Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 340 000,- for kr 2 340 000,-

Stue med god plass til spisegruppe | Utgang til flott terrasse

Lys og romslig stue med pene kvaliteter

Lys og romslig stue med pene kvaliteter | Utgang til terrasse

Stue med god plass til spisegruppe | Utgang til flott terrasse

Lys og romslig stue med pene kvaliteter | Utgang til terrasse

Stue med god plass til spisegruppe | Utgang til flott terrasse

Lys og romslig stue med pene kvaliteter

Terrasse med plass til sittegruppe | Ettermiddagssol

Terrasse med plass til sittegruppe | Ettermiddagssol

Terrasse med plass til sittegruppe | Ettermiddagssol

Pent kjøkken | Plass til spisebord

Pent kjøkken | Plass til spisebord

Pent kjøkken | Plass til spisebord

Pent kjøkken | Plass til spisebord

Pent kjøkken | Plass til spisebord

Pent kjøkken | Plass til spisebord

Soverommet har god plass til seng og garderobe

Soverommet har god plass til seng og garderobe

Soverommet har god plass til seng og garderobe

Romslig soverom nr 2 | I dag brukt som kontor og gjesterom

Romslig soverom nr 2 | I dag brukt som kontor og gjesterom

Pent helfliset bad | Opplegg for vaskemaskin

Pent helfliset bad | Opplegg for vaskemaskin

Pent helfliset bad | Opplegg for vaskemaskin

Innbydende entré

Innbydende entré

Plantegning

Fasade

Fasade

Fasade og område

Område

Melkeplassen

Monrad Mjeldes vei 20

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 450 000,-

Melkeplassen: Meget pen 3-roms leilighet - Attraktiv beliggenhet - Gode solforhold på terrassen på ettermiddagen!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 450 000,-
Fellesgjeld:
Kr 52 155,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Laksevåg. Skjermet og barnevennlig område med gangavstand til skoler, barnehager og idrettsbane. Dagligvarebutikker i området er Coop prix, Rema 1000 og Kiwi. Hvis en ønsker flere handlemuligheter, er Laksevåg senter og Oasen senter en kort kjøretur unna. Gode kollektivmuligheter i nærområdet. Meget flotte turmuligheter i området med Løvstakkfjellet som nærmeste nabo.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører man over Puddefjordsbroen og tar av til høyre mot Laksevåg. Deretter tar man til venstre i første lyskryss og følg Carl Konows gate. Ta så videre til venstre ved lyskrysset rett før Esso Damsgård. Følg veien videre opp til Melkeplassen. Ta av til venstre ved Coop Prix butikken og hold høyre siden opp bakken. På toppen tar man til høyre inn på Monrad Mjeldes vei og følger veien til man får nr 20 på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 450 000,-

Fellesgjeld

Kr 52 155,-

Totalpris

Kr 2 502 155,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1964

Soverom

2

Primærrom

69m2

Bruksareal

69m2

Tomt

7487m2

KR-kode

7918140

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Monrad Mjeldes vei 20, 5161 Laksevåg

Gnr. 154, bnr. 734 i Bergen kommune.

Andelsnr. 37 i Nyegården Borettslag, org.nr. 851 383 042

Tomten

Eiet tomt på 7.487 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet tomt.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Borettslaget har faste plasser som fordeles etter ansiennitet. Borettslaget har også ladestasjoner for elbil.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 82 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Primærrom:

Kjøkken, stue, to soverom, bad og entré.

I tillegg disponerer boligen en antall bod på ca.13 kvm. Den ligger i u.etg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.07.2018 utført av Fredrik Enger. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Leiligheten har en gjennomgående god standard. Stort kjøkken. Helfliset bad. Romslig og trivelig stue.

Det har vært oppgradering av det elektriske ledningsnettet i stue og hovedsoverom. Det er opplegg for skjult kabelføring til tv og hjemmekino. Det er installert "smartvarme" panelovner i leiligheten, LED-spotter i stue og hovedsoverom. Det er også nye overflater i stue og hovedsoverom.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad. Panelovn i samtlige rom og mulighet for wifi-varmestyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.05.1964. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet obligasjon, prioritetsbestemmelse om obligasjonen og erklæring/avtale om hjemmel til eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Nyegården Borettslag.

Borettslaget består av 64 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tilltatt men må søkes om.

Borettslaget har i de senere år gjennomført større vedlikeholdsprosjekter, verdt å nevne er:

- Nytt sikringsskap og underfordelinger med automatsikringer og jordfeilbryter på samtlige kurser

- Rørfornying ifm. utskifting av samtlige avløpsrør

- Nytt takbelegg og pipehatter

- Fasadevask og inngåelse av serviceavtale vedrørende utvendig fasade

- Etablering av ladepunkt for elbil

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Laksevåg. Nordre og Søndre Nygården ikrafttrådt 23.01.1969 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 03.07.2018

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.437,- pr. mnd. og inkluderer: dugnad, renhold, kommunale avgifter og eiendomsskatt, renter og avdrag på felles lån, kabel-tv og internett.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.437,– pr. md.

Felleskostnader: 2.618,-

Dugnad: 100,-

Renhold: 195,-

Tv-anlegg: 524,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 524,- pr. mnd. Dette er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.503.687,-. Av dette beløpet utgjør kr 52.155,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Laksevåg
Grunnkrets Melkeplassen
Kirkesogn Laksevåg

Steder i nærheten

Puddefjordsbroen 1.3 km
Damsgård Hovedgård 1.3 km
Laksevåg kirke 1.7 km
Dokkeskjærskaien 2.3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 13 km
Sentralstasjon Bergen 3.5 km
Trikkeholdeplass Bystasjonen 3.1 km
Bussholdeplass Monrad Mjeldes vei 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frøya idrettspark 0.6 km
Idrettsanlegg Damsgård ballbinge 1.6 km
Treningssenter EVO Damsgårdssundet 1.8 km
Treningssenter Nr1 Fitness Fyllingsdalen 2.3 km

Steder av interesse

Skoler

Damsgård skole (1-7 kl.) 1.1 km
Lynghaug skole (8-10 kl.) 2.8 km
Ortun skole (8-10 kl.) 3.9 km
Danielsen Ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) 3.7 km
Bergen maritime videregående skole 2.9 km
Metis privatistskole 3.1 km

Barnehager

Laksevåg barnehage (0-6 år) 0.3 km
Akasia Litlafjell barnehage (0-6 år) 0.6 km
Den Internasjonale barnehagen (0-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bergen Storsenter 3.3 km
Kjøpesenter Laksevåg Senter - Arena 1 2.9 km
Postkontor Coop Prix Melkeplassen 0.2 km
Postkontor Coop Extra Damsgård 1.8 km
Apotek Vitusapotek Bien Bergen 2.6 km
Apotek Boots apotek Laksevåg 2.9 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 3.3 km
Vinmonopol Laksevåg Vinmonopol 2.9 km
Dagligvare Coop Prix Melkeplassen 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Melkeplassen 0.6 km
Kiosk/video Spilde & Co's Eftf. 2.6 km
Kiosk/video Mix Kremmerhuset 2.8 km
Bensin Esso Laksevåg 1.4 km
Bensin Uno-X Fyllingsdalen 2.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,1 %
Andel kvinner 48,9 %
Gj.snittalder menn 37,8 år
Gj.snittalder kvinner 40,9 år
Husholdninger med barn 26,4 %
Husholdninger uten barn 73,6 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 722
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Melkeplassen 1883 948

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,6% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Are Fotland
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?