Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 510 000,- for kr 5 510 000,-

Velkommen til Mor Go'hjertas vei 10! Presenteres av Christoffer Borgenvik, Krogsveen avd. Sagene

Romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. God takhøyde og store vindusarealer som slipper inn godt med naturlig lys gir leiligheten en meget behagelig atmosfære.

Ditt nye hjem? Her har du muligheten til å flytte rett inn og nyte livet!

Stue - detaljer

Vestvendt balkong på 5 kvm. med nydelig dag- og kveldssol.

Balkongen har utsyn over borettslagets gårdsrom og er et hyggelig plass å tilbringe sommerhalvåret

Vestvendt balkong på 5 kvm. med nydelig dag- og kveldssol

Leiligheten er nyoppusset i august 2018 med rålekker enstavs eikeparkett og slette, nymalte flater i trendy, lune farger.

Nydelig stue med nylig malte flater og flott enstavs eikeparkett

I stuen har du god plass til spisebord med mulighet til å invitere venner og familie til hyggelige sammenkomster med varme fra vedovnen.

Stuen har energieffektiv vedovn med stort flammebilde

Leilighet har rene linjer og delikate løsninger

Hovedsoverommet har god plass til en stor garderobeløsning for klesoppbevaring

Hovedsoverom - detaljer

Deilig og harmonisk hovedsoverom med god plass til både dobbeltseng og to nattbord

Hovedsoverommet er malt i lune og delikate farger og har den samme, lekre enstavs eikeparkett som ellers i leiligheten

Flott gjesterom/kontor

Gjesterom/kontor som også kan benyttes som barnerom eller hobbyrom - alle etter eget ønske og behov

Gjesterom/kontor - detaljer

Romslig og fint soverom/barnerom med stor skyvedørsgarderobe i hele rommets lengde

Soverom/barnerom - detaljer

Barnerom malt i lyse, lekre farger

Lekkert kjøkken med hvite, profilerte fronter med stålhåndtak, flislagt bakvegg og belysning under overskap

Kjøkkenet er nyoppusset med nylakkerte fronter, nymalte vegger og lekker enstavstavs eikeparkett

Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, og integrert stekeovn og platetopp

Hyggelig spiseplass foran kjøkkenvinduet gjør det sosialt og hyggelig å tilberede måltider

Badet har moderne baderomsinnredning med underskap med hvite glansfronter og overskap med speil.

Lekkert bad/wc med varmekabler i gulv, downlights i tak, vegghengt klosett, dusjhjørne med innfellbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin

Lyst og moderne baderom - en god start på dagen!

Presentabelt inngangsparti med innebygget garderobeløsning. Adkomst direkte til stue, kjøkken, gjesterom og baderom.

Plantegning

Mor Go’hjertas vei 10 har en flott beliggenhet på Bjølsen, med kort vei alle bydelens fasiliteter

Borettslaget ligger rolig til i lite trafikkert blindvei

Gårdsrommet er pent opparbeidet med beplantning og sittegrupper. Her er det også en lekeplass - perfekt for småbarna i borettslaget

Fra leiligheten har du kort vei til flere parker og grøntområder. Her fra Bjølsendumpa

Nærområde byr på et godt utvalg av hyggelig kaféer, restauranter og spisesteder

Idylliske Akerselva med turmuligheter, rett i nabolaget

Nydalen med Akerselva

På Voldsløkka i nabolaget er det blant annet både strandvolleyballbaner, fortballbaner og tennisbaner

Nærområde - I Bjølsenhallen har du alt du trenger i det daglige med både Meny, Nille, Mester grønn og Vitus apotek

Nærområde, med blant annet Handelshøyskolen BI i Nydalen

Bjølsen - Nyoppusset og rålekker 4-roms endeleilighet i 3. etg. m/solrik, vestvendt balkong - Peisovn - Parkering*

Mor Go'hjertas vei 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 000 000,-

Bjølsen - Nyoppusset og rålekker 4-roms endeleilighet i 3. etg. m/solrik, vestvendt balkong - Peisovn - Parkering*: Bjølsen - Nyoppusset og rålekker 4-roms endeleilighet i 3. etg. m/solrik, vestvendt balkong - Peisovn - Parkering*

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 5 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 872,-
AREAL (P-ROM / BRA)
75 / 75 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en sentral og svært attraktiv beliggenhet i et veletablert område på Bjølsen i bydel Sagene. Her kan en urban livsstil lett kombineres med flotte grøntområder og gode turmuligheter. Med Akerselven som "nærmeste nabo" har du fine turmuligheter som tar deg ned forbi Grünerløkka til sentrum eller opp til Nordmarka og Maridalsvannet med turstier sommer og vinter.

