Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 400 000,- for kr 4 400 000,-

Fantastisk beliggende 3-roms topp/ende-leilighet med sørvendt balkong på 8 kvm - Presentert av Caroline Stensrød / Krogsveen

Romslig hjørnestue med fantastisk utsikt mot Akerselven - Gode lysforhold

Kvadratisk stue som er lett å møblere med god plass til stor sofagruppe, TV-seksjon og spisebord

Utgang til sørvendt balkong på 8 kvm fra oppholdsrommet

Stor balkong på 8 kvm i øveste etasje - God plass til utemøblement og grill

Hyggelig utsikt mot friområdet rundt Akerselven - Balkongen er sørvendt

Utsikt fra balkongen - Ingen direkte gjennboere

Nytt, pent kjøkken pusset opp i 2013 - Praktisk bar med oppbevaring i skuffer - Overflater og gulv er pusset opp samme år

Varmtvann og fyring er inkludert i fellesutgiftene

Praktisk spiseplass på kjøkkenet med oppbevaringsmuligheter i skuffer

Hyggelig utsyn mot fellesområdet fra kjøkkenet - Leiligheten er helt skjemet for trafikk

Hovedsoverom i dag innredet som spisestue - Rommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og oppbevaringsmøbler - Innebygde klesskap for oppbevaring

Hovedsoverom/spisestue

Idylliske utsikt fra hovedsoverommet mot Akerselven

Soverom II - Begge soverommene er av god størrelse og kan benyttes som hovedsoverom

God plass til dobbeltseng med nattbord og oppbevaringsmøbler

Soverommet, og leiligheten forøvrig, er helt tilbaketrukket fra trafikk

Baderom pusset opp i regi av borettslaget på tidlig 2000-tallet - Opplegg for vaskemaskin

Flislagt baderom pusset opp i regi av borettslaget på tidlig 2000-tallet - Vindu med hyggelig utsyn

Romslig entré med inngang til alle rom i leiligheten

Stort kott for oppbevaring samt innebygget skoskap i gangen

Plantegning

Det er opparbeidet turveier langs Akersevelen fra Maridalsvannet og helt ned til Bjørvika

Stort grøntområde nedenfor leiligheten mot Akerselven

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet på Bjølsen og en svært god beliggenhet internt i borettslaget

Svært god beliggenhet i borettslaget - Ende,-og toppleilighet med sørvendt balkong og vindusflater på 3 av 4 vegger

Hyggelig fellesområde til glede for store og små

Bjølsen/Sagene

Mor Go'hjertas vei 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 500 000,-

Bjølsen/Sagene: Fantastisk beliggende 3-r. ende,-toppleil. m/sørvendt balk (8 kvm) - Gjennomgånde god standard - Helt inntil Akerselven

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 258,-
Fellesgjeld:
Kr 21 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
68 / 68 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en sentral og svært attraktiv beliggenhet i et veletablert område på Bjølsen i bydel Sagene. Her kan en urban livsstil lett kombineres med flotte grøntområder og gode turmuligheter. Med Akersleven som "nærmeste nabo" har du fine turmuligheter som tar deg ned forbi Grünerløkka til sentrum eller opp til Nordmarka og Maridalsvannet med turstier sommer og vinter.

Bjølsen har en meget god plassering i Oslo; høyt og luftig mellom øst og vest, med kort avstand til alt byen har å by på. Naboområdene Sagene, Torshov, Nydalen med Handelshøyskolen BI, Storo Storsenter samt Grünerløkka er kun en spasertur unna.

Innen kort avstand kan man besøke Bjølsenhallen med stor og flott MENY butikk med rikelig utvalg av matvarer. På Bjølsen finner man også Kiwi med langåpent til kl 23:00 i hverdager og på lørdager. Nærcaféen Bjølsen bakeri kan by på ferske bakervarer og den populære bydelskaféen Mat og Mer med delikatessebutikk er virkelig verdt å besøke. I nærheten finnes også Storo Storsenter med et bredt utvalg av butikker, Handelshøyskolen BI, kafeer, restauranter og et variert utvalg av nærbutikker.

Kollektivtilbudet i området er svært godt. 37 og 54- bussen har avganger hele døgnet med holdeplass i Bergensgata, ca 3 minutters gange fra boligen. Buss nr. 20 og 34 stopper også i gangavstand fra boligen. Ca. 10 minutters gange til t-banene i Nydalen og kort vei til trikken nr 11,12 og 13 på Sandaker.

For den treningsglade kan bydelen tilby flere treningssteder som SATS ELIXIA både på Sagene og i Nydalen/Storo, Crossfit og Myrensspor- og Klatresenter.

