Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 350 000,- for kr 4 350 000,-

Velkommen til Mogata 16 A - Lekker, romslig 3-roms toppleilighet med vestvendt, solrik balkong - Denne bør du se!

Vestvendt balkong i toppetasje med optimale solforhold fra kl 14:00 til 22:00 på sommerstid

Vestvendt balkong med optimale solforhold fra kl 14:00 til 22:00 på sommerstid

Vestvendt balkong i toppetasje med optimale solforhold fra kl 14:00 til 22:00 på sommerstid

Romslig stue med plass til både spisestue og sofagruppe. Utgang til balkong - Peisovn

Vedovn med åpent flammebilde i stuen

Romslig, luftig stue med utgang til solrik balkong

Romslig stue med plass til både spisestue og sofagruppe. Vedovn og utgang til solrik balkong

Romslig stue med plass til både spisestue og sofagruppe. Vedovn og utgang til solrik balkong

Deilig balkong i toppetasjen med lite innsyn. Ingen overhengende balkonger

Deilig balkong med fantastiske solforhold (kl 14:00 til 22:00 på sommerstid)

Lun og fin balkong med vestlig, solrik retning

Lekkert kjøkken med koselig spiseplass foran vindu

Lekkert kjøkken fra 2014 med mye skap-/benkeplass

Lekkert kjøkken fra 2014 med integrert komfyr, steketopp, kjøleskuffer og oppvaskmaskin. Koselig spiseplass foran vindu

Koselig spiseplass foran vindu

Stort, deilig hovedsoverom/soverom II med stor garderobe

Stort, deilig hovedsoverom/soverom II med stor garderobe

Soverom I - Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobe - Soverommet vender inn mot gårdsrom

Soverom I

Soverom I har også god plassbygget garderobeløsning

Flislagt bad/wc med varmekabler

Flislagt bad/wc med varmekabler i gulv

Flislagt bad/wc med varmekabler

Innbydende entré med smart hylleløsning

Innbydende inngangsparti i leiligheten

Praktisk innebod/kott i tilknytning til entreen

Planskisse

Borettslaget har flotte opparbeidede fellesarealer mellom bygningene. Meget solrikt

Flotte fellesarealer i borettslaget

Beste Sagene

Mogata 16 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 400 000,-

Beste Sagene: Lys, pen og gjennomgående 3-r. toppleilighet med solrik, vestvendt balk. og vedovn. Sentralt og usjenert

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 603,-
Fellesgjeld:
Kr 68 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en flott, tilbaketrukket og sentral beliggenhet i toppetasje - midt på beste Sagene! Som nærmeste nabo har du flere koselige kafeer og restauranter som Kaffebrenneriet, Kafé Gram og Sagene Lunsjbar for å nevne noen. Rema1000 (kun 1 min unna), Coop Supermarked (kun 3 minutt unna), døgnåpen Joker og andre matvareforretninger ligger også i umiddelbar nærhet.

Kort vei til Storo storsenter med sitt brede utvalg av forretninger og servicetilbud. Bydelen kan by på flere fantastiske grøntområder som Bjølsenparken, Geitmyra skolehager og -gård, Akerselva Miljøpark, Myraløkka og Voldsløkka rett rundt hjørnet. Voldsløkka er et aktivt friområde med kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner og turstier, samt skiløype og skøytebane om vinteren. Ved Bjølsenparken ligger også idylliske Hjemmets Kolonihage med koselige Portveien 2. Kort vei til Vøienvolden gård hvor det finnes et hyggelig gårdstun med kafé i helgene, julemarked i desember og mulighet for å leie lokaler til private arrangementer.

Av treningstilbud finner du bl.a. SATS (kun ca 200 meter fra leiligheten) og ellers i nærområdet finner du Oslo Yoga ved Sagene kirke, Sagene Squash i Mølleparken og Myrens sportssenter på Torshov. Her har man tilgang til treningssenteret, OsloSquash og Klatreverket. Skiløypene i Maridalen nås lett med 54-bussen direkte fra Sagene.

Om sommeren er det en kort sykkeltur langs Akerselva opp til Maridalen eller over Nordberg til Sognsvann. Torshov og Sandaker er kun noen få minutter unna og ca. 10 min gange til St.Hanshaugen og Grünerløkka. Meget god offentlig kommunikasjon med bl.a. buss nr. 20, 37 og 54. Trikk nr. 11, 12 og 13 i Vogts gate på Torshov.

Barnehager og skoler

Bjølsen skole (1-10 kl.) 0.3 km

Foss videregående skole 1.6 km

Nydalen videregående skole 1.7 km

Dronning Louises barnehage (1-5 år) 0.2 km

Lykketrollet familiebarnehage 0.3 km

Pontoppidan barnehage (0-6 år) 0.4 km

*km i luftlinje

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 400 000,-

Fellesgjeld

Kr 68 000,-

Totalpris

Kr 4 468 000,-

Felleskostnader

Kr 2 603,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1958

Soverom

2

Primærrom

65m2

Bruksareal

67m2

KR-kode

5217140

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mogata 16 A, 0464 Oslo

Gnr. 221, bnr. 173, i Oslo kommune.

