Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 100 000,- for kr 5 100 000,-

Hjørnestue med store vindusflater og utgang til solrik balkong. God plass til både sitte- og spisegruppe.

Romslig stue med god plass til ulike sittegrupper.

Egen spiseavdeling. Flere leiligheter i oppgangen har slått ned denne veggen mot kjøkkenet for å lage en delvis åpen løsning.

Solrik balkong som vender mot sør. Balkongen er på 3 kvm og har plass til et lite utemøblement. Direkte utgang fra stue.

Utsikt fra balkongen.

Hovedsoverommet blir i dag brukt som stue nummer 2/bibliotek.

Innfelte garderobeskap og god plass til ulike sittegrupper eller dobbeltseng med tilhørende nattbord.

Kjøkken

Lys og separat kjøkken, der kjøkkeninnredningen ble pusset opp i 2012.

Soverom 2 egner seg også perfekt som gjesterom/barnerom/kontor.

Badet er eldre og har behov for en oppgradering.

Moderne separat WC fra 2012 med flislagte gulv.

Romslig entré med egen nisje til kommode/garderobeskap.

Entré med egen nisje til kommode/garderobeskap.

Fasade

Hyggelig, tilbaketrukket og barnevennlige omgivelser på Skillebekk.

Fasaden sett fra gateplan.

1345 Planskisse

Skillebekk

Munkedamsveien 81 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 800 000,-

Skillebekk: Romslig 3-roms med solrik balkong og tilbaketrukket og sentral beliggenhet. Oppussing.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 655,-
AREAL (P-ROM / BRA)
74 / 75 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en svært sentral, men samtidig skjermet beliggenhet i trafikkstille gate på nedre del av populære Skillebekk. Grønne omgivelser og kort avstand til hyggelig parker i nærområdet.

Her har du gangavstand til det aller meste Oslo har å tilby, med handlegater som Karl Johan, Bygdøy Allé, Aker Brygge, Tjuvholmen og Bogstadveien. Her finner du flere ulike forretninger, kafeer, restauranter og diverse andre servicetilbud. Fra boligen er det kun få minutters gange til Frognerstranda med fine gå- og sykkelveier mot Bygdøy, hvor du finner flere badestrender og turområder.

Meget godt tilbud innen offentlig transport, med f.eks. trikkestopp på Skillebekk mot Grefsen og Bekkestua, og bussholdeplasser ved Solli plass og Dokkveien, samt tog og Flytog fra Nasjonaltheateret stasjon.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 800 000,-

Felleskostnader

Kr 2 655,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1951

Soverom

2

Primærrom

74m2

Bruksareal

75m2

Tomt

1424m2

KR-kode

38.18229

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Munkedamsveien 81 C, 0270 Oslo

Gnr. 211, bnr. 149, snr. 17 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.424 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 86 kvm

Totalt bruksareal: 75 kvm

Totalt primærrom: 74 kvm

Leilighet P-rom, 1. etasje: Bad, stue, kjøkken, entré/gang, wc, 2 soverom

Leilighet S-rom, 1. etasje: Innvendig bod

I tillegg disponerer boligen 2 boder. Loftsbod på ca. 5 kvm gulvareal (skråtak), merket med nr. 16. Bod på ca. 5 kvm i kjeller merket med nr. 16.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.10.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur.

Antatt fundamentert på komprimerte / faste masser.

Yttervegger i hulmurkonstruksjonen av teglstein - pusset og malt utvendig

Frittbærende dekker / etasjeskiller i armert betong.

Saltakskonstruksjon tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Munkedamsveien 81 C! En spennende leilighet med behov for modernisering. Leiligheten kan by på en solrik balkong som vender mot sør og har en praktisk planløsning. Boligen har en svært sentral, men samtidig skjermet beliggenhet i trafikkstille gate på nedre del av populære Skillebekk. Grønne omgivelser og kort avstand til hyggelige parker i nærområdet.

Høydepunkter:

- Attraktiv sentrumsnær beliggenhet i rolig gate.

- Varmtvann og fyring inkl. i felleskostnader.

- Oppussingsobjekt med flere muligheter.

- Solrik balkong som vender mot sør.

- Kabel-tv inkl. i felleskostnader.

- Hovedsikring på 40 AMP.

- Lave felleskostnader

- To eksterne boder.

- Beboerparkering.

Stue:

Stor og åpen stue med tilgang til sørvendt balkong. God plass til ulike sittegrupper.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning fra 2012 med hvite fronter og håndtak i stål. Benkeplate i heltre eik.

Integrert i innredningen er ovn, platetopp og kjøl/frys.

Bad:

Flislagt bad med innmurt badekar, vegghengt radiator, servantskap og speilskap.

WC:

Separat WC som ble pusset opp i 2012. Flislagt gulv og malte veggflater.

Hovedsoverom:

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord på hver side. Garderobeskap.

Gjestesoverom:

Praktisk soverom nr. 2. Egnes også perfekt som barnerom/kontor/gjesterom.

Overflater:

Himling: Malte, slette flater (betongdekker). Malt betongdekke på bad.

Vegger: Malte, slette flater og malt strie. Flislagte vegger på bad.

Gulv: Eik parkett, vinylgulv og laminat. Flislagt gulv på bad.

Diverse:

- Sikringsskap plassert i oppgangen utenfor leilighetesdøren

- Det er fellesvaskeri i sameiet.

- Porttelefon med fjernåpner.

- Modell: Aiphone GT-1D

Oppvarming

Leiligheten varmes opp via radiatorer. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1950.

