Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 700 000,- for kr 2 700 000,-

Stue (1)

Fasade

Stue (6)

Stue (3)

Kjøkken (3)

Kjøkken (4)

Kjøkken (1)

Kjøkken (6)

Bad

Bad (1)

Entré

Soverom (4)

Soverom (5)

Soverom (6)

Soverom-extra (1)

Soverom (2)

Fasade (1)

Balkong (1)

Balkong

Utsikt (1)

Utsikt

Fasade-extra

Fasade (2)

Stue (4)

Plantegning (1)

Plantegning

 
Video

Mo

Mostubben 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Mo: Praktisk og lettstelt leilighet med servicetilbud i umiddelbar nærhet, gode solforhold, heis og garasje

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 612,-
Fellesgjeld:
Kr 22 737,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Mo. Den har inngang fra svalgang. Balkongen med utgang fra stuen har utsikt i atriet for borettslaget og Nordjordet på Mo gård.

Leiligheten tilbaketrukket fra Mo senter, men allikevel kun få minutter unna butikker, bank, frisør, apotek,

vinmonopol og spisesteder. Det er gode solforhold og hyggelige sitteplasser på borettslagets fellesareal.

Stier fører rett ut i marka med utmerket turterreng sommer som vinter.

God offentlig kommunikasjon med buss på riksvei 4. Det går lokalbuss opp til Nittedal stasjon. Togturen går gjennom Nordmarka og sørger for en god start på dagen på vei til jobb i Oslo. Toget tar ca 15 min til Nydalen og ca 30 min til Oslo S. Nittedal har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. Nytt kulturhus og bibliotek sto ferdig i mars 2017.

Det er gangavstand til barnehager og skoler på alle trinn. 10 min. å kjøre til Varingskollen alpinbakke og

snowboardpark. Det er populære golfbaner på Aas Gård og Hauger.

Barnehager og skoler

Rotnes skole (1-7 kl.) 1.2 km

Nittedal ungdomsskole 1 km

Bjertnes videregående skole 0.3 km

Bjertnes barnehage (0-6 år) 1 km

Nygård barnehage (0-6 år) 1 km

Rotnes FUS kulturbarnehage 1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør riksvei 4 til Mo. Ta inn Kvernstuveien, for deretter å ta inn Mattias Skytters vei til venstre rett etter bensin-stasjonen. Kvernstua Borettslag ligger inn til høyre rett etter broen over Ørfiskebekken

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Fellesgjeld

Kr 22 737,-

Totalpris

Kr 2 872 737,-

Felleskostnader

Kr 3 612,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

2001

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

65m2

Bruksareal

65m2

Tomt

8146m2

KR-kode

62186

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mostubben 13, 1482 Nittedal

Gnr. 13, bnr. 68 i Nittedal kommune. Andelsnr. 203,

Kvernstua Borettslag, org.nr. 982 524 261

Tomten

Festet tomt på 7.925,2 kvm som tilhører Even Stovner. Borettslaget har fremfesterett til tomten. Pent opparbeidet fellesareal med plen og forskjellig beplanting. Hyggelig uteområde med flaggstang, lekeplass og sittebenker. Internveier er asfaltert og har kantstein i granitt.

Parkering

Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles parkeringskjeller. Ellers er det parkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 72 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Bruksareal:

Leilighet 65 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 65 kvm: Entré, kjøkken, 2 soverom, bad, stue, garderobe/omkledningsrom/bod

I tillegg disponerer leiligheten 2 boder og garasjeplass i felles garasjekjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.02.18 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre/betong.

Betong, antatt på fast grunn eller stabile masser. Drenering er ikke vurdert. Hovedbærekonstruksjon i armert betong, med øvrige vegger i trebindingsverk, kledd med panel. Flatt tak, antatt tekket med papp/membran. Yttertak er ikke besiktiget. Vinduer med 2-lags isolerglass og trekarmer fra byggeår. Malt glatt ytterdør. Terrassedør med 2-lags isolerglass og trekarmer.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys trivelig gjennomgående leilighet med balkong inn mot stille atrie i borettslaget. Adkomst til leiligheten via svalgang. Boder på samme plan som leiligheten med en rett utenfor døren.

Leiligheten inneholder: Vindfang, gang, kjøkken, 2 soverom, Bad/WC, stue og garderobe/omkledningsrom/bod.

I vindfang er det klassisk eikeparkett på gulv, malte vegger, malt himling, panelovn montert i rommet. Sikringsskap for leiligheten.

Gangareale har eikeparkett, malte vegger og malt himling. Nisje til å plassere garderobeskap i.

Praktisk kjøkken med klassisk eikeparkett på gulv, malte vegger, malt himling, hvitmalt innredning med innfelte eikeprofiler på kjøkkenfronter. Laminert benkeplate med nedfelt rustfri oppvaskkum. Vegg mellom underskap og overskap er flislagt og det er montert lys under overskap for arbeidslys på benkeflater. Innredningen har oppvaskmaskin. Villavent system med mekanisk avtrekk fra kjøkken og våtrom i leiligheten som går over tak på blokken. På kjøkken er det plass til liten spiseplass med vinduer mot morgensolen.

