Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 300 000,- for kr 3 300 000,-

Velkommen til Møllendalsveien 68 C! Nyere leilighet med gode kvaliteter i et meget spennende område

Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer - plass til spisebord

Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens

Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens

Stue

Utgang til solrik terrasse på ca. 20 kvm fra stuen

Godt med plass til sofa

Åpen stue- og kjøkkenløsning - spotter i tak og parkett på gulv

Inngang til tekninsk rom/fremtidig Walk-in-closet fra soverommet

Romslig soverom

Soverom

Soverom

Helfliset bad med opplegg for vaskemaskin - smakfull innredning - vannbåren varme

Helfliset bad med opplegg for vaskemaskin - smakfull innredning - vannbåren varme

Entré

Solrik terrasse på ca. 20 kvm!

Nærområdet

Nærområdet

Takterrasse

Plantegning

Møllendal

Møllendalsveien 68 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 350 000,-

Møllendal: Flott og moderne leilighet fra 2015 med gode kvaliteter - kort vei til Haukeland, HVL og Bergen sentrum

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 350 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 481,-
AREAL (P-ROM / BRA)
62 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Møllendal har i de senere år vokst frem som et meget attraktivt boområde. Området har vært, og er stadig under utvikling, noe som trolig vil øke attraktiviteten enda mer i fremtiden. Området preges i dag av noe næring samt nyere boligblokker deriblant Møllegårdene med moderne og flott arkitektur.

De nærmeste årene vil også nye studentboliger samt den nye Kunsthøyskolen tegnet av Snøhetta, med sitt arkitektoniske uttrykk også særprege nærmiljø.

Norges hovedanlegg for svømming ADO arena ligger ved Store Lungårdsvannet sammen med Amalie Skram videregående skole. I april 2016 begynte en å bygge en ny bro mellom ADO arena og Bergen hovedbrannstasjon. Den blir 60 meter lang og 6 meter bred. Fra Møllegårdene er det kun 15 min gangavstand til sentrum via trivelig tursti i vannkanten ved Store Lungegårdsvannet, dette er en av byens mest populære jogge/ turløype. Få min gange til store

arbeidsplasser som Odontologen og Haukeland Sykehus.

I umiddelbar nærhet finnes Bunnpris med søndagsåpen avdeling, frisørsalong og den populære Møllendal fetevare som har mat- og vinservering. Andre butikker innen få min gangavstand er Rema 1000 og Coop Prix. Selv om Møllendal ligger tett på sentrum byr også området på nærhet til flotte turmuligheter i Isdalen/Svartediket, Ulriken og videre mot Fløien.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Kronstad skole

1-7 kl. Haukeland skole

1-10 kl. Møllebakken skole

1-10 kl. Ny Krohnborg skole

8-10 kl. Gimle skole

Vgs. Amalie Skram vidergående skole

Vgs. Bergen maritime videregående skole

Bhg. Nubben barnehage (0-6 år)

Bhg. Landås Menighetsbarnehage (0-6 år)

Bhg. Pinnelien barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra sentrum kjør mot Kalfaret og ta til høyre ned ved Hansaparken. Følg veien rett frem til Møllendalsveien

og skiltning ved boligblokken. Alternativt fra kan man komme via Haukeland Sykehus, ta til venstre ned

Møllendalsbakken, passér Bunnpris og kjør ca 200 meter rett frem. Man kan også komme via Danmarksplass

og Møllendalsveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 350 000,-

Felleskostnader

Kr 1 481,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2015

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

62m2

Bruksareal

65m2

Tomt

4654m2

KR-kode

79188

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Møllendalsveien 68 C, 5009 Bergen

Gnr. 163, bnr. 22, snr. 36 i Bergen kommune.

I tillegg har man andel i realsameie gnr.163 , bnr.22 , ideell andel 12/5184.

Tomten

Eiet tomt på 4.654 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Opparbeidet med tun med belegningsstein, plen og diverse prydbusker.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 72 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

Primærrom 1. etasje:

Entré/gang, bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken: 62 kvm

Sekundærrom 1. etasje:

Innvendig bod/teknisk rom: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod på 5 kvm. Denne befinner seg i underetasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.01.2018 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong. Fundamentert på antatt faste masser av stein/grov pukk og avrettningslag på fjell. Grunnmur, såle og fundamenter av betong. Oppført i bærende konstruksjoner, etasjeskillere av betong.

Yttervegger av isolert bindingsverk kledd med fasadeplater, samt teglforblending nedre del av bygget. Vinduer/ terrassedør: Isolerglass i trekarmer, utvendig kledd med aluminium. Entredør av typen B-30 + 35 DB (brann/ lydkrav) kvalitet. Flat tak konstruksjon av betong tekket med asfaltpapp.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten har meget gode kvaliteter på materialer og innredning. Denne må du ikke gå glipp av!

Entré: Fra felles gang kommer man inn til leilighetens entré. Gangen har nyere overflater på vegg og i tak samt eik parkett på gulv - skyvedørsgarderobe og spotter i tak.

Stue: God plass til både sofa- og sittegruppe samt diverse møblement i stuen. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på ca. 20 kvm med gode solforhold fra ca 14:00 til 19:00 sommerstid. Stuen er malt i lyse farger og har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp.

