Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 650 000,- for kr 4 650 000,-

fasade

fasade

entré

entré

gang

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

ute

terrasse

ute

soverom

soverom

soverom

soverom

bad

Garasje

3Dplan

2Dplan

Nesoddtangen - Smakfull og moderne leilighet i 1. etasje med meget sentral og solrik beliggenhet

Meheia 5 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 790 000,-

Nesoddtangen - Smakfull og moderne leilighet i 1. etasje med meget sentral og solrik beliggenhet: Nesoddtangen - Smakfull og moderne leilighet i 1. etasje med meget sentral og solrik beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 790 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 650,-
AREAL (P-ROM / BRA)
81 / 85 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nyere og moderne leilighet beliggende i etablert og attraktivt boområde sentralt på Tangen. Umiddelbar nærhet til Flaskebekksenteret med matbutikk, apotek, jernvarebutikk, frisør, lege, bensinstasjon og flere spisesteder. Gangavstand til Flaskebekk brygge med bademuligheter, samt Strandpromenaden med sine koselige badehus. Flotte turmuligheter i Nesoddmarka like i nærheten. Kort vei til liten, populær slalombakke. Gangavstand til barne- og ungdoms-skole, forretningssenter og servicetilbud på Tangen. Få minutters gange til bussholdeplass. Bussen korresponderer med båten fra Nesoddtangen brygge til Aker brygge og Lysaker.

Barnehager og skoler

Det er gangavstand til flere barnehager i Tangenområdet. Barne- og ungdomsskole på Tangentoppen, Steinerskole og barnehage på Skoklefall samt videregående skole på Berger/Hellvik.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg fv 156 mot Nesoddtangen. Ta til venstre i rundkjøringen ved Skoklefall kirke og følg Kapellveien oppover. Ta inn Meheia på venstre hånd rett før Circle K. Eiendommen ligger vis-a-vis denne. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 790 000,-

Felleskostnader

Kr 1 650,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2016

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

81m2

Bruksareal

85m2

Tomt

2683m2

KR-kode

511893

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Meheia 5 B, 1452 Nesoddtangen

Gnr. 2, bnr. 712, snr. 1 i Nesodden kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.683,1 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er godt opparbeidet med plenarealer, beplantninger, trær og asfalterte internveier. Disponibel del av felleseiendommen er godt opparbeidet hage med plen og beplantninger.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass til hver leilighet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra kommunal adkomstvei via privat internvei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Leilighet:

Totalt bruttoareal: 94 kvm

Totalt bruksareal: 85 kvm

Totalt primærrom: 81 kvm

Primærrom:

Entré, bad, stue, kjøkken, 3 soverom: 81 kvm

Sekundærrom:

Bod: 4 kvm

Garasje:

Totalt bruttoareal: 23 kvm

Totalt bruksareal: 21 kvm

Seundærrom: Biloppstillingsplass.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.05.2018 utført av Takstmannen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og gjennomgående 4-roms leilighet over ett plan beliggende i 1. etasje. Boligen ligger vestvendt med gode sol- og lysforhold. Utgang fra stuen til overbygget uteplass på ca. 10 kvm. med beleggningsstein.

Kjøkken:

Romslig og pent kjøkken med spiseplass. Lys Sigdal kjøkkeninnredning med laminat benkeplate og nedfelt utslagsvask. Glassplate bak koketopp og utslagsvask og lys under overskap. Kjøkkenventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer fra Siemens som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjø-/fryseskap medfølger.

Bad:

Smakfullt bad med lys baderomsinnredning, servant, speil og lys. Dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Bod:

Praktisk bod med varmtvannsbereder på ca. 200 liter, fordeleskap for vannrør, stoppekran, vannmåler og sikringsskap.

Vegger: Innvendige vegger er hovedsakelig overflatebehandlet med malte flater. Fliser på bad.

Gulv: Innvendige gulv er hovedsakelig overflatebehandlet med 1-stavs parkett og fliser. Fliser på bad og tekniskrom.

