Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

Her har du god plass til sittegruppe og grill. Balkongen vender ut mot hyggelige, grønne fellesområder.

Velkommen til Martin Borrebekkens vei 27, en lys og romslig 4-roms med balkong

Innbydende og lys stue med nyslipte gulv. Stuen er malt i tidsriktige, moderne farger.

Fra stuen har du utgang til romslig balkong

Gang med god plass til oppheng av yttertøy og sko

Separat Kjøl - og fryseskap. Opplegg for komfyr. Integrert oppvaskmaskin

Detalj kjøkken

Fliser over laminat benkeplate. Godt med skapplass

Pent flislagt bad/wc. Pen dusjhjørne med smart sammenlegbar dusjdører i glass. Opplegg for vaskemaskin

Lys og innbydende hovedsoverom med nyslipte gulv og malte tidsrike farger. Stor skyvedørsgarderobe

Hovedsoverom detalj

Hovedsoverom. God plass til dobbelseng

Stue

Gang

Soverom nr 2

Soverom nr 3

2D Plantegning

Fasade

Rett uten for døra har du flotte Bjerkedalenpark som er en grønn oase om sommeren

Fasade sommer

Linderud Senter med over 60 foretninger ligger ca 10 minutter gangavstand fra leiligheten

Bjerkedalenpark

Lokal matbutikk 2 minutter gangavstand fra leiligheten

God offentlig kommunikasjon. Buss 58 eller 61 ca 2 minutter fra leiligheten

T-bane på Vollebekk ligger bare 8 minutter fra leiligheten. Her går linje 4 og 5 mot sentrum og Nydalen

Nye Vollebekk skole ligger ca 6 minutter gange fra leilighet

Fra leiligheten er det kort vei til flotte naturskjønne omgivelser i Lillomarka

Flotte skiløyper i Lillomarka

Bjerke

Martin borrebekkens vei 27

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 500 000,-

Bjerke: Lekker 4-roms med solrik balkong. Vv&fyring, internett og kabel-tv inkludert. Nær buss, t-bane og butikk

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 300,-
Fellesgjeld:
Kr 168 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til en flott leilighet på Bjerke. Dalen er en skjult perle som består av store grøntarealer med barnehager, lekeplasser på sommeren/skøytebane(akebakke) om vinteren. Kort vei til offentlig kommunikasjon (buss/t-bane), forretninger og andre servicetilbud. Nærhet til Lillomarka som representerer en fantastisk mulighet til rekreasjon, sport og lek. Lysløyper, Grefsenkleiva og flotte turstier - sommer som vinter! Rimi(Refstadveien) og Meny med postkontor og Kiwi(Brobekkveien) i umiddelbar nærhet.

Kort vei til både Linderud og Alna senter med bl.a. lege, tannlege, frisør, post/bank, restauranter og forøvrig rikelig med butikker og servicetilbud. Økern senter skal utvikles fra å være et kjøpesenter hovedsakelig basert på handel, til den gode fremtidsbyen med bl.a. en kulturell nyskapning med kino, allbrukshall, musikkskole og fortellerscene.

Barnehager og skoler

Dersom ovennevnte skole-og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen. Se nabolagsprofil eller http://www.bydel-bjerke.oslo.kommune.no.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 168 000,-

Totalpris

Kr 3 668 000,-

Felleskostnader

Kr 4 300,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1954

Soverom

3

Primærrom

66m2

Bruksareal

66m2

Tomt

44244m2

KR-kode

4113135

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Martin Borrebekkens vei 27, 0584 Oslo. Gnr. 123, bnr. 607 i Oslo kommune. Andelsnr. 152, Økernbråten Borettslag, org.nr. 948 056 852.

Tomten

44244 kvm for hele borettslaget. Pent opparbeidet fellesaral med hage med gressplen, busker og trær. Sykkelstativ, lekeapparater og sitteplasser, benker og bord.Tomten er festet av Oslo kommune og festekontrakten utløper i 2045. Festeavgiften ble indeksregulert i 2009. Festeavgiften blir regulert til markedsleie.

