Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 350 000,- for kr 3 350 000,-

Velkommen til Martin Borrebekkens vei 16! Presenteres av Christoffer Borgenvik, Krogsveen avd. Sagene

Romslig stue med lysmalte flater på vegger og himling, og 3-stavs eikeparkett på gulv. Takhøyde på 2,49m. Utgang til solrik balkong.

Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys i stuen.

Romslig (7 kvm.) sørvendt balkong med gode solforhold (ca. 9-18). Usjenert beliggenhet, ingen overhengende balkonger og trivelig utsyn over borettslagets gårdsom.

Balkongen har god plass til både sittegruppe, beplantning og grill - et perfekt sted å tilbringe sommerhalvåret.

Utsyn fra balkong ut mot borettslagets gårdsrom og fellesarealer. Det arbeides for tiden med å legge strømkablene ned under bakken. Dette forventes ferdig i november.

Stilren stue med lyse flater og flere møbleringsmuligheter - alt etter eget ønske.

Ikke vanskelig å trives her! Flytt rett inn!

Spisegruppa i stua har god plass til å invitere venner og familie til hyggelige anledninger.

Lyst og funksjonelt kjøkken med hvite, profilerte fronter, stålhåndtak og benkeplate i polert stein. Flislagt bakvegg og belysning i overskap.

På kjøkkenet har man alle fasiliteter som kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin (alle hvitevarer på kjøkken medfølger).

Kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass. Flislagt gulv og, som ellers i leiligheten, lysmalte flater på vegger og himling.

Plass til en hyggelig spisegruppe ved vinduet på kjøkkenet.

Lyst og trivelig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og to nattbord.

Hovedsoverommet har god plass til klesoppbevaring i stor skyvedørsgarderobe.

Soverom II kan også benyttes som barnerom ved behov.

Soverom II har plass til både seng, nattbord og garderobe.

Soverom III kan benyttes som gjesterom, kontor eller hobbyrom. Det er også mulig å åpne veggen mellom de to ekstra soverommene for å lage et ekstra stort rom.

Soverom III har også plass til både seng, kontorpult og garderobeskap for klesoppbevaring.

Lyst, flislagt barderom med varmekabler i gulv, downlights i tak, dusjnisje med innfellbare glassdører og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.

Badet er fra 2012.

Innbydende entré med plass til både sko og yttertøy. Lysmalte flater på vegger og himling, flislagt gulv og downlights i tak.

Fra entréen har du direkte adkomst til stue, kjøkken, baderom og soverom II og III.

Plantegning

Fasade, Martin Borrebekkens vei 16. Boligen er øverst til venstre i bildet - uten "nabobalkong". Det arbeids pt. med å legge strømkablene under bakken.

Økernbråten borettslag ligger med Bjerkedalen park som har vunnet Oslo bys arkitekturpris. Her finner du grøntområder, lekeplass, turstier og sitteplasser som nærmeste nabo.

Fra leiligheten har du kort vei til flotte turområder og rask tilgang til marka.

Fra leiligheten har du tilgang til et rikt utvalg av kollektivtransport med bl.a. buss 31, 33, 58 og 60 og t-bane 4 og 5 innenfor gangavstand.

I marka har finner du fantastiske turområder og stier for deg som er glad i friluft.

Marka er like flott til turgåing om sommeren som til skigåing om vinteren. Her fra Lilloseter, som serverer byens beste boller!

Bjerkedalen

Martin Borrebekkens vei 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 400 000,-

Bjerkedalen: Lys og gjennomgående 4-roms toppleilighet med solrik balkong og parkering. Nye vinduer 2018!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 150,-
Fellesgjeld:
Kr 147 967,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen er beliggende i et rolig, barnevennlig og meget idyllisk boligområde på Bjerke. Nærhet til Lillomarka som representerer en fantastisk mulighet til rekreasjon, sport og lek. Lysløyper, Grefsenkleiva og flotte turstier - sommer som vinter!

Du vil finne flere dagligvarebutikker i nærområdet, som nye Rema 1000 på Brobekk, Coop Prix i Refstadveien og Meny og Kiwi i Brobekkveien. Kort vei til både Linderud senter, Løren senter og Økern senter med bl.a. lege, tannlege, frisør, post/bank, restauranter og forøvrig rikelig med butikker og servicetilbud. Eksisterende Økern senter skal utvikles fra å være et kjøpesenter hovedsakelig basert på handel, til den gode fremtidsbyen med bl.a. en kulturell nyskapning med Oslo Barnemuseum, kino, allbrukshall, musikkskole, forteller- scene, samt et nytt badeland for Groruddalen.

