Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 550 000,- for kr 2 550 000,-

Pent opparbeidet uteområde med lekeplass like utenfor.

Her har man kort avstand til det aller meste på Forus. Busstopp like ved.

Kort avstand til både Sandnes og Stavanger

Sentral beliggenhet med kort avstand til det aller meste på Forus

4.etg.: Fra stue og kjøkken har man utsikt mot nærområdene på Forus

4.etg.: Kabel-tv og internett fra Lyse er inkludert i fellesutgiftene.

4.etg.: Stue og kjøkken

4.etg.: Side by side kjøleskap og alle hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

4.etg.: Det er plass til eget spisebord på kjøkken

4.etg.: Pent hvitt kjøkken

4.etg.: Kjøkken

4.etg.: Store solvendte vindusflater mot vest skaper en lys og trivelig innvendig atmosfære.

4.etg.: Ny lekker en-stavs laminat på gulv i stort sett hele leiligheten.

4.etg.: Fra stuen har man utgang til solrik vestvendt balkong.

4.etg.: Solrik balkong mot vest med nye fliser på gulv.

4.etg.: Balkong. Lura barnehage like utenfor.

4.etg.: Lekkert flislagt bad med vegghengt toalett, dusj i klarglass og varmekabler i gulv.

4.etg.: Bad med opplegg til vaskemaskin og moderne hvit baderomsinnredning. Rør i rør og balansert ventilasjon.

4.etg.: Bad og gang

4.etg.: Gang med garderobeplass/opphengsmulighet.

4.etg.: Gang med tilhørende panelovn.

4.etg.: Hovedsoverom med en-stavs laminat på gulv.

4.etg.: Hovedsoverom med tilhørende garderobeskap.

4.etg.: Soverom nummer 2

Hjertelig velkommen til Midtbergveien 1 C

Leiligheten ligger i blokkens fjerde etasje uten innsyn fra bakkenivå. Det er heis i bygget.

Leiligheten ligger i nærheten av Ikea, Forus Travbane og Lura barnehage.

Nærområde

Leiligheten har egen garasje med automatisk portåpner på ca 19 kvm inkl. bod.

Uteområder med sittegrupper og grøntområder.

Kontakt megler på morten.voll@krogsveen.no eller tlf 98071846 for eventuelle spørsmål.

Ta kontakt for privatvisning dersom visningstidspunktet ikke passer på morten.voll@krogsveen.no eller 98071846

4.etg.: Plantegning

4.etg.: Plantegning i 3D-løsning

Forus/Lura - Meget pen leilighet i 4.etg. fra 2008 med heis, 2 soverom, egen garasje og innfridd fellesgjeld.

Midtbergveien 1C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 390 000,-

Forus/Lura - Meget pen leilighet i 4.etg. fra 2008 med heis, 2 soverom, egen garasje og innfridd fellesgjeld.: Forus/Lura - Meget pen leilighet i 4.etg. fra 2008 med heis, 2 soverom, egen garasje og innfridd fellesgjeld.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 390 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 453,-
AREAL (P-ROM / BRA)
54 / 54 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Svært sentralt beliggende på Forus, i blokkens 4. etasje uten innsyn fra bakkenivå. Her har man kort avstand til busstopp med hyppige avganger. Eiendommen grenser til Lura barnehage og det er ellers kort avstand også til Myklaberget barnehage, Rabalder Barnehage, Porsholen barneskole, Lura barneskole, Lurahammaren ungdomskole og Tryggheim Forus.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Porsholen skole

1-10 kl. Tryggheim Forus

1-7 kl. Lura skole

8-10 kl. Lurahammaren ungdomsskole

Vgs. Jåttå videregående skole

Vgs. Akademiet vgs. Sandnes

Bhg. Lura barnehage (0-6 år)

Bhg. Myklaberget barnehage (0-6 år)

Bhg. Rabalder barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Sandnes: Kjør Forussletta nordover mot Stavanger og ta inn til venstre i Midtbergmyrå ved forus Travbane. Midtbergveien 1C ligger da på venstre hånd.

Fra Stavanger: Kjør Forusveien sørover mot Sandnes og ta til høyre inn Midtbergmyrå ved Forus Travbane. Midtbergveien 1C ligger da på venstre hånd.

Følg skilting visningsdagen eller kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 390 000,-

Felleskostnader

Kr 2 453,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

2008

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

54m2

Bruksareal

54m2

Tomt

5367m2

KR-kode

36.194

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Midtbergveien 1C, 4313 Sandnes

Gnr. 69, bnr. 2802, snr 2 i Sandnes kommune.

Leil.nr. 404, andelsnr. 22,

Midtbergveien 1 Borettslag, org.nr. 992 719 532

Tomten

Eiet tomt på 5.367 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Leiligheten har egen garasje med automatisk portåpner. Borettslaget har også flere gjesteparkeringsplasser på felles tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat og kommunal vei.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget. Borettslaget har avtale om snømåking og strøing som er inkludert i fellesutgiftene.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private separerte stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 58 kvm

Totalt bruksareal: 54 kvm

Totalt primærrom: 54 kvm

4.etg. p-rom: Gang, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.

