Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 800 000,- for kr 4 800 000,-

Velkommen til Mogata 12 B! Presenteres av Christoffer Borgenvik og Thomas Klovland v/ Krogsveen avd. Sagene

Fra stuen har du utgang til en vestvendt og solrik balkong med utsyn over trivelig gårdsrom.

Balkong er på 3,5 kvm og har plass til både sittemøblement og grill.

Vestvendt og solrik balkong med treheller på gulv.

Delikat og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spiseseksjon.

Stuen har nymalte vegger og flater. Gulvet har trestavs-eikeparkett.

Trivelig spiseplass foran peisen. Et naturlig samlingspunkt for familie og venner.

Store vindusflater og god takhøyde (2,49m) gir stuen en god og romslig følelse. Fra stuen har du utgang til en solrik balkong.

Godt med en peis som gir varme på kalde vinterdager.

Ikke vanskelig å trives her! Flytt rett inn!

Separat kjøkken med alle fasiliteter og godt med skap- og benkeplass. Perfekt for den matglade!

Kjøkkeninnredningen har hvite, profilerte fronter med stålhåndtak, benkeplate i heltre eik, glassplate på bakvegg og lys under overskap.

Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap.

På kjøkkenet er det plass til et spisebord, som gjør det ekstra hyggelig og sosialt å lage mat.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og to nattbord. Soverommet vender ut mot rolig gårdsrom.

På hovedsoverommet er det godt med plass til klesoppbevaring i stor skyvedørsgarderobe.

Soverom 2 har flere bruksmuligheter, f.eks. barnerom, kontor eller hobbyrom.

På det ekstra soverommet er det plass til både seng med nattbord, kontorpult og klesoppbevaring i plassbygget skap.

Lyst og flislagt baderom med dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, romslig skap for med hyller og moderne baderomsinnredning

Lys og romslig entré med adkomst til stue, kjøkken, baderom og soverom.

Fasade

I sentrum av Sagene finner du ikoniske og flotte Sagene Kirke.

Sagene byr på et rikt utvalg av kaféer, restauranter og spisesteder. Her fra Sagene Lunsjbar som har uteservering om sommeren.

Fra leiligheten har du gangavstand til flere parker og grøntområder. Her fra Myraløkka som ligger 5 minutters unna.

Idylliske akerselva ligger en kort spasértur unna. Her kan du gå til Maridalen i nord eller helt ned til sentrum i sør.

Plantegning

Beste Sagene

Mogata 12 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 700 000,-

Beste Sagene: Gjennomgående og lys 3-roms med vestvendt balkong og peis. Sentralt og rolig. Veldrevet borettslag.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 600,-
Fellesgjeld:
Kr 87 430,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 68 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en flott, tilbaketrukket og sentral beliggenhet - midt på beste Sagene!

Som nærmeste nabo har du flere koselige kafeer og restauranter som Kaffebrenneriet, Kafé Gram og Sagene Lunsjbar for å nevne noen. Rema1000, Coop Supermarked , døgnåpen Joker og andre matvareforretninger ligger også i umiddelbar nærhet.

Kort vei til Storo storsenter med sitt brede utvalg av forretninger og servicetilbud.

Bydelen kan by på flere fantastiske grøntområder som Bjølsenparken, Geitmyra skolehager og -gård, Akerselva Miljøpark, Myraløkka og Voldsløkka rett rundt hjørnet. Voldsløkka er et aktivt friområde med kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner og turstier, samt skiløype og skøytebane om vinteren. Ved Bjølsenparken ligger også idylliske Hjemmets Kolonihage med koselige Portveien 2. Kort vei til Vøienvolden gård hvor det finnes et hyggelig gårdstun med kafé i helgene, julemarked i desember og mulighet for å leie lokaler til private arrangementer.

Av treningstilbud finner du bl.a. SATS (kun ca 200 meter fra leiligheten) og ellers i nærområdet finner du Oslo Yoga ved Sagene kirke, Sagene Squash i Mølleparken og Myrens sportssenter på Torshov. Her har man tilgang til treningssenteret, OsloSquash og Klatreverket. Skiløypene i Maridalen nås lett med 54-bussen direkte fra Sagene.

Om sommeren er det en kort sykkeltur langs Akerselva opp til Maridalen eller over Nordberg til Sognsvann.