Himling: Innvendige himlinger er hovedsakelig overflatebehandlet med malte flater.

Annet fast inventar:

- Røykvarsler

- Brannslukningsapparat

- Utestikk

- Felles utekran

- Utelys

- Kabel-tv. Canal digital

- Diverse belysning

- Rullgardiner

- Garderobeskap på ett soverom

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i alle rom foruten bod.

Vedfyring i moderne peisovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.03.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 1937/427-1/5, tinglyst 08.02.1937, type heftelse: Bestemmelse om gjerde.

Forbud mot visse former for næringsvirksomhet.

Bestemmelse om generende virksomhet

Bestemmelse om strandlinje

Dagboknr 2000/1863-1/5, tinglyst 08.03.2000

JORDSKIFTE

Grensegangssak

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0216 GNR: 2 BNR: 712

Servituttene følger eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Kapellveien 78 boligsameie, med sameiebrøk 1/8.

Sameiet består av 8 leiligheter

Forretningsfører er USBL, tlf. 63 00 10 34

Dugnad må påregnes.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og vegformål i henhold til reguleringsplan Flaskebekk senter, Tjernskogen, Skokleheia datert 20.10.1994 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

- Eier opplyser om at Kiwi har varslet om utbygging, men denne vil ikke være synlig fra boligen slik hun forstod tegningene. Ytterligere undersøkelser anbefales.

- Eier opplyser om at det er gitt godkjennelse fra styret i sameiet til å sette opp et gjerde mot nabo høyre side og ut fra vegg mot vest. Sameiet har tegning av hvordan gjerdet må plasseres.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr. 5.182,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann (Fastavgift kr. 1.430,- + Vannmålerleie kr. 313,-. I tillegg kommer forbruk kr. 17,49,- pr. m3), avløp (Fastavgift kr. 1.720,-. I tillegg kommer forbruk kr. 20,51- pr. m3), renovasjon kr. 1.719,-.

Fellesutgiftene er kr. 1.650,-/md. og inkluderer: Felles byggforsikring, Kabel-tv/bredbånd (Canal Digital), snøbrøyting, felles strøm/vann, forretningsførsel, vedlikeholdsfond.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 12.000,-/år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 4.916.649,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nesodden
Grunnkrets Tjernskogen
Kirkesogn Skoklefall

Steder i nærheten

Skoklefall kapell 0.9 km
Tangenten/Bibliotek 1 km
Villa Miramare 1.1 km
Kavringstrand brygge/Kavringen marina 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 90.1 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 27.4 km
Bussholdeplass Skoklekroken 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tangen grusbane 1 km
Idrettsanlegg Nesoddenhallen 1.7 km
Treningssenter Energihuset Treningssenter 2 km

Steder av interesse

Skoler

Rudolf Steinerskolen på Nesodden (1-10 kl.) 1 km
Nesoddtangen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Berger skole (1-7 kl.) 1.9 km
Tangenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Nesodden videregående skole 1.7 km

Barnehager

Heia barnehage (0-6 år) 0.5 km
Kongleveien barnehage (0-6 år) 1.2 km
Oksval bhg. - Blomsterveien (1-6 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tangen Senter 1 km
Postkontor Coop Extra Nesoddtangen 0.9 km
Apotek Apotek 1 Nesodden 0.1 km
Vinmonopol Nesodden Vinmonopol 1 km
Dagligvare Kiwi Flaskebekk 0.1 km
Dagligvare Coop Extra Nesoddtangen 0.9 km
Kiosk/video Mix Nesoddtangen Brygge 3.7 km
Bensin Circle K Flaskebekk 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,6 %
Andel kvinner 49,4 %
Gj.snittalder menn 35,7 år
Gj.snittalder kvinner 38,4 år
Husholdninger med barn 43,2 %
Husholdninger uten barn 56,8 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 764
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nesodden 18869 7881
Grunnkrets: Tjernskogen 724 259

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Christian Blix Henriksen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?