Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 300 000,- for kr 4 300 000,-

Velkommen til Mauritz Hansens gate 8! Bo luftig og privat på toppen i byggets 6. etasje. Heis i bygget. Leiligheten svært tilbaketrukket og skjermet for trafikk- og gatestøy.

 

Dette er en sjelden sjanse: nyere bygård fra 2006, moderne standard og 13 kvm privat takterrasse. Urban og supersentral beliggenhet til "alt".

Deilig takterrasse på 13 kvm med åpent utsyn og skjermet for innsyn. Utelys og stikkontakt. Flott på dagtid og fantastisk kveldstemning.

Delikat stue med mye lys og åpent utsyn ut mot himmelen! Plass til spisebord og sofa seksjon. Store vindusflater og skyvedør ut til privat takterrasse. Gulv på stue er overflatebehandlet 1-stavs eikeparkett. Malte vegger og tak i 2017.

 

 

 

Takterrassen har plass til både sittegruppe, spisebord og grill. Utgang via skyvedør og direkte tilknytning til stuen gjør at takterrassen blir mye brukt og nesten som en forlengelse av stuen på sommeren.

Kjøkken og plass til spisestue. Selger har valgt å ha spisebord som kan utvides.

Pent kjøkken med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Moasikkfliser og lys under overskap.

 

 

Lyst og fint soverom med garderobeskap med speildører og plass til dobbeltseng. Inngang via 2 stk skyvedører.

 

Flislagt bad med downlights i himling. Bad er utstyrt med baderomsinnredning med servant og ett-greps blandebatteri, speilskap, dushjørne og vegghengt toalett. Det er opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Flislagt gulv med varmekabler.

 

 

Lys og åpen entré med skyvedørsgarderobe. I tillegg plass til skohylle.

Entré/gang med plass til hylle/skohylle.

Stor nyere skyvedørsgarderobe med speil i gangen.

Heis til leilighetsplan. Leiligheten ligger i 6. etasje / byggets toppetasje.

Unik takterrasse med pent utsyn og skjermet for innsyn.

Fin utsikt til åpen himmel og koselig utsyn ned på grøntareal i lukket bakgård skjermet for støy.

 

Her kan man kose seg på lange og varme sommerkvelder.

Området i bakgården er grønt og trivelig med gressplen og sittebenker.

Til å ligge midt i sentrumskjernen er leiligheten svært tilbaketrukket og skjermet for trafikk- og gatestøy.

Bygården ble oppført 2006 og ligger trafikkskjermet til i indre gårdsrom, noe som er forholdsvis unikt for bygårder i Homannsbyen.

Inngangsparti gjennom Mauritz Hansens gate 6 og videre inn til Mauritz Hansens gate 8 som ligger i indre gård. MH gate er betegnet som miljøgate og er uten gjennomgangstrafikk. Sentralt og populært med adkomst fra Pilestredet ved HiO.

Slottsparken ligger i 3 min gangavstand fra boligen.

Slottsparken

1 minutt gangavstand til OsloMet (tidligere HIO).

Nærområdet by night. Spennende uteliv på noen av byens attraktive puber/utesteder. Fra Horgans, Lorrys, Bjørungs og Lille Asia sparer du taxipenger da det er kort gangavstand til heimen. Melder sulten seg er det også mulig å få seg en matbit på veien hjem

Leiligheten ligger rett ved Slottsparken. Gangavstand til sentrum og Nationaltheatret. Rett ved inngangspartiet til MH gt 6 ligger det en baskettball halvbane til fri benyttelse. Ingen støy fra denne da leiligheten ligger i indre gård.

Supersentral beliggenhet til det meste: 1 min gange til handle/restaurant/utelivsgaten Hegdehaugsveien, trikkeholdsplasser (3 stk) med linje 11, 17 og 18. Kun 3 min gange til treningssenteret Evo i Oscarsgate.

Planskisse 6. etasje

Majorstuen/Homansbyen - Delikat 2-r toppleilighet med privat takterrasse på 13 kvm. Heis. Supersentralt og trafikkstille!

Mauritz Hansens gate 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 200 000,-

Majorstuen/Homansbyen - Delikat 2-r toppleilighet med privat takterrasse på 13 kvm. Heis. Supersentralt og trafikkstille!: Majorstuen/Homansbyen - Delikat 2-r toppleilighet med privat takterrasse på 13 kvm. Heis. Supersentralt og trafikkstille!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 686,-
Fellesgjeld:
Kr 12 078,-
AREAL (P-ROM / BRA)
38 / 38 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Supersentral og populær beliggenhet i Homannsbyen rett ved Slottsparken/Hegdehaugsveien/OsloMet.

