Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 200 000,- for kr 7 200 000,-

Innenfor stuen har leiligheten et praktisk kott for ekstra oppbevaring.

Stue

Romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisestue

Leiligheten har en meget stor og tiltalende stue med store vindusflater som gir et flott lysinnslipp.

Fra stuen er det utgang til en nordvestvendt skjermet balkong på 8 kvm hvor man kan nyte solen fra ettermiddag til kveld.

God plass til spisebrod

Romslig delvis adskilt kjøkken med hvite fronter og håndtak i stål. Nisje for komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin

Kjøkken

Med praktiske skyvedører kan man enten ha en åpen eller lukket løsning mot stuen

Boligen har en romslig entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Dørcalling. Med heis i bygget er det enkel adkomst til 2.etg.

Leiligheten har tre velfungerende soverom hvor to av rommene vender mot rolig bakgård.

Hovedsoverom

Hovedsoverom med direkte inngang til eget bad

Soverom II

Soverom II med utgang til sørøstvendte balkongen

Romslig soverom III med god plass for både dobbeltseng og kontorplass. Samtlige rom er utstyrt med garderobeskap.

Egen utgang til nordvestvendte balkongen fra Soverom III.

Delikat og romslig flislagt baderom med egen inngang fra hovedsoverom.

Badene ble overflate oppgradert i 2010 i forbindelse med omgjøring av det opprinnelige badet til to separate bad.

Baderom II med adkomst fra entréen.

Dusjkabinett på baderom II.

Skjermet nordvestvendt balkong på 8 kvm hvor man kan nyte solen fra ettermiddag til kveld.

x

Den andre balkongen på 7 kvm vender mot sørøst, hvor man kan nyte morgensolen og hyggelig utsyn over bakgården.

Frodig og flott opparbeidet bakgård

Velkommen til Middelthuns gate 25, en lys og svært innbydende 4-roms selveier i 2. etasje i attraktive Colosseum park.

Plantegning

Majorstuen v.Frognerparken - Flott 4-roms med to balkonger - To bad- Heis - Mulighet for kjøp av garasje.

Middelthuns gate 25 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 500 000,-

Majorstuen v.Frognerparken - Flott 4-roms med to balkonger - To bad- Heis - Mulighet for kjøp av garasje.: Majorstuen v.Frognerparken - Flott 4-roms med to balkonger - To bad- Heis - Mulighet for kjøp av garasje.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 550,-
Fellesgjeld:
Kr 2 184,-
AREAL (P-ROM / BRA)
84 / 85 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Colosseum Park ligger sentralt plassert på Majorstuen med Frognerparken som nabo.

Via byggets atrium, eller fra heisen via garasjeanlegget, har du direkte tilgang til treningssenteret Elixia, restauranten Tatakii Asian,

helsekostforretningen Helios, kaffebaren Karabista og matforretningen Jacob's.

Ellers alle tenkelige service tilbud som Colosseum kino, restauranter, butikker og offentlig kommunikasjon m.m. ligger i kort gangavstand.

Kort vei til en av Norges mest populære handlegater, Bogstadveien med sitt mylder av hyggelige fortauskafeer, trendy restauranter, barer og nattklubber og ikke minst et fantastisk godt utvalg av populære moteforretninger. Følger man Bogstadveien og Hegdehaugsveien fra Majorstuen ned forbi Slottet ankommer mann Karl Johans gate og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum på ca. 15-20 min.

Frognerparken gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Frognerbadet, nye Frogner stadion, Frogner tennisanlegg samt treningssenter som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. Kort spasertur bort til Majorstukrysset som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon: Mange muligheter for å forflytte seg rundt til andre deler av Oslo, med t-bane, trikk og buss samt taxiparkering like ved.

For øvrig har man Colosseum kjøpesenter innen gangavstand. Dette ligger vis a vis Colosseum Kino med et variert utvalg av butikker, post, bank, apotek, helsekost, vinmonopol, kafeer, restauranter, lege, tannlege etc. Lekeparken Child Planet og Månestråle barnehage holder til i sameiet, med prioritet til beboere i Colosseum

Park.

