Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 800 000,- for kr 2 800 000,-

Fasade og beliggenhet

Molværsvegen 6 c presenter av Krogsveen v/Marit Stuen Aursnes

Flott utsikt

Flislagt terrasse

Flislagt balkong som er delvis overbygd

Småbåthavna og Devold rett ved eiendommen

Kjøkken med hvitevarer

Kjøkken med utgang til stor terrasse via skyvedør

Stue og kjøkken

Stue

Stue med glassdør til gang

Skyvedør til terrassen

Stue med skyvedør til terrassen

Flislagt bad med innredning, dusjkabinett, wc og opplegg for vaskemaskin

Gang

Gang

Gang med garderobe og glassdør til stue

Garderoberom med skyvedører

Soverom med skyvedørsgarderobe

Skyvedørsgarderobe i soverom

Soverom som vender ut mot rolig atrium

Soverom

Inngangsparti og fellesareal

Heis og trappegang

Fasade og beliggenhet

Fasade hovedinngang

Fasade

Devoldfabrikken like ved eiendommen

Utsikt

3 D plantegning

2 D plantegning

Langevåg Brygge

Molværsvegen 6 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 900 000,-

Langevåg Brygge: BUD MOTTATT! Attraktiv 3-roms eierleilighet|Terrasse på 14 kvm|Heis|Gode sol- og utsiktsforhold

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 044,-
AREAL (P-ROM / BRA)
76 / 80 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen er beliggende midt i sentrum av Langevåg i Sula kommune. Nærområdet består av sentrumseiendommer med forretninger og boliger. Umiddelbar nærhet til alle fasiliteter som restaurant, kiosk, café,

kjøpesenter, dagligvarebutikker, frisør, apotek, helsesenter, treningssenter, parker m.m. Devoldfabrikken og småbåthavn rett ved eiendommen.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Langevåg skule 1.2 km

8-10 kl. Sula ungdomsskule 1.2 km

Borgund vidaregåande skole 17.6 km

Spjelkavik videregående skole 17.7 km

Molvær barnehage (0-5 år) 0.6 km

Langevåg barnehage (0-5 år) 0.6 km

Nymarkbakken FUS barnehage (0-6 år) 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør gjennom Langevåg sentrum, og følg veien mot Devoldfabrikken. Når du kommer til Devoldfabrikken tar du til høyre på Molværsvegen og boligen ligger på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 900 000,-

Felleskostnader

Kr 1 044,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2006

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

76m2

Bruksareal

80m2

Tomt

851m2

KR-kode

76.18196

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Molværsvegen 6 C, 6030 Langevåg

Gnr. 99, bnr. 332, snr. 2 i Sula kommune.

Tomten

Eiet tomt på 851,1 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal, og den er opparbeidet med asfaltert adkomst og parkeringsareal samt plen. Det er flislagte uteområder. Småbåthavn foran eiendommen mot syd.

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten, men det er en del offentlige parkeringsplasser på omkringliggende tomter,samt parkering på felles tomt. Etter opplysning fra fullmektig til selger er det gode muligheter for å få leie parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 80 kvm

Totalt primærrom: 76 kvm

Primærrom:

2. etasje 76 kvm.: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad.

Sekundærrom:

2. etasje 4 kvm.: Bod/garderobe.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i 1. etasje på 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.11.2018 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Blokken er oppført i betongkonstruksjoner som er pusset og malt utvendig. Taktekking av tresperrer med båndtekking.

Vinduer av treverk med aluminiumskledning utvendig og 2-lags energiglass.

Malt hoveddør til leiligheten. Malt skyvedør til terrasse i tre med 2-lags glass. Noe skader på terskel på balkongdør. Aluminiumsdører som hoveddører.

Betong etasjeskille.

Det er heis i bygget, samt flislagte svalganger foran inngangspartier.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på:

Parkett har endel slitasjeegrad utover normal slitasjeegrad. Videre er det påvist noe bom (hulrom) under i enkelte fliser på terrassen.

På bad har silikonfuge i overgang gulv/vegg stedvis sprukket opp. Fronter på baderomsinnredning har en del slitasje/malingsavskalling.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

3-roms eierleilighet med sentral beliggenhet i moderne bygg fra 2006.

Leiligheten har eikeparkett på gulv i alle oppholdsrom, malte vegger og malte tak. Tak i soverommene har himlingsplater. Noen vegger malt opp igjen i ettertid.

Bad har fliser på gulv med gulvvarme og fliser på vegger. Malte tak. Dusjkabinett, wc, innredning med servant og vaskemaskin som medfølger. Spotter i tak. Ca 200 l varmtvannstank fra byggeår. Mekanisk avtrekk med ventilasjonskanal ut over tak og tilluft ved dør.

