Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 580 000,- for kr 1 580 000,-

Velkommen til Møllergata 38

Sofakrok

Lys og trivelig leilighet

Fra stuen

Snitt

Snitt

Kjøkkeninnredning

Plass til spisebord på kjøkkenet

Inngangspartiet

Kjøkken

Trappen

Til soverom

Trappeløp til soverom

Godt med lys slippes inn i leil.

Trapp til 2.etg.

Soverom

Soverom

Soverom

Snitt fra soverom

Hems over badet

Bad med plass for vaskemaskin (toppmater)

Bad

Planskisse

Fasade

Portalen

Inngangspartiet

Inngangen fra bakgården

Felles balkong

Kristparken like ved

Nyt late dager i Kristiparken

God dekning av forretninger like ved

Bunnpris finner du på hjørnet'

Fasaden sett fra bakgården

Torggata

Sentrum scene

Mathallen

Kjøp kvalitetsvarer i Mathallen noen få skritt unna...

Torggata i sommerdrakt etter rehabilitering de senere år.

Damstredet

Trivelige Damstredet

Slukk kaffetørsten i Torg gata

Kubaparken

Vulkanområdet

Det yrende livet på Grünerløkka er ikke langt unna

Egertorget

Fredensborg/Vulkan - Lekker, lys & smart leilighet over 2 plan. Supersentralt, hovedstandens pulserende liv like ved!

Møllergata 38 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 650 000,-

Fredensborg/Vulkan - Lekker, lys & smart leilighet over 2 plan. Supersentralt, hovedstandens pulserende liv like ved! : Fredensborg/Vulkan - Lekker, lys & smart leilighet over 2 plan. Supersentralt, hovedstandens pulserende liv like ved!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 650 000,-
Felleskostnader:
Kr 7 008,-
Fellesgjeld:
Kr 1 133 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
30 / 31 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Populære og urbane Møllegata!

Sentral og meget attraktiv beliggenhet i veletablert og populært boligområde. Fredensborg et område med i hovedsak eldre klassiske bygårder fra byggeboomen i årene 1870-1900. Geografisk ligger området midt imellom Sentrum, Grünerløkka og St.-Hanshaugen og tilhører bydel St. Hanshaugen. Beliggenheten er "midt i smørøyet" med kun fem minutters gange til St. Hanshaugen via idylliske Damstredet samt få minutters gange til Youngstorget/Karl Johans gate og Oslo sentrums puls. Torggata har siste tiden blitt rustet opp. Støvet er kostet vekk, fått nytt dekke og sykkelsti. En rekke butikker og serveringssteder har etablert seg og er godt mottatt av publikum.

Ønsker du deg en tur østover finner du hipsterbydelen Grünerløkka med sine parker, restauranter, nisjebutikker og gallerier kun minutter unna ved å krysse Akerselva. Fredensborg har de siste ti årene hatt en meget positiv utvikling og fremstår i dag rikt på servicetilbud for den urbane bybeboer med et mangfold av restauranter fra alle verdenshjørner i nærheten. Rett i nærheten ligger anerkjente restauranter som Klosteret og Delhi Tandoori, sistnevnte er en av byens bedre indiske restauranter. Området Vulkan ligger i like ved, den populære Mathallen og Dansens Hus.

Skal du handle dagligvarer ligger en stor Kiwi butikk ikke langt fra leiligheten samt en Rema 1000 butikk i Fredensborgveien.

Det er god kollektivtransport i området. Buss nr 34 og 54 fra Møllerveien (Maridalsveien) og 30 og 31 fra Hausmannsgate. Trikk: 11,12,13,17 fra Hausmannsgate eller Brugata. (Omtrent samme gåavstand).T-bane: Stortinget (alle linjer).

Hjertelig velkommen til ditt nye hjem på trivelige Fredensborg!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Direkte akomst i Møllergata via portal og bakgård.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 650 000,-

Fellesgjeld

Kr 1 133 000,-

Totalpris

Kr 2 783 000,-

Felleskostnader

Kr 7 008,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1887

Soverom

1

Primærrom

30m2

Bruksareal

31m2

Tomt

900m2

KR-kode

421848

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Møllergata 38 A, 0179 Oslo

Gnr. 208, bnr. 434 i Oslo kommune med andelsnr. 27 i

Borettslaget Møllergata 38, org.nr. 988 742 678.

Tomten

Eiet tomt på 900 kvm som tilhører borettslaget.