Tidløst bad/wc/vaskerom med flislagt gulv og vegger. Baderomsinnredning med underskap under servant med hvite glatte fronter. Rustfritt blandebatteri til servant i hvitt porselen. Innmurt speil i vegg over servant. Dusjhjørne med vegger i herdet glass. Vegghengt wc i hvitt porselen. Opplegg for vaskemaskin og tørktrommel på badet. Varmekabler i gulvet for lun og komfortabel varme. Downlights i himling.

Stue med klassisk eikeparkett på gulvet, malte vegger og malt himling. Fin plass til sofakrok. Utgang til balkong med fin plass og tak over. Utsikt til borettslagets fellesarealer fra balkongen, som også har kveldssol. Det er montert panelovn i rommet.

Soverom med parkettgulv, malte vegger og malt himling. Rommet fungerer fint både som gjesterom og kontor om ønskelig. Plass til både seng og garderobeskap.

Hovedsoverom med parkettgulv, malte vegger og malt himling. Garderobeskapsplass og plass til dobbelseng i rommet. Det er adkomst inn i bod/garderobe som har vinylgulv, malte vegger og himling med romslig lagringsplass. Rommet har i dag 2 garderobeskap og hylleinndning.

I tillegg disponerer leiligheten bod rett utenfor døren med noe lagerplass samt romslig nettingbod i avlåst og oppvarmet rom på samme etasjeplan som leiligheten. Heis i i bygget for enkel adkomst til etasjene i blokken.

Oppvarming

Elektriske panelovner og gulvvarmekabler på bad/wc. Varmtvannsbereder montert i kjøkkenbenk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.10.02 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Det er ikke tinglyst noen servitutter på borettslagets eiendom utover tinglyste festekontrakter og fremfestekontrakt til gir borettslaget fremfesteretten til eiendommen.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Kvernstua Borettslag org nr. 982 524 261.

Borettslaget ligger i Nittedal kommune.

Forretningsfører er Usbl Nittedal, tlf. 67 06 74 59

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er sikret i skadeforsikringsselskapet Borettslagenes sikringsfond AS. Borettslaget er etter gjeldende bestemmelser fastsatt av skadeforsikringsseskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra første årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 229 datert 30.06.1997 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

I kommuneplanen er tilstøtende område mot syvest avsatt til boligformål. Når og hva som blir bygget på dette området en gang i fremtiden er ikke avklart, men det informeres om at området i dagen kommuneplan er avsatt til boligformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Leiligheten er ferdig rengjort til overtagelse og vil ikke bli ytterligere rengjort etter fremvisning. Leiligheten vil bli ryddet til overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3612,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, felles forsikring, strøm på fellesareal, avdrag og renter, vaktmestertjenester og kommunale avgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 41

Avdrag kr 243

Driftsutgifter kr 3159

Internett kr 169

Mer detaljert oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Boligen er tilknyttet Nokab/Get som leverandør av kabel-tv og avgift inngår i fellesutgiftene pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 600 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.873.796 Av dette beløpet utgjør kr 22.737,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nittedal
Grunnkrets Mo
Kirkesogn Nittedal

Steder i nærheten

Nittedal Rådhus 0.8 km
Bankplassen 1.8 km
Åneby 5.1 km
Bjønndalen Bruk 6.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 42.2 km
Sentralstasjon Oslo S 23.3 km
Jernbanestasjon Nittedal 1.9 km
Bussholdeplass Bjertnes vgs. 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjertneshallen 0.3 km
Idrettsanlegg Nittedal sentralidrettsanlegg 0.6 km
Treningssenter SvingInn Nittedal 1.1 km
Treningssenter Nittedal Helsestudio 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Rotnes skole (1-7 kl.) 1.2 km
Nittedal ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Bjertnes videregående skole 0.3 km
Stovner videregående skole 13.2 km

Barnehager

Rotnes FUS kulturbarnehage (0-6 år) 1 km
Bjertnes barnehage (0-6 år) 1 km
Nygård barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mosenteret Nittedal Senter 0.2 km
Kjøpesenter Hagansenteret 6.7 km
Postkontor Bunnpris Nittedal 1.8 km
Postkontor Meny Åneby 5.1 km
Apotek Apotek 1 Nittedal 0.2 km
Apotek Ditt apotek Åneby 5.2 km
Vinmonopol Nittedal Vinmonopol 0.2 km
Vinmonopol Stovner Vinmonopol 12.9 km
Dagligvare Coop Mega Nittedal 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Nittedal 0.3 km
Kiosk/video Mix Hagan Kiosk 6.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Hakadal 6.5 km
Bensin st1 Nittedal 0.2 km
Bensin Esso On The Run Nittedal 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 42,5 %
Andel kvinner 57,5 %
Gj.snittalder menn 58,5 %
Gj.snittalder kvinner 63,8 %
Husholdninger med barn 6,2 %
Husholdninger uten barn 93,8 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 911
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nittedal 23213 9471
Grunnkrets: Mo 327 227

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 20.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Tom Edvardsen
Daglig leder / fagansvarlig / eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?