Andelsnr. 70 i Mogaten borettslag, org.nr. 948 472 813.

Tomten

Eiet tomt på 2 975 kvm som tilhører borettslaget. Flotte opparbeidede fellesarealer med plener, beplantning og sittegrupper.

Parkering

Mogaten Borettslag har 38 private parkeringsplasser langs Mogata. Disse er alle nummererte, og er kun til bruk for de som har fått tildelt parkeringsplass. Leie av parkeringsplass er kr 216,- pr. mnd. (pr. 10.01.2018). Parkeringsleien reguleres hvert år med KPI.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm.

Totalt bruksareal: 67 kvm.

Totalt primærrom: 65 kvm.

Bruksareal:

Entré/gang, innebod, bad/wc, 2 soverom, kjøkken og stue: 67 kvm.

Primærrom:

Entré/gang, bad/wc, 2 soverom, kjøkken og stue: 65 kvm.

Sekundærrom:

Innebod: 2 kvm.

Egen balkong på 3,5 kvm. I tillegg disponerer boligen 3 boder i kjeller. 2 boder på 2 kvm. og 1 bod på 3 kvm.

Felles vaskekjeller med egen inngang i Mogata 16 A.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.12.2017 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i mur og betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Rapporten er inndelt i 3 tilstandsgrader. Det meste i leiligheten har fått tilstandsgrad 1/TG1 (intet å bemerke).

Følgende har fått tilstandsgrad 2/TG2

Vinduer og balkongdør:

Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder og slitasje. Det må forventes at det kan oppleves stedvis trekk og kuldefall fra vinduene

og døren.

Varmtvannsbereder til kjøkkenet:

Tilstandsgraden er satt på grunnlag av alderen på kjøkkenberederen.

Den anbefalte brukstiden på berederen etter Byggforskrerien 700.330 er 20 år. Det er montert waterguard.

Bad generelt:

Tilstandsgraden er satt på grunnlag av alder på konstruksjonen.

Ingenting ved leiligheten er klassifisert i tilstandsgrad 3/TG3.

Standard

Entré:

Lyst og tiltalende inngangsparti med smart hylle-/lagringsplass for sko og ytterklær m.m. Keramiske fliser på gulv, malte vegger og malt himling. Direkte adkomst til alle leilighetens rom (med unntak av hovedsoverom som har adkomst fra stuen).

Innebod: Praktisk bod på 2 kvm. i tilknytning til entreen. Kjøl/frys medfølger ikke handelen, men kan kjøpes etter nærmere avtale.

Bad/wc:

Pent, flislagt baderom med varmekabler i gulv, baderomsinnredning med speil, klosett og dusjhjørne. Egen nisje for vaskemaskin.

Soverom I:

Fint soverom med plassbygget garderobeskap og plass til dobbeltseng. Én-stavs eikeparkett på gulv (nylagt i 2015), malte vegger og malt himling.

Soverom II:

Romslig hovedsoverom med god plass til både "king-size" dobbeltseng, nattbord m.m. Stor garderobeløsning. Eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Begge soverom vender ut mot felles gårdstun.

Kjøkken:

Separat kjøkken med lekker innredning fra 2014. Innredning med hvite, glatte høyglansfronter med stålhåndtak. Mye skap-/benkeplass. Downlights under overskap. Integrerte hvitevarer; stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskuffer. Plass til koselig spiseplass ved vinduet.

Stue:

Romslig og trivelig stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. God plass til sofagruppe (med naturlig avstand til TV-seksjon) samt spisestue og mange middagsgjester. Vedovn (med synlig flammebilde) som varmer godt på kalde vinterdager. Eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Spotlight-skinne i himling. Utgang til solrik balkong.

Balkong:

Deilig, usjenert vestvendt balkong på 3,5 kvm. med minimalt med innsyn samt flott utsyn over nærområdene. Ingen overhengende balkonger, noe som gir en ekstra luftig følelse. Fantastisk solforhold fra kl 14:00 til kl 22:00 på sommerstid. Tillatt med både gass- og elektrisk grill.

Alle flater (vegg og tak) ble malt i 2015. Nytt gulv i soverom I i 2015. Balkonggulv samt balkongmøbler ble malt i 2016.

Oppvarming

Det er elektrisk oppvarming i boligen. Elektriske varmekabler på baderomsgulv. Peisovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger arkivkort på eiendommen hvor det fremkommer at ferdigattest ble gitt 10.09.1962. Arkivkort kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ferdigattest på søppelskur/bod fra 1996.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 5 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet vann/kloakk, adkomstrett, brannvegg/dør og vedlikehold av ledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Mogaten borettslag.

Borettslaget består av 76 andelsleiligheter. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet og et forretningslokale.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, så lenge dette ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Må søkes.

