Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 140 000,- for kr 4 140 000,-

Velkommen til Munkebekken 450 A! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

Solrik vestvendt hage på ca. 160 kvm som tilhører leiligheten

Åpen og lys stue med gode innredningsmuligheter. God plass til stor sofagruppe

Hyggelig peisovn som varmer godt på kalde vinterkvelder

Endeleilighet med gjennomgående lys fra flere sider

Varmepumpe som gir god innetemperatur hele året

God plass til stort spisebord på kjøkkenet

Flott Sigdal innredning fra 2015 med integrerte ovn og fliser over benk

Godt med skap- og benkplass

Hyggelig utsyn mot hagen og marka

Fin vestvendt terrasse på ca. 26 kvm med gode solforhold

God plass til utemøblement, grill m.m.

Her er det bare å ta på seg skiene og gå rett ut i sporet

Solrik stor hage som tilhører seksjonen. Perfekt for barnefamilier! God plass til ballspill, lek m.m.

Hagen er omkransende og går rundt hele leiligheten

Romslig flislagt entré/vindfang med gulvvarme og god plass til å henge fra seg

Romslig flislagt entré/vindfang med gulvvarme og god plass til å henge fra seg

Gang/hall

Gang/hall

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord m.m.

Godt med skapplass i medfølgende garderobeskap

Balansert ventilasjon gir godt inneklima

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Delikat og innbydende bad fra 2015 med gulvvarme, klosett, dusj med dusjdører i herdet glass, badekar og servant med under- og overskap

Romslig bad med meget god plass

Badekar kan enkelt fjernes ved behov

Kort vei til Ellingsrud kunstgressbane

Flere skoler og barnehager i nærheten

Ellingsrud Ridesenter

Ellingsrud ridesenter

Flere butikker på Ellingsrud

Kort vei til t-bane på Ellingsrud

Munkebekken Idrettsbarnehage er en barnehage med 9 avdelinger som ligger veldig fint til i rolige og svært barnevennlige omgivelser uten stor gjennomgangstrafikk. De har umiddelbar tilgang til Østmarka som tilbyr gode turmuligheter sommer som vinter

Floorplan letterhead - Munkebekken 450 - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Munkebekken v/Østmarka

Munkebekken 450 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 200 000,-

Munkebekken v/Østmarka: Attraktiv 4-roms endeleilighet fra 2015 med flott skjermet uteplass, stor hage og garasje

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 885,-
Fellesgjeld:
Kr 20 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
85 / 87 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Populære Munkebekken ligger meget fint til i rolige, barnevennlige og nærmest landlige omgivelser kun ca. 15 min med bil eller 20 min med t-banen fra Oslo sentrum. Umiddelbar nærhet til Østmarka som tilbyr rekreasjonsmuligheter sommer som vinter med turstier, lysløyper, badevann og populære Mariholtet.

Kort vei til barnehager, skoler og til Ellingsrud senter hvor man også finner offentlig kommunikasjon som T-bane, følg tunnel til Munkebekken (bane nr. 2 til Ellingsrud) og buss, inngang til T-bane kort avstand fra boligen. Begge med hyppige avganger og kort reisevei til blant annet til Oslo sentrum.

Stort fritidstilbud med blant annet privat ridesenter, flerbrukshall og fotballbane. Kort vei til flere treningssenter, f.eks. Arctic Furuset, Condis Lørenskog og Triaden, Fresh Fitness Lørenskog.

Kort vei til flere kjøpesenter hvor nærmeste er Metro og Triaden på Lørenskog. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Søndagsåpen Joker Ellingsrud, få minutters gange fra boligen i tillegg til Rema 1000 og Kiwi. Populære Munkebekken idrettsbarnehage ligger like ved, og beboere har fortrinnsrett.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 200 000,-

Fellesgjeld

Kr 20 000,-

Totalpris

Kr 4 220 000,-

Felleskostnader

Kr 3 885,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2015

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

85m2

Bruksareal

87m2

Tomt

12923m2

KR-kode

3817245

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Munkebekken 450 A, 1061 Oslo

Gnr. 109, bnr. 63, snr. 19 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 12.923 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med plenarealer, beplantninger, prydbusker, trær, lekeplass og sittebenker. Asfaltert adkomst til bebyggelse.