I nærområdet ligger også Bjølsenparken og Voldsløkka idrettsplass med store grøntarealer, som består av bl.a. tennisbaner, sandvolleyballbaner, skatepark, fotballbaner, joggeløyper, stadion samt lysløype og skøytebane om vinteren.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Bjølsen skole 0.5 km

1-10 kl. Nordpolen skole 0.6 km

1-7 kl. Fernanda Nissen skole 1 km

1-7 kl. Lilleborg skole 1.1 km

8-10 kl. Morellbakken skole 1.5 km

8-10 kl. Vestre Aker skole 1.9 km

8-10 kl. Fagerborg skole 2.7 km

Vgs. Nydalen videregående skole 1.1 km

Vgs. Foss videregående skole 2 km

Bhg. Riflegata barnehage (0-6 år) 0.1 km

Bhg. Vannvokterboligen familiehus (0-5 år) 0.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 21 000,-

Totalpris

Kr 4 521 000,-

Felleskostnader

Kr 4 258,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

5

Byggeår

1957

Soverom

2

Primærrom

68m2

Bruksareal

68m2

KR-kode

52.18104

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mor Go'hjertas vei 17 , 0469 Oslo

Gnr. 222, bnr. 157 i Oslo kommune.

Andelsnr. 65, Bjølsenhagen Borettslag, org.nr. 950 376 279

Tomten

Eiet tomt på 4.384 kvm som tilhører borettslaget som er pent opparbeidet med plen, trær, diverse beplantning, lekeapparater og sittegrupper.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 78 kvm

Totalt bruksareal: 68 kvm

Totalt primærrom: 68 kvm

5. etasje:

Primærrom: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og gang

Sekundærrom: Kott

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller og en på loft.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder;

Vinduer og balkongdør:

Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder. Generelt vil eldre vinduer og dører miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk.

Bad:

Badet er fra 2003 og bygget i regi av borettslaget. Over halvparten av anbefalt brukstid er gått. Den ene baderomsdøra er løs.

Baderomskonstruksjonen synes å oppfylle tiltenkt funksjon, men tilstandsgrad er gitt utfra alder / gjenværende brukstid, ukjent oppbygging og manglende garantier. Sluk og tilknytningen til membran er et kritisk punkt på et baderom, og det er derfor viktig med jevnlig inspeksjon for å oppdage potensielle lekkasjer før de oppstår og gjør skade på side- og underliggende konstruksjoner.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré:

Separat entré med gode oppbevaringsmuligheter i blant annet bod/kott. Ytterligere lagringsplass i ekstern bod på loft samt bod i kjeller. Dørcalling.

Stue:

Romslig stue med god plass til både stor sofagruppe med naturlig avstand til TV-seksjon og spisebord. Rommet har en ideell størrelse og er enkelt å møblere. Det ble lagt ny parkett i 2013. Stuen oppleves lys med store vindusflater i to himmelretninger, samt utgang til sørvendt balkong. Fantastisk utsyn mot Akerselven. Taklampe medfølger ikke.

Balkong:

Utgang fra stuen til flott, usjenert balkong på 8 kvm. God plass til sittegruppe og grill. Fantastisk utsikt mot Akerselven.

Kjøkken:

Separat, hyggelig kjøkken med ny innredning fra 2013 hvor det er godt med skap- og benkeplass. Praktisk spiseplass med oppbevaring. Hvitevarer, samt mikrobølgeovn medfølger. Taklampe medfølger ikke.

Hovedsoverom/spisestuen:

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng med nattbord på hver av sengen. Innebygget garderobe for oppbevaring. Rommet vender ut mot Akerselven. I dag er rommet innredet som spisestue.

Soverom II:

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Ideelt som barnerom, gjesterom og/eller kontor. Soverommet funger også ideelt som hovedsoverom. Taklampe medfølger ikke. Soverommet vender ut mot rolig friområde uten biltrafikk.

Baderom:

Flislagt baderom med dusj på gulv, klosett, servant og opplegg for vaskemaskin. Badet ble oppusset på tidlig 2000-tallet i regi av borettslaget. Vindu med hyggelig utsyn. Selger informerer om at varmekablene ikke fungerer.

Oppvarming

Radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.05.1960. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 6 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet rett til anlegg og vedlikehold av vannledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Bjølsenhagen Borettslag.

Borettslaget består av 65 leiligheter.

Forretningsfører er Obos.

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å holde hund eller katt i borettslaget, gitt at erklæring om dyrehold aksepteres. Søknad om dyrehold sendes styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Reparasjon av pipe på tak ved nr 15

2016: Tetting rundt piper på tak

2014: Oppgradering av varmeanlegg. LED-lamper med bevegelsessensor er montert i kjeller og loft, samt utendørs Dørtelefonanlegget er skiftet (ringetablå og dørtelefon i hver leilighet).

