Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 700 000,- for kr 2 700 000,-

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Entré

Entré

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Stue

Kjøkken

Pen uteplass

Pen uteplass

Pen uteplass

Fasade

Fasade

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Sentrum - Strøken vestvendt leilighet med god planløsning og moderne kvaliteter - Ingen forkjøpsrett - Sentralt!

Møhlenprisbakken 4

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 700 000,-

Sentrum - Strøken vestvendt leilighet med god planløsning og moderne kvaliteter - Ingen forkjøpsrett - Sentralt!: Sentrum - Strøken vestvendt leilighet med god planløsning og moderne kvaliteter - Ingen forkjøpsrett - Sentralt!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 182,-
AREAL (P-ROM / BRA)
42 / 43 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en svært sentral beliggenhet med nærhet til det meste Bergen har å by på. Sentrums pulserende folkeliv ligger bare noen minutters gange fra dørstokken, så enten man liker shopping, god mat eller uteliv finner

man alt en kort spasertur unna. Over gang- og sykkelbroen Småpudden har man lett tilgang til det flotte turområdet rundt Løvstakken. Fra leiligheten og inn til sentrumskjernen er det kun snakk om ti minutters

gåtur før du befinner deg ved Bergen Kino. Like mange minutters gange vil lede deg til Torgallmenningen, hvor alt av byens yrende folkeliv og servicetilbud er å finne.

Møhlenpris er kjent for å være et sosialt område og kan by på mange koselige alternativer hvor man kan nyte en kopp kaffe, noe godt i glasset eller en matbit. Møllaren Café ligger ikke langt unna og tilbyr en herlig meny til en billig penge. Nobel Bopel er også et populært sted å nyte en kopp kaffe eller noe annet godt i glasset, bare noen kvartaler unna. Like ved BI finner du Bergen Kaffebrenneriet. Skulle du foretrekke det grønne element, ligger byens flotteste parkanlegg, Nygårdsparken noen få minutters gange fra dørstokken.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Nygårdshøyden går du forbi Sjøfartsmuseet og ned mot Dokken. Bygget ligger til venstre rett etter museet. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 700 000,-

Felleskostnader

Kr 1 182,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1900

Soverom

1

Primærrom

42m2

Bruksareal

43m2

Tomt

545m2

KR-kode

791857

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Møhlenprisbakken 4, 5006 Bergen

Gnr. 164, bnr. 365 i Bergen kommune.

Andelsnr. 3.

Borettslaget Møhlenprisbakken 2, org.nr. 990163731

Tomten

Eiet tomt på 545 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet med skiferheller.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 48 kvm

Totalt bruksareal: 43 kvm

Totalt primærrom: 42 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, bad, vaskerom/bod, soverom og entré: 42 kvm

Sekundærrom:

Kott: 1 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.03.2018 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i trekonstruksjoner med malt trekledning og platekledning i fasade. Etasjeskillere i trebjelkelag. Saltak tekket med panner av tegl. Grunnmur av støpt betong.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Oppvarming

Varmekabler i alle rom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen for bruksendring til bolig datert 15.02.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet en avtale fra 1956 mellom Bergen kommune og museet som tidligere var på eiendommen, hvor det skulle kunne benyttes adkomst til et tilfluktsrom. Denne avtalen bortfaller når tilfluktsrommet ikke lenger er til stede. Den andre er et målebrev fra 1995 hvor to eiendommer ble slått sammen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Møhlenprisbakken 2.

Forretningsfører er Regnskapspartner Bergen AS.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt. Styret har likevel uttalt at de kan samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og at dyret ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Iht. burettslagslova kan man bare eie tilsammen en andel i borettslaget og tilknyttede borettslag. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Megler har ikke fått informasjon om at borettslaget er tilknyttet sikringsfond.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommunedelplan Bergenhus. KDP Sentrum datert 10.12.2001 er avsatt til offentlige formål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 1.182,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter og eiendomsskatt, forsikring, revisjon og forretningsførsel samt driftskostnader.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.485,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 279,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger. I tillegg leveres internett fra HomeNet og har en avgift på kr 437,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.701.059,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Tullinsgate
Kirkesogn Bergen Domkirke

Steder i nærheten

Bergen Sjøfartsmuseum 0 km*
UiB - Studentsenteret 0.2 km
Johanneskirken 0.3 km
Puddefjordsbroen 0.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 16.8 km
Sentralstasjon Bergen 1.1 km
Trikkeholdeplass Byparken (Starvhusgaten) 0.8 km
Bussholdeplass Møhlenpris 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Studentsenterets idrettshall 0.5 km
Idrettsanlegg Møhlenpris idrettsplass 0.6 km
Treningssenter Trene sammen - Vektertorget 0.4 km
Treningssenter Actic - Sentralbadet 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

St. Paul skole (1-10 kl.) 0.4 km
Møhlenpris skole (1-7 kl.) 0.7 km
Danielsen Ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) 1.3 km
Fana Private Gymnas 0.9 km
John Bauergymnaset Bergen 0.9 km

Barnehager

Rosetårnet barnehage (0-6 år) 0.3 km
Jekteviken barnehage (0-5 år) 0.6 km
Nygårdsparken barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sundt 0.8 km
Kjøpesenter Galleriet 0.9 km
Postkontor Coop Extra Håkonsgaten 0.5 km
Postkontor Bergen Sentrum Postkontor 0.9 km
Apotek Apotek 1 Nygårdsgaten 0.5 km
Apotek Vitusapotek Krinkelkroken 0.6 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Valkendorfsgt. Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Bunnpris Welhavensgate 0.2 km
Dagligvare Coop Extra Håkonsgaten 0.5 km
Kiosk/video 7-Eleven Christies Gate 0.5 km
Kiosk/video Spilde & Co's Eftf. 0.5 km
Bensin Esso Laksevåg 1.5 km
Bensin Circle K Viken 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55,5 %
Andel kvinner 44,5 %
Gj.snittalder menn 33,6 år
Gj.snittalder kvinner 29,4 år
Husholdninger med barn 11,2 %
Husholdninger uten barn 88,8 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 66
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Tullinsgate 328 250

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Are Fotland
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?