Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 200 000,- for kr 3 200 000,-

Velkommen til Markveien 56 J.

Stuen har plass til sofagruppe og spisebord.

Leilighet beliggende i idyllisk bakgård.

Separat inngang til boligen.

Det er sjeldent at man bor sentralt, men rolig og tilbaketrukket.

Plantegning 2D.

Hyggelig med peis når vinteren nærmer seg.

Stuen har fin planløsning som gjør at mna lett kan møblere etter ønske.

Innebygd hylle for oppbevaring.

Sjarmerende med rosett og stukkatur.

Kjøkken.

Kjøkken.

Kjøkken.

Soverom.

Soverom.

Utsikt mot rolig område.

Rosett.

Bo meget sentralt med Markveien rett utenfor din dør. Her har du gode shoppingmuligheter.

Thorvald Meyers plass med sprudlende liv. Her har du alt av cafeer, restauraner og nisjebutikker.

Birkelunden har markedsdager hver søndag. Her kan du finne flere skatter.

Ppopulære Prindsens hage.

Botanisk hage kafe.

Utelivet ved Akerselva. Hyggelige barer som "Bortenfor", BLÅ og Ingensteds.

Tim Wendelboe har kanskje Oslos beste kaffe.

Flotte turmuligheter langs Akerselva.

Akerselva.

BLÅ.

Søndagspiknik i Sofienbergsparken er noe man absolutt må oppleve.

 

Grünerløkka - MODERNISERINGSBEHOV - MÅ SEES!

Markveien 56 J

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 150 000,-

Grünerløkka - MODERNISERINGSBEHOV - MÅ SEES!: Grünerløkka - MODERNISERINGSBEHOV - MÅ SEES!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 364,-
Fellesgjeld:
Kr 26 679,-
AREAL (P-ROM / BRA)
43 / 43 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentral beliggende på Grünerløkka, like rundt hjørnet for Schous plass og Olaf Ryes plass.

Rett utenfor døren finner du Grünerløkkas yrende kafé- og restaurantliv samt en mengde spennende butikker og gallerier. Kort vei til Birkelunden hvor du blant annet finner Nighthawk Diner, Tealounge og WB Samson. På veien opp spaser du forbi kjente og populære steder som Fru Hagen, Godt Brød, Chair, Grünerløkka Brygghus, Aku-Aku og Bar Boca.

Leiligheten ligger like ved Vulkan, en spennende "by i byen". Vulkan har etablert seg som et annerledes og spennende byområde med kulturtilbud, uteliv, hoteller, boliger, treningssentre og mye mer. Mathallen Oslo som åpnet i oktober 2012 har blitt en viktig attraksjon for Oslo. Her finner du kafeer, restauranter, små spesialistbutikker samt en rekke matrelaterte aktiviteter. Informasjon om hva som skjerpå Vulkan finner du her: vulkanoslo.no

Det er kort vei til flere parker og større grøntarealer som Birkelunden, Sofienbergparken og Grünerhagen. Grünerhagen ballplass samt grøntområde ved Kuba ligger rett rundt hjørnet. Nærheten til Akerselva gir gode rekreasjonsmuligheter med turstier til Maridalen i nord, og Bjørvika i sør.

Kort vei til offentlig kommunikasjon, forretninger, post, bank, skoler og barnehager. Ringnes Park bydelssenter er 5-10 minutters gange fra leiligheten med flere butikker og kino. Kort gange til treningssentre som SatsElixia på Schous eller på Ringnes Park. Gangavstand til Oslo sentrum.

Dette er Grünerløkka på sitt aller beste!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 150 000,-

Fellesgjeld

Kr 26 679,-

Totalpris

Kr 3 176 679,-

Felleskostnader

Kr 2 364,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1880

Soverom

1

Primærrom

43m2

Bruksareal

43m2

Tomt

761m2

KR-kode

4218108

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Markveien 56 J, 0550 Oslo

Gnr. 228, bnr. 196, snr. 10 i Oslo kommune.

Tomten

Festet tomt på 761 kvm.

Festeavgiften er kr 49.012,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2009, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen.

Festeavtalen utløper år 01.10.2029.

Grunneier er Oslo kommune og har forkjøpsrett. Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget. Fester kan alternativt kreve tomten innløst dersom vilkårene for innløsning i tomtefesteloven er oppfylt (finnes unntak fra innløsningsretten). Ved en evt. forlengelse løper festeforholdet videre på samme vilkår, men bortfester har rett til å kreve et "engangsløft" av festeavgift regulert til 2 % av råtomteverdien, maksimalt på kr. 12.231,- i år 2018 pr. dekar tomt. Beløpet reguleres årlig iht. KPI. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 48 kvm

Totalt bruksareal: 43 kvm

Totalt primærrom: 43 kvm

Primærrom:

