Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 100 000,- for kr 3 100 000,-

Stue

Stue

Stue med hyggelig peis

Stue

Peis

Hjørneleilighet gjør at man får lys inn fra 2 sider og derav gode lysforhold

Fasade

Entré/gang - flislagt med god plass til sko og yttertøy

Entré/gang

Kjøkken

Kjøkken

Bad/wc

Soverom 1

Detalj soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Balkong - meget flott innglasset balkong

Balkong

Balkong

Ut fra balkong

Ut fra balkong

Hyggelig fellesareal med bl.a. lekeplass og sittegrupper

Flotte turveier i Østmarka

Nøklevann

Østmarksetra

Turvei rundt Østensjøvannet

Østensjøvannet

Østensjøvannet

Rustadsaga

Oppsal arena

Godlia skole

Bryn senter

Plantegning

Godlia/Oppsal - Meget hyggelig beliggende 3-roms endeleilighet med stor og solrik innglasset balkong

Mekanikerveien 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Godlia/Oppsal - Meget hyggelig beliggende 3-roms endeleilighet med stor og solrik innglasset balkong: Godlia/Oppsal - Meget hyggelig beliggende 3-roms endeleilighet med stor og solrik innglasset balkong

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 402,-
Fellesgjeld:
Kr 138 613,-
AREAL (P-ROM / BRA)
60 / 68 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Solrik og attraktiv beliggenhet på populære Oppsal i et skjermet og tilbaketrukket boligområde. Lekeplasser, sittegrupper og store grøntarealer i umiddelbar nærhet. Kort vei til Østensjøvannet med et rikt dyre- og fugleliv. Umiddelbar nærhet til Østmarka med turterreng, lysløyper og badevann gir flotte turmuligheter sommer som vinter. Østmarksetra og Rustadsaga er naturlige samlingspunkt i Østmarka. Nøklevann med mulighet for leie av kanoer og kajakker sommerstid. Idrettsanlegg på Trasop med bl.a. idrettshall og kunstgressbaner. Bydelen byr også på et godt aktivitetstilbud med flere aktivitets, kultur og fritidsklubber. SATS på Hellerud samt flere treningstilbud på Oppsal Arena.

Godlia, Skøyenåsen og Oppsal T-banestasjon. Kort vei til buss nr. 66 og 78 i Vetlandsveien samt bussforbindelse i Hellerudveien.

Barnehager og skoler

Hyggelig skolevei til Godlia skole på turvei gjennom Godliaskogen. Flere barnehager i nærmiljøet. Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 138 613,-

Totalpris

Kr 3 238 613,-

Felleskostnader

Kr 3 402,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1960

Soverom

2

Primærrom

60m2

Bruksareal

68m2

Tomt

25500m2

KR-kode

391841

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mekanikerveien 8, 0683 Oslo

Gnr. 144, bnr. 1153 i Oslo kommune.

Andelsnr. 37,

Godlia Borettslag, org.nr. 950 146 885

Tomten

Eiet tomt på 25.500,3 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, prydbusker, hekker, trær, lekeapparater, benker, bord og asfalterte gangveier.

Delvis naturtomt og delvis opparbeidet.

Parkering

Borettslaget har 73 garasjeplasser og 148 parkeringsplasser for utleie. Plassene fordeles etter venteliste. Det koster kr 1.200,- pr år for parkeringsplass uten motorvarmer og kr 2.640,- pr år for parkeringsplass med motorvarmer. Leie for garasjeplasser er kr 300,- pr mnd.

For øvrig parkering i gate etter gjeldene bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 68 kvm

Totalt primærrom: 60 kvm

Primærrom 60 kvm:

Entré, kjøkken, bad/wc, 2 soverom og stue med utgang til innglasset balkong.

Sekundærrom 8 kvm:

Innglasset balkong.

I tillegg disponerer boligen to kjellesboder på ca 4 kvm og 2,3 kvm samt en loftsbod på ca 4 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.04.2018 utført av Pål Morten Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport fundamentert med betong til faste masser/fjell. Det ble lagt ny drenering i 2010. Tre- og murkonstruksjon, utvendig etterisolert og forblendet med Steni fasadeplater samt panelt i balkongområdene. Betongtrapper med terrasso. Betong etasjeskillere.