Torshov og Sandaker er kun noen få minutter unna og det er ca. 10 min gange til St.Hanshaugen og Grünerløkka. Meget god offentlig kommunikasjon med bl.a. buss nr. 20, 37 og 54. Trikk nr. 11, 12 og 13 i Vogts gate på Torshov.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 700 000,-

Fellesgjeld

Kr 87 430,-

Totalpris

Kr 4 787 430,-

Felleskostnader

Kr 2 600,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1958

Soverom

2

Primærrom

66m2

Bruksareal

68m2

Tomt

2975m2

KR-kode

5216178

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mogata 12 B, 0464 Oslo

Gnr. 221, bnr. 168, fnr. i Oslo kommune.

Leil.nr. 2010, andelsnr. 26,

Mogaten borettslag, org.nr. 948 472 813

Tomten

Eiet tomt på 2.975 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Mogaten Borettslag har 38 private parkeringsplasser langs Mogata. Disse er alle nummererte, og er kun til bruk for de som har fått tildelt parkeringsplass. Leie av parkeringsplass er kr 216,- pr. mnd. (pr. 10.01.2018). Parkeringsleien reguleres hvert år med KPI.

Borettslaget disponerer også 5 gratis gjesteparkeringsplasser.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 68 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, baderom, 2 soverom, gang: 66 kvm

Sekundærrom:

Bod/kott: 2 kvm

I tillegg disponerer boligen 3 boder i kjeller på hhv. 4kvm, 2kvm og 2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.02.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Tilstandsgrad 2:

- Vinduene og balkongdør er fra 1986 og har derfor fått tilstandsgrad 2 grunnet alder.

- Baderomsgulv har fått tilstandsgrad 2 grunnet alder.

- Vegger på baderom har fått tilstandsgrad 2 grunnet alder og at veggene ikke har membran, samt at det er enkelte avskalinger og hull i flisene.

- Sluket på baderommet er et eldre støpejernssluk med rustutslag. Det er ingen tett overgang mellom membran og sluk (klemring), og det er derfor viktig å påse at vannstanden i sluket ikke overstiger normal vannstand. Dette gjøres ved å rense sluket jevnlig. Takstmannen bemerker at badet er funksjonelt slik det benyttes i dag med dusjkabinett.

Tilstandsgrad 3:

Ingen

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til en gjennomgående og lys 3-roms leilighet med vestvendt og solrik balkong og peis som varmer godt på kalde vinterdager. Leiligheten har en sentral og rolig beliggenhet midt på beste Sagene i et av områdets mest populære borettslag. Gangavstand til alt bydelen har å by på!

Stue:

Nymalt stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Naturlig møblering med god plass til både sofagruppe og spiseseksjon. Nymalte flater og trestavs eikeparkett på gulv. Generøs takhøyde på 2,49m. Adkomst til solrik balkong

Balkong:

Solrik og vestvendt balkong på 3,5kvm. med trivelig utsyn over gårdsrom. God plass til sittemøblement og grill. Treheller på gulv.

Kjøkken:

Moderne kjøkken med profilerte fronter med stålhåndtak. Glassplate mellom over- og underskap, og lys under overskap. Godt med skap- og benkeplass. Alle fasiliteter og integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle- og fryseskap. Plass til hyggelig sittegruppe som gjør kjøkkenet til et sosialt og hyggelig sted å lage mat!

Hovedsoverom:

Romslig hovedsoverom med god plass til både dobbeltseng, to nattbord og godt med plass til klesoppbevaring i skyvedørsgarderobe. Soverommet vender ut mot rolig gårdsrom.

Soverom 2:

Ekstra soverom med plass til både seng, nattbord og skrivebord. Mulig med klesoppbevaring i plassbygget klesskap. Soverommet kan også brukes til f.eks. barnerom, gjesterom, kontor eller hobbyrom.

Baderom:

Lyst og flislagt baderom med dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, romslig skap med hyller for oppbevaring (bak baderomsdør) og moderne baderomsinnredning med speil.

Entré:

Innbydende entré med plass til både sko og yttertøy. Adkomst til stue, kjøkken, baderom og hovedsoverom. Tilgang til intern bod på ca. 2 kvm. for ekstra oppbevaring.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Peisovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.09.1962. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på borettslagets eiendom.Disse omhandler blant annet vann/kloakk, adkomstrett, og gjerde.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Mogaten borettslag.

Borettslaget består av 76 andelsleiligheter. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet og et forretningslokale.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, så lenge dette ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Må søkes.

Borettslaget har egen hjemmeside: http://mogaten.no

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Utvendig fasaderehabilitering. Ettersyn med samt punktutbedring av takpapp på alle blokker. Montert sikring i tavlerom mot strømførende deler.

