Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 650 000,- for kr 3 650 000,-

del 1 - Åpen stue og kjøkkenløsning - store vinduer som gir godt naturlig lysinnslipp

del 1 - Praktisk og åpen planløsning

del 1 - Store vinduer som gir gode lysforhold i leiligheten

del 1 - Fra stue

del 1 - Stue

del 1 - Stuen har en praktisk planløsning med plass til både spiseplass og sofagruppe

del 1 - Fra stue

del 1 - Fra spiseplass

del 1 - Stilfullt og moderne kjøkken i lyse slette fronter

del 1 - Moderne og stilfullt kjøkken i lyse slette fronter

del 1 - Soverom

del 1 - detaljbilde fra soverom

del 1 - Moderne og tidløst baderom med praktisk dusjhjørne

del1 - Fra baderom

del 1 - Tidløst baderom i lyse fargevalg

del 1 - Plantegning

del 2 - Fra stue

del 2 - Stue

del 2 - Stue

del 2 - Fra stue

del 2 - Fra stue

del 2 - Åpen stue og kjøkkenløsning gir en åpen og luftig romfølelse

del 2 - Stue med en praktis planløsning

del 2 - Stuen er i lyse fargevalg med parkett med gulv

del 2 - Åpen stue og kjøkkenløsning for optimalarealutnyttelse

del 2 - Fra spiseplass og kjøkken

del 2 - Fra spiseplass og kjøkken

del 2 - Leiligheten har store vindusflater som gir gode lysforhold

del 2 - Stor og luftig stue med godt naturlig lysinnslipp

del 2 - Fra stue og spiseplass

del 1 - Fra stue og spiseplass

del 2 - detaljbilde

del 2 - Kjøkken med spiseplass like ved

del 2 - Moderne og tidløst i lyse slette fronter

del 2 - Fra kjøkken

del 2 - Store vindusflater gir gode lysforhold i leiligheten

del 2 - Kjøkken

del 2 - detaljbilde kjøkken

del 2 - Lyst og luftig soverom

del 2 - Luftig soverom med god plass til både dobbeltseng og garderobeskap

del 2 - Stort garderobeskap med gode lagringsmuligheter

del 2 - detaljbilde fra soverom

del 2 - Tidløst baderom med praktisk dusjhjørne og gode lagringsmuliugheter under servant

del 2 - fra baderom

del 2 - Tidløst baderom i lyse fargevalg

del 2 - Fra baderom

del 2 - Hall med god plass til å henge fra seg yttertøy

del 2 - Plantegnig

Flott arkitektonisk fasade

Fasade og uteområder

Nærområdet byr på søndagsåpen butikk like ved

Møllendal - Lys og innbydende bolig bestående av 2 leiligheter som gir mulighet for gunstige leieinntekter

Møllendalsbakken 2 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 000 000,-

Møllendal - Lys og innbydende bolig bestående av 2 leiligheter som gir mulighet for gunstige leieinntekter : Møllendal - Lys og innbydende bolig bestående av 2 leiligheter som gir mulighet for gunstige leieinntekter

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
86 / 86 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leilighetene har en attraktiv og sentral beliggenhet på Møllendal, sør for Store Lungegårdsvann. Området rundt Møllendal har den siste tiden vært under stor utvikling, hvor det er gjort plass til store gårdsplasser, kaféer, bilfrie gatetun, sittegrupper og frodig beplanting.

Nærmeste nabo er den nyoppførte Kunst- og designhøgskolen. I tillegg er det umiddelbar nærhet til øvrige studiesteder, med Haukeland sykehus, samt det medisinsk-odontologiske fakultetet like ved. Handelshøyskolen BI, det Juridiske Fakultet og Høgskolen på Kronstad er heller ikke langt unna med gode kollektivtilbud som bybanen og bussholdeplass i Møllendalsveien.

