fra balkong

Hyggelig bakgård i sameiet

Soverom 2 med spenstig tapet

Soverom 2 mot rolig bakgård

Bad

Badet er fra 1995

Bad

Entré/gang

Entré/gang

Flotte trappeoppganger i bygården som er pusset opp i 2018

Alternativ planskisse

Fasaden er meget pen og ble omfattende pusset opp i 2009

Fasaden i Markveien 23 som ble pusset opp i 2009

Leiligheten ligger meget sentralt og fint til i Markveien med kort vei til alt Grünerløkka har å tilby

Kartutsnitt

Leiligheten ligger i en flott klassisk bygård tilknyttet det prisbelønte "Aurorakvartalet", opparbeidet av landskapsarkitekt i 2004.

Planskisse

Grünerløkka

Markveien 23 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 900 000,-

Grünerløkka: Attraktiv beliggende 3-roms oppussingsobjekt med solrik balkong samt gjennomgående og god planløsning.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 237,-
Fellesgjeld:
Kr 293 465,-
AREAL (P-ROM / BRA)
62 / 62 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Særdeles attraktiv beliggenhet i Markveien, mellom Paulus Plass og Olaf Ryes plass på Grünerløkka.

Markveien er enveiskjørt og har nylig fått nytt sykkelfelt. Bakgården er del av det prisbelønte "Aurorakvartalet", opparbeidet av landskapsarkitekt i 2004. Her finnes sittegrupper, plener, grillplass og prydbusker - og en felles lekeplass.

Her har du Grünerløkka rett ut hoveddøren; urbant bydelsliv, spennende butikker, mange hyggelige spisesteder og fine parker. Like i nærheten ligger områdets mest attraktive spise- og utesteder, som Villa Paradiso, The Nighthawk Diner, Fru. Hagen, Aku Aku, Parkteateret, Munchies, Chair og Liebling. Ellers finner du matforretninger som Meny, Rimi, Rema 1000, søndagsåpen Joker og Kiwi, alt like ved. Også flere treningssenter i umiddelbar nærhet. Få minutters gange sør-vest er nyutviklede og populære Vulkan med Mathallen og en rekke nye spise- og utelivssteder.

En tur i nærområdet bringer deg gjennom et mangfold av bydelens særpregede grønne lunger og parker som Olaf Ryes Plass, Birkelunden, Sofienbergparken, og ikke minst Akerselva like rundt hjørnet. Her har du flotte tur- og rekreasjonsområder hvor man kommer seg til Maridalen i nord til Bjørvika i sør med turstier for både hygge og trening.

Grünerløkka har et meget godt kollektivtilbud til hele byen med hyppige trikker og busser. Sjekk ruter.no.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 293 465,-

Totalpris

Kr 4 193 465,-

Felleskostnader

Kr 4 237,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

3

Byggeår

1892

Soverom

2

Primærrom

62m2

Bruksareal

62m2

Tomt

470m2

KR-kode

4217153

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Markveien 23 B, 0554 Oslo

Gnr. 228, bnr. 167, snr. 6 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 470,5 kvm som tilhører sameiet. Meget pent opparbeidet indre gårdsrom med gressplener, beplantning, sittegruppe, gangarealer, lekeplass m.m.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Beboerparkering innføres på Grünerløkka våren 2018, les mer på https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/#gref

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 68 kvm

Totalt bruksareal: 62 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

Bruksareal:

Bygårdsleilighet 62 kvm

Primærrom:

Bygårdsleilighet:

3. etasje 62 kvm: Entré, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken, og 2 soverom