Tak:

Trekonstruksjon tekket med papp.

Vinduer og dører:

Vinduer med 2-lags isolerglass produsert i 1985.

Balkongdør med 2-lags isolerglass produsert i 1985.

Lyd (40 dB) og brannklassifisert (B-30) entredør med kikkhull og sikkerhetslås.

Hvite, formpressede innerdører. Dør med glassfelt til stuen.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 3 er satt på bad. Varmekabler virker ikke. Badet er bygget etter forskrifter fra byggeåret. Rehabilitering må påregnes.

- Tilstandsgrad 2 er satt på vinduer og balkongdør pga alder.

- Tilstandsgrad 2 er satt på kjøkken pga alder.

- TG 2 er satt på rør pga alder.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget hyggelig beliggende leilighet med stor solrik innglasset balkong.

Leiligheten har en flott og tilbaketrukket beliggenhet i høy 1.etasje.

Leiligheten fremstår som lys og er holdt i delikate farger.

Ny dør til badet i 2015 og til soverommene i 2018.

Ny 3-stavs parkett i stuen, kjøkken og soverommene i 2015. Himlingene og veggoverflatene i leiligheten er pusset opp/malt i 2015.

Entré:

Romslig flislagt entré med god plass til sko og yttertøy. Downlights med dimmer.

Kjøkken:

Kjøkken med spiseplass. Eldre kjøkkeninnredning med malte, glatte skapdører og skuffefronter. Godt med skap- og benkeplass. Malte fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenvifte med kullfilter. Frittstående kjøleskap, komfyr med keramisk topp og oppvaskmaskin. Stål benkebeslag med vaskekum nedfelt i laminat benkeplate. Frontene ble malt i 2015 samt at det ble montert ny benkeplate.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Fliser på vegger og gulv. Opplegg for vaskemaskin. Servant med servantskap. Toalett med softclose sete. Naturlig avtrekk. Dusjkabinett med glassvegger/dører.

Badet er bygget etter forskrifter fra byggeåret. Rehabilitering må påregnes. Ved oppussing av bad, kan andelseiere søke om refusjon av utgifter til rehabilitering av sluk.

Reglene er at borettslaget dekker inntil kr 7.000,- dersom autorisert firma med godkjent våtromsertifikat er benyttet. Originalkvittering, der kostnadene til nytt sluk spesifisert, må forelegges styret før beløpet kan utbetales.

Stue:

Stor og lys stue med peis. Utgang til solrik, sydvendt og innglasset balkong på ca. 8 m2. Det er varmelampe, rullegardiner, utelys og dobbel stikkontakt på balkongen.

Soverom:

2 soverom, begge med garderobeskap.

Sikringsskapet er plassert i trappeoppgang med automatsikringer. 40 ampere hovedsikring.

Det er installert jordfeilbryter på anlegget.

Det er installert jordfeilvarsler og overspenningsvern på anlegget.

Ny, automatisk strømmåler.

Varmtvannsbereder på 116 liter fra 1987 plassert i kjøkkenskap.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Peis med innsats i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.01.1966 og på utvidelse av balkonger fra 2005. Disse kan fåes ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om trafokiosk og bestemmelse om vei.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Godlia Borettslag.

Borettslaget består av 343 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS, tlf. 22865500.

Get er leverandør av kabel-TV og bredbåndstjenester til borettslaget og dette er inkludert i felleskostnadene.

Det er seks fellesvaskerier i borettslaget som benyttes gratis av beboerne.

Det er ikke tillatt å anskaffe seg hund eller katt. Unntatt er innekatt. Styret kan gi dispensasjon for blinde og andre som trenger tjenestehund. Ny andelseier, som ved erverv av andel i borettslaget har hund eller katt, kan ta sin hund eller katt med ved innflytting, men kan ikke anskaffe hund eller katt etter innflytting.

Det skal i tilfelle søkes til styret om godkjenning av dyrehold, styret kan avslå dersom dyrehold vil medføre vesentlige ulemper i form av allergi eller andre plager for beboere i samme oppgang.

Borettslaget har egen hjemmeside: www.godlia.no.

