Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 110 000,- for kr 6 110 000,-

Stemningsbilde

Stue med peisovn og utgang til veranda

Stue med utgang til veranda på ca 7 kvm

Stue i vinkelløsning

Stue med peisovn og utgang til terrasse på i alt ca 35 kvm og hage

Spisestue

Spisestue med god plass til langbord

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Kjøkken. Innredningen var ny i 2005

Kjøkken

Kjøkken

Romslig entré med skyvedørsgarderobe

Gjestetoalett i 1. etasje ble sist pusset opp i 2013

Soverom 1 i 1. etasje

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Trappegang i underetasjen

Kjellerstue med utgang til terrasse og hage

Kjellerstue

Kjellerstue

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Badet i underetasjen ble bygget nytt i 2013. Plass for vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate.

Bad i underetasjen

Bad i underetasjen

Nisje i dusjsonen

Soverom 2 i underetasjen

Soverom 3 i underetasjen

Soverom 3 i underetasjen

Terrasse på i alt ca 35 kvm

Terrasse

Terrasse

Munkerudvollen 9

Veranda på ca 7 kvm

Veranda

Utsikt

Fasade

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Plantegning - 1. etasje

Plantegning - Underetasje

Kort og lite trafikkert skolevei til Munkerud skole

Nærhet til Sæter med et bredt utvalg av caféer og butikker

Et rikt fritidstilbud i nærområdet

Få minutters gange til buss i Nordstrandveien og kort vei til trikk fra Sæter. Gangavstand også til Munkelia T-banestasjon

Nordstrand

Munkerudvollen 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 900 000,-

Nordstrand: Stor og pen del av 4-mannsbolig - 3 soverom - 3 stuer - Terrasse/hage

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 5 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
147 / 157 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et trafikkskjermet og barnevennlig boligområde på Nordstrand. Boligen ligger forholdsvis høyt over veien og har fritt utsyn over nærområdet. Området byr på et trivelig miljø med mange barn og er et attraktivt bosted for de som ønsker nærhet til et rikt frilufts- og fritidstilbud, en kort reisevei unna sentrum.

Umiddelbar nærhet til Munkerud skole og kort vei til friområder, kollektivtransport og servicetilbud.

Få minutters gange til Kiwi nærbutikk. Kort vei også til et bredt servicetilbud på Sæter med Meny, apotek, bokhandel og nisjeforretninger, samt flere hyggelige caféer og spisesteder. I nærheten ligger også Lambertseter senter med er bredt servicetilbud som blant annet omfatter Vinmonopol og Symra kino. En liten kjøretur unna ligger Holtet med bl.a. den populære delikatessebutikken Jacobs.

Kort vei til både buss i Nordstrandveien, trikkestasjon på Sæter og T-bane på Munkelia.

(se www.ruter.no for rutetider)

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet med bl.a. nærhet til Østmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Kort vei også til flere badeplasser langs fjorden.

Noen få minutters kjøring i retning sentrum ligger Ekebergsletta. Området rundt Ekebergsletta kan tilby lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, skulpturpark og Ekebergrestauranten m.m.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Nærhet til Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre. Ny hall er ferdigstilt nå i 2018.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Nordstrand turn, dans, kor, speider m.m. Kort vei til ny turnhall i Leirskallen.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall.

Områdets lokale alpinbakker, Sloreåsen og Leirskallen.

Treningsstudio: Evo på Sæter og BestHelse på Holtet, samt Elixia på Lambertseter.

Barnehager og skoler

Flere private og kommunale barnehager i nærområdet.

Munkerudvollen 9 sogner til Munkerud skole. Kort og lite trafikkert skolevei.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Munkerudvollen er en lite trafikkert vei som strekker seg fra Oberst Rodes vei (ved Munkerud Skole) og ender i Bakketoppen. Kjøreadkomst til eiendommen fra Nordstrandveien inn Munkerudveien, deretter via Breiens vei og Oberst Rodes vei til Munkerudvollen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 900 000,-

Felleskostnader

Kr 2 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1946

Soverom

3

Primærrom

147m2

Bruksareal

157m2

Tomt

1766m2

KR-kode

4416127

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Munkerudvollen 9, 1165 Oslo

Gnr. 181, bnr. 430, snr. 1 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.766 kvm som tilhører sameiet. Asfaltert oppkjørsel og gårdsplass. Tomten er ellers opparbeidet med plenarealer og beplantet. Seksjonen har midlertidig bruksrett til en egen del av eiendommen, iht. vedtekter med utomhuskart som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Arealet tilhørende seksjonen er pent opparbeidet med stor terrasse og noe plenareal.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 178 kvm

Totalt bruksareal: 157 kvm

Totalt primærrom: 147 kvm

Primærrom:

1. etasje 82 kvm:

Entré, gjestetoalett, soverom, kjøkken, spisestue og stue.

