Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 460 000,- for kr 2 460 000,-

Fasade øst

Fasade syd

Uteområde

Velkommen!

Entré med garderobe

Stue med utgang terrasse

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Stort soverom

Soverom med garderobe

Alkove stue

Romslig bad

Bad

3Dplan

2Dplan

Nesoddtangen - Lys og pen leilighet i 2.etasje med balkong, sentralt på Tangen

Munkefaret 3, leilighet 209

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 000 000,-

Nesoddtangen - Lys og pen leilighet i 2.etasje med balkong, sentralt på Tangen: Nesoddtangen - Lys og pen leilighet i 2.etasje med balkong, sentralt på Tangen

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 904,-
Fellesgjeld:
Kr 623 638,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 51 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Koselig leilighet med balkong i boligblokk på 3 etasjer med heis. Leiligheten ligger i et populært og sentralt område med kort vei til det meste. Få minutters gange til Tangen senter med butikker, kafé, lege og tannlege. Kommunsesenter med bibliotek, kafé, helsestasjon og kommuneadministrasjon. Gangavstand til populær badestrand og båtmarina på Oksval. Mange fine turområder langs sjøen og i Nesoddmarka. Umiddelbar nærhet til bussholdeplass med buss som korresponderer med båt til Aker Brygge og Lysaker.

Barnehager og skoler

Gangavstand til barne- og ungdomsskole på Tangen. Kort vei til Steinerbarnehage og Steinerskole ved Skoklefall, samt vidergående skole på Hellvik/Berger.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg fv 156 mot Nesoddtangen. Etter ca. 20 minutters kjøring tar man inn Munkefaret på venstre side rett etter å ha passert en gangbro. Munken Borettslag ligger da direkte på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 623 638,-

Totalpris

Kr 2 623 638,-

Felleskostnader

Kr 6 904,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

2005

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

51m2

Bruksareal

51m2

Tomt

6719m2

KR-kode

5118100

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Munkefaret 3, leilighet 209, 1456 Nesoddtangen

Gnr. 2, bnr. 1305 i Nesodden kommune.

Andelsnr. 24 i Munken Borettslag, org.nr. 958 449 119

Tomten

Eiet tomt på 6.719 kvm som tilhører borettslaget. Borettslagets felles eiendom er godt opparbeidet med plen, beplantninger, asfaltert adkomststi,

asfaltert parkeringsplass, samt felles sykkelparkering.

Parkering

1 biloppstillingsplass tilhørende leiligheten. Gjesteparkeringsplasser ytterst på parkeringsplassen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Leilighet:

Totalt bruttoareal: 56 kvm

Totalt bruksareal: 51 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

Primærrom:

Entré, bad, stue m/adskilt rom (tidligere bod), kjøkken, soverom: 51 kvm

Bod:

Totalt bruttoareal: 7 kvm

Totalt bruksareal: 7 kvm

Sekundærrom: Bod i loftsetasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.05.2018 utført av Takstmannen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det bemerkes at rom innenfor stuen ikke tilfredsstiller byggeforskriftens anbefaling til rom for varig opphold pga. lysforhold.

Standard

Smakfullt innredet 2-roms leilighet beliggende i blokkens 2.etasje. Leiligheten ligger østvendt med utgang fra stue til balkong på ca. 10 kvm.

Leiligheten fremstår med standard hovedsakelig fra byggeår.

Kjøkken:

Pent kjøkken med hvit Sigdal kjøkkeninnredning fra byggeår. Llaminat benkeplate med oppvaskkum. Fliser over benk. Villavent kjøkkenventilator og avsatt plass til kjøl/frys. Høiax varmtvannsbereder på 116 liter er plassert i underskap.

Følgende hvitevarer medfølger: Komfyr og oppvaskmaskin.

Bad:

Romslig bad med pen lys innredning. Skap med servant, samt overskap med speil og lys. Dusj med glassbyggerstein og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Badet er fra byggeår, men innredningen er fra 2007 og dusjdør fra 2014.

Vegger: Malt strie og tapet. Fliser på bad.

Gulv: Laminat fra 2013. Fliser på bad.

Himling: Malte betongelementer med v-profil. Modulplater på bad.

Fast inventar:

- Kabel-tv. Get

- Porttelefon

- Brannslange i underskap kjøkken

- Røykvarsler (seriekoblet)

- Panelovn

- Div. belysningsutstyr

- Utestikk på balkong

- Skyvedørsgarderobe i entré

- Hvite slette garderobeskap på soverom

Oppvarming

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med panelovn, samt gulvvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Sikringsskap:

Sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbrytere, automatisk måler og innholdsfortegnelse er plassert i entré.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.08.2005.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst en servitutt på borettslagets eiendom:

Dagboknr. 3007 datert 24.04.1991. Bestemmelse om bebyggelse.

Gjelder overdragelse fra Nesodden kommune til Munken borettslag med bestemmelser som skal hefte ved eiendommen og som skal være i samsvar med borettslagets vedtekter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Munken Borettslag.

Borettslaget består av 45 leiligheter.

Forretningsfører er USBL, tlf. 63 00 10 34

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold må søkes styret.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og vegformål i henhold til reguleringsplan Oksval Sentrum datert 10.05.1990 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr. 6.904,-/md. og inkluderer: Kommunale avgifter, felles byggforsikring, kabel-tv, snømåking, drift/forretningsførsel, betjening av fellesgjeld (avdrag og renter).

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr. 2.741,-

Avdrag IN: kr. 3.124,-

Renter IN: kr. 1.039,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 6.000,-/år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr. 2.624.670,-.

Av dette beløpet utgjør kr 623.638,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nesodden
Grunnkrets Oksval
Kirkesogn Skoklefall

Steder i nærheten

Skoklefall kapell 0.8 km
Tangenten/Bibliotek 1.1 km
Oksval brygge og badestrand 1.2 km
Ursvik brygge 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 90.2 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 27.4 km
Bussholdeplass Grøndahls vei 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tangen grusbane 1.3 km
Idrettsanlegg Nesoddenhallen 1.8 km
Treningssenter Energihuset Treningssenter 3.6 km

Steder av interesse

Skoler

Rudolf Steinerskolen på Nesodden (1-10 kl.) 1.1 km
Nesoddtangen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Berger skole (1-7 kl.) 1.9 km
Tangenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Nesodden videregående skole 1.8 km

Barnehager

Startgropa barnehage (1-3 år) 0.3 km
Oksval barnehage (1-5 år) 0.7 km
Solsikken Rudolf Steinerbarnehage (3-7 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tangen Senter 1.1 km
Postkontor Coop Extra Nesoddtangen 1 km
Apotek Vitusapotek Nesodden 1.1 km
Apotek Apotek 1 Nesodden 1.7 km
Vinmonopol Nesodden Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Coop Extra Nesoddtangen 1 km
Dagligvare Meny Tangen 1.1 km
Kiosk/video Mix Nesoddtangen Brygge 2 km
Bensin Circle K Flaskebekk 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 35,9 år
Gj.snittalder kvinner 40,1 år
Husholdninger med barn 40,2 %
Husholdninger uten barn 59,8 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 935
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nesodden 18869 7881
Grunnkrets: Oksval 737 333

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 40.000,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Nina Bøe
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?