Området Bjerke/Økern/Løren/Risløkka er et av de mer spennende i Oslo, da det foreligger store planer for området. Området Vollebekk, mellom Risløkka og Lunden hageby, ar i mange år vært kjent som industriområdet og er nå under utvikling og store områder bygges opp helt på nytt. Her finner du både kaféer, Meny, apotek og Europris, i tillegg til at det skal bygges et eget bytorg. Bytorget skal bli hjertet i det nye boligområdet og være omkranset av parker og grøntområder.

Bjerkedalen Park ligger kun et steinkast unna. Dalen er en skjult perle der kommunen har satset stort. Nye Bjerkedalen Park ble åpnet i oktober 2013 og består av 40 mål med fasiliteter som badedam, barnehage, ballplass, paviljong og opparbeidede grøntområder. Det er også en kafé i parken som serverer kortreist, økoligisk mat.

Området rundt borettslaget er meget barnevennlig med kort vei til flere lekeplasser og skoler. Nærmeste er Vollebekk skole som ligger ca. 500 meter fra leiligheten. Skolen åpnet for første gang i 2017 og har plass 800 elever fordelt over 1. til 10. klasse.

Kollektivtransport i nærområdet:

T-bane linje 4 og 5 fra enten Risløkka eller fra Vollebekk har åtte avganger i timen.(ca 10 min gangtid til begge stoppene)

Buss nr 60 og 58 (nærmeste stopp er Økernbråten, ca 1 min gangtid)

Buss nr 31, som har avganger hele døgnet, og nr 33 (nærmeste stopp er Bjerke, ca 10 min gangtid)

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Skoler i nærområdet:

1-10 kl. Vollebekk skole 0.5 km

1-10 kl. Linderud skole 0.7 km

1-10 kl. Årvoll skole 1.2 km

1-7 kl. Tonsenhagen skole 1.3 km

Vgs. Bjerke videregående skole 0.9 km

Vgs. Kuben videregående skole 2 km

Bhg. Økernbråten barnehage (3-6 år) 0.1 km

Bhg. Økernveien private familiebarnehage (0-3 år) 0.1 km

Bhg. Bjerkedalen barnehage (0-6 år) 0.1 km

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 400 000,-

Fellesgjeld

Kr 147 967,-

Totalpris

Kr 3 547 967,-

Felleskostnader

Kr 4 150,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1954

Soverom

3

Primærrom

66m2

Bruksareal

66m2

Tomt

44239m2

KR-kode

521885

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Martin Borrebekkens vei 16, 0584 Oslo

Gnr. 123, bnr. 607, i Oslo kommune.

andelsnr. 72,

Økernbråten Borettslag, org.nr. 948 056 852

Tomten

Festet tomt på 44.239 kvm som tilhører borettslaget.

Tomten er festet av Oslo kommune og festekontrakten utløper i 2045, inngått år 1955. Festeavgiften er på kr 454.000,- pr år. Festeavgiften ble indeksregulert i 2009 og reguleres hvert 10. år. Fra 2009 vil festeavgiften bli regulert til markedsleie.

Parkering

Hver andel har et parkeringskort som gir rett til parkering på ledig plass på borettslagets ca. 220 oppmerkede plasser. Parkeringskort følger andelen ved salg. Dersom kort mistes og må erstattes med nytt, belastes dette med kr 500,-.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 76 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

Primærrom:

Bad, entré/gang, kjøkken, stue, 3 soverom: 66 kvm

I tillegg disponerer boligen to boder, en i kjeller på ca. 3,5 kvm. og en på loft på ca. 5 kvm. med skråtak.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.09.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Rapporten viser at leiligheten ikke har svikt utover normal bruksslitasje.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott, gjennomgående 4-roms toppleilighet med romslig balkong med meget gode solforhold. Trivelig og åpent utsyn til borettslagets gårdsrom. Tre gode soverom som vender ut mot rolig område. Baderom oppusset i regi av borettslaget i 2008, og oppgradert med nytt gulv i 2012. Parkeringsmuligheter med lading. Beliggende i fredelige omgivelser med Bjerkedalen Park som nabo.

Stue/spisestue:

Lys og trivelig stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Lysmalte flater på vegger og himling. Trestavs eikeparkett på gulv. Store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Utgang til solrik balkong.