Utgang fra stuen til veranda på ca 7 kvm og til terrasse på i alt ca 35 kvm.

Underetasje 65 kvm:

Trappegang, bad, 2 soverom og kjellerstue med utgang til hage.

Sekundærrom:

Kjeller 10 kvm:

Bod.

Sameiet disponerer 1 felles garasje for felles lagring.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare eller nøyaktige. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.10.2018 utført av Finn Halvor Bjørntvedt.

Bebyggelse og byggemåte

Firemannsbolig oppført i 1946 og senere ombygget/påbygget. I henhold til tilstandsrapport datert 24.10.2018 er boligen oppført med betongsåle som antas å være fundamentert til faste masser/fjell. Tilbygde kjellervegger/grunnmur som antas å være fundamentert på komprimerte steinmasser. Grunnmur i betong i opprinnelig del samt Leca i tilbygde deler som innvendig er foret ut. Dette anses for å være en utsatt konstruksjon i den grad man ikke får inspisert bakenforliggende materialer. Deler av grunnmuren ble redrenert i 2008, mens resterende ble drenert i 2013. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk som utvendig er kledd med stående kledning. Etasjeskillere i trebjelkelag.

Taket er et saltak i trekonstruksjon som er tekket med betongstein. Taket ble sist lagt om i 2000.

Vinduer, veranda- og terrassedører er med isolerglass.

Stuevindu i 1. etasje er stemplet produksjonsår 2003, soveromsvindu i 1. etasje er noe eldre. Veranda- og terrassedører er stemplet produksjonsår 2003. Kjellervinduer og utgangsdør i underetasjen ble montert i 2013.

Ovennevnte tilstandsrapport følger som vedlegg til salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Standard

Beliggende i et barnevennlig og trafikkskjermet boligområde med nærhet til skole, fritidstilbud, kollektivtransport og servicetilbud.

Huset ligger forholdsvis høyt over veien og har flott utsyn over nærområdet.

Boligen er pusset opp og påbygget gjennom årene og fremstår som lys og pen med en tidløs standard på overflater, utstyr og innredninger. Nåværende eier har i 2013 foretatt flere oppgraderinger, bl.a. fornyet innvendige vegg- og himlingsflater, ombygget bad i 1. etasje til toalett og tilbygget, innredet og innlemmet underetasjen til en del av bolig. Arbeidene i underetasjen bestod bl.a. av etablering av nytt bad, 2 nye soverom og påbygget med kjellerstue med utgang til hage. Det ble også etablert innvendig trapp mellom 1. etasje og underetasjen.

I 2004/2005 ble stuen påbygget i regi av tidligere eier, samt at tidligere eier også pusset opp kjøkkenet i 2005.

I regi av sameiet ble yttertaket lagt om i 2000, samt at store deler av grunnmuren ble redrenert i 2008. Disse delene av grunnmuren ble også utvendig isolert. Resterende del av grunnmuren ble drenert i forbindelse med utbyggingen av underetasjen i 2013.

I 2013 ble det også lagt ny felles avløpsledning fra huset og ut til offentlig ledning i vei.

Boligen har en god, romslig og innholdsrik planløsning, over 2 plan.

Adkomst til boligen i 1. etasje via felles trappegang.

I 1. etasje inneholder boligen entré, gjestetoalett, soverom, kjøkken, spisestue og stue.

Romslig entré med skyvedørsgarderobe. I praktisk tilknytning til entréen ligger gjestetoalettet. Flislagt toalett som er innredet med servant, underskap og veggmontert wc. Fliser med varmekabler både i entréen og på toalettet.

Fra entréen kommer du ut i en lys spisestue, med god plass til langbord. I bakkant av spisestuen, ved trappen til underetasjen, ligger det ene av de tre soverommene. Garderobeskap på soverommet.

