Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 940 000,- for kr 3 940 000,-

Leiligheten ligger idyllisk til i grønne omgivelser mellom Makrellbekken og Montebello, godt skjermet for trafikk og med flott utsyn

Fra stuen har man utgang til en hyggelig terrasse på ca. 8 kvm. med plass til utemøblement

Plass til sofagruppe og salongbord, samt utgang til balkongen

Stue med romslig kjøkken i åpen løsning

Kjøkkeninnredning med hvite/slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt benkebeslag og ettgreps blandebatteri

Åpen stue/kjøkken løsning

Kjøkken

Nedfellt platetopp, integrert ovn, opplegg til oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk fra ventilator

Kjøkken

Hovedsoverom

Hovedsoverom har adkomst til innvendig bod på 3 kvm. med gode lagringsmuligheter som også kan gjøres om til walk-in garderobe

Soverom 2

Soverom 2

Entrè

Romslig entrè med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Badet har opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin og tørketrommel følger ikke.

Bad

På balkongen sitter man skjermet, uten gjenboere og med flott utsyn.

Balkong

Naturskjønne omgivelser

Balkong

Inngangsparti via svalgang

Fasade. Grønne omgivelser.

Fellesområder

Garasjeanlegg

Husebyskogen

Kort vei til T-bane på Makrellbekken og Montebello

Njårdhallen med SatsElixia

Smestaddammen

Planskisse

Smestad/Makrellbekken

Morgedalsvegen 43

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

Smestad/Makrellbekken: Gjennomgående 3-roms selveier med terrasse og garasje - pent utsyn og skjermet beliggenhet - modernisering

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 437,-
AREAL (P-ROM / BRA)
63 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger tilbaketrukket og skjermet i en liten stikkvei fra Morgedalsvegen i naturskjønne omgivelser på ved Montebello/Makrellbekken.

I nærområdet finner du gode turmuligheter, treningsanlegg og shoppingsenter. Leiligheten har en meget usjenert beliggenhet uten gjenboere. Kort avstand til barnehager, skoler og

idrettsanlegg. Alle typer servicetilbud og forretninger på Røa Senter og CC-Vest. Kun en kort spasertur til matbutikk, SATS og Njårdhallen, Makrellbekken T-bane (linje 5) og Montebello stasjon (Kolsåsbanen linje 2). I nærmiljøet er både Husebyskogen og Mærradalen med hyggelige turstier, store friarealer og flotte rekreasjonsmuligheter både sommer som vinter. I tillegg er det kort vei til idylliske Husebyskogen, Bogstadvannet,og Holmenkollen. Legg gjerne turen til nærliggende Frognerseteren, et idyllisk tur- og utfartsområde i Nordmarka, samt Oslo

vinterpark Tryvann. I tillegg er det et meget godt idrettsmiljø på de nærliggende idrettslagene hvor IL Heming, Ready, IL Try og Njård byr et allsidig idrettstilbud med fine fasiliteter.

Barnehager og skoler

Bhg. Amigos bhg. - Monoliten - 0.6 km

Bhg. Husebygrenda foreldrebarnehage (3-6 år) - 0.8 km

Bhg. Klatremus familiebarnehage, Bamsebo (1-3 år) - 1.1 km

1-7 kl. Huseby skole - 1.6 km

1-7 kl. Smestad skole - 1.7 km

1-10+vgs kRl.udolf Steinerskolen i Oslo - 1.7 km

8-10 kl. Hovseter skole - 2.9 km

8-10 kl. Øraker skole - 3.8 km

8-10 kl. Ris ungdomsskole - 3.9 km

Vgs. Ullern videregående skole - 1.3 km

Vgs. Persbråten videregående skole - 1.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Felleskostnader

Kr 2 437,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1992

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

63m2

Bruksareal

66m2

Tomt

11889m2

KR-kode

481844

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Morgedalsvegen 43, 0378 Oslo

Gnr. 29, bnr. 752, snr. 3 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 11.889,8 kvm.

Parkering

Leiligheten disponerer en parkeringsplass merket med nr. 3. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 73 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 63 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 63 kvm: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entré

I tillegg disponerer boligen 2 boder, 1 utebod på terrasse på ca. 1 kvm, og en bod i u.etg utenfor garasjeanlegget på ca. 3 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.09.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder kontrollpunkter som har fått tilstandsgrad TG2 og TG3:

TG2:

-Ytterdører: Terrassedør med normal bruksslitasje med tanke på alder og tiltenkt funksjon.

