Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 990 000,- for kr 1 990 000,-

Stue

Stue

Stue

Stue

Spiseplass stue

Spiseplass stue

Spiseplass stue

Spiseplass stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom nr. 2

Bad

Bad

Bad

Vaskerom/bad

Gang

Gang

Utvendig bod

Fasade

Hage

3D Plantegning

2D Plantegning

Nærbø - BUD FORELIGGER - Lys og trivelig selveierleilighet med gå-avstand til sentrum. 2 soverom. Vaskerom. Carport. Hage

Motlandsvegen 8B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 990 000,-

Nærbø - BUD FORELIGGER - Lys og trivelig selveierleilighet med gå-avstand til sentrum. 2 soverom. Vaskerom. Carport. Hage: Nærbø - BUD FORELIGGER - Lys og trivelig selveierleilighet med gå-avstand til sentrum. 2 soverom. Vaskerom. Carport. Hage

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
74 / 80 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et sentrumsnært, men likevell rolig nabolag med kort avstand til det meste en trenger i hverdagen. En har kort gange til togstasjonen, bussholdplass, Nærbø sentrum med alle ens fasiliteter. Leiligheten ligger i enden av en blindgate.

Nærhet til dagligvarebutikk, skole og barnehage.

Nærbø kirke (10 minutters gange) og Vitengarden (20 min gange). Nærbøparken fuglepark ligger ikke langt unna boligen, her kan man ta seg en søndagstur for å kikke på mange spennende fugler. Et barnevennlig og sjarmerende nabolag som kan passe de fleste.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Motland skule

1-7 kl. Bø skule

8-10 kl. Nærbø ungdomsskule

8-10 kl. Tryggheim ungdomsskule

Vgs. Tryggheim vidaregåande skole

Vgs. Bryne vidaregåande skule

Bhg. Breidablikk barnehage

Bhg. Vibereiret barnehage (0-5 år)

Bhg. Skjeraberget barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Hå kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 990 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1999

Soverom

2

Primærrom

74m2

Bruksareal

80m2

Tomt

414m2

KR-kode

361813

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Motlandsvegen 8B, 4365 Nærbø

Gnr. 20, bnr. 602, snr. 2, eiendommen har også eierandel 1/6 i Gnr: 20, bnr.:603 i Hå kommune.

Tomten

Felleseiet tomt med eierseksjon 1 ( 2 etg.) på 414 kvm.

Leiligheten disponerer egen carport, innkjørsel/parkeringsplass som nylig er blitt asfaltert og hage.

Parkering

Parkering i carport. God parkeringsplass i gårdsrom. Plass til 4-5 biler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Det er denne veien som det er blitt opprettet et realsameie på hvor eierandelen/ansvarsretten på denne leiligheten er 1/6 del.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Leiligheten er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 88 kvm

Totalt bruksareal: 80 kvm

Totalt primærrom: 74 kvm

P-rom: Gang, soverom 1, soverom 2, bad, vaskerom, stue og kjøkken.

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig delvis isolert bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.04.18 utført av Rogaland Takstpartner. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Vi har nå for salg en sentrumsnær leilighet med en meget praktisk og smart planløsning. En kommer inn til en romslig gang med god plass til å få opp klesoppheng. En har også en bod/vaskerom som kan bruke som garderoberom.

Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbelseng og garderobeskap. Bad med belegg på gulv og vegger. Badet er innredet med dusjkabinett ( som ble satt inn i 2010), toalett, servant med skaper og speil.

Soverom nr.2 er også av grei størrelse.

Stuen har en bra utforming med delvis åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet er hvitt med masse av skapplass og skuffer. Komfyren kan medfølge hvis ønskelig. Stuen er også delt inn slik en har en del (tidligere soverom) hvor en kan ha et spisebord og en annen del hvor det passer utmerket å ha sofa. Hvitmalte vegger og utgang til en lun og skjermet hage. Varm og god ettermiddagssol i sommerhalvåret, morgensol på den lille terrassen ved treet. Lite eller ingen støy fra Monter Nærbø.