Garasje med bod er oppmålt til ca. 19 kvm og kommer i tillegg til de oppgitte arealene.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.01.2019 utført av Rogaland Byggkontroll.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i hovedsaklig mur og betong. Etasjeskiller av betong og det er betong mot tilstøtende naboleiligheter.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Takstmannen konkluderer med at leiligheten fremstår i god stand og har gitt tilstandsgrad (TG) 1 på alle punkter i rapporten.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Meget pen leilighet i 4.etg. med flott utsikt over nærområdet på Forus og uten innsyn fra bakkenivå. Det er enkel adkomst via heis fra bakkeplan. Leiligheten inneholder blant annet et flott lyst inngangsparti og 2 soverom med tilhørende garderobeskap. Pent flislagt bad med varmekabler i gulv, vegghengt toalett, pen hvit baderomsinnredning, dusj i klarglass og opplegg til vaskemaskin. Lys og trivelig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til solrik flislagt balkong mot vest. Nyere en-stavs laminat på gulv og kjøkken med tilhørende hvitevarer. Side-by-side kjøleskap medfølger også. Lyse bredbånd med kabel-tv og internett er inkludert i fellesutgiftene. Leiligheten disponerer egen garasje med automatisk portåpner på ca 19 kvm inkludert bod. Alt i alt en meget pen leilighet som bør kunne falle i smak hos de aller fleste.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad. Ellers elektrisk oppvarming via panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 04.02.2009.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Ferdigmelding fra rørlegger mangler.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Dagboknr 451491, tinglyst 04.06.2008 vedrørende seksjoneringen av leilighetene. Her fremgår det bl.a. leilighetens arealer og planløsning.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Midtbergveien 1 Borettslag.

Borettslaget er 1 av 2 seksjoner i Sameiet Midtbergveien og består av 28 andeler i en blokk.

Forretningsfører er BATE Stavanger

Dugnader må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt. Må i tilfellet forhåndsavklares med styret i forkant. Konferer megler dersom det er aktuelt.

Det foreligger ingen planer om økning i fellesutgiftene pr 08.01.2019. Styret i et borettslag jobber kontinuerlig med arbeid/vedlikehold i borettslag og fremtidig økning i fellesutgifter/fellesgjeld må påberegnes.

Borettslaget er et privat borettslag og forkjøpsrett praktiseres ikke.

Borettslaget jobber med mulighet for å innglasse balkonger for dem som ønsker. Både rammetillatelse og igangsettelsestillatelse er gitt fra Sandnes kommune.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslaget er tilknyttet BBL Finans sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Begge parter kan si opp avtalen med minimum 6 måneders varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av avtalen gjøres av borettslagets generalforsamling. Tilbyder kan til enhver tid si opp en avtale om sikring av felleskostnader dersom borettslaget ikke lenger oppfyller de krav som er stilt i avtalen.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig og næring (leilighetshotell) i henhold til reguleringsplan 87122 stadfestet 24.01.1989 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Området omkring er regulert til bolig, næring, friareal og offentlige formål (barnehagen). Området på Forus rundt eiendommen er under stadig utvikling og fremtidig byggeaktivitet i nærområdet må påberegnes. Spesielt tomten på nordsiden av eiendommen vil nok bebygges i nærmeste fremtid.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Selger ønsker helst etter 15.03.2019.

Diverse

Alle hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Vaskemaskin på bad medfølger ikke.

Byggeprosessen startet i 2006 og midlertidig brukstillatelse ble gitt februar 2009. Dermed er byggeår estimert til ca. 2008.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.453,- pr. mnd. og inkluderer bl.a.: Kommunale avgifter, forsikring av bygg, Lyse kabel-tv grunnpakke, Lyse internett og vedlikehold av fellesområder. Borettslaget har kollektiv avtale om årlig filterbytte, ventilasjonsrens og fettfilter i kjøkkenvifte som betales gjennom månedlige felleskostnader. Borettslaget har også avtale om renhold av trappehus i samarbeid med sameiet med Clean 4 You, samt avtale om snømåking og strøing i samarbeid med sameiet med John Magne Øgreid..

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.970,- pr. år. / 6.982 kwh. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på ca. kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.391.532,-. Av dette beløpet utgjør kr 0,- andel fellesgjeld.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Lura 2
Kirkesogn Lura

Steder i nærheten

IKEA Forus 0.5 km
Forus Travbane 0.8 km
Brannstasjon 1.5 km
Forus Næringspark 2.7 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 10.2 km
Sentralstasjon Stavanger 11.1 km
Jernbanestasjon Gausel 1.7 km
Buss Torvmyrå 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lura stadion 1.1 km
Idrettsanlegg Knudamyra idrettsanlegg 1.4 km
Treningssenter CrossFit Centrum 0.7 km
Treningssenter Flex 24 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Porsholen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Tryggheim Forus (1-10 kl.) 1.5 km
Lura skole (1-7 kl.) 1.9 km
Lurahammaren ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Jåttå videregående skole 3.6 km
Akademiet vgs. Sandnes 5.5 km

Barnehager

Lura barnehage (0-6 år) 0.1 km*
Myklaberget barnehage (0-6 år) 0.8 km
Rabalder barnehage (0-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tvedtsenteret 1.7 km
Kjøpesenter Kvadrat 1.8 km
Postkontor / post i butikk Plantasjen Forus (pib) 0.8 km
Postkontor / post i butikk Coop Extra Petroleumsveien 0.9 km
Apotek Ditt Apotek Tvedt Senter 1.7 km
Apotek Vitusapotek Kvadrat 1.8 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Coop Extra Petroleumsveien 0.9 km
Dagligvare Kiwi Forusparken 1 km
Kiosk Mix Ole Simon 0.9 km
Kiosk Mix Goggen Expressen 1.8 km
Bensinstasjon Circle K Forus 0.9 km
Bensinstasjon Esso Tiger Forus 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,3 %
Andel kvinner 46,7 %
Gj.snittalder menn 35,5 år
Gj.snittalder kvinner 35,4 år
Husholdninger med barn 42,9 %
Husholdninger uten barn 57,1 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 670
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Lura 2 1428 534

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,- av salgssummen

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Visningshonorar: kr 0- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Morten Voll
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?