Parkering

Parkeringsmulighet på borettslagets ca. 220 oppmerkede plasser. Hver andel har et parkeringskort som gir rett til parkering på ledige plasser. Ellers vanlig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 73 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

Primærrom:

1. etasje 66 kvm: Entré, bad, 2 soverom, kjøkken, stue.

De oppgitte arealer er hentet fra takstdatert 15.01.19 utført av Fredrik Hauki. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong/mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Rapporten viser at leiligheten ikke har svikt utover normal bruksslitasje.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innbydende 4-roms leilighet med balkong med god standard.

Materialvalg

Gulv med nylig slipt parkett. Fliser på bad.

Vegger med malte tidsrike farger. Fliser på bad.

Himlinger med malte flater.

Innhold

Entrè:

Med plass til sko og ytterklær.

Stue:

Lys og innbydende med utgang til sydvendt balkong på ca 7 kvm. God plass til sofa og spisegruppe.

Hovedsoverom:

Stort og lyst rom. Innehar garderobeskap med skyvefronter, kurver, hyller og oppheng.

Soverom nr.2:

Lyst og praktisk.

Soverom nr.3:

Lyst og passer fint som gjesterom eller kontor.

Mellom Soverom 2 og 3 er det lettvegg, som med enkle grep tas bort for å få et stort rom.

Bad/wc:

Lekkert bad fra 2007/2008 rehabilitert i regi av borettslaget. Nytt baderomsgulv lagt i 2012 med gulvvarme. Dette ble også gjennomført i regi av borettslaget. Wc, servantseksjon med tilhørende speil/lys og veggskap. Pen dusjhjørne med foldbare svingdører i glass. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:

Pen kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter. Kjøkkenbeslag nedfelt i laminat plate, ventilator og fliser over benk. Tilpasset oppvaskmaskin. Kjøl-og fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr følger handelen. Godt med skapplass.

Diverse:

Kjellerbod på ca 6 m². Felles sportsbod. Loftsbod ca 6 m² gulvareal under skråtak. Porttelefon og brannvarslingsanlegg.

Oppvarming

Sentralvarme med radiatorer tilknyttet fjernvarme som sikrer en god og økonomisk oppvarming av boligen. Gulvvarme på badet.

Ferdigattest

Det foreligger arkivkort fra 1958 og ferdigattest på senere gjennomført arbeid i regi av borettslaget.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 100207, tinglyst 28.11.2006, Notert pant til borettslaget.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst seks servitutter på eiendommen. Disse omhandler blanet annet bestemmelser om bebyggelse, kloakk- og vannledning og parkering.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Økernbråten Borettslag.

Borettslaget består av 386 leiligheter.

Forretningsfører er Brækhus Dege Eiendom AS, tlf. 22 83 60 60

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter Brl retningslinjer, se husordensregler.

Ingen forkjøpsrett.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Økernbråten er et veldrevent borettslag og har de siste årene vedlikeholdt borettslaget med nye vinduer og balkongdører i alle leilighetene i 2018 og nytt brannvarslingsanlegg.

Andre påkostninger de senere år:

2012: Nytt bad

2010: Nye avfallsbrønner

2010: Utbytting av radiatorer

2007: Rehabilitering av våtrom og rør

Borettslaget har en vedlikholdsplan for å holde bygningene i borettslaget vedlike.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplan: S-2864. Kommuneplan: KDP-11, KDP-13. Bjerkedalen park antas ferdigstilt i 2013. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er gitt.

Diverse

Kjøleskap og komfyr medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.300,- pr. mnd. og inkluderer: Strøm fellesarealer, trappevask, vaktmestertjeneste, grunnpakke kabel-TV og internett, varmtvann og fyring, kommunale avgifter, bygningsforsikring, revisjon, betjening fellesgjeld, festeavgift m.m

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-TV og grunnpakkene er inkl. i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder kan medfølger ved ønske om det. Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 1.000,- pr kvartal. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.668.000,-. Av dette beløpet utgjør kr 168.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag er avtalt til:

Provisjon: kr 33 000,-

Grunnhonorar: 9 900,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

Nettgebyr: kr 3.990,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Glenn Salomonsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?