I tillegg disponerer boligen 2 kjellerboder på henholdsvis 7 kvm med snaue 1,90 m takhøyde og en på ca 2 kvm med 2,30 m takhøyde.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.03.2018 utført av Takstmann Jan Berby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningsmasse oppført på 1890-tallet med datidens materialvalg, byggemåter og forskrifter. Normale oppgraderinger og vedlikehold er utført. Leiligheten ligger i en eldre bygård over 4.etasjer samt kjeller og loft. Grunnmur oppført i uisolert murverk og naturstein. Støpt kjellerdekke. Trebjelkelag isolert med stubbeloftsleire hvor det er registrert normale sjevheter i bjelkelag som følge av normale setninger i grunnen som forplanter seg i etasjene. Murverk i bærende konstruksjoner og yttervegger med originale utvendige fasader med trekninger, ornamenter og konsoller. Saltak med tresperrekonstruksjon tekket med takstein/plater. Fellestrapper i stålkonstuksjon med trinn i stål og håndløper i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være oppmerksom på, herunder: Eldre entrédør fra ca 1990 samt innvendige dører ( TG 2), Eldre baderom fra ca 1995 ( TG 2), Eldre kjøkkeninnredning fra 1981 ( TG 2), Overflater i leiligheten ( TG 2), VVS med eldre rør ( TG 2), Elektrisk anlegg tilfredstiller ikke dagens strengere krav angående komfyrvakt og antall stikkontakter men fungerer med dagens tilstand og det er ikke tilbakevirkende kraft angående forskriften( TG 2). Ved arbeider på el-anlegg må det påregnes utbedring av nevnte avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten fremstår i dag med bruksslitasje på overflater og innredninger og oppussing bør påregnes.

Entré:

Praktisk entré med plass til sko-og jakkeoppheng. Dørtelefon.

Stue:

Romslig og fin stue med stor åpning mot kjøkken og to vinduer fra 2009 mot Markveien. Parkett som ble lagt i år 2000. Fin plass til både sofa og spisestue.

Kjøkken:

Kjøkken med stor åpning mot stuen og et vindu mot Markveien. Norema innredningen fra 1981.

Bad:

Badet har inngang fra entré og er fra 1995 hvor forventet levetid er passert. Dusj på gulv, servant og wc samt opplegg for vaskemaksin.

Hovedsoverom:

Fint rom med inngang fra entré/gang og utgang til balkong gjennom nyere balkongdør fra 2016. Faste garderobeskap på endevegg mot stue.

Balkong:

Balkongen på ca 6 kvm har utgang fra hovedsoverommet og ligger flott til mot vest. Gode solforhold fra ca 13-19 på sommerstid.

Soverom 2:

Litt mindre rom vegg i vegg med hovedsoverommet. Vindu fra 2016 mot bakgård. Faste skap montert på veggen.

Diverse:

- Stigerør i denne oppgangen ble byttet i April 2017.

- Toalett ble byttet i desember 2017.

- Lekkasje fra blandebatteri på kjøkken i desember 2017, ingen fuktskader i følge takstmann fra SSG Norge.

- Byttet til automatsikringer i 2016, utført av Fixel.

Overflater:

Gulv: Eikeparkett i stue og på et soverom. Vinylbelegg på bad.

Vegger: Malt strie i stue. Malte plater på kjøkken. Malt mur og panel i entré. Tapet på soverom. Fliser på bad.

Tak/Himlinger: Malte plater og takessplater.

Boder:

Leiligheten disponerer 2 kjellerboder på henholdsvis 7 kvm med snaue 1,90 m takhøyde og en på ca 2 kvm med 2,30 m takhøyde.

Vinduer:

Vinduer med trerammer og isolerglass. Vinduer mot gate produsert i 2009 og mot indre gård i 2016.

Dør:

Entrédør i B30 og dB 30 kvalitet fra ca 1990.

Balkongdør med treramme og isolerglass produsert i 2016.

En original malt profilert dør til soverom, en finert dør til et soverom og en foliert dør til bad.

Luftbehandling:

Ventilasjon med naturlig avtrekk i leiligheten.

Elektrisk anlegg:

Sikringsskap med automatsikringer, 32 Amp hovedsikringer, 4x15 og 1x20 Amp kurser.

Jordfeilbryter på alle kurser.

Oppvarming:

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner.

Diverse:

• Brannslukkingsutstyr

• Røykvarsler

• Dørtelefon

• Kabel-TV

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av leiligheten. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål antatt fra byggeår rundt 1892.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, grunnet byggets alder.

Det foreligger dog ferdigattest på sammenslåing av leiligheter, innredning bad m.m fra 09.01.1981, brukstillatelse på innredning av loft fra 1996, samt uattestert expedisjonsdokument på wc, garasje og jernbetonggulv i portrom fra 1940.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 25774, tinglyst 19.05.1995, type heftelse: Pantsettelseserklæring. Sameiet har tinglyst pant på 25.000,- som sikkerhet for felleskostnader.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om adkomstrett, Oslo Kommunes rett til adkomst og vedlikehold på eiendommen, og bruksrett til bakgården.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier, korttidsutleie er ikke tillatt. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier og sameiets styre skal underrettes.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Markveien 23 boligsameie, med sameiebrøk 66/920.