Tilstandsgraden er gitt med tanke på alder og normal forventet levetid.

-Vinduer: Vinduer med normal bruksslitasje med tanke på alder. Tilstandsgraden er gitt med tanke på alder og normal forventet levetid.

-Ytterdør: Ytterdør med normal bruksslitasje med tanke på alder og tiltenkt funksjon. Dør bør justeres. Tilstandsgraden er gitt med tanke på alder og normal forventet levetid.

- Innvendige dører: Innerdører fremstår med tiltenkt funksjon. Noe slitasje på dørblad og karmer. Tilstandsgraden er gitt med tanke på alder og normal forventet levetid.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med stedvis bruksslitasje, men vurderes å være i tilfredsstillende funksjonell stand. Ingen unormale fuktverdier ble påvist i utsatte soner. Tilstandsgraden er gitt med tanke på alder og normal forventet levetid.

-Vann og avløpsrør: Med tanke på alder og materialvalg ansees rør som tilfredsstillende med kommende vedlikehold kan ikke utelukkes. Ingen negative avvik observert, og/eller opplyst av eier foruten avløp i benkeskap er tapet og må utbedres. Tilstandsgraden er gitt med tanke på alder og normal forventet levetid.

-Bad: Bad fra byggeår og fremstår med normal bruksslitasje. Fall på gulv er noe fravikende teknisk forskrift men fremstår med tiltenkt funksjon. Det ble

ikke indikert noen unormale høye fuktverdier ved fuktsøk på befaringsdagen. Tilstandsgraden er gitt med tanke på alder og normal forventet levetid.

TG3:

-Bad: Det ble påvist avvik i slukovergang der membran har sluppet fra klemring og lokal utbedring er påregnelig. Der lokal utbedring ikke utføres oppfordres det til oppsett av dusjkabinett ved videre bruk av badet.

Selger opplyser at den lille delen på vindu på hovedsoverommet ikke lar seg åpne.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Morgedalsvegen 43, en gjennomgående og praktisk 3-roms selveier med balkong og garasjeplass. Leiligheten ligger idyllisk til i grønne omgivelser mellom Makrellbekken og Montebello, godt skjermet for trafikk og med flott utsyn. Beliggenheten er likevel sentral, med gangavstand til T-bane som tar deg til sentrum på få minutter samt matbutikk og SatsElixia ved Njårdhallen. Veien er også kort til flotte tur- og rekreasjonsområder som Mærradalen og marka.

Boligen har en praktisk planløsning, og kan by på to gode soverom, stue med kjøkken i åpen løsning og et romslig bad. Fra stuen har man utgang til en hyggelig terrasse på ca. 8 kvm. med plass til utemøblement. På balkongen sitter man skjermet, uten gjenboere og med flott utsyn.

- Leiligheten har et stort potensiale.

- Garasjeplass i anlegg under bygget.

- Tre boder, hvorav en utebod på terrassen, enn innvendig og en utvendig bod på utsiden av garasjeanlegget.

- Heis i bygget.

- Pent opparbeidede fellesområder.

- Kort vei til offentlig kommunikasjon og servicetilbud.

Entrè/gang:

Romslig entrè med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue/kjøkken:

Stue med romslig kjøkken i åpen løsning og naturlig plass for spisebord. Plass til sofagruppe og salongbord, samt utgang til balkongen.

Kjøkkeninnredning med hvite/slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt benkebeslag og ettgreps blandebatteri. Nedfellt platetopp, integrert ovn, opplegg til oppvaskmaskin og mekanisk

avtrekk fra ventilator.

Hvitevarer på kjøkken, utenom komfyr, følger leiligheten.

Hovedsoverom:

Hovedsoverom av god størrelse med garderobeskap og plass til dobbeltseng samt tilhørende nattbord.

Adkomst til innvendig bod på 3 kvm. med gode lagringsmuligheter som også kan gjøres om til walk-in garderobe.

Soverom 2:

Praktisk soverom med garderobeskap.

Bad:

Flislagt bad av god størrelse med varmekabler i gulvet. Servant, underskap, speil, belysning, klosett og dusj med dusjforheng. Opplegg for vaskemaskin.

Overflater:

Gulv: Parkett. Fliser på badet.

Vegger: Malte flater. Våtromsplater i dusjsonen.

Innvendig himling: Malte flater på innvendig himling.

Teknisk/diverse:

- Kabel-TV.

- Røykvarsler.

- Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter.