Alt i alt er dette et hyggelig boligområde med kort vei til alle hverdagens nødvendigheter. En perfekt plass for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig tilbaketrukket fra bykjernen.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører du mot Kalfaret. Rett etter rundkjøringen ved Haukeland Sykehus tar du til høyre ned Møllendalsbakken ved Rema 1000. Møllendalsbakken 2 A ligger på høyre side av veien rett etter Drevelin. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt på visningsdagen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 000 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1948

Soverom

2

Primærrom

86m2

Bruksareal

86m2

Tomt

1123m2

KR-kode

7918175

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Møllendalsbakken 2 A, 5009 Bergen

Gnr. 163, bnr. 29 i Bergen kommune.

Andelsnr. 11

MØLLENDALSBAKKEN 2 BRL, org.nr. 896 650 122

Tomten

Eiet tomt på 1.123 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Mulighet for leie av parkeringsplass, ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 95 kvm

Totalt bruksareal: 86 kvm

Totalt primærrom: 86 kvm

Bruksareal:

Leiligheter i 2. etasje 86 kvm

Primærrom:

Leiligheter 2. etasje 86 kvm :

Leilighet 1: Soverom (12,5 m²), bad 2 (4,1 m²), stue/kjøkken 2 (21,5 m²). Felles entré (2,4 m²).

Leilighet 2: Soverom (10,5 m²), bad 1 (3,0 m²), stue/kjøkken 1 (25,2 m²) og entré (1,5 m²). Ca 3,7 m² går bort som skillevegg mellom leilighetene.

I tillegg disponerer boligen en gitterbod i kjeller på 3,7 m² og i 5.etg på 2,6 m². Felles sykkelbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.06.2018 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i grunnmur og fundamenter av betong. Yttervegger, bærende konstruksjoner og etasjeskillere i betong. Pusset og malt fasade. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lyse og moderne leiligheter med god standard på innredning og utstyr. Boligen består av av 2 leiligheter hvor av begge enhetene er noenlunde like stor - her kan man bo i en og leie ut den andre eller drive utleie av begge boenhetene.

Åpen og luftige stue og kjøkkenløsninger for en optimal arealutnyttelse, samt store vindusflater som gir gode lysforhold i hele leilighetene.

Av kvaliteter kan det nevens to helfliset baderom, i tidløse og lyse farger, ellers parkett på øvrige gulv. Slette vegger og himlinger i lyse fargevalg.

Moderne og stilfull kjøkkeninnredning med lyse slette fronter. Laminat og heltre benkeplate med nedfelt vask i stål. Integrert keramisk platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Leilighetene disponerer en gitterbod i kjeller på ca. 3,7 kvm, samt en i 5.etasje på ca. 2,6 kvm.

Felles sykkelbod. Borettslaget opplyser om at det er mulighet for leie av parkeringsplass.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og varmekabler på begge bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger bruksendring for bygget, datert 22.05.2009. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 905355-1, tinglyst 27.11.1941, type heftelse: Bestemmelse om gjerde.

Dagboknr 1242-1, tinglyst 04.02.1958, type heftelse: Erklæring/ avtale, midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerskur.

Dagboknr 5975-1, tinglyst 24.08.1962, type heftelse: Bestemmelse om garasje/ parkering.

Dagboknr 30770-1, tinglyst 28.12.1982, type heftelse: Erklæring/ avtale. Forpliktelser vedr. tilfluktsrom m.v.

Dagboknr 58981-1, tinglyst 24.01.2011, type heftelse: Seksjonering.

Dagboknr 303701-1, tinglyst 06.04.2017, type heftelse: Resek/ Endring formål/ brøk/ tilleggsdel.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leilighetene er godkjente boenheter, og kan lovlig leies ut.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet MØLLENDALSBAKKEN 2 BRL.

Forretningsfører er Bergen og Omegn Boligbyggelag, Sondre Alvheim, tlf. 91676584.

Dyrehold kan samtykkes av styret dersom det ikke er til ulempe for andre andelseiere og dersom det er gode grunner som taler for det.