Sameiet består av 13 leiligheter.

Forretningsfører er Oslo og Akershus Eiendomsforvaltning AS, tlf. 24 02 22 40.

Eiendommen er forsikret gjennom Gjensidige Forsikring, polisenr. 79367093.

Trappevask må påregnes.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Foretatt påkostninger de senere år:

Balkonger oppført på tidlig 2000-tallet

Fasadeoppussing i 2009 ( Omfattende utført)

Nye vinduer mot Markveien i 2009

Nytt tak med vermekabler på gavlbeslag og i takrenner fra 2009

Nye vinduer mot bakgård i 2016

Fasaden ble vasket sommeren 2017

Byttet lås til port og innganger våren 2017.

Inngående rørstamme for B-oppgangen skiftet i 2017

Det var våren 2017 en vannlekkasje fra 4.etg og ned til kjeller som ble utbedret av forsikringsselskapet. Høsten 2017 ble det til tross for dette oppdaget muggsopp i en leilighet i 2. etasje som følge av den tidligere vannlekkasjen i 4. etasje, skaden er nå utbedret.

Planlagte påkostninger: Sameiet vedtok tidligere en kapitalinnsamling på totalt kr 400.000,- som ble fordelt på fire avdrag i løpet av 2017. Dette var for å imøtekomme vedlikehold i 2017 samt oppussing av trappeoppganger i 2018. Trappeoppgangene pusses opp p.t og er snarlig ferdigstillt. Sameiermøtet vedtok i februar 2018 utbedring av rissprekker i sålebenker (under vinduer), nytt inngående rørsystem i A-oppgangen og felles brannvarslingsanlegg. Dette skal finansieres ved låneopptak kr 500.000,-. Sameiet har vedtatt at det på sikt skal opparbeides en buffer på kr. 100 000,- til uforutsette utgifter.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.237,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og generell drift av sameiet.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.2017.

Fordeling av felleskostnader:

Felleskostnader kr. 2.486,-

Avdrag og renter IN-lån (76119) kr 1.266,-

Avdrag og renter IN-lån (79398) kr 482,-

Fellesutgiftene er p.t ikke planlagt justert/økt som følge av nytt låneopptak kr 500.000,- i sameiet til vedlikehold.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.500/ 12.235 kwh. pr. år.

Kjøper må selv tegne abonnement på kabel-tv og internett og kostnad for dette kommer i tillegg.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.125,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.612.175,-.

Av dette beløpet utgjør kr 293.465,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Grunerløkka Rode 3

Steder i nærheten

Paulus kirke 0.2 km
Olaf Ryes plass 0.3 km
Birkelunden 0.3 km
Gassverkstomta 0.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.4 km
Sentralstasjon Oslo S 2 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1.6 km
Trikkeholdeplass Olaf Ryes plass 0.3 km
Bussholdeplass Birkelunden 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Dælenenga fotballanlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 0.8 km
Treningssenter Fitness24Seven Grünerløkka 0.3 km
Treningssenter SiO Athletica Vulkan 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.4 km
Sagene skole (1-10 kl.) 0.7 km
Møllergata skole (1-7 kl.) 1 km
Ila skole (1-7 kl.) 1.1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.9 km
Foss videregående skole 0.3 km
Elvebakken videregående skole 0.8 km

Barnehager

Birk barnehage (0-6 år) 0.3 km
Gaia barnehus (2-6 år) 0.3 km
Lykketrollet familiebhg avd. Øvrefoss 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.3 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 0.8 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.3 km
Postkontor Coop Mega Alexander Kiellandsplass 0.7 km
Apotek Apotek 1 Grünerløkka 0.2 km
Apotek Boots apotek Grünerløkka 0.3 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.4 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 0.7 km
Dagligvare Coop Extra Birkelunden 0.2 km
Dagligvare Joker Grünerløkka 0.2 km
Kiosk/video Markveien Frukt og Tobakk 0 km*
Kiosk/video Deli De Luca Grünerløkka 0.2 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.4 km
Bensin Circle K Kiellands plass 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 37,8 %
Gj.snittalder kvinner 40,9 %
Husholdninger med barn 20,7 %
Husholdninger uten barn 79,3 %
Gj.snitt byggeår 1944
Gj.snitt tomtestørrelse 594
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Grunerløkka Rode 3 1038 561

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 47.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Øystein Thorsen
Fagansvarlig/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?