Bygården ble oppført 2006 og ligger trafikkskjermet til i indre gårdsrom, noe som er forholdsvis unikt for bygårder i Homannsbyen.

Mauritz Hansens er en liten stikkvei, uten gjennomkjøring, med adkomst fra Pilestredet rett ved OsloMet (tidligere Høyskolen i Oslo, HIO) Kun 1 min gangavstand til universitetet.

Til å ligge midt i sentrumskjernen er leiligheten svært tilbaketrukket og skjermet for trafikk- og gatestøy.

Området i bakgården er grønt og trivelig med gressplen og sittebenker.

Sentralt med 3-4 min gange til bla.:

- Kiwi

- Coop Mega

- Slottsparken

- Trikkeholdeplasser for trikk 11, 17 og 18

- Treningssentre (Evo og Sats)

- Shopping i en av Oslos beste og lengste handlegater: Hegdehaugsveien og Bogstadveien

- Flybuss

Det er ca 12 min gange til Nationaltheatret fra leiligheten.

Treningssenter:

Kort gangavstand til Evo i Oscarsgate og Sats på Bislett Stadion, samt utendørstrening på Bislett Stadion.

Baskettballkurv med halvbane i Mauritz Hansens gate. Elixia ligger på Colosseum og er i joggeavstand.

Adkomst

Enkel adkomst fra Pilestredet rett ved Høgskolen i Oslo.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 200 000,-

Fellesgjeld

Kr 12 078,-

Totalpris

Kr 4 212 078,-

Felleskostnader

Kr 1 686,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

6

Byggeår

2006

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

38m2

Bruksareal

38m2

Tomt

851m2

KR-kode

491859

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mauritz Hansens gate 8, 0350 Oslo

Gnr. 214, bnr. 199, snr. 31 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 851 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Pen hellelagt bakgård med noe gressplen, hekk og et par trær.

Sittebenker og sykkelstativ. Steinene i hagen viser tomtegrensen til nabogården.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. 4 offentlige ladeplasser i gaten.

Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Diverse parkeringshus i området hvor det er potensial for leie av garasjeplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Toppleilighet i 6. etasje med heisadkomst

Bruttoareal: 43 kvm

Bruksareal: 38 kvm

Primærrom: 38 kvm

Primærrom 38 kvm:

Entré, bad, stue/kjøkken og soverom. Utgang til ca 13 kvm takterrasse via skyvedør fra stuen.

I tillegg disponerer boligen én bod på 4 kvm i kjelleren.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.09.2018 utført av Heiki Nygård. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport fundamentert med grunnmur i betong antatt til sprengsteinsfylling/fjell og fast byggegrunn. Yttervegger er oppført i grunnmur utvendig pusset. Takkonstruksjon er av type flatt tak tekket med papp/folie. Adkomst til blokken via innv. trapperom og heis.

Vinduer i tre med 2-lags isolerglass hovedsakelig fra byggeåret. Utgang fra stue til østvendt flislagt takterrasse i betong på ca. 13 kvm. Rekkverk i stål.

Påkostninger:

- Ny 1-stavs eieparkett 2017/2018

- Vegger ble malt i 2017/2018

- Nye lister 2017/2018

- Ny skyvedørsgarderobe i gang 2017

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Bygningsdeler er hovedsakelig fra byggeår hvis annet ikke er oppgitt i tilstandsrapport, salgsoppgaven eller på selgers egenerklæring. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Stedvis noen hakk i gulv og vegger må forventes i en brukt bolig, men er ikke utover normal bruksslitasje.

- Sprekk i en gulvflis på balkongen. Flisboom. Åpninger i liggende rekkverk er større enn anbefalte maks 2cm (ca 13 cm). Terrasse med noe vedlikeholdsbehov ellers ingen andre større bemerkninger foruten normal bruksslitasje.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og moderne leilighet med nyere standard sett i forhold til eldre bygårder.

Entré:

Lys og åpen entré med skyvedørsgarderobe med speil. I tillegg plass til skohylle.

Stue:

Delikat stue med mye lys og åpent utsyn ut mot himmelen! Plass til spisebord og sofa seksjon.

Store vindusflater og skyvedør ut til privat takterrasse. Gulv på stue er overflatebehandlet 1-stavs eikeparkett. Malte vegger og tak i 2017.

Kjøkken:

Kjøkkenet har hvit glatt kjøkkeninnredning med laminat benkeplate, mosaikk fliser over benk, utslagsvask med ett-greps blandebatteri og kjøkkenventilator. Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Lys under overskap.

Bad:

Flislagt bad med downlights i himling. Bad er utstyrt med baderomsinnredning med servant og ett-greps blandebatteri, speilskap, dushjørne og vegghengt toalett. Det er opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Flislagt gulv med varmekabler.