- Boligventilasjon delstyrt fra kjøkkenventilator.

- Vaskemaskin og tørketrommel følger ikke.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring. Varmekabler i gulvstøp på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.08.1996 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Takstmann opplyser at soverom 2 er målt til 14,9 m³ og tilfredsstiller ikke gjeldene forskrift på minimumsstørrelse på 15 m³. Vindusåpning

er under 50 cm og tilfredsstiller heller ikke åpningstørrelse på rømningsvei.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann/kloakkledning og trafostasjon/kiosk.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Utleie skal meddeles styret for registrering.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Morgedalsvegen Boligsameie, med sameiebrøk 66/4991.

Sameiet består av 84 leiligheter.

Forretningsfører er Inge Nygaard.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse eller ulepme for øvrige beboere. Det er båndtvang hele året på sameiets eiendom.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Utbedret tak

- Maling av fasade

- Reparert skade på gips og treverk i garasjen. Malt heisene.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-3002 datert 17.10.1988 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 05.06.1990.

Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/.

Det foreligger plansaker/byggesaker i området:

-Huseby - Vannbehandlingsanlegg (Saksnummer 201708944) - Det er behov for en ny vannforsyning for Oslo kommune. Dette for å møte byens befolkningsvekst og fordi det må opprettes en beredskapsvannforsyning. Byggeperioden er forespeilet å være 2020-2027. Det er valgt et konsept som innebærer vanninntak ved Holsfjorden og råvannstunell fra Holsfjorden til et nytt vannbehandlingsanlegg i Oslo vest. I tillegg foreslås en rentvannstunell fra vannbehandlingsanlegg til Oslo sentrum og en ny overføringsledning fra Maridalsvannet. Mer info: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201708944.

- Sørkedalsveien 106 - Dispensasjon fra reguleringsplan - Oppføring av midlertidig idrettshall - Njård.(Saksnr: 201805819) Mer info: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201805819.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.437,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, internett, trappevask, felles byggforsikring, kommunale avgifter, forretningsfører m.m.

Fellesutgiftene innbetales kvartalvis.

Fellesutgiftene justeres normalt i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.2018.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 2.500,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.052.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-/ 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Ullern
Grunnkrets Husebybakken
Kirkesogn Ullern

Steder i nærheten

Holmenporten 1.2 km
Smestadkrysset 1.2 km
Gardeleiren 1.4 km
Smestaddammen 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 55.6 km
Sentralstasjon Oslo S 9.4 km
Jernbanestasjon Skøyen jb.st. 4 km
T-bane stasjon Makrellbekken T-banestasjon 0.3 km
Trikkeholdeplass Abbediengen 2.9 km
Bussholdeplass Makrellbekken 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Njårdhallen 0.4 km
Idrettsanlegg Gressbanen 1.7 km
Treningssenter SATS Njårdhallen 0.4 km
Treningssenter Montebello Trim 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Huseby skole (1-7 kl.) 1.6 km
Smestad skole (1-7 kl.) 1.7 km
Rudolf Steinerskolen i Oslo (1-10+vgs kl.) 1.7 km
Hovseter skole (8-10 kl.) 2.9 km
Øraker skole (8-10 kl.) 3.8 km
Ris ungdomsskole (8-10 kl.) 3.9 km
Ullern videregående skole 1.3 km
Persbråten videregående skole 1.3 km

Barnehager

Amigos bhg. - Monoliten 0.6 km
Husebygrenda foreldrebarnehage (3-6 år) 0.8 km
Klatremus familiebarnehage, Bamsebo (1-3 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Røa Senter 3 km
Kjøpesenter Møllhausen Torg 3.6 km
Postkontor Matkroken Gressbanen 1.5 km
Postkontor Coop Extra Huseby 1.6 km
Apotek Ditt Apotek Smestad 1.3 km
Apotek Sykehusapoteket v/Radiumhospitalet 1.3 km
Vinmonopol Røa Vinmonopol 3 km
Vinmonopol Majorstuen Vinmonopol 3.9 km
Dagligvare Coop Extra Makrellbekken 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Stasjonsveien 1.4 km
Kiosk/video Narvesen Ullernch. 1.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Ullern Vest 1.6 km
Bensin Circle K Smestad 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Ullern Vest 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 43,9 år
Gj.snittalder kvinner 45,2 år
Husholdninger med barn 26,2 %
Husholdninger uten barn 73,8 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 3003
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Husebybakken 1493 692

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Karin Bruteig
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?