Det foreligger ekspedisjonsdokument attestert 10.11.50, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 60282, tinglyst 27.11.1984, type heftelse: Pantsettelseserklæring til sameiet på kr. 25.000,-

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst tre servitutter på eiendommen. Disse servituttene om handler bestemmelse om bebyggelse fra 1856, bestemmelse om adkomstrett fra 1932 og en erklæring/avtale fra 1952 som omhandler rensetank.

Servituttene før 1950 er ikke funnet i arkiverket.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Må meldes og godkjennes av styret.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Munkedamsveien 81, med sameiebrøk 1076/36596.

Sameiet består av 39 seksjoner.

Forretningsfører er Norian Regnskap AS/OpusCapital.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

I leiligheter som er utleiet tillates ikke hundehold.

Sameiets eiendommer er fullverdiforsikret i Gjensidige Forsikring og har polisenummer 87078278

Foretatt påkostninger de senere år:

- 2018: Vaskeriet i oppgang D er pusset opp i mai.

- 2017: Skifte av forsikringsselskap

- 2017: Oppfølging av prosjektet forsterkning/oppgradering av gårdens el-anlegg.

- 2017: Utbedring av fasadeskader vestvegg oppgang D.

- 2016: Vaskeriet i oppg. B ble pusset opp.

Planlagte påkostninger:

- Rehabilitering av gavlvegg mot Observatorie Terrasse. Innhentede pristilbud indikerer en kostnad på kr 300 000 for dette prosjektet. Arbeidet finansieres med oppsparte midler og budsjettet justeres i tråd med vedtaket.

- Rehabilitering av tak. Innhentede pristilbud indikerer en kostnad på kr 2 250 000 inkl. mva. for samtlige tak. Finansieringen gjøres ved låneopptak på opptil kr 2 500 000 med en nedbetalingstid på 20 år. Kostnadene knyttet til lånet legges til felleskostnadsfaktura som egen varelinje, fordelt etter eierbrøken. Estimert andel fellesgjeld for denne seksjonen er ca. kr. 75.000,-. Budsjettet justeres ved vedtak.

- Oppgradering/utvidelse av gårdens el-anlegg. Ferdigstillelse av dette prosjektet med nye inntakskabler og hovedtavler vil koste ca. kr. 650.000. Dette dekkes av oppsparte midler. Forslaget er ikke vedtatt enda.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Det tillates ikke at mer enn 13% av seksjonene eies av juridiske personer.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål ihht. Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015.

Området er under utvikling, og det pågår planarbeid for reguleringsplan/områdeplan for Filipstad/Hjortnesterminalen. Det har bl.a. blitt foreslått å legge E18 ved Filipstad under lokk, og trikketrasè gjennom Tinker'n-parken.

Blant pågående plansaker er følgende:

Filipstad - Planarbeid for reguleringsplan/områdeplan - Hans Jægers kvartal - Hjortnesterminalen

Saksnummer: 200906549. Mer info: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=200906549

Fjordbyplanen - Program for planarbeid. Saksnummer: 200504456 - Reguleringssak. Mer info: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=200504456

Det foreligger plansaker/byggesaker i området:

201606856 - Filipstadveien 2 - Riving av lager- og ekspedisjonsbygninger

201710702 - Filipstadveien 2 - Installering av oljeutskiller

Opplistingen er ikke uttømmende og interessenter oppfordres til selv å undersøke reugleringsmessige forhold. Se plan og bygningsetatens hjemmeside for mer informasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.655,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann og fyring (a-konto), kabel-tv (grunnpakke), kommunale avgifter, forretningsførsel og felles forsikring

Fellesutgiftene justeres normalt etter sameiets faktiske utgifter.

A-konto avregnes etter faktisk forbruk.

Inndelingen av felleskostnadene er følgende:

Felleskostnader: 1.986,-

Kabel TV: 197,-

Brensel a-konto: 472,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.000,- pr. år. / 1.380 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.926.872,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Skillebekk Rode 4
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Oslo handelsgymnasium 0.5 km
Solli plass 0.6 km
Nobelinstituttet 0.7 km
Aker brygge, Bryggetorget 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54.9 km
Sentralstasjon Oslo S 3.8 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.3 km
T-bane stasjon Nationaltheatret jb.st. 1.3 km
Trikkeholdeplass Skillebekk på Drammensveien 0.3 km
Bussholdeplass Observatoriegata 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vestkantbadet 0.7 km
Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 1.8 km
Treningssenter SATS Solli plass 0.6 km
Treningssenter Friskis & Svettis Oslo 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Ruseløkka skole (1-10 kl.) 0.8 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 1.3 km
Majorstuen skole (1-10 kl.) 2.5 km
Bolteløkka skole (1-7 kl.) 2.5 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Oslo Handelsgymnasium 0.5 km
Oslo Private Gymnasium 0.6 km

Barnehager

Tinkern Kanvas-barnehage (1-6 år) 0.2 km
Portnerboligen naturbarnehage (3-6 år) 0.2 km
Ankerhagen Andelsbarnehage (1-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Aker Brygge 0.7 km
Kjøpesenter House of Oslo 0.7 km
Postkontor Solli Postkontor 0.6 km
Postkontor Elisenberg Postkontor 1.2 km
Apotek Boots apotek Solli 0.6 km
Apotek Vitusapotek Aker Brygge 0.6 km
Vinmonopol Aker Brygge Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Bunnpris Ruseløkka 0.2 km
Dagligvare Joker Skillebekk 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Indekshuset 0.6 km
Bensin Esso Kongen Marina 0.7 km
Bensin Shell Frogner 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 38,5 år
Gj.snittalder kvinner 39,8 år
Husholdninger med barn 13,5 %
Husholdninger uten barn 86,5 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 469
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Skillebekk Rode 4 1646 1063

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Jonas Ekse Hovland
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Kristian Bangen Paulsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?