Balkong:

Romslig (7 kvm.), sørvendt balkong med svært gode solforhold. God plass til både sittegruppe, beplantning og grill. Utsyn mot borettslagets opparbeidede gårdsrom. Et perfekt sted å tilbring sommerhalvåret!

OBS: Fjerning av høyspentledningene foran bygget arbeides det for tiden med å ta bort og legge under bakken.

Kjøkken:

Lyst og funksjonelt kjøkken med godt med skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter med stålhåndtak. Polert benkeplate i stein. Flislagt bakvegg og belysning under overskap. Lysmalte vegger og himling, og flislagt gulv. Plass til hyggelig spisegruppe ved vinduet. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger!

Soverom:

Leiligheten har tre gode soverom.

Et hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, to nattbord og godt med plass til klesoppbevaring i stor skyvedørsgarderobe. I tillegg har leiligheten to ekstra soverom som begge kan benyttes som barnerom, gjesterom, kontor eller hobbyrom - alt etter behov og ønske.

Baderom:

Lyst, flislagt baderom oppusset i 2008 i regi av borettslaget og nytt gulv i 2012. Varmekabler i gulv, downlights i tak, dusjnisje med innfellbare glassdører og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel!

Oppvarming

Sentralvarme med radiatorer tilknyttet fjernvarme. Varmekabler på badet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.08.1955. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 100207, tinglyst 28.11.2006, Notert pant til borettslaget.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst seks servitutter på eiendommen. Disse omhandler blanet annet bestemmelser om bebyggelse, kloakk- og vannledning og parkering.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Økernbråten Borettslag.

Borettslaget består av 386 leiligheter.

Forretningsfører er Brækhus Dege, tlf. 23 23 90 90.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

2018: Nye vinduer og balkongdører

2012: Nytt bad

2010: Nye avfallsbrønner

2010: Utbytting av radiatorer

2007: Rehabilitering av våtrom og rør

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig henhold til reguleringsplan S-2864 datert 14.05.86 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10.01.2017.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Vaskemaskin og fryser medfølger ikke handelen.

Hyller og skap medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.150,- pr. mnd. og inkluderer bl.a. fjernvarme, varmtvann, kabel-tv, internett, felles forsikring, forretningsførsel og strøm til fellesarealer.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.000,- pr. år. / 4.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett Dekoder medfølger ikke.

Borettslaget har inngått en meget god avtale med GET som gir beboerne gunstige priser på utvidede tv-pakker og raskere internett-tilgang.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.549.499,-. Av dette beløpet utgjør kr 147.967,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Bjerke
Grunnkrets Borrebekken
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Bjerke travbane 0.7 km
Sverre Refstads plass 1 km
Tonsen kirke 1.4 km
Økernparken 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 43.2 km
Sentralstasjon Oslo S 6.8 km
Jernbanestasjon Alna stasjon 1.6 km
T-bane stasjon Vollebekk T-banestasjon 0.9 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 2.5 km
Bussholdeplass Refstadveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Linderud idrettshall 0.9 km
Idrettsanlegg Årvoll Idrettsplass 1 km
Treningssenter Fitness24Seven Bjerke 0.8 km
Treningssenter Puls Bjerke 1 km

Steder av interesse

Skoler

Vollebekk skole (1-10 kl.) 0.5 km
Linderud skole (1-10 kl.) 0.7 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 1.2 km
Tonsenhagen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Bjerke videregående skole 0.9 km
Kuben videregående skole 2 km

Barnehager

Økernbråten barnehage (3-6 år) 0.1 km
Økernveien private familiebarnehage (0-3 år) 0.1 km
Bjerkedalen barnehage (0-6 år) 0.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Årvoll senter 1.3 km
Kjøpesenter Linderud Senter 1.5 km
Postkontor Meny Vollebekk 0.5 km
Postkontor Coop Mega Linderud 1.5 km
Apotek Vitusapotek Vollebekk 0.5 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 0.8 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Alna Vinmonopol 2.8 km
Dagligvare Rema 1000 Brobekkveien 0 km*
Dagligvare Kiwi Brobekk 0.3 km
Kiosk/video Mix Brobekk Storkiosk og Video 0 km*
Kiosk/video En til Pizza 0.8 km
Bensin Circle K Brobekkveien 0.6 km
Bensin Circle K Bjerke 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 35,2 år
Gj.snittalder kvinner 36 år
Husholdninger med barn 32,1 %
Husholdninger uten barn 67,9 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 911
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Borrebekken 2180 1118

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 50.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 3.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Christoffer Borgenvik
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?