Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 650 000,- for kr 2 650 000,-

Fasade

Collage

Entrè

Åpen kjøkkenløsning

Stue med peisovn

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Detalj kjøkken

Spiseplass kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Bad

Entrè

Inngangsparti

Balkong

Plantegning

Dal

Mobakken 2 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 690 000,-

Dal: Moderne 3-roms selveier fra 2013 *Garasje *Meget barnevennlig!

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 690 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 600,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 73 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et rolig og svært barnevennlig boligområde på Dal i Eidsvoll kommune.

Gangavstand til barnehage, skoler, offentlig kommunikasjon og dagligvare.

Området har også lekeplass, fotballbane, skiløyper og idrettshall og mer.

Det er ca. fem kilometer til Amfi Eidsvoll som har et rikt utvalg av servicetilbud, og Dal ligger også sentralt i forhold til både Jessheim og Oslo Lufthavn.

På Jessheim finner du blant annet Jessheim Storsenter med 145 butikker og alt av bymessige servicetilbud.

Fra Dal stasjon (ca. 1,5 km) går det jevnlig tog til Oslo, samt busser til Jessheim og Eidsvoll.

Det tar ca. 15 min med bil til Gardermoen og ca. 40 min til Oslo S.

Det er flotte turmuligheter i nærområdet med blant annet stier og veier opp mot Haslertårnet.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 690 000,-

Felleskostnader

Kr 1 600,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2014

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

69m2

Bruksareal

73m2

Tomt

3520m2

KR-kode

601820

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mobakken 2 D, 2072 Dal

Gnr. 92, bnr. 790, snr. 10, i Eidsvoll kommune.

Denne matrikkel har andel i realsameie:

Gnr: 92 bnr: 767 Ideell: 1/58

Tomten

Eiet tomt på 3.520 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten er opparbeidet med plenarealer, beplantninger, prydbusker, trær og asfalterte internveier.

Parkering

Det følger en garasjeplass til leiligheten.

Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 80 kvm

Totalt bruksareal: 73 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Stue, kjøkken, 2 asoverom, bad, entrè: 69 kvm

Sekundærrom:

Bod: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utebod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.03.18 utført av Øyvind Nåmo Rønning.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med yttervegger i trebindingsverk og etasjeskillere i tre. Bygget er fundamentert med støpt såle.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Trivelig 3-roms selveierleilighet med god planløsning og bra standard.

Boligen ligger i andre etasje i en nyere firemannsbolig, oppført i 2014.

En vestvendt balkong byr på fint utsyn over nærområdet og det er parkering i eget garasjerom i felles rekke.

Leiligheten har en luftig stue med åpen kjøkkenløsning og koselig peisovn.

Det er plass til spiseplass i overgangen mellom kjøkken og stue.

Kjøkkeninnredning med glatte, tidsriktige fronter, benkebelysning og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål.

Det er integrert stekeovn og koketopp.

Opplegg for oppvaskmaskin og avsatt plass til kjøle-/fryseskap.

Badet er romslig, og pent innredet med flislagte overflater, gulvvarme, samt opplegg forvaskemaskin og tørketrommel.

Det er heldekkende servant med underskap speil med belysning.

Rommet har frittstående toalett og nedsenket dusjgrube med innfelbare dusjvegger i herdet glass.

Leiligheten har to gode soverom, hvorav ett med garderobeskap.

Du finner ekstra oppbevaringsplass i innvendig bod og en utvendig sportsbod.

Det er balansert ventilasjon med avtrekk og tilluft via luftespalte under dør.

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter med Aquastopp plassert i innvendig bod.

Sikringsskap med automatsikringer.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel, 2 lysekroner og taklampe i gang følger ikke handelen.

Oppvarming

Peisovn i stue.

Varmekabler på bad.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Elektrisk oppvarming med panelovner forøvrig.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.11.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom.

Dagboknr 1084727, tinglyst 27.12.2011, type heftelse: Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening. Med flere bestemmelser.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutt.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Mobakken 2, 4, 6 og 85 sameie, med sameiebrøk 1/16.

Sameiet består av 16 leiligheter.

Forretningsfører er Eidsiva Økonomi AS, tlf. 63 95 31 71

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt på vilkår.

Se husordensregler.

Planlagte påkostninger:

Generelt vedlikehold.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier.

Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i reguleringsbestemmelsene for Bjørnsrud skog, Dal, vedtatt 27.08.2001.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca kr 7.574,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann/avløp etter måler, renovasjon og feiing/tilsyn.

Boligen er tilknyttet vannmåler. Avleses årlig. Stipulert forskudd for 2018: 95 m3 fordelt på fire terminer.

Vannmåler avlest pr. 31.12.2017: 272 m3.

Det er ikke eiendomsskatt i Eidsvoll kommunen pt. men det kan forventes at det kommer.

Fellesutgiftene er kr 1.600,- pr. mnd. og inkluderer: snømåking, forretningsførsel, bygningsforsikring m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i 2016.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.600,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 449,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

-Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.100,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.762.599,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Eidsvoll
Grunnkrets Hjera Nedre
Kirkesogn Råholt

Steder i nærheten

Letohallen messesenter 2.3 km
Råholt kirke 2.7 km
Kirkeby park 3 km
Mogreinakrysset 4.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 19 km
Jernbanestasjon Dal stasjon 1.5 km
Bussholdeplass Movegen 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Dal skole 0.9 km
Idrettsanlegg Letohallen 2.3 km
Treningssenter Puls Letohallen 2.3 km
Treningssenter Innersvingen avd. Eidsvoll 3.4 km

Steder av interesse

Skoler

Dal skole (1-7 kl.) 1 km
Råholt ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Jessheim videregående skole 15.4 km
Nannestad videregående skole 14.9 km

Barnehager

Bjørnsrud barnehage 0.6 km
Læringsverkstedet Dal barnehage (0-6 år) 0.8 km
Ladderud barnehage (0-6 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 3.5 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 15.4 km
Postkontor Coop Marked Dal 1.7 km
Postkontor Coop Extra Råholt 3.4 km
Apotek Boots apotek Råholt 3.5 km
Apotek Apotek 1 Råholt 3.5 km
Vinmonopol Vinmonopol AMFI Eidsvoll 3.5 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 15.4 km
Dagligvare Coop Marked Dal 1.8 km
Dagligvare Kiwi Dal 1.9 km
Kiosk/video Dal Family House 1.7 km
Kiosk/video Råholt Video og Kiosk 2.6 km
Bensin Esso Solum 1.3 km
Bensin Circle K E6 Dal 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 32,7 %
Gj.snittalder kvinner 35 %
Husholdninger med barn 38 %
Husholdninger uten barn 62 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 579
Område Personer Husholdninger
Kommune: Eidsvoll 24415 10840
Grunnkrets: Hjera Nedre 1173 526

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (1 stk. inkl.)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Vegard Gran-Andersen
Eiendomsmegler / Leder Nybygg Romerike
Les mer om megler

Lurer du på noe?