Pent opparbeidet bakgård med beplantning og sittegrupper.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Det er en parkeringsplass for bil som en kan leie for kr. 150,- pr. døgn. Ledig motorsykkelplasser for kr. 400,- pr. mnd. Her må inngå avtale med 3 måneders oppsigelse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 34 kvm

Totalt bruksareal: 31 kvm

S-rom 1 kvm

Totalt primærrom: 30 kvm -

3.etasje: Stue-/kjøkken, takhøyden er på det laveste 354 cm

og 4.etasje: Bad, soverom. Takhøyden er ca 360 cm. Sovehems på taket av badet med varmtvannstank.

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod på ca 6 kvm. Det er ca 1.60 meter under taket i snitt i kjelleren.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.06.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Eiendomsmegler Krogsveen avd. Grünerløkka og Arne T. Sogn har den glede av å kunne få presentere en meget smart, praktisk og snerten 1-roms leilighet. Leiligheten finner en i byggets 3. etasje og vinduene vender mot den trivelige Møllergata. Flott utsyn mot nærliggende bebyggelse.

Pent opparbeidet og oppgradert bakgård med sittegrupper og beplantning.

Hver etasje har tilgang på felles balkong fra trappeoppgangen.

Leiligheten frem står som luftig og lys da den går over 2 plan og har et stort vindu som slipper inn godt med naturlig lys i begge etasjene.

Plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet

Ypperlig førstegangs – eller pendlerleilighet!

Nærhet til «alt» innen en kort spasertur, men samtidig rolig.

Ny laminat er lagt og hele leiligheten er malt opp igjen forsommer 2018.

Leiligheten inneholder: åpen stue-/kjøkkenløsning, bad, soveroms løsning med hems.

Åpen stue-/kjøkkenløsning:

Praktisk kjøkken med hvite slette fronter og heltre benkeplate som er malt. Innebygget koketopp og komfyr. Kjøle- og fryseskap. Ventilator. I tilknytning til kjøkkenet kan en plassere spisebord. Oppheng for fot- og yttertøy. Plass til spisebord, et hyggelig sted å innta dagens første måltid!

Plass til skrivebord og sofakrok. Ulike møbleringsalternativ.

Stort vindu som vender mot Møllergata.

Trivelig rom for hyggelig hjemmekvelder og til festlig lag.

Trapp i mellom etasjene.

2.etg.:

Stue-/soveroms løsning - åpent:

Romslig soveromsløsning. Plass til seng og mindre nattbord. Her kan en fint sette opp hylleløsning for oppbevaring samt klesskap. Ønsker en å ha eget hjemmekontor kan en velge å sove på hemsen over badet.

Bad:

Praktisk og lyst bad med dusjhjørne, servant med underskap og speil. Toalett. Plass for vaskemaskin (toppmater).

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Leiligheten disponerer en kjellerbod.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med elektriskfyring. Varmekabler på baderomsgulvet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1887 på oppføring av eiendommen.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt.

Det foreligger ferdigattest på bruksendring av eiendommen (38A) datert 11.10.2013, sak påbegynt 2004. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Bakgårdsbygningen (38 B og C) har ferdigattest på bruksendring fra hhv. 2005 og 2006.

I 2013 ble det gitt ferdigattest på fasadearbeider.

2014 ble det gjort en bruksendring av 1.etg. til cafè/servering.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst to servitutt på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annen en erklæring/avtale midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr Møllergata

godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. Forpliktet til å overdra vedelagsfritt nødvendige veigrunn til Oslo kommune. Bestemmelse om at parkering kun erverves av de som eier i borettslaget. Altså i seksjon nr. 1

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Møllergata 38.

Borettslaget består av 33 leiligheter.

Borettslaget er en del av Møllergata 38 Sameie og har gnr. 208, bnr. 434 snr. 1 og eier 89,89% av Sameiet Møllergata 38.

Selskapet har prorataansvar for sin forholdsmessige andel av gjelden i Sameiet som utgjør ca. 136.152,-.

Generalforsamlingen har gitt styret mulighet for utleie av parkeringsplasser i Sameiets bakgård.

Styret har fullmakt til å si opp den kollektivavtalen med kabel-tvleverandøren Canal Digital når det er mulig.

Det gis bot ved plassering av eiendeler i fellesarealene.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt under forutsetning av at beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen.

Foretatt påkostninger de senere år:

Arbeid styret har jobbet med 2017-2018:

Vedlikehold av fellesområder, oppgradert lufteventiler til kjelleren i A-blokken, avholdt dugnad og utarbeidet infoskriv til beboerne.

Hatt kontroll av brannvarslingsanlegget, enighet med restauranten (næringsdel) om felles brannvarslingssystem.

Reseksjonering av fellesarealer mellom Borettslaget, Sameiet og Bar Lardo.