Bjølsen har en meget god plassering i Oslo; høyt og luftig mellom øst og vest, med kort avstand til alt byen har å by på. Naboområdene Sagene, Torshov, Nydalen med Handelshøyskolen BI, Storo Storsenter samt Grünerløkka er kun en spasertur unna.

Innen kort avstand kan man besøke Bjølsenhallen med stor og flott MENY butikk med rikelig utvalg av matvarer. På Bjølsen finner man også Kiwi med langåpent til kl 23:00 i hverdager og på lørdager. Nærcaféen Bjølsen bakeri kan by på ferske bakervarer og den populære bydelskaféen Mat og Mer med delikatessebutikk er virkelig verdt å besøke. I nærheten finnes også Storo Storsenter med et bredt utvalg av butikker, Handelshøyskolen BI, kafeer, restauranter og et variert utvalg av nærbutikker.

Kollektivtilbudet i området er svært godt. 37 og 54- bussen har avganger hele døgnet med holdeplass i Bergensgata, ca 3 minutters gange fra boligen. Buss nr. 20 og 34 stopper også i gangavstand fra boligen. Ca. 10 minutters gange til t-banene i Nydalen og kort vei til trikken nr 11,12 og 13 på Sandaker.

For den treningsglade kan bydelen tilby flere treningssteder som SATS ELIXIA både på Sagene og i Nydalen/Storo, Crossfit og Myrenssport- og klatresenter.

I nærområdet ligger også Bjølsenparken og Voldsløkka idrettsplass med store grøntarealer, som består av bl.a. tennisbaner, sandvolleyballbaner, skatepark, fotballbaner, joggeløyper, stadion samt lysløype og skøytebane om vinteren.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 000 000,-

Felleskostnader

Kr 2 872,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1949

Soverom

3

Primærrom

75m2

Bruksareal

75m2

Tomt

2531m2

KR-kode

521868

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mor Go'hjertas vei 10, 0469 Oslo

Gnr. 222, bnr. 123, i Oslo kommune.

andelsnr. 25,

Nordvoll Borettslag, org.nr. 950 489 731

Tomten

Eiet tomt på 2.531 kvm.

Parkering

Borettslaget har 31 parkeringsplasser disponible for beboerne for kun kr. 100,-/pr. mnd. Fordeles etter førstemann til mølla-prinsippet.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 86 kvm

Totalt bruksareal: 75 kvm

Totalt primærrom: 75 kvm

Primærrom:

Bad, stue, entré, kjøkken, 3 soverom: 75 kvm

I tillegg disponerer boligen 3 boder. En på loft på ca. 7 kvm. med skråtak og to i kjeller på hhv. 5 kvm. og 1,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.08.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til en rålekker og nyoppusset leilighet med en svært god beliggenhet i langs stille blindvei på Bjølsen.

Leiligheten er nyoppusset i august 2018 med lekker enstavs eikeparkett og nymalte, slette flater malt i trendy og lune farger.

Balkong:

Romslig, vestvendt balkong med svært gode solforhold. God plass til sittemøblement. Flott utsyn pent opparbeidet gårdsrom. Et perfekt sted å tilbringe sommerhalvåret!

Stue:

Rålekker stue med store vindusflater som slipper inn masse naturlig lys. Flott enstavs eikeparkett på gulv, trendy fargevalg på vegger og høy standard. God plass til både sofa- og spisegruppe. God takhøyde og vedovn med stort flammebilde. Varmen ellers reguleres med panelovner med varmestyring via app (wifi). Utgang til solrik balkong.

Kjøkken:

Flott og moderne kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter med stålhåndtak, flislagt bakvegg og belysning under overskap. Integrerte hvitevarer som stekeovn og platetopp. Plass til spisebord ved vinduet som gjør matlaging hyggelig og sosialt. Kjøkkenet er nylig pusset opp (august 2018) med ny benkeplate, platetopp og vask, samt nymalte flater på vegger og nylagt, lekker enstavs eikeparkett på gulv.

Soverom:

Leiligheten har tre gode soverom. Hovedsoverommet er romslig med store vindusflater og god plass til både dobbeltseng, nattbord og stort garderobeskap for klesoppbevaring. Gjesterom/kontor med plass til både seng og kontorpult. Kan også brukes som hobbyrom eller barnerom - alt etter eget behov og ønske. Barnerommet har plass til seng og leker, og har masse plass til oppbevaring av klær og annet i stor skyvedørsgarderobe.

