Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 590 000,- for kr 2 590 000,-

Velkommen til denne lyse og hyggelige leiligheten på Skjetten.

Velkommen!

Fasade

Velkommen inn!

Stue

Store vinduer gir godt med daglys!

Stue

Stue

Hyggelig spiseplass

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken, alle hvitevarer følger

Kjøkken

Peisovn som gir godt med varme.

Stue

Stue

Soverom

Lyst og pent soverom med praktisk garderobeløsning.

Soverom

Lyst og pent bad

Bad

Hyggelig uteområde med gode solforhold.

Hage

Hage

Hyggelig terrasse med gode solforhold.

Plantegning

Skjetten - SOLGT Lys og pen eierleilighet, 2-roms med alt på en flate, god planløsning, romslig terrasse, peisovn.

Mauritz Hansens vei 72

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 590 000,-

Skjetten - SOLGT Lys og pen eierleilighet, 2-roms med alt på en flate, god planløsning, romslig terrasse, peisovn. : Skjetten - SOLGT Lys og pen eierleilighet, 2-roms med alt på en flate, god planløsning, romslig terrasse, peisovn.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 590 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 500,-
Fellesgjeld:
Kr 1 392,-
AREAL (P-ROM / BRA)
48 / 51 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

I Mauritz Hansens vei 72 vil du bo i et rolig men samtidig sentralt og attraktivt boområde på ''Gamle Skjetten''.

Her er du rett i nærheten av skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte tur- og rekreasjonsområder, samt et meget godt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Det er kort vei til bymessige områder som Strømmen og Lillestrøm.

Søndagsturen kan du planlegge til Bråteåsen med lysløype både sommer og vinter.

Gjelleråsmarka/Skjettenåsen er også et godt alternativ.

Tidsavstand med bil:

Lillestrøm ca. 6 min.

Strømmen ca. 5 min.

Skedsmokorset ca. 8 min.

Oslo S. ca. 17 min.

Gardermoen ca. 20 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 590 000,-

Fellesgjeld

Kr 1 392,-

Totalpris

Kr 2 591 392,-

Felleskostnader

Kr 2 500,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1993

Soverom

1

Primærrom

48m2

Bruksareal

51m2

Tomt

7719m2

KR-kode

6018107

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mauritz Hansens vei 72, 2013 Skjetten

Gnr. 75, bnr. 555, snr. 36, i Skedsmo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 7.719,9 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten er opparbeidet med hage, beplantning, stenbelagte /asflaterte arealer.

Parkering

Det følger 1 parkeringsplass med leiligheten.

Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 56 kvm

Totalt bruksareal: 51 kvm

Totalt primærrom: 48 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Bad, entrè, stue/kjøkken, soverom: 48 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod utenfor inngangen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.01.18 utført av Aduno Eiendom AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på betong/murverk og isolert bindingsverk.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt.

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Mauritz hansens vei 72. En flott leilighet i et veletablert område på Skjetten.

Leiligheten har en romslig terrasse med god plass til sittegruppe og gode solforhold. På fremsiden av huset er det en liten bod med plass til oppbevaring og belegningssten til inngangspartiet.

Man kommer inn til en entrè med god plass til på og avkledning, samt videre inn til en åpen stue og kjøkken løsing. Ved entrèen er det en praktisk bod med plass til oppbevaring.

Kjøkkenet er lyst og pent med hvite profilierte fronter, laminat benkeplate, god benkeplass og hvitevarer som følger salget. Plass til hyggelig spisebord.

Stuen er lys og pen, malt i 2017. Plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Store vindusflater gir godt med lys og setter et hyggelig preg på leiligheten. Mellom stuen og kjøkkenet er det en pen peisovn som gir godt med varme og hygge til leiligheten.

Fra Stuen går man ut til en hyggelig terrasse med gode solforhold og plass til hyggelig sittegruppe og grill. Her kan man nyte godt selskap i skjermede omgivelser.