2015 - takutbedringer.

Byttet defekte varmtvannsberedere i B- og C-blokkene.

Planlagte påkostninger:

Normalt vedlikehold må påregnes.

En planlegger på sikt å pusse opp oppgangene.

Det har blitt vedtatt på generalforsamling for flere år tilbake å gi styret mulighet til opplåning for inntil 2.500.000,- for utbedring og oppgradering av bakgården. Styret utreder dette i skrivende stund og de vil gjøre grundige undersøkelser med innhenting av tilbud etc. før igangsettelse. Det er her påregnilig med økning av andel felleskostnader og månedlig fellesutgifter som følge av dette. Ingen tidsplan foreligger p.t.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Det praktiser ikke forkjøpsrett i dette borettslaget.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til spesialområde - bevaring for servering-, forretning-, bevertning-, og boligformål i henhold til reguleringsplan S-4196 datert 28.10.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Bygningen er oppført på Byantikvarens Gule liste. Bevaringsverdi.

Hausmannskvartalet som ligger i enden er regulert som byggeområde for allmennyttig formål, spesialområde for byøkologsik kulturkvartal.

Sjekk gjerne ut kommunens nettsider for oppdatering i saken og denne artikkelen fra Osloby:

http://www.osloby.no/nyheter/byutvikling/Her-er-planene-Slik-vil-kjoperen-bygge-ut-Hausmannskvartalet-8354330.html

Under bygge-/rivningsprosessen antas det at det vil bli noe byggestøy i nærområdet.

Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262. Ny kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn.

Denne nye planen får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Oppdatering pågår i kommunen.

Henviser til kommunensnettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 7.008,- pr. mnd. og inkluderer: trappevask, forretningsførsel, drift/vedlikehold, kommunealeavgifter, kostnader til sameiet, kabel-TV-anlegg, bredbånd, ytre gårdsforsikring, kostnad drift av sameiet, betjening av andel felles gjeld (renter og avdrag på ett av lånene) .

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr 2.103,-

Kapitalkostnader lån 2 kr 4.556,-

Bredbånd kr 249,-

Trivselstiltak 100,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 400,- pr.mnd.

Boligen er tilknyttet Homenet som leverandør av fiber. Kabel-tvanlegg tilbys fra RiksTV og Viasat etter eget ønske.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning (1.650.000,-) er

kr 2.784.059,- Av dette beløpet utgjør kr 1.133.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel St.Hanshaugen
Grunnkrets Sentrum II Rode 8
Kirkesogn Sentrum og St.Hanshaugen

Steder i nærheten

Rockefeller 0.3 km
Deichmanske bibliotek 0.3 km
Ankerbrua 0.4 km
Trefoldighetskirken 0.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.7 km
Sentralstasjon Oslo S 1 km
T-bane stasjon Jernbanetorget T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Brugata 0.5 km
Bussholdeplass Jakob kirke 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 0.5 km
Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 1.1 km
Treningssenter Skippern Squash 0.3 km
Treningssenter Torggata Bad Tr.senter 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Møllergata skole (1-7 kl.) 0.1 km*
St. Sunniva skole (1-10 kl.) 0.5 km
Lakkegata skole (1-7 kl.) 1.1 km
Vahl skole (1-7 kl.) 1.2 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.8 km
Elvebakken videregående skole 0.2 km
Edvard Munch videregående skole 0.5 km

Barnehager

Hausmannsgate Espira barnehage (0-6 år) 0.1 km
Hammersborg barnehage (1-5 år) 0.4 km
Kristent interkulturell arbeidsbhg. 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gunerius Shoppingsenter 0.5 km
Kjøpesenter Glasmagasinet 0.6 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 0.7 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.8 km
Apotek Vitusapotek Youngstorget 0.3 km
Apotek Ditt apotek Anker 0.4 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Oslo City Vinmonopol 0.7 km
Dagligvare Bunnpris Møllergaten 0.1 km
Dagligvare Kiwi Fredensborg 0.1 km
Kiosk/video 7-Eleven Torgt./Osterhaugsgate 0.2 km
Kiosk/video Deli De Luca Torggata 0.3 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.9 km
Bensin Circle K Kiellands plass 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 56,2 %
Andel kvinner 43,8 %
Gj.snittalder menn 36,7 år
Gj.snittalder kvinner 33,8 år
Husholdninger med barn 11,2 %
Husholdninger uten barn 88,8 %
Gj.snitt byggeår 1989
Gj.snitt tomtestørrelse 115
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sentrum II Rode 8 1075 770

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,49% av salgssummen eksl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Arne T. Sogn
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?