Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 200 000,- for kr 2 200 000,-

Lys og innbydende stue med utgang til terrasse

Lekkert og innbydende innredet selveierleilighet

Meget lys og innbydende stue med store vindusflater

Detaljbilde

Stuen er innbydende innredet med lyse gulv og moderne fargevalg på malte vegger

Vedovn i stuen

Pent kjøkken med fliser over benkeplaten. Hvit profilert inredning.

Fin plass til kjøkkenbordet med vinduet.

Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet

Gjennomgående lys i leiligheten

Flis over benkeplaten

Koselig plass ved kjøkkenvindu

Tidsriktig innredet bad med servant i skuffeseksjon, wc og dusjkabinett

Badet er pusset opp i 2013 med flislagte gulv og fliseplater på veggene.

Hovedsoverommet med skyvedørsgarderobe og garderoberom/bod

Hovedsoverommet har god plass og er innredet med speilfronter på skyvedørsgarderobe

Moderne innredet soverom/gjesterom

Leiligheten har en god romløsning

God plass til utemøblementet på verandaen

Stor og deilig veranda med sol til sen kveld

Fint utsyn og lite innsyn til verandaen

Koselig uteplass med morgensol

Overbygget inngangsparti med deilig morgensol

Leiligheten er beliggende i 2. etasje på venstre hånd - Velkommen!

Utebod i forbindelse med trapperom

2. etasje

Krokenskogen - BUD INNKOMMET! Lettstelt delikat selveierleilighet med to soverom - Solrikt beliggende i 2. etasje

Martes vei 3 c

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 100 000,-

Krokenskogen - BUD INNKOMMET! Lettstelt delikat selveierleilighet med to soverom - Solrikt beliggende i 2. etasje: Krokenskogen - BUD INNKOMMET! Lettstelt delikat selveierleilighet med to soverom - Solrikt beliggende i 2. etasje

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
62 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er solrikt beliggende i et utrolig barnevennlig og godt etablert boligområde på Krokemoa. Det er kort vei og gangavstand til følgende; Coop Prix, skoler, barnehager, Jotunhallen, Sandefjord fotball , svømmehallen, tennisklubben samt Bugårdsparken. Krokenskogen har de siste årene blitt et meget ettertraktet og populært boligområde, spesielt med tanke på barnefamilier. Her bor man inne på et rolig og trygt område hvor man uten bekymring kan slippe barna ut i fri lek i nærområdene som byr på både lekeplasser, fotballbane og naturområder. Eiendommen ligger i blindvei uten gjennomgangstrafikk.

Barnehager og skoler

Man sokner til Krokemoa barneskole og Bugården ungdomsskole.

Barnehage på området og flere i nærmiljøet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Sandefjord sentrum kjøres Sandefjordsveien. I det nordligste lyskrysset tas til venstre opp Peder Bogensgt. Følg denne gjennom to rundkjøringer og over i Krokemoveien som du følger et stykke. Ta til venstre inn Klarasvei. Martes vei er 2. vei til høyre. Ta så andre stikkvei til høyre og boligen ligger på venstre side innerst i blindveien.

Leiligheten er skiltet med Krogsveens til salgs skilt.

Det vil være skiltet til fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 100 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1993

Soverom

2

Primærrom

62m2

Bruksareal

65m2

Tomt

2187m2

KR-kode

2218205

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Martes vei 3 c, 3224 Sandefjord

Gnr. 149, bnr. 272, snr. 5, i Sandefjord kommune.

Tomten

Felles eiet tomt på 2.187 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Det er et pent opparbeidet fellesareal med asfalterte gangveier og grusede parkeringsområder.

Denne leiligheten har to solrike og deilige verandaer - en mot sydøst og en mot vest. Slik at man kan nyte solen fra tidlig morgen til sen kveld.

Parkering

Parkering på fellesområdet, også på fremsiden av boligene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 73 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

Primærrom:

Entrè, bad/vaskerom, kjøkken, stue og 2 soverom: 62 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod, som ligger på bakkeplan ved trapperommet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Stokke Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Flermannsbolig med 6 benheter bygget i 1993.

Eiendommen er oppført på støpt plate på mark med liggende dobbelfals kledning. Saltak med betongtakstein.