Det er gulvvarme i stue, kjøkken, bad og på soverommene.

Det som også kan nevnes er at leiligheten har innlagt sentralstøvsuger som fungerer utmerket.

Leiligheten har også en praktisk utvendig bod som er delvis isolert, tidligere leieboer har bruktdette som hobbyrom. Utekranen ligger her inne. Det er også lagt opp strøm i boden og stikk kontakt.

Det vil bli lagt inn fiber i Motlandsveien 8B. Dette gjøres kostnadsfritt av Lyse og kjøper velger om de vil ha abonnement eller ikke.

Mulighet for å montere hjemmelader for elbil. Hvis det monteres ny 3-fase hovedsikring og ny måler, så kan det settes opp hjemmelader på inntil 22 kwh.

Vedovn kan monteres.

Rør i rør.

Oppvarming

Elektrisk. Det er gulvvarme i stue, kjøkken, bad og på soverommene.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.09.98. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom.

Dagboknr 6820, tinglyst 07.10.1999: Bestemmelse om adkomstrett og erklæring/avtale om tilleggsdel -areal, bygning. Seksjonering.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er målt radonverdi på 270 Bq/m3 i stue og på 90 Bq/m3 i soverom (måleperioden var fra 01.11.17 - 15.01.2018), I stuen er det over angitt tiltaksverdi (200 Bq/m3). Ny eier må iverksette tiltak for å redusere radonverdiene dersom boligen skal leies ut. Selger opplyser om at leiligheten har vært leid ut, og at leieboerene flyttet ut 15. Januar 2018. Da startet forberedelse til salg, og det ble konstatert en «innestengt» lukt i leiligheten. Det viste seg at vindusventilene ved utflytting var stengt , og sannsynligvis har vært stengt i måleperioden. Det har vært kaldt i desember-januar. Vindusventilene ble derfor åpnet og ny måling anbefales å ta til neste vinter.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 2 leiligheter, med sameiebrøk 75/187.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Seksjonsbegjæringen kan fås av megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Motland Nærbø, stadfestet 18.12.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 3.506,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk. Avregning foretas en gang pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.352 pr.år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.040 999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune
Grunnkrets Motland
Kirkesogn Nærbø

Steder i nærheten

Varhaug 7.7 km
Pollestad 11 km
Bryne stadion 11.8 km
Bryne kino 12.6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 34.1 km
Jernbanestasjon Nærbø 0.6 km
Bussholdeplass Nærbø handelslag 1.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nærbø samfunnshus 1.1 km
Idrettsanlegg Nye Loen kunstgressbane 1.3 km
Treningssenter Formtoppen Treningssenter 0.3 km
Treningssenter Jæren Sportssenter 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Motland skule (1-7 kl.) 0.9 km
Bø skule (1-7 kl.) 1.8 km
Nærbø ungdomsskule (8-10 kl.) 1.2 km
Tryggheim ungdomsskule (8-10 kl.) 1.6 km
Tryggheim vidaregåande skole 1.6 km
Bryne vidaregåande skule 12 km

Barnehager

Breidablikk barnehage 0.6 km
Vibereiret barnehage (0-5 år) 0.7 km
Skjeraberget barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Nærbø 0.5 km
Postkontor Coop Mega Nærbø 0.9 km
Postkontor Coop Extra Varhaug 8 km
Apotek Apotek 1 Heilo 1 km
Vinmonopol Nærbø Vinmonopol 0.5 km
Dagligvare Coop Extra Nærbø 0.4 km
Dagligvare Kiwi Nærbø 0.9 km
Kiosk/video Bm Hå Ølutsalg 0.3 km
Bensin Circle K Nærbø 0.9 km
Bensin 1-2-3 Nærbø 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 31,5 år
Gj.snittalder kvinner 31,3 år
Husholdninger med barn 37,1 %
Husholdninger uten barn 62,9 %
Gj.snitt byggeår 1994
Gj.snitt tomtestørrelse 364
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hå 18800 7537
Grunnkrets: Motland 1550 649

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000 av salgssummen

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Daniel S. Mossige
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?