Kjøkken med eikefronter og godt med skap. Fliser over kjøkkenbenk. Komfyr fra AEG med karamisk koketopp, oppvaskmaskin og Electrolux kjøl/fryseskap som medfølger. Ventilator.

Utgang fra kjøkkendel til sydvendt flislagt betongterrasse på ca 14 kvm. Betongstålrekkverk med plexiglass. Flott utsikt fra terrassen.

Spotter i tak i stue og kjøkken. Glassdør fra stue til gang.

Leiligheten har lettklinkerpipe fra byggeår, men det er ikke montert ildsted.

To gode soverom med skyvedørsgarderobe i det ene soverommet.

Garderobe i gang med skyvedørsgarderobe og sentralstøvsuger.

Furu fyllingsdører.

Avløpsrør av plast.

Rør-i-rør system. Fordelerskap for rør-i-rør system montert på bad. Stoppekran og vannmåler i skapet.

El anlegg er fra byggeår, utført av HM elektro AS.

Fiber innlagt.

Sportsbod i garasjekjeller med innlagt strøm.

Felles bod/dekkhotell.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming samt varmekabler i gulv på bad. Pipe med mulighet for å etablere ildsted.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.05.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Bod/garderobe er delvis åpnet med bue, dette var i utgangspunktet en lukket bod.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Leiligheten har følgende heftelser i eiendomsrett:

Dagboknr 1148-2/58, tinglyst 26.01.2005: Seksjonen har tilleggsdel, gjelder kjellerbod.

Dagboknr 643362-1/200, tinglyst 20.12.2006: Endring av boder mellom snr. 8,9 og 10.

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom. Dagboknr 8117-2/58, tinglyst 03.06.20064, type heftelse: Bestemmelse iflg skjøte. Bestemmelse om bebyggelse: Balkonger i 2. og 3. etasje kan stikke ut over eiendommen gnr. 99, bnr. 177 med maksimalt 1,36 m på sydsida og 1,70 meter på sørvestsida av bygget.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Molværsvegen 6 C sameie, med sameiebrøk 80/1382.

Sameiet består av 11 leiligheter.

Styrets leder er Arnvid Strand, tlf. 91585870, e-post: arnvid.strand@mimer.no

Foretatt påkostninger de senere år: Montert glassvegger i fellesareal.

Planlagte påkostninger: Ingen opplyste.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Langevåg sentrum datert 13.03.1997 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 13.03.1997.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og tilstandsrapport.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.044,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, renovasjon, felles vask og strøm, vedlikehold av fellesareal og drift av heis.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i 2015.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Tafjord som leverandør av kabel-tv og internett.

Leilighetn selges gjennom fulmmektig og det er ikke kjennskap til evt. øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.973.722,00.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sula
Grunnkrets Langevåg Sentrum
Kirkesogn Sula

Steder i nærheten

Molvær 1 km
Vedde 2.7 km
Fiskarstranda 5.2 km
CrossFit Langevåg 7.9 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 41.9 km
Bussholdeplass Torget 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sulahallen 0.9 km
Idrettsanlegg Langevåg stadion/kunstgress 1.5 km
Treningssenter Aktiv Trening Langevåg 0.2 km

Steder av interesse

Skoler

Langevåg skule (1-7 kl.) 1.2 km
Sula ungdomsskule (8-10 kl.) 1.2 km
Borgund vidaregåande skole 17.6 km
Spjelkavik videregående skole 17.7 km

Barnehager

Molvær barnehage (0-5 år) 0.6 km
Langevåg barnehage (0-5 år) 0.6 km
Nymarkbakken FUS barnehage (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 16.3 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 27.2 km
Postkontor Bunnpris Langevåg 0.3 km
Postkontor Kiwi Langevåg 0.6 km
Apotek Apotek 1 Langevåg 0.2 km
Vinmonopol Langevåg Vinmonopol 0.5 km
Dagligvare Bunnpris Langevåg 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Langevåg 0.3 km
Kiosk/video Langevåg Storkiosk 0.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Langevåg 0.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Langevåg 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,7 %
Andel kvinner 48,3 %
Gj.snittalder menn 39,3 år
Gj.snittalder kvinner 43,6 år
Husholdninger med barn 29,4 %
Husholdninger uten barn 70,6 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 451
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sula 9007 3602
Grunnkrets: Langevåg Sentrum 789 360

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,6 % av salgssummen, minimum kr 50.000,-.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Energiattest
 
Marit S. Aursnes
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?