Badet er pusset opp i 2013.

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og solid bygget.

Takstmann har i hovedsak gitt TG1, med unntak av følgende kommentarer som har fått TG2:

- Varmtvannsbereder grunnet alder, synlig skjøt/sparkelskjøt på minste soverom og i stue, svellet foring i hjørne underksp og stedvis merker på kjøkken, småhull under speil på bad og løse plater i bunn ved opplegg til vaskemaskin, svak knirk i undergulv, ingen skjevheter er målt. Manglende plate under sotluke, balkongdør med tørr og noe sprukket panel og vinduer grunnet alder.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder……

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Martes vei 3 C - En meget innbydende og delikat selveierleilighet!

Man entrer leiligheten i en praktisk gang hvor det er plass til å henge av seg yttertøyet. Og har videre adkomst til ett soverom, som ligger svalt til mot sydøst. Badet ligger rett frem og har gjennomgang til hovedsoverommet. Badet er pusset opp i 2013 og fremstår som moderne og tidsriktig. Det er flislagte gulv og fliseplater på veggene og det er innredet med dusjkabinett, wc og servant med skuffeseksjon samt opplegg til vaskemaskin.

Hovedsoverommet ligger med inngang fra stuen og er romslig. Det er innredet med bod/garderoberom i tilknytning til soverommet. Stor skyvedørsgarderobe med speilfronter på soverommet gir godt med garderobeplass. Praktisk og fin løsning med gjennomgang til badet fra hovedsovrommet.

Kjøkkenet er lyst og smakfullt innredet med hvitprofilerte fronter. Det er innredet med nye hvitevarer. Det er fin plass til spisebord på kjøkkenet.

Stuen ligger lyst og trivelig til med utgang til deilig, solrik veranda. Stuen har gode møbleringsmuligheter og rommer både salong og spisestue. Vedovn for kjøligere årstider, er etablert. Fra stuen har man utgang til nydelig veranda, med god størrelse.

På verandaen er det god plass til utemøblene og man kan nyte solen i forholdsvis usjenerte omgivelser til sen kveld.

Morgensolen nyter man på overbygget uteplass ved inngangspartiet.

Det kan nevnes at det er persienner montert i alle rom.

Leiligheten er beliggende i 2. etasje i flermannsbolig med 6 boenheter. Leiligheten er praktisk og moderne innredet med en god romløsning.

Tilhørende utebod i forbindelse med trapperommet på bakkeplan.

Dette er en innbydende leilighet hvor man kan flytte rett inn i sitt nye hjem!

Oppvarming

Vedovn i stuen.

Forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.10.1993. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 13 leiligheter, med sameiebrøk 1/13.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dugnad må påregnes.Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen kan sees ved meglers kontor.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Krokenskogen, datert 22/05-1990 og 23/05-1996 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Kommuneplanen, datert 22/05-2014 er gjeldende.

Det opplyses om at det er vedtatt reguleringsplan for eiendommen Sørby, gnr 121/1 mfl. Området ligger ca 170 m øst for den aktuelle eiendommen. Hensikten med planarbeidet er utvikling av boligområdet med tilhørende funksjoner. Det legges til rette for høy utnyttelse, omkring ca 800 boenheter.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det er tilknyttet Sandefjord Bredbånd.

Man betaler utvendig forsikring for disse 4 enhetene samlet - dette gjøres opp mellom partene ved forfall.

Det betales ca kr. 1 000,- pr år i fellesutgifter som dekker snømåking på fellesarealer og container ved dugnad.

Det opplyses fra feiervesenet at det ikke har vært utført feiing.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.595,28 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er ca kr 1 000,- pr. år og inkluderer: måking av fellesarealer og container ved dugnad

Fellesutgiftene justeres ved behov.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 4 000 kWh pr år. Men da har leiligheten vært benyttet som pendler/ferieleilighet.

Selger bruker mobilt internett og Riks Tv. Kostnad på tv er kr 299,- pr mnd.

Det er mulighet for å tilknytte Sandefjord Bredbånd som ligger på området. Evt tilkobling vil være ny eiers ansvar og risiko.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 2.153.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fast pris kr 29.900,-

Grunnhonorar: kr 9.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar alle inkl: kr 2.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Anette Cathrine Vindum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?