Parkering

Leiligheten har bruksrett til en garasjeplass som følger boligseksjonen ved salg. Selskapet har også noen garasjer til utleie, kontakt styret. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 96 kvm

Totalt bruksareal: 87 kvm

Totalt primærrom: 85 kvm

Primærrom:

1. etasje 85 kvm: Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, bad.

I tillegg disponerer boligen en utebod på ca. 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.12.2017 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med yttervegger i reisverk utvendig kledd med panel. Bygget er fundamentert med støpt såle til antatt faste masser. Saltak tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En attraktiv og moderne 4-roms i nytt bygg fra 2015 med meget god standard. Flott endeleilighet med stor solrik terrasse og hage. Sjelden sjanse på Munkebekken med umiddelbar nærhet til marka!

Entré/vindfang: Romslig vindfang med god plass til å henge fra seg. Stor hall/entré og inngang til alle rom i leiligheten.

Stue: Åpen og lys stue med gode innredningsmuligheter. Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater. Utgang til vestvendt terrasse på ca. 26 kvm og solrik hage på ca. God plass til spisestue mot kjøkkenet. Tilgang til innvendig bod/teknisk rom på ca. 2 kvm.

Kjøkken: Pen kjøkkeninnredning fra Sigdal fra 2015 med hvite/profilerte fronter, laminert benkeplate med fliser over benk og nedfelt benkebeslag med ett-greps blandebatteri. Integrert komfyr med koketopp.

Terrasse og hage: Solrik vestvendt terrasse på ca. 26 kvm med god plass til utemøblement, grill m.m.. I tillegg har leiligheten en omkransende hage på ca. 160 kvm som er pent opparbeidet og påkostet med gjerde, busker og stenbelagt blomsterbed. Her kan du ta på deg skiene og gå rett ut i Østmarka. Lysløype i umiddelbar nærhet.

Hovedsoverom: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord, kontorpult m.m.

Soverom 2 og 3: 2 romslige soverom med god plass til dobbeltseng. Medfølgende garderobeskap.

Bad: Delikat og innbydende bad fra 2015 med gulvvarme, klosett, dusj med dusjdører i herdet glass, badekar, servant med under- og overskap og opplegg vaskemaskin.

Kort oppsummert:

Automatsikringer

Nytt i 2015 og bygget etter nyere forskrifter TEK10

Balansert ventilasjon

Stor vestvendt hage på ca. 160 kvm

1 garasjeplass følger boligen

1 bod i leiligheten på ca. 2 kvm og 1 isolert utebod på ca. 6 kvm

Varmepumpe

Umiddelbar nærhet til marka og skiskoret rett utenfor døren

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring. Varmekabler på bad og vindfang. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 14.09.2015.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Det er opplyst at de arbeider som gjenstår er sluttmontering av rørlegger og ferdigstillelse av utomhusarbeider, og at disse arbeidene skal være ferdig hhv. 18.09.2015 og 28.09.2015, og at boligene er planlagt tatt i bruk 30.09.2015. Videre er det opplyst at anmodning om ferdigattest vil bli sendt 01.12.2015.

Sluttrapport for avfallshåndtering og forurenset grunn må sendes Plan- og bygningsetaten for behandling. Ferdigattest kan ikke gis før sluttrapport for avfallshåndtering er behandlet.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett på kr. 20.000,-.

Det er tinglyst 1 servitutt på sameiets eiendom, men antas ikke å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Servitutten omfatter gang- og sykkelvei, hvor kommunen har mulighet til å kreve at deler av den blir vederlagsfritt avstått. Servitutten vil følge eiendommen og kopi av servitutten kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Erverver eller leier av seksjonen skal godkjennes av styret. Ved overføring eller bortleie av seksjon skal det straks sendes melding til styret for registrering av erverver eller leietaker.

Det er ikke tillatt å drive noen form for korttidsutleie/pensjonatvirksomhet/hospits av hele eller deler av en seksjon, selv om dette ikke endrer seksjonens karakter av boligseksjon.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Østmarka Boligsameie, med sameiebrøk 90/4266.

Sameiet består av 50 boligseksjoner og 45 garasjeseksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64.

Sameiet har avtale med vaktmester Frode Gran. Kontrakten omfatter vårrengjøring, snøbrøyting og strøing, sistnevnte etter nærmere avtale.