Barnehager og skoler

Bhg. Månestråle barnehage (0-5 år) - 0.1 km

Bhg. Frognerbekken barnehage (0-5 år) - 0.3 km

1-10 kl. Majorstuen skole - 0.3 km

1-7 kl. Skøyen skole - 1.3 km

1-10 kl. Uranienborg skole - 1.3 km

1-10 kl. Marienlyst skole - 1.3 km

8-10 kl. Kristelig Gymnasium Ungdomsskole - 1.6 km

8-10 kl. Fagerborg skole - 1.6 km

8-10 kl. Ris ungdomsskole - 2.2 km

Vgs. Hartvig Nissens skole - 1.5 km

Vgs. Kristelig gymnasium - 1.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 2 184,-

Totalpris

Kr 7 502 184,-

Felleskostnader

Kr 2 550,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2000

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

84m2

Bruksareal

85m2

Tomt

7390m2

KR-kode

4018102

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Middelthuns gate 25B, 0368 Oslo

Gnr. 215, bnr. 231, snr. 146 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 7.390 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomt opparbeidet som et parkanlegg med blant annet steinbelagte internveier, sykkelparkering, sittegrupper, prydbusker og trær.

Parkering

Garasjeplass i felles garasjeanlegg kan kjøpes i tillegg for kr. 800.000,- Omkostninger ved kjøp av garasjeplassen er 2,5 % av kjøpesum i dokumentavgift til staten, samt eierskiftegebyr på kr. 2.500,- Månedlige felleskostnader for garasjeplassen er kr. 400,- som faktureres kvartalsvis med kr. 1.200,-

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 94 kvm

Totalt bruksareal: 85 kvm

Totalt primærrom: 84 kvm

Primærrom, 2. etasje 84 kvm: Bad 1, bad 2, stue, kjøkken, entré, 3 soverom.

Sekundærrom, 2.etasje 1 kvm: Kott/innvending bod

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca. 4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.05.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Velkommen til Middelthuns gate 25, en lys og svært innbydende 4-roms selveier i 2. etasje i attraktive Colosseum park. Her bor du svært sentralt, men samtidig tilbaketrukket til på populære Majorstuen med kort gangavstand til en rekke bymessige fasiliteter. Moderne bygg som ble oppført i år 2000. Boligen har en gjennomgående og praktisk planløsning med to baderom, separat kjøkken 3 soverom og en romslig stue. Fra stue er det utgang til nordvest-vendt balkong på 8 kvm med flott ettermiddagssol, og fra soverommet er det utgang til sørøstvendt balkong på 7 kvm med morgensol og hyggelig utsyn over bakgården.

ENTRE/HALL: Boligen har en romslig entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Dørcalling. Med heis i bygget er det enkel adkomst til 2.etg.

STUE: Leiligheten har en meget stor og tiltalende stue med store vindusflater som gir et flott lysinnslipp. Laminatgulv som går igjen i alle oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til en nordvestvendt skjermet balkong på 8 kvm hvor man kan nyte solen fra ettermiddag til kveld. Innenfor stuen har leiligheten et praktisk kott for ekstra oppbevaring.

KJØKKEN: Romslig delvis adskilt kjøkken med hvite fronter og håndtak i stål. Med praktiske skyvedører kan man enten ha en åpen eller lukket løsning mot stuen Laminat benkeplate og belysning under overskap. Nisje for komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator over platetopp. Varmtvannsbereder fra 2000 på ca. 120 liter er plassert i benkeskapet på kjøkkenet.

SOVEROM: Leiligheten har tre velfungerende soverom. Alle rommene er utstyrt med garderobeløsning og har god plass til dobbeltseng. Meget romslig hovedsoverom som er utstyrt med en stor garderobeseksjon. Fra ene soverommet har man utgang til sørøstvendt balkong på 7 kvm med morgensol og hyggelig utsyn over bakgården.

BAD: Delikat og romslig flislagt baderom. Badene er opprinnelig fra byggeår 2000, men ble overflate oppgradert i 2010 i forbindelse med at det opprinngelige badet med delt opp til to separate bad. Varmekabler i gulv.. Badene er utstyrt med frittstående toalett, servant med underskap samt overhengt speil. Ene badet er utstyrt med badekar med dusj, mens det andre badet er utstyrt med dusjkabinett. Opplegg til vaskemaskin på hovedbadet.

GULV: Laminatgulv i alle oppholdsrom og fliser på bad

VEGGER: Malte, slette flater og strietapet.