2016 Kontrollert brannsikringsutstyr i alle leiligheter; røykvarslere og husbrannslanger. Renset ventilasjonskanaler. Fjernet gamle TV- signalkabler over tak mellom bygningene. Malt vaskerigolv. Påmontert innbruddsbeslag på hovedinngangsdører. Påbegynt vedlikeholdsplan.

2015 Maling av vaskeri. Spyling og inspeksjon av avløpsrør. Ny avtale med Canal Digital, utlevering av nye dekodere.

2014 Maling av oppganger. Asfaltering av oppstillingsplasser (ca. 10 plasser). Byttet og fuget glass i overlys i oppganger.

2013 Maling av vinduskarmer og dører samt vask av balkonger, montert innbruddsbeslag på ytterdører, utbedringer i vaskeri, TV-kontroll av drensledninger, tømt sandfang- og drenskummer for sand og grus

2011 Nytt brannvernutsyr i alle leiligheter. Spyling av soil- og avløpsrør.

2010 Oppussing og lydisolering av fellesvaskeri.

2008 – 2009 Utenomhusareal, samt drenering vaskeri

2003 – 2004 Nytt calling-anlegg, nye hovedinngangsdører og kjellerdører, nytt gjerde 2000 – 2001 Skifting av elektrisk anlegg, nytt tak, oppussing av balkonger samt oppussing av fasade.

1998 Skifting av utvendig vann og kloakk

1995 Nye entredører

1995 Nytt søppelhus

1986 Nye vinduer og balkongdør

Borettslaget er 11.11.2013 ført opp på Byantikvarens Gule liste.

Planlagte påkostninger:

Ingen planlagte påkostninger utover normalt vedlikehold.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.7.77 med tilhørende reguleringsbestemmelser S-2937 datert 1.10.87.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.600,- pr. mnd. og inkluderer kabel-tv (grunnpakke), trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, revisjon, forsikring av bygningsmasse, strøm til fellesarealer og generell drift av eiendommen, renter samt renter og avdrag andel fellesgjeld.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6000,-pr. år. / 5000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 289 pr. mnd. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr. 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr. 4.795.545,- Av dette beløpet utgjør kr 87.430,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Sagene Rode 4
Kirkesogn Sagene og Iladalen

Steder i nærheten

Sagene Samfunnshus 0.2 km
Advokat Dehlis plass 0.3 km
Arkitekt Rivertz plass 0.6 km
Lisa Kristoffersens plass 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 50.7 km
Sentralstasjon Oslo S 4.2 km
Jernbanestasjon Nydalen stasjon 2.4 km
T-bane stasjon Nydalen T-banestasjon 1.7 km
Trikkeholdeplass Torshov 0.8 km
Bussholdeplass Sagene 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Voldsløkka idrettsplass 0.4 km
Idrettsanlegg Golfsenteret 0.8 km
Treningssenter SATS Sagene 0.4 km
Treningssenter Myrens Sportssenter 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Bjølsen skole (1-10 kl.) 0.3 km
Foss videregående skole 1.6 km
Nydalen videregående skole 1.7 km

Barnehager

Dronning Louises barnehage (1-5 år) 0.2 km
Bjølsenhellinga barnehage (1-5 år) 0.3 km
Lykketrollet familiebarnehage 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 1.2 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.3 km
Postkontor Coop Extra Sagene 0.5 km
Postkontor Meny Bjølsen 0.8 km
Apotek Apotek 1 Sagene 0.1 km
Apotek Vitusapotek Bjølsen 0.8 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Rema 1000 Mogata 0.1 km*
Dagligvare Coop Extra Bjølsen 0.3 km
Kiosk/video 7-Eleven Kristiansandsgaten 0.1 km
Kiosk/video Sagene Frukt & Grønt 0.3 km
Bensin st1 Kirkeveien/Tåsenveien 0.7 km
Bensin Shell Bjølsen 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 43,7 %
Andel kvinner 56,3 %
Gj.snittalder menn 32,7 %
Gj.snittalder kvinner 34,3 %
Husholdninger med barn 19,4 %
Husholdninger uten barn 80,6 %
Gj.snitt byggeår 1920
Gj.snitt tomtestørrelse 1957
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sagene Rode 4 814 525

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,7% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Christoffer Borgenvik
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler
Thomas Klovland
Daglig leder/Siviløkonom/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?