Borettslaget har egen hjemmeside: http://mogaten.no

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Utvendig fasaderehabilitering. Ettersyn med samt punktutbedring av takpapp på alle blokker. Montert sikring i tavlerom mot strømførende deler.

2016 Kontrollert brannsikringsutstyr i alle leiligheter; røykvarslere og husbrannslanger. Renset ventilasjonskanaler. Fjernet gamle TV- signalkabler over tak mellom bygningene. Malt vaskerigolv. Påmontert innbruddsbeslag på hovedinngangsdører. Påbegynt vedlikeholdsplan.

2015 Maling av vaskeri. Spyling og inspeksjon av avløpsrør. Ny avtale med Canal Digital, utlevering av nye dekodere.

2014 Maling av oppganger. Asfaltering av oppstillingsplasser (ca. 10 plasser). Byttet og fuget glass i overlys i oppganger.

2013 Maling av vinduskarmer og dører samt vask av balkonger, montert innbruddsbeslag på ytterdører, utbedringer i vaskeri, TV-kontroll av drensledninger, tømt sandfang- og drenskummer for sand og grus

2011 Nytt brannvernutsyr i alle leiligheter. Spyling av soil- og avløpsrør.

2010 Oppussing og lydisolering av fellesvaskeri.

2008 – 2009 Utenomhusareal, samt drenering vaskeri

2003 – 2004 Nytt calling-anlegg, nye hovedinngangsdører og kjellerdører, nytt gjerde 2000 – 2001 Skifting av elektrisk anlegg, nytt tak, oppussing av balkonger samt oppussing av fasade.

1998 Skifting av utvendig vann og kloakk

1995 Nye entredører

1995 Nytt søppelhus

1986 Nye vinduer og balkongdør

Borettslaget er 11.11.2013 ført opp på Byantikvarens Gule liste.

Planlagte påkostninger:

Ingen planlagte påkostninger utover normalt vedlikehold.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.7.77 med tilhørende reguleringsbestemmelser S-2937 datert 1.10.87.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Beboere som foretar oppussing av bad, hvor det fremlegges skriftlig dokumentasjon om at det er benyttet godkjente håndverkere og at arbeidet har blitt utført i henhold til gjeldende våtromsnorm, vil motta en kompensasjon på kr 10.000,-” (Vedtatt Generalforsamling 10.05.2007).

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.603,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv (grunnpakke), trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, revisjon, forsikring av bygningsmasse, strøm til fellesarealer og generell drift av eiendommen, renter samt renter og avdrag andel fellesgjeld.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter, og vil øke med 2% fra og med 01.02.2018.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.000,-pr. år. / 4.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Dekoder medfølger. Boligen er videre tilknyttet Canal Digital som leverandør av internett. Selger betaler kr 349,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr4.475.809,- Av dette beløpet utgjør kr 68.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Sagene Rode 4
Kirkesogn Sagene og Iladalen

Steder i nærheten

Sagene Samfunnshus 0.2 km
Advokat Dehlis plass 0.3 km
Arkitekt Rivertz plass 0.7 km
Lisa Kristoffersens plass 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.3 km
Sentralstasjon Oslo S 4.2 km
Jernbanestasjon Nydalen stasjon 2.4 km
T-bane stasjon Nydalen T-banestasjon 1.7 km
Trikkeholdeplass Torshov 0.8 km
Bussholdeplass Sagene 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Voldsløkka idrettsplass 0.4 km
Idrettsanlegg Golfsenteret 0.8 km
Treningssenter SATS Sagene 0.4 km
Treningssenter Myrens Sportssenter 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Bjølsen skole (1-10 kl.) 0.3 km
Foss videregående skole 1.6 km
Nydalen videregående skole 1.8 km

Barnehager

Dronning Louises barnehage (1-5 år) 0.2 km
Pontoppidan barnehage (0-6 år) 0.3 km
Maridalsveien barnehage (1-5 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 1.1 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.3 km
Postkontor Coop Extra Sagene 0.5 km
Postkontor Rema 1000 Torshov 0.9 km
Apotek Apotek 1 Sagene 0.1 km
Apotek Apotek 1 Torshov 0.9 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 1.1 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Rema 1000 Mogata 0.1 km*
Dagligvare Coop Extra Bjølsen 0.2 km
Kiosk/video 7-Eleven Kristiansandsgaten 0.2 km
Kiosk/video Sagene Frukt & Grønt 0.2 km
Bensin st1 Kirkeveien/Tåsenveien 0.7 km
Bensin Shell Bjølsen 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 43,2 %
Andel kvinner 56,8 %
Gj.snittalder menn 31,6 %
Gj.snittalder kvinner 34,4 %
Husholdninger med barn 19,4 %
Husholdninger uten barn 80,6 %
Gj.snitt byggeår 1920
Gj.snitt tomtestørrelse 1957
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Sagene Rode 4 794 530

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Caroline S. Stensrød
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Inge Mysen
Megler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?