Entré, gang, kjøkken, stue, bad og soverom: 43 kvm

I tillegg disponerer leiligheten én bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.09.2018 utført av Petter vie Jan. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygning fundamentert med flåtefundament til antatt leiregrunn, yttervegger i teglstein med malte fasader, etasjeskillere med

trebjelkelag, vinduer med 2-lags glass og saltak tekket med takstein eller lignende.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Gjennomgående og lys leilighet med behov for noe oppgradering.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning fra 2011 med malte profilerte fronter, heltre benkeplate og ventilator. Kjøkken med oppvaskkum og oppvaskmaskin. Det er integrert komfyr med induksjonsplatetopp og oppvaskmaskin. Vinduet gir kjøkkenet et pent og lyst inntrykk.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stue:

Stuen har blitt oppgradert med etter isolering i gulv samt nye gulvoverflater fra 2011. Stuens planløsning gjør det enkelt å dekorere etter ønske og behov. Over tv-bordet er det en sjarmerende innebygd hylle hvor man kan dekorere med bøker, magasiner og mye mer. Flott peis som kommer godt med under kalde vinterkvelder. Ellers er det store vindusflater som gir gode lysforhold inn i boligen.

Soverom:

Lyst og pent soverom med plass til garderobe, seng og vegghengt tv. I likhet med resten av rommene er det også her lyse vegger som gir et pent og helhetlig inntrykk. Fra soverommet er det vindu som går ut i rolig bakgård.

Bad:

Fliselagt baderom med dusj, servant, wc og opplegg til vaskemaskin. Varmekabler på gulv.

Det er montert servantskap med glatte fronter og speilskap. Bad ble pusset opp i 2004 Det er synlig membran ved sluk.

Oppvarming

Peisovn i stue og ellers frittstående varmekilder.

Det er også varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden rundt 1890.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Den formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Megler har undersøkt kommunale arkiver, men har her ikke funnet avklaring.

Det er senere gitt ferdigattest for loftsleilighet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 500259, tinglyst 1981, type heftelse:

Festet tomt. Fester er Oslo kommune. Årlig festeavgift ligger på kr 49.012,-

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Det ble i 2009 tinglyst reseksjonering av boligen med ny sameiebrøk. Dagboknr 283900.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Markveien 56 G-K, med sameiebrøk 43/1166.

Sameiet består av 14 leiligheter og 2 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning AS, tlf.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

INFORMASJON OM SAMEIET:

Historikk

Gården gjennomgikk i år 2000 en omfattende rehabilitering. Kostnadene utgjorde i overkant av kr 2.500.00,-, finansiert ved egenkapital kr 500.000,- og låneopptak kr 2.000.000,-.

I 2002 inngikk Sameiet avtale med Telenor Avidi AS om installasjon av internt kabelnett, digital TV, høyhastighets internett og serviceavtale.

Høsten 2003 ble hovedkabel for strøm byttet ut mellom de to gårdene. Samlet kostnad ble 120 000 kr.

I 2004 ble gården brannsikret iht. pålegg fra Brannvesenet. NP Bygg utførte jobben. Hovedsakelig bestod jobben i å sikre brannfeller; dvs. få sikret tak i kjellere (også inkludert stallen) og loft (indre gård) med gips, mur, og/eller brannsikker maling, installert branndør, og brannsikret boddører i oppgang (indre gård). Feieluker ble byttet ut.

El- og vannsjekk av alle leiligheter er utført i 2005. I henhold til kontroll av elektrisk anlegg er alle forbedringer utført. Bl.a. ble alle lamper i bodene byttet ut, og callinganlegget ble skiftet.

I 2007 ble de fleste vinduer il loftsleilighet i indre gård byttet ut pga. fukt og råte. Deler av fasade mot Markveien ble utbedret pga. vannskade fra utfallsrør fra takrenne. I tillegg ble utfallsrør på samtlige takrenner utbedret for å lede vann bort fra ytterveggene slik at kjellere ikke skal trekke fukt. I tillegg ble det boret luftehull inn til

kjellere. Råtne etasjeskillere og bord i portrom ble byttet. Hovedkran inn til gården ble byttet etter mistanke om lekkasje.

I 2014 ble pipeløp i både indre og ytre gård utbedret, etter pålegg fra Brann- og redningsetaten, totalt 7 piper. Utbedringen innebar å sette inn brannsikre stålrør i aktive pipeløp for å sette ildstedene i forskriftsmessig forstand. Utbedringen ble finansiert delvis gjennom sameiets egenkapital og delvis ved innbetaling fra beboerne. Smia i bakgården var unntatt dette rehabiliteringsarbeidet. Innkreving av

egenandeler ble gjort i tre avbetalinger våren 2015. I 2015 ble varmtvannstank i ytre gård skiftet ut med nye og moderne tanker. Etter trykkproblemer etter en vannlekkasje gikk den forrige, svært gamle tanken i stykker.

