Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 540 000,- for kr 2 540 000,-

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

bad

bad

bad

soverom

soverom

soverom

Bod/garderoberom

entré

inngangsparti

utsikt

fasade

kart

3Dplan

2Dplan

Hamar/Stavsberg - Delikat nybygget 2-roms selveiet endeleilighet med carport - God beliggenhet på Voll/Lund

Midtvegen 104

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 620 000,-

Hamar/Stavsberg - Delikat nybygget 2-roms selveiet endeleilighet med carport - God beliggenhet på Voll/Lund: Hamar/Stavsberg - Delikat nybygget 2-roms selveiet endeleilighet med carport - God beliggenhet på Voll/Lund

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 620 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 321,-
AREAL (P-ROM / BRA)
45 / 49 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et attraktivt nyetablert boligområde på Voll/Lund, ca 2 km nord for Hamar sentrum. Eiendommen ligger akkurat på kommunegrensen mellom Hamar og Ringsaker, ca 3 m fra grensen til Hamar kommune. Området er svært barnevennlig med flere lekeplasser, uten gjennomgangstrafikk, og med gangavstand til både barnehage, barneskole og KIWI matbutikk. Det er i tillegg plangt legesenter på feltet. Fine turmuligheter

i nærområdet med skogsområdet Klukhagan med turstier og lysløype for både sommer- og vinterbruk. Tursti som også tar deg rett opp i Frøbergsberget.

Ellers er det kort vei til både Furuberget, Mjøsa og Ankerskogen med svømmehall, treningsfasiliteter m.m. Bussholdeplass rett ved med bybussforbindelse. Jernbanestasjon i Hamar sentrum.

Barnehager og skoler

Stavsberg barneskole og Furnes ungdomsskole. Barnehage i nærområdet. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Hamar sentrum følg Storhamargata vestover ut av bykjernen. I rundkjøring ved gamle Hamar bryggeri, ta til høyre oppover Hakabekkvegen. Ved Greveløkka, følg veien videre og over i Aluvegen. Følg veien rett over rundkjøring.

I T-kryss ved Joker Ajer ta til høyre oppover Vognvegen. Følg veien til rundkjøring, ta her til venstre inn og forbi KIWI-forretning. Boligsameiet ligger på venstre side av veien rett etter butikken.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 620 000,-

Felleskostnader

Kr 2 321,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2018

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

45m2

Bruksareal

49m2

Tomt

4165m2

KR-kode

651861

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Midtvegen 104, 2320 Furnes

Gnr. 800, bnr. 115, snr. 10 i Ringsaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.165 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Fellesarealene vil bli opparbeidet med plen og beplantninger.

Parkering

Carport i enden på fellesrekke. Felles parkeringsplass på sameiets grunn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 49,5 kvm

Totalt primærrom: 45 kvm

Primærrom:

Andre etasje:

Entré, stue, kjøkken soverom og bad: 45 kvm

Sekundærrom:

Andre etasje:

Teknisk rom/bod: 4.5 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i felles uthus, samt carport i fellesrekke.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra utbyggers beskrivelser.

Standard

Nybygget og delikat 2-roms selveiet endeleilighet. Arealeffektiv og god planløsning. Stue med utgang til vestvendt balkong, åpen løsning inn mot kjøkken. Pen og tidløs HTH kjøkkeninnredning. Kjøkkenet har en meget god og helhetlig gjennomføring, vesentlig oppgradert fra standardleveransen. Benkeplate i mørkbeiset heltre eik med underlimt vask og nedfelte strømuttak. Integrerte hvitevarer fra Bosch. Induksjonstopp, oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/frys.

God grunnbelysning med downlight-belysning i entré, bad, stue og kjøkken. Romslig soverom med god garderobeplass. Tilvalgt her er garderobeskap og kommode i samme serie som kjøkkeninnredningen fra HTH. Det samme gjelder for baderomsinnredningen, noe som gir leiligheten et helhetlig og gjennomtenkt uttrykk. Praktisk bodrom evnt. garderoberom innenfor soverommet. Flott flislagt bad med vannbåren gulvvarme, veggehengt klosett og dusjhjørne med innfellbare glassvegger.

Velkommen på visning!

Oppvarming

Vannbåren oppvarming via radiatoranlegg, samt vannbåren gulvvarme på bad.

Leligheten er utstyrt med balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet pliktig medlemsskap i Stavsberg velforening, bestemmelser vedr parkanlegg og lekeplasser for boligområdet.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Telthushagen boligsameie, med sameiebrøk 49,5/2225.

Sameiet består av 25 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Regelverk rundt dyrehold er pt ikke vedtatt. Det antas at normalt dyrehold vil bli tillatt, under forutsetning av at det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 2010040775 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 01.12.2012.

Boligfeltet er under utbygging. Byggevirksomhet i nærområdet må påregnes.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.321,- pr. mnd. og inkluderer: Renovasjon, bygningsforsikring, oppvarming, varmtvann, kabel-TV, bredbånd, vaktmestertjenester, m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Eiendomsskatt vil tilkomme, denne er p.t. ikke beregnet da boligen er nyoppført.

Kommunale avgifter for vann og avløp vil tilkomme, det er montert vannmåler, og eier betaler etter forbruk.

Det er ingen erfaringstall knyttet til strømforbruk, men disse forventes å bli lave, da oppvarming og varmtvann er inkl i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.691.994,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringsaker
Grunnkrets Hanstad
Kirkesogn Furnes

Steder i nærheten

Hamar domkirke 2.7 km
Jernbanemuseet 3 km
Hamar Kulturhus 2.8 km
Hamar sjukehus 2.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 92.5 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 3.7 km
Bussholdeplass Voll 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stafsberg skole 0.6 km
Idrettsanlegg Ajerhallen 1.4 km
Treningssenter Ankerskogen svømme-/treningssenter 1.8 km
Treningssenter Espern express 2.4 km

Steder av interesse

Skoler

Stavsberg skole (1-7 kl.) 0.6 km
Furnes ungdomsskole (8-10 kl.) 5.4 km
Hamar katedralskole 1.5 km
Storhamar videregående skole 2.6 km

Barnehager

Klukhagan barnehage (0-6 år) 0.6 km
Simenstua barnehage (0-6 år) 1.1 km
Hamar gård- og familiebarnehage 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storhamarsenteret 1.9 km
Kjøpesenter Olrud City 2.1 km
Postkontor Kiwi Utfarten Hamar 1.7 km
Postkontor Coop Mega Storhamar 1.9 km
Apotek Ditt apotek Storhamarsenteret 1.8 km
Apotek Apotek 1 Olrud 2.2 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 5.1 km
Dagligvare Kiwi Volljordet 0.1 km
Dagligvare Joker Ajer 0.9 km
Kiosk/video Mix Maxi 2.3 km
Kiosk/video San Marino 2.4 km
Bensin YX Olrud 2.1 km
Bensin Esso Storhamar 2.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 43,4 år
Gj.snittalder kvinner 43,9 år
Husholdninger med barn 29,9 %
Husholdninger uten barn 70,1 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 1022
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ringsaker 33842 14965
Grunnkrets: Hanstad 573 244

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 37.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?