Soverom:

Lyst og fint soverom med garderobeskap med speildører og plass til dobbeltseng. Inngang via 2 stk skyvedører.

Takterrasse:

Deilig takterrasse på 13 kvm med forholdsvis åpent utsyn og begrenset med innsyn. Sol fra tidlig morgen til ca kl 15 på midtsommer. Utelys og stikkontakt. Plass til både gass/elsktrisk grill, sittegruppe og spisebord.

Bod:

Bod i kjeller på 4kvm med takhøyde på ca. 2,2m.

Diverse:

- Heis

- Leiligheten ligger luftig og usjenert til i byggets toppetasje

- Dørcalling

- Moderne fra 2006 og godt utnyttet areal

- Ny parkett og nymalte vegger

- Koselig med grønn bakgård

- Gode kollektivmuligheter i kort gangavstand

- Integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen, men ikke vaskemaskin og tørketrommel

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av boligen, og gulvvame på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.08.08. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om adkomstrett og tilleggsdel.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Mauritz Hansens gate 6, med sameiebrøk 32/1501.

Sameiet består av både Mauritz Hansens gate nr 6 og 8.

Nr 6 er en gammel bygård. Nr 8 har heis og med det følger det pålagt diverse servicer etc.

Sameiet består av 31 leiligheter.

Forretningsfører er Brækhus Eiendom AS, tlf. 22 83 60 60

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse eller ulempe for øvrige sameiere.

Foretatt utbedringer/påkostninger de senere år:

2014/2015- utbedret taklekkasje

2016- piperehabilitering

Planlagte påkostninger:

Ifølge styreleder skal sameiet bytte ut inngangsdøren til bygningen i Mauritz Hansens gate 6.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg i henhold til reguleringsplan S-4018 datert 14.04.2004 med tilhørende reguleringsbestemmelse S-4018 datert 26.11.2003.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.680,- pr. mnd. og inkluderer: A-konto strøm for varmtvann kr 100,-, Kabel-tv fra GET, kommunale avgifter, trappevask, vaktmester, bygningsforsikring, nedbetaling avdrag og renter, forretningsførsel, div. ytre vedlikehold mm.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Eiendomsskatten er pr dd kr 0 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.500,- pr. år. / 5.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og avgift er inkl. i felleskostander. Tv-tuner medfølger ikke.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld.

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.324.252,-.

Av dette beløpet utgjør kr 12.078,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Homansbyen Rode 9
Kirkesogn Sentrum og St.Hanshaugen

Steder i nærheten

Oslo Lærerhøgskole 0.2 km
Holbergs plass 0.4 km
Sofies plass 0.4 km
Kunstnernes hus 0.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 50.1 km
Sentralstasjon Oslo S 1.8 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 0.9 km
T-bane stasjon Nationaltheatret jb.st. 0.9 km
Trikkeholdeplass Frydenlund 0.1 km
Bussholdeplass Welhavens gate 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 0.3 km
Idrettsanlegg Vestkantbadet 1.1 km
Treningssenter SATS Bislett 0.5 km
Treningssenter EVO Oscarsgate 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Bolteløkka skole (1-7 kl.) 0.9 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 1.1 km
St. Sunniva skole (1-10 kl.) 1.1 km
Ruseløkka skole (1-10 kl.) 1.2 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.4 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.4 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 2.4 km
Akademiet videregående skole Oslo 0.3 km
Kristelig gymnasium 0.4 km

Barnehager

Langaard barnehage (0-6 år) 0.3 km
Grønneberg barnehage (1-6 år) 0.3 km
Bygården barnehage (1-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 1.1 km
Kjøpesenter Paleet Karl Johan 1.1 km
Postkontor Coop Mega Bislett 0.2 km
Postkontor Bogstadveien Postkontor 0.5 km
Apotek Apotek 1 Hygiea Oslo 0.5 km
Apotek Apotek 1 St. Hanshaugen 0.7 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Rosenkrantzgt. Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Kiwi Parkveien 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Parkveien 0.2 km
Kiosk/video Godterislottet 0.2 km
Kiosk/video 7-Eleven Hegdehaugsveien 0.3 km
Bensin st1 Pilestredet 0.7 km
Bensin Uno-X Fredensborg 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,4 %
Andel kvinner 48,6 %
Gj.snittalder menn 34,3 år
Gj.snittalder kvinner 33,5 år
Husholdninger med barn 12,6 %
Husholdninger uten barn 87,4 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 73
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Homansbyen Rode 9 1184 878

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,85% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ida Alve Koppang
Eiendomsmegler/Daglig leder
Les mer om megler

Lurer du på noe?