Styret har i 2016 arbeidet med å få på plass et godt internkontrollsystem. Styret har selv gjennomført en risikoanalyse og identifisert rutiner og tiltak for å ivareta god sikkerhet. Det er også gjennomført en ny brannteknisk tilstandskartlegging for få

oversikt over oppdaterte krav og hvilke mangler vi har. Dette danner grunnlag for å prioritere ressursbruk de kommende årene (se eget avsnitt nedenfor).

I 2016 er det i tillegg utført en del mindre reparasjoner: Utbedring av defekt taknedløp og en frostskade på fasaden mot gata. Utbedring av to ytterdører med ny dørpumpe og sikkerhetsbeslag. Utbedring av feil på callinganlegg.

Styrets arbeid i 2017

Internkontroll med risikoanalyse og brannteknisk tilstandskartlegging har gitt oversikt over krav til tiltak som bør gjennomføres de kommende årene. Tidlig i 2017 ble det satt opp en plan for gjennomføring av tiltak. Noen tiltak har vist seg å være større enn

først antatt, og er derfor utsatt til senere eller har medført at andre tiltak er skjøvet noe ut i tid.

Følgende tiltak er utført i 2017:

- Installere varmekabler i takrenner for å unngå istapper(utført februar 2017)

- Rydding i fellesarealer for å sikre rømningsveier (utført ved vår- og høstdugnad 2017)

- Justering av dører inkludert nye tetningslister (utført høsten 2017)

Vedlikehold i 2018 og fremover

De viktigste identifiserte tiltakene er angitt nedenfor. Status for fremdrift er angitt i parentes:

- Diverse utbedringer, bl.a. enkelte partier i kjellertak og mellom leiligheter i ytre

gård. Det må først avklares hvilke løsninger som er mest hensiktsmessige

(foreløpig utsatt til 2018)

- Brannalarmanlegg med detektorer i hver leilighet (utredning av tiltak foreløpig

utsatt til 2018, gjennomføres senere)

- Rømningsvei loftsleilighet (utredes 2018, gjennomføres senere)

Styret hadde planlagt å gjennomføre en inspeksjon av vann- og avløpsrør i 2017.

Dette arbeidet er kommet i gang i mars 2018.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 27.05.2009 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 1993.

På vegne av bymiljøetatem ble det sendt ut nabovarsel med dispensasjon gitt i 2016. Den ble gitt i to år og utløpte 8.7.2018, men det vil bli søkt om ytterligere 3 år. Det kommer ikke til å bli gjort noe endring ut i fra hvordan gata ser ut i dag iflg plan og bygningsetaten.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Totale felleskostnader pr. måned er kr 2.364,- og inkluderer: - Kabeltv/bredbånd levert av Canal Digital, vedlikehold, trappevask, kommunal avgift, forretningsfører, forsikring og festeavgift

De er fordelt på følgende måte:

- Kabel TV/internett kr 363,-

- Felleskostnader kr 2001,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 11 951 kwh. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 6.190,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.235.465,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Grunerløkka Rode 6
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Ankerbrua 0.2 km
Nybrua 0.2 km
Schous plass 0.3 km
Legevakten 0.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.1 km
Sentralstasjon Oslo S 1.4 km
T-bane stasjon Jernbanetorget T-banestasjon 1.1 km
Trikkeholdeplass Schous plass 0.3 km
Bussholdeplass Schous plass 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 0.1 km
Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 0.8 km
Treningssenter EVO Grünerløkka 0.2 km
Treningssenter SATS Schous plass 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Møllergata skole (1-7 kl.) 0.6 km
Lakkegata skole (1-7 kl.) 0.7 km
Vahl skole (1-7 kl.) 0.8 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.9 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 2.5 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.8 km
Elvebakken videregående skole 0.4 km
Hersleb videregående skole 0.5 km

Barnehager

Akerselva barnehage (0-6 år) 0.1 km*
Grünerhagen bhg - Sofienberggate (1-6 år) 0.4 km
Hausmannsgate Espira barnehage (0-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.3 km
Kjøpesenter Gunerius Shoppingsenter 0.8 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 0.3 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.3 km
Apotek Ditt Apotek Grünerløkka 0.1 km
Apotek Apotek 1 Legevakten 0.3 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.2 km
Dagligvare Kiwi Markveien 0.2 km
Dagligvare Bunnpris Thorvald Meyers Gate 0.3 km
Kiosk/video Mix Maxima 0.1 km
Kiosk/video 7-Eleven Thorvald Meyers gate 0.3 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.5 km
Bensin Uno-X Fredensborg 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,4 %
Andel kvinner 48,6 %
Gj.snittalder menn 32,8 år
Gj.snittalder kvinner 30,4 år
Husholdninger med barn 15,2 %
Husholdninger uten barn 84,8 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 127
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Grunerløkka Rode 6 1209 849

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Belmin Keranovic
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?