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Iht. burettslagslova kan man bare eie tilsammen en andel i borettslaget og tilknyttede borettslag. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Utdrag fra planinformasjon:

19410000, 30, Bergenhus. Gnr 163 Bnr 1, 9 M.FL., Møllendal øst, 3, 31.05.2010, 100%

64040000, 34, Bergenhus/Årstad. Bybanen fra sentrum til Fyllingsdalen. delstrekning 1, Nonneseter -

Kronstad, 3, 21.06.2017, 0,1% (0,3 kvm)

Reguleringsformål:

19410000, annet kombinert formål, 96,8%

19410000, gang-/sykkelvei, 3,2%

Kommunedelplaner:

60910000, Bergen. Kommuneplanens arealdel 2010 - 2021, 24.04.2013, 100%

16850000, Bergenhus. KDP store lungegårdsvann søndre del, 22.01.2007, 100%

Arealformål i henhold til kommunedelplan:

60910000, 1130 - Sentrumsformål jfr. bestemmelser og retningslinjer, 100%

16850000, 190- Annet bygeområde. Arealstatus: Fremtidig: 99,8 %

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen:

6091000, 231, 10-m buffer rundt historiske veifar, bevaring kulturmiljø, jfr. retningslinje § 27.3.5, 5,3 %

Planer i nærhet av eiendommen:

64970000, 35, Bergenhus. Gnr 163, Bnr 28, Møllendalsveien 63. Status: 1 (planlegging igangsatt)

Megler oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedlagt planinformasjon.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.978,- pr. mnd. og inkluderer:

Fellesutgifter: 3.580,-

Kabeltv: 398,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Eierskiftegebyr til BOB kr 5.650,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld(kr 0,-) og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.006.682,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Møllendal
Kirkesogn Årstad

Steder i nærheten

Haraldsplass Diakonale Høgskole 0.6 km
Haukeland Sykehus 0.6 km
Haraldsplass Sykehus 0.8 km
Odontologen 0.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 16.8 km
Sentralstasjon Bergen 2.1 km
Trikkeholdeplass Kronstad 1.3 km
Bussholdeplass Møllendalsveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Haukelandshallen 1.2 km
Idrettsanlegg Krohnsminde idrettsplass 1.4 km
Treningssenter Årstad Treningssenter 0.7 km
Treningssenter SIB Bjørnsonsgaten 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Kronstad skole (1-7 kl.) 0.7 km
Haukeland skole (1-7 kl.) 1 km
Møllebakken skole (1-10 kl.) 1.1 km
DaVinci Montessoriskole (1-7 kl.) 1.7 km
Gimle skole (8-10 kl.) 1.1 km
Årstad videregående skole 1.4 km
Amalie Skram vidergående skole 1.5 km

Barnehager

Karusellen barnehage (1-6 år) 0.6 km
Hunstad barnehage (1-6 år) 0.7 km
Kronen barnehage (1-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bergen Storsenter 2.4 km
Kjøpesenter Sletten Shoppingsenter 2.9 km
Postkontor Bunnpris & Gourmet Møllendalsbakken 0.1 km
Postkontor Spar Kronstadsparken 1.1 km
Apotek Apotek 1 Ulriksdalen 0.4 km
Apotek Haukeland sykehusapotek 0.8 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 2.4 km
Vinmonopol Sletten Vinmonopol 2.9 km
Dagligvare Bunnpris & Gourmet Møllendalsbakken 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Haukelandsveien 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Haukeland Sykehus 0.7 km
Kiosk/video Kiosken Haraldsplass 0.7 km
Bensin Esso Kanalveien 1.4 km
Bensin Circle K Viken 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,4 %
Andel kvinner 52,6 %
Gj.snittalder menn 35,5 år
Gj.snittalder kvinner 36,4 år
Husholdninger med barn 12,7 %
Husholdninger uten barn 87,3 %
Gj.snitt byggeår 1996
Gj.snitt tomtestørrelse 623
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Møllendal 1039 676

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,7 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 6.400,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Roger Glesnes
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?