Kjøkken: Pent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens. Rikelig med skap og benkeplass for matlaging.

Integrerte hvitevarer som medfølger:

Stekeovn

Keramisk platetopp med induksjon

Ventilator

Micro

Oppvaskmaskin

Kjøleskap/frys

Soverom: Soverom av god størrelse. Her er det samme kvaliterer og materialer på gulv, vegger og tak som i resten av leiligheten. Plass til garderobe og enkel- eller dobbeltseng samt ønsket møblement. Inngang til teknisk rom/fremtidig walk-in-closet.

Bad: Lyst og delikat med god atmosfære. Stor dusjsone og godt med skapplass. Tidsriktige fliser på gulv/vegger og malt platekledning i himling. Innfelte spotlights i himling. Vannbåren varme i gulvet. Inneholder:

- Servant med møblement/speil og belysning

- Vegghengt toalett

- Innfellbart dusjhjørne

- Avtrekksventil

- Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Generelt: Bygget er oppført i 2015 og holder meget god standard. Med balansert ventilasjonsanlegg, vannbåren varme og sprinkleranlegg.

Oppvarming

Leiligheten har radiatorovn i stue og på soverom via vannboren varme. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Vannboren varme i gulv på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 09.03.2015.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Atkomst til bygg E, beplantning i grøntområder, ferdig opparbeidet oppstillingsplass for

brannbil.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 22878, tinglyst 10.07.1989, type heftelse: Best. om vann/kloakkledninger. Skal ikke ligge i veibanen. Vilkår om bygg av vei - skal følge statens vegvesen sine krav.

Dagboknr 379858, tinglyst 13.05.2014, type heftelse: Avtale med BKK om ledningsnett, beplantning og vedlikehold

Dagboknr 812301, tinglyst 24.09.2014, type heftelse: Erklæring/avtale som gir Bergem kommune rett til å ha liggende avløpsledninger samt skal kunne vedlikeholde disse uhindret.

Dagboknr 986469, tinglyst 12.11.2014, type heftelse: Best. om vann/kloakkledning som gir Draugen motorbåtforening tillatelse å ha liggende pumpeledning for avløpsvann på eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Møllendalsveien 68, med sameiebrøk 66/7705.

Sameiet består av 81 leiligheter og 6 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Obos Stor-Bergen, tlf. 22 86 55 51

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til annet kombinert byggeformål i henhold til reguleringsplan Bergenhus. Gnr 163, bnr 1, 9 M.FL. Møllendal øst ikrafttrådt 31.05.2010 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det gjøres oppmerksom på at det foregår endel byggearbeider i området og det flere godkjente tiltak i nærheten av eiendommen. Konf. megler for ytterligere informasjon.

Regulering under grunn: Garasjeanlegg 59%

Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Berøringsgrad 100%

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.220,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5.744 pr år.

Fellesutgiftene er kr 1.481,- pr. mnd. og inkluderer: Forsikring av bygget, Tv og internett samt drift og vedlikehold av sameiet.

Fellesutgiftene kan justeres en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.000,-pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv/internett og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.250,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 3.440.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Møllendal
Kirkesogn Årstad

Steder i nærheten

Haraldsplass Diakonale Høgskole 0.9 km
Haukeland Sykehus 0.9 km
Odontologen 1 km
Haraldsplass Sykehus 1.1 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 17.1 km
Sentralstasjon Bergen 1.9 km
Trikkeholdeplass Florida 1.4 km
Bussholdeplass Møllendalsveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Haukelandshallen 1.4 km
Idrettsanlegg Krohnsminde idrettsplass 1.6 km
Treningssenter Årstad Treningssenter 1 km
Treningssenter SIB Bjørnsonsgaten 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Kronstad skole (1-7 kl.) 0.8 km
Haukeland skole (1-7 kl.) 1.1 km
Møllebakken skole (1-10 kl.) 1.1 km
Ny Krohnborg skole (1-10 kl.) 1.8 km
Gimle skole (8-10 kl.) 1.3 km
Amalie Skram vidergående skole 1.2 km
Bergen maritime videregående skole 1.6 km

Barnehager

Nubben barnehage (0-6 år) 0.6 km
Landås Menighetsbarnehage (0-6 år) 0.6 km
Pinnelien barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bergen Storsenter 1.9 km
Kjøpesenter Sletten Shoppingsenter 3.2 km
Postkontor Bunnpris & Gourmet Møllendalsbakken 0.2 km
Postkontor Spar Kronstadsparken 1.3 km
Apotek Apotek 1 Ulriksdalen 0.7 km
Apotek Haukeland sykehusapotek 1 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Sletten Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare Bunnpris & Gourmet Møllendalsbakken 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Haukelandsveien 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Haukeland Sykehus 1 km
Kiosk/video Kiosken Haraldsplass 1 km
Bensin Esso Kanalveien 1.6 km
Bensin Circle K Viken 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 34,4 %
Gj.snittalder kvinner 36,8 %
Husholdninger med barn 12,7 %
Husholdninger uten barn 87,3 %
Gj.snitt byggeår 1996
Gj.snitt tomtestørrelse 623
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Møllendal 770 441

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,6% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500 ,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 5.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Andre Høyholm
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?