TAK: Malte, slette flater (betongdekker). Romhøyde i stue er 2,39 meter.

VINDUER: 3-lags vinduer fra 1998.

Oppvarming

Boligen varmes opp via elektrisk fyring. Varmekabler på bad.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 11.09.2002. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 21 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn, bestemmelser om brannvegg/-dør, bebyggelse, skur, anlegg og vedlikehold av ledninger m.v., tak-/veggreklame, strømagregat, trafostasjon/kiosk og benyttelse.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Colosseum Park Syd 2 sameie, med sameiebrøk 85/27396.

Sameiet består av 220 leiligheter og 3 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Sebra Forvaltning AS, tlf. 23 89 10 20

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse eller ulempe for øvrige beboere. Det er ikke lov å lufte husdyr på sameiets fellesareal.

Foretatt påkostninger de senere år:

Oppgangene ble pusset opp i 2015. Oppgradering av heiser.

Planlagte påkostninger:

Sameiet jobber i 2017 med oppgradering av de resterende heisene. Styret har fått utarbeidet en 5 års vedlikeholdsplan fra OBOS prosjekt. Hovedpunktene er overflatebehandling av fasade (pussystem og trekledning), betongvegger og underside av balkonger, omtekking av takene, oppgradering av porttelefoner og oppgradering av belysning i oppganger. Sameiet har fått et kostnadsestimat på kr. 10.299.100,-. Felleskostnadene vil øke fra 2018, styreleder anslår ca. 2,5 % pr. år. Dette for å møte det fremtidige behovet for vedlikehold uten å måtte tømme egenkapitalen i sameiet. Styreleder oppgir at de har god økonomi i sameiet.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-3502 datert 20.12.1995. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.550,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, internett, trappevask, kommunale avg. felles byggforsikring, forretningfører m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca kr 7500,- for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.693.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Ifølge sameiets vedtekter skal ny seksjonseier ved innflytting betale et gebyr pålydende kr 500,- som skal dekke kostnader i forbindelse med bytte av skilt for postkasse og ringeklokker. Ved utleie av seksjon skal samme

beløp betales ved bytte av leietakere.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Majorstuen Rode 8
Kirkesogn Bakkehaugen, Majorstuen og Vestre Aker

Steder i nærheten

Colosseum 0.3 km
Frognerbadet 0.3 km
Politihøgskolen 0.6 km
Valkyrie plass 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 55.5 km
Sentralstasjon Oslo S 4.7 km
Jernbanestasjon Skøyen jb.st. 2.7 km
T-bane stasjon Majorstuen T-banestasjon 0.4 km
Trikkeholdeplass Frogner stadion 0.3 km
Bussholdeplass Majorstuen Sørkedalsveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frognerparken Tennisanlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Frogner Stadion 0.6 km
Treningssenter Elixia Colosseum 0.3 km
Treningssenter Friskis & Svettis Oslo avd.Majorstuen 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Majorstuen skole (1-10 kl.) 0.3 km
Skøyen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 1.3 km
Marienlyst skole (1-10 kl.) 1.3 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.6 km
Ris ungdomsskole (8-10 kl.) 2.2 km
Hartvig Nissens skole 1.5 km
Kristelig gymnasium 1.6 km

Barnehager

Månestråle barnehage (0-5 år) 0.1 km
Frognerbekken barnehage (0-5 år) 0.3 km
Thaulow barnehage (1-5 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Colosseum Senter 0.4 km
Kjøpesenter Vinderen Sentrum 2 km
Postkontor Majorstuen Postkontor 0.6 km
Postkontor Majorstuen Bedriftssenter 1.4 km
Apotek Vitusapotek Colosseum 0.4 km
Apotek Vitusapotek Majorstuen 0.5 km
Vinmonopol Majorstuen Vinmonopol 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Majorstua 0.3 km
Dagligvare Meny Colosseum 0.4 km
Kiosk/video Mix Colosseum 0.2 km
Kiosk/video Deli De Luca Colosseum 0.4 km
Bensin Shell Marienlyst 1 km
Bensin st1 Pilestredet 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 39,2 år
Gj.snittalder kvinner 39,4 år
Husholdninger med barn 12,9 %
Husholdninger uten barn 87,1 %
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 184
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Majorstuen Rode 8 992 706

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,85 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marius Iversen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?