Som ellers i leiligheten er alle soverommene nyoppusset og nymalt med flotte, lune farger og særdeles lekkert enstavs eikeparkett.

Baderom:

Lyst, flislagt baderom fra 2005 med varmekabler i gulv, downlights, vegghengt klosett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Moderne baderomsinnredning (ny 2018) med skuffer i underskap og overskap med speil. Opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.

Entré:

Lys og innbydende entré med plass til både sko og yttertøy i plassbygget garderobeskap. Adkomst direkte til stue, kjøkken, gjesteromkontor og baderom.

Velkommen til en hyggelig visning!

Oppvarming

Elektrisk oppvarming (panelovner med varmestyring via app (wifi). Varmekabler på bad. Peisovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1949.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 26.4.1954, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst fire servitutter på borettslagets eiendom, men ingen av disse antas å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Nordvoll Borettslag.

Borettslaget består av 59leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til sjenanse for naboer.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Ny redskapsbod og ny lekeplass

2016: Ny vaskemaskin og tørketrommel.

2015: Nye takrenner og avløpsrør. Nytt søppelanlegg.

2014: Malerarbeider i trapperom.

2013: Nye branndører loft og kjeller. Utvendig murerarbeid, trappeavsats.

2011: Oppgradering av hageanlegget

2010: Ettersyn og utbedring el. anlegget

2009: Opparbeidelse av parkeringsplass og gangveier

2008: Nye lamper i alle oppgangene og nytt lekeapparat

2007: Nye postkasser

2006: Arbeidet med pipene ble ferdigstilt

- Dette er kun et utdrag fra borettslagets vedlikeholdshistorikk. Full historikk kan fåes ved henvendelse til megler.

Planlagte påkostninger:

Borettslaget har vedtatt å undersøke muligheten for å etablere lader til elbiler på parkeringsplassen

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.07.1977 med senere endringer ihht S-2937 datert 01.10.1987.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Vaskemaskin, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.872,- pr. mnd. og inkluderer bl.a. kommunale avgifter, renter og avdrag andel fellesgjeld, forretningsførsel, revisjon, forsikring av bygningsmasse, strøm til fellesarealer og generell drift av eiendommen.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 5.007.588,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Bjølsen Rode 6
Kirkesogn Sagene og Iladalen

Steder i nærheten

Treschows bru 0.4 km
Lisa Kristoffersens plass 0.4 km
Advokat Dehlis plass 0.5 km
Torshovteatret 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48 km
Sentralstasjon Oslo S 4.6 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.5 km
T-bane stasjon Nydalen T-banestasjon 0.9 km
Trikkeholdeplass Sandaker senter 0.6 km
Bussholdeplass Sandaker 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjølsenhallen 0.3 km
Idrettsanlegg Voldsløkka idrettsplass 0.9 km
Treningssenter Fitnesspoint Nydalen 0.6 km
Treningssenter Sandaker Treningssenter 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Bjølsen skole (1-10 kl.) 0.6 km
Nordpolen skole (1-10 kl.) 0.7 km
Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 1.2 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 1.6 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 2 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.8 km
Nydalen videregående skole 1 km
Foss videregående skole 2.3 km

Barnehager

Bjølsendumpa barnehage (1-3 år) 0.1 km
Riflegata barnehage (0-6 år) 0.2 km
Vannvokterboligen familiehus (0-5 år) 0.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 0.7 km
Kjøpesenter Torgbygget 1 km
Postkontor Meny Bjølsen 0.3 km
Postkontor Nydalen postkontor 0.7 km
Apotek Vitusapotek Bjølsen 0.3 km
Apotek Vitusapotek Sandaker 0.7 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 1 km
Dagligvare Meny Bjølsen 0.3 km
Dagligvare Nærbutikken 0.3 km
Kiosk/video Nguyen Minh`s Kiosk 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Grefsenveien 0.5 km
Bensin Shell Bjølsen 0.7 km
Bensin Circle K Storo 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 35,9 år
Gj.snittalder kvinner 39,3 år
Husholdninger med barn 15,6 %
Husholdninger uten barn 84,4 %
Gj.snitt byggeår 1998
Gj.snitt tomtestørrelse 267
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Bjølsen Rode 6 1236 761

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr. 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Christoffer Borgenvik
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?