Fra stuen går man inn til soverommet. Her er det en praktisk og moderne garderobeløsning rundt sengen med belysning. En god måte å få utnyttet alle kvadratmeterene på. Soverommet har loftsluke, god plass til oppbevaring på loftet.

Man kan gå inn på badet fra både soverommet og entrèen. Badet er av god størrelse med opplegg vaskemaskin, praktisk dusjkabinett, servant med underskuffer og et skap for oppbevaring.

En lys og pen leilighet med god oppbevaringsplass og nærhet til alt en trenger i hverdagen. Velkommen.

Oppvarming

Vedovn i stue, varmekabler på bad.

Forøvrig oppvarming med elektriske panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.12.92 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom.

Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse, vann/kloakkledning, elektriske kraftlinjer, parkering og forbud mot næringsvirksomhet.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Mauritz Hansens vei sameie, med sameiebrøk 46/1702.

Sameiet består av 37 leiligheter.

Forretningsfører er Eirik Nordeide, tlf. 93080885

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt på vilkår.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokker i henhold til reguleringsplan del av Ryen og Skjetten Nordre datert 13.09.01 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Leiligheten vil ikke bli yttligere vasket før overtakelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.500,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv Get, forretningsførsel, bygningsforsikring, snøbrøyting, drift og vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Når vannmåler er installert vil det bli fakturert etter faktisk forbruk.

Leiligheten har i 2018 innstallert vannmåler. Det vil komme egen regning fra kommunen for vann.

Det er innført eiendomsskatt i kommunen. Denne har i år vært på kroner 0.

Get standard pakke er inkludert, selger betaler leie for boksen i mnd på ca. 200 i mnd.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 3.750,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.659.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Skjetten 7
Kirkesogn Strømmen

Steder i nærheten

Strømmen Kirke 2.4 km
Nitelv bru 2.9 km
Fjellhamar Brug 3.5 km
Kjeller bru 3.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 34.5 km
Sentralstasjon Oslo S 20.3 km
Jernbanestasjon Strømmen 1.8 km
Bussholdeplass Svømmehallen 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skjettenhallen 0.6 km
Idrettsanlegg Skjetten svømmehall 0.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Strømmen 2.4 km
Treningssenter SATS Lillestrøm 4.5 km

Steder av interesse

Skoler

Skjetten skole (1-7 kl.) 0.6 km
Gjellerås skole (1-7 kl.) 1.4 km
Frydenlund skole og ressurssenter (1-7 kl.) 2.5 km
Sagdalen skole (1-7 kl.) 2.9 km
Bråtejordet skole (8-10 kl.) 1.1 km
Stav skole (8-10 kl.) 1.2 km
Strømmen videregående skole 2.7 km
Lørenskog videregående skole 4.6 km

Barnehager

Bitteliten private familiebhg. - Skjettenv. (0-3 år) 0.2 km
Sesam private familiebarnehage (1-3 år) 0.3 km
Løvehjerte barnehage (0-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 1.4 km
Kjøpesenter Strømmen Storsenter 2.4 km
Postkontor Meny Skjetten 1.4 km
Postkontor Coop Prix Strømmen 2.2 km
Apotek Boots apotek Skjetten 1.4 km
Apotek Boots apotek Strømmen 2.4 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 2.4 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 4.2 km
Dagligvare Meny Skjetten 1.4 km
Dagligvare Coop Mega Strømmen 1.4 km
Kiosk/video Mix Video Nova Strømmen 2.4 km
Kiosk/video Narvesen Strømmen Kiosk 2.4 km
Bensin Shell Skjetten 1.4 km
Bensin Esso Tiger Strømmen 2.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,1 %
Andel kvinner 47,9 %
Gj.snittalder menn 36,6 år
Gj.snittalder kvinner 38,4 år
Husholdninger med barn 35,8 %
Husholdninger uten barn 64,2 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 651
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Skjetten 7 758 316

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssum

Minimumsprovisjon: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Cecilie Bergsløkken
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?