Sameiets eiendommer er forsikret i If Skadeforsikring.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Hunder skal holdes i bånd på sameiets område.

Foretatt påkostninger de senere år:

- 2016: Nytt søppelsystem. Nye postkasser. Utbedring av lekeplass. Nytt gjerde mot skogen.

- 2015: Gjennoppbygging og salg av MB 446 - 450.

- 2014: Gjennoppbygging av MB 442 + 444.

- 2013: Riving + oppstart bygging av 442 - 444.

- 2012: Større dreneringsprosjekt.

- 2007: Sjekk av sameiets elektriske anlegg.

- 2005: Husene beiset.

- 2004: Diverse vedlikehold; Justering av snøfangere, skifting av defekte takstein, skiftet en del takrenner, samtlige garasjer beiset, rettet opp inngangspartier (skjevheter) fra 412 - 460.

- 2012: Husene ble beiset.

- 2001: Rehabilitering av terrasser.

Planlagte påkostninger:

- Oppgradering av uteområdet med ny drenering, ny asfalt og ny utebelysning. Det vil være nødvendig med et låneopptak, rammelån inntil 5 mill i tillegg til oppsparte midler. Dette jobbes med i disse dager. Gravearbeidet forventes ferdig om en måneds tid, og asfaltering er planlagt til sommeren. Lånet er ikke utbetalt enda og vil bli fordelt og lagt til i fellesgjelden.

- Maling av alle hus skal gjøres ila. sommeren 2018.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2596 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 05.04.1982. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Pågående plan- og byggesaker i området:

201601516 - Byggesak: Munkebekken 446 - 450 - Oppføring av støttemur.

201711168 - Byggesak: Munkebekken - Overvannshåndtering fra internveier - Østmarka boligsameie.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Vitrineskap på kjøkken og frittstående skap på bad medfølger ikke. Taklampe i stue og på hovedsoverom medfølger ikke. Katteluke medfølger ikke, men vindu vil bli satt inn der katteluken er.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.885,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og internett fra Get (grunnpakke), bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold av eiendommen.

Garasjeleie på kr 200,- kommer i tillegg til felleskostnader for boligseksjonen.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

- Administrasjonskostnader kr 680,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.332.674,-.

Av dette beløpet utgjør kr 20.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Ellingsrud

Steder i nærheten

Ellingsrud kirke 0.6 km
Røykås 1.5 km
Svingen 1.6 km
Visperud 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 39.1 km
Sentralstasjon Oslo S 15.5 km
Jernbanestasjon Lørenskog 3.7 km
T-bane stasjon Ellingsrudåsen T-banestasjon 0.5 km
Bussholdeplass Ellingsrudåsen T 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ellingsrud idrettsanlegg 0.9 km
Idrettsanlegg Furuset idretts- og svømmehall 1.8 km
Treningssenter Deutero 1.4 km
Treningssenter Furuset Sportssenter 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Bakås skole (1-7 kl.) 0.7 km
Ellingsrudåsen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Furuset skole (1-7 kl.) 2 km
Høybråten skole (1-7 kl.) 3.7 km
Ellingsrud skole (8-10 kl.) 0.8 km
Mailand videregående skole 3.9 km
Lørenskog videregående skole 6 km

Barnehager

Munkebekken Idrettsbarnehage (0-6 år) 0.5 km
Frydenlund barnehage (1-6 år) 0.7 km
Lia barnehage (1-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 4 km
Kjøpesenter Metro Senter 4 km
Postkontor Rema 1000 Ellingsrud 0.8 km
Postkontor Joker Høybråten 1.9 km
Apotek Balder Apotek 0.7 km
Apotek Vitusapotek Rasta 2.9 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 4 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 7.8 km
Dagligvare Kiwi Ellingsrud 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Ellingsrud 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Ellingsrudåsen t-bane 0.6 km
Kiosk/video Pizzabuzzen 0.8 km
Bensin Shell Karihaugen 1.6 km
Bensin Circle K Lørenskog 3.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 34
Gj.snittalder kvinner 34 %
Husholdninger med barn 50,8 %
Husholdninger uten barn 49,2 %
Gj.snitt byggeår 1998
Gj.snitt tomtestørrelse 11444
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Ellingsrud 993 358

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 35.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?