2013: LED-lamper med bevegelsessensor er montert i alle oppgangene. Varmeførende rørledninger og lignende i fyrrommet er etterisolert, og det er montert nytt varmereguleringssystem for oppvarming av leilighetene.

2011: Alle leilighetsoppgangene er malt, i tillegg til vinduer og dører utvendig, samt balkongene. De seks oppgangsdørene er byttet ut, og det er satt inn nye entrédører i alle leiligheter som ikke hadde tilfredsstillende brann- og lydsikring. Det er også montert nye brannsikre dører til kjeller og loft inkludert

innbruddssikring.

2010: Tilstandsvurdering for VVS, elektrisk anlegg og bygningsmessige forhold.

2009: Maling av det ombygde sykkelstativet på dugnad Knyttet til fjernvarme levert av Hafslund

2008: Nylåsbarbom Nye loftsvinduer Ny vaskemaskin til fellesvaskeri Ombygging av bankestativ til sykkelskur Utskifting av optiske røykvarsler, kontroll og ettersyn av brannsikringsutstyr i alle leiligheter

Påbegynt arbeid med omlegging til fjernvarme

2006: Oppgradert lekeplass / Nytt søppelskuranlegg

2003: Våtromsrehabilitering/Nybom

2002: Oppgradert el-anlegget, påbegynt våtromsrehabilitering.

2000: Oppgradering av kabel-TV-nettverket / Kontroll og oppgradering av brannsikringsutstyret /

Maling av kjelleroppganger / Oppgradering av porttelefonanlegget

1999: Oppgradering av vinduene / Nytt serielåssystem / Installert to nye varmtvannsberedere i blokk A.

1998: Nye tak og pipehatter.

Planlagte påkostninger:

Generelt vedlikehold.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget, men forkjøpsretten er allerede utlyst. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan s-2255 datert 28.07.77 med endret reguleringsbestemmelser s-2937 datert 01.10.87.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.258,- pr. mnd. og inkluderer: varmtvann, fyring, kommunale avgifter, drift, vaktmester, snøbrøyting mm.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert med 5 % 01.09.2016.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.666,- pr. år. / 2.975 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Telenor/Canal Pluss er leverandør av internett og har en avgift på kr. 298 pr. mnd. Dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster ca. kr 4.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.528.588,-. Av dette beløpet utgjør kr 21.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS, kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Bjølsen Rode 6
Kirkesogn Sagene og Iladalen

Steder i nærheten

Treschows bru 0.3 km
Advokat Dehlis plass 0.5 km
Lisa Kristoffersens plass 0.5 km
Torshovteatret 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.9 km
Sentralstasjon Oslo S 5.3 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.4 km
T-bane stasjon Nydalen T-banestasjon 1 km
Trikkeholdeplass Sandaker senter 0.5 km
Bussholdeplass Sandaker 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjølsenhallen 0.4 km
Idrettsanlegg Voldsløkka idrettsplass 0.9 km
Treningssenter Mudo Torshov 0.5 km
Treningssenter Sandaker Treningssenter 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Bjølsen skole (1-10 kl.) 0.5 km
Nordpolen skole (1-10 kl.) 0.6 km
Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) 1 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 1.1 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 1.5 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 1.9 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.7 km
Nydalen videregående skole 1.1 km
Foss videregående skole 2 km

Barnehager

Riflegata barnehage (0-6 år) 0.1 km
Vannvokterboligen familiehus (0-5 år) 0.1 km
Bjølsendumpa barnehage (1-3 år) 0.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 0.5 km
Kjøpesenter Storo Storsenter 1.1 km
Postkontor Meny Bjølsen 0.4 km
Postkontor Nydalen postkontor 0.8 km
Apotek Vitusapotek Bjølsen 0.4 km
Apotek Vitusapotek Sandaker 0.5 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 0.5 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Nærbutikken 0.3 km
Dagligvare Joker Maridalsveien 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Grefsenveien 0.5 km
Kiosk/video Nguyen Minh`s Kiosk 0.5 km
Bensin Shell Bjølsen 0.8 km
Bensin Circle K Storo 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 35,9 år
Gj.snittalder kvinner 39,3 år
Husholdninger med barn 15,6 %
Husholdninger uten barn 84,4 %
Gj.snitt byggeår 1998
Gj.snitt tomtestørrelse 267
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Bjølsen Rode 6 1236 761

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr. 50.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Caroline S. Stensrød
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?