Forettatte påkostninger de senere år:

2017: Innvendig rehabilitering av avløpsrør

2016 Rehabilitering av inngangspartier

2014: Rehabilitering av pipemurene

2013: Samtlige av våre grunnmurer er utbedret og påført 2 strøk mur maling

Gangstien ned fra Mekanikerveien til trappe er blitt asfaltert og fått varmekabler

Nedre garasjeanlegg og skrenten mot nr. 8 er fornyet, nyplantet og fått ny steinmur

Ryddet buskaset, nyplantet og montert ny steinmur mellom Filerveien og Mekanikerveien

2011: Skiftet nytt glass system på våre balkongvinduer

Restaurert barnerommet i Mekanikerveien 15

Nytt portlåssystem er monter i alle våre oppganger

2010: Gjennomført drenering av de bygg som manglet

Planlagte påkostninger:

Det er planer om utskifting av alle vinduer og dette vil bli lagt frem på generalforsamling den 3. mai for avstemming. Dersom dette blir vedtat er planen å gjennomføre dette i 2020 eller 2021. Dette vil ikke føre til økning i felleskostandene i følge styreleder.

I følge styreleder må man regne med en økning av felleskostnader 01.01.2019 på ca. 3% for å dekke inn kommunale avgifter, tv-avtale m.m.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og meldefristen er 16.04.218.

Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-474 datert 20.03.1953 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og ingen har meldt sin interesse.

Diverse

Vaskemaskin og oppvaskmaskin medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.402,- pr. mnd. og inkluderer: nedbetaling av fellesgjeld, trappevask, kabel-TV, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

I følge styreleder må man regne med en økning av felleskostnader 01.01.219 på ca. 3% for å dekke inn kommunale avgifter, tv-avtale m.m.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 3.109,-

Kapitalkost. lån 1 EIKA2: kr 299,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 11841 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og grunnpakke tv er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.247.022,-. Av dette beløpet utgjør kr 138.613,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Østensjø
Grunnkrets Skøyenåsen
Kirkesogn Oppsal

Steder i nærheten

Oppsal kirke 0.5 km
Tveten Gård 1.3 km
Oppsal samfunnshus 1.3 km
Nordre Skøyen hovedgård 1.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.8 km
Sentralstasjon Oslo S 8.8 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 1.9 km
T-bane stasjon Godlia T-banestasjon 0.8 km
Bussholdeplass Skøyenlia 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Oppsal Arena 0.9 km
Idrettsanlegg Bjartbakken balløkke 1.6 km
Treningssenter Femina treningssenter 1 km
Treningssenter Mudo Tveita 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Godlia skole (1-7 kl.) 0.9 km
Oppsal skole (1-10 kl.) 1 km
Trasop skole (1-7 kl.) 1.1 km
Østensjø skole (1-7 kl.) 1.3 km
Skøyenåsen skole (8-10 kl.) 1.4 km
Hellerud videregående skole 1.5 km
Ulsrud videregående skole 2.8 km

Barnehager

Soltoppen barnehage (3-6 år) 0.5 km
Godlia barnehage (1-6 år) 0.6 km
Lykketrollet familiebhg - Terrasseveien (0-3 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tveita Senter 1.4 km
Kjøpesenter Bryn Senter 2.7 km
Postkontor Coop Prix Haakon Tveters vei 1 km
Postkontor Coop Prix Oppsalstubben 1 km
Apotek Boots apotek Oppsal 1.2 km
Apotek Vitusapotek Tveita senter 1.4 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 1.4 km
Vinmonopol Bøler Senter Vinmonopol 3.3 km
Dagligvare Kiwi Oppsal 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Oppsal 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Oppsal t-bane st. 0.9 km
Kiosk/video Mix Video Nova Oppsal 1.1 km
Bensin Circle K Østensjø 1.1 km
Bensin Esso Hellerudveien 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,7 %
Andel kvinner 53,3 %
Gj.snittalder menn 39,9 år
Gj.snittalder kvinner 44,7 år
Husholdninger med barn 25,6 %
Husholdninger uten barn 74,4 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 640
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Skøyenåsen 1802 985

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mikkel Stølen
Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?