I tilknytning til spisestuen ligger kjøkkenet. I 2005 ble det montert ny kjøkkeninnredning med folierte, profilerte fronter med vitrinedører. Nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate. Stålplate på vegg over benk og avtrekksvifte over komfyr. Integrert koketopp og stekeovn, samt opplegg for oppvaskmaskin. Nisje med plass til kjøleskap. Kun hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Fra spisestuen kommer du videre til stuen. Stue i vinkelløsning med peisovn og utgang til veranda på ca. 7 kvm. og utgang til terrasse på i alt ca. 35 kvm.

Underetasjen inneholder trappegang, bod, 2 soverom, bad og kjellerstue.

Badet og begge soverommene ligger i praktisk tilknytning til gangen. Boden ligger også i tilknytning til gangen, og har lagringsplass.

Stort flislagt bad som ble bygget nytt i 2013. Badet har gulvvarme og er innredet med 2 heldekkende servanter, underskap, speil, høyskap, veggmontert wc og dusjhjørne med skjervegger i glass.

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate.

Arbeidet på badet omfattet legging av membran samt at det ble brukt våtromsplater som underlag for veggfliser. Det ble samtidig lagt nye vannrør av plast til badet og til gjestetoalettet i 1. etasje, som ble lagt rør-i-rør. Fordelerskap på badet med overløp til bad.

I enden av gangen ligger kjellerstuen. En lys og romslig kjellerstue med utgang til hagen.

Varmtvannsbereder fra 2007 er montert under trappen.

Det ble montert ny innmat i sikringsskapet i 2013.

Diverse taklamper, knagger og hyller medfølger ikke.

For nærmere beskrivelse av boligens standard henvises det til tilstandsrapporten datert 24.10.2018 og selgers egenerklæring.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med varmekabler i entré og på gjestetoalettet i 1. etasje, samt varmekabler på badet.

Panelovner ellers.

Det er peisovn i stuen i 1. etasje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger uattestert ekspedisjonsdokument fra 1945, som ifølge kommunen anses som datidens ferdigattest. Dokumentet er ikke attestert, og endelig ferdigattest kan derfor ikke dokumenteres. Iflg. plan- og bygningsetaten er det ikke uvanlig at dette mangler på eiendommer av denne alder. Kommunen utsteder uansett ikke ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Det foreligger godtatt melding for tilbygg (stue) datert 01.10.2003.

Det foreligger ferdigattest på utbygging og innredning av underetasjen m.m. datert 05.12.3013.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). .

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 11342, tinglyst 12.08.1939:

Bestemmelse om veg. Munkerudvollen er regulert bredere. Dersom kommunen krever det skal sameiet være med på å opparbeide veien til regulert bredde for egen regning og vederlagsfritt avstå fra deler av egen grunn.

Dagboknr 7452, tinglyst 11.02.1999:

Erklæring/avtale. Seksjonering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Boligen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Leietaker må følge sameiets vedtekter og evt. ordensregler på lik linje som eier. Styret skal underrettes om utleie og alle overdragelser.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Munkerudvollen 9, med sameiebrøk 1/4.

Sameiet består av 4 seksjoner.

Sameiet har per oktober 2018 ca. 115.000,- på konto.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre sameiere.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017 - utvendig husvask.

2013 - lagt nytt avløpsrør fra hus til offentlig ledningsnett i gaten.

Planlagte påkostninger:

Våren 2019 vil sameiet gjøre en vurdering av behov for skifting av enkeltbord i utvendig kledning. Samtidig vil behov for eventuell maling av fasade også bli vurdert. Sameiet er omforent om at felles konto i all hovedsak brukes til vedlikehold av bygningsmassen.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-4220 datert 15.03.2006.

Det vil trolig bli søkt å om bygge ut naboeiendommen mot nord, Munkerudvollen 7.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.000,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og diverse mindre vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Det er vedtatt eiendomsskatt i kommunen. Denne seksjonen har ikke fått eiendomsskatt for 2017, men kjøper må regne med at det kan påløpe eiendomsskatt i fremtiden.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 19.884,- pr. år. / 21.831 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett (Telenor Fiber) og har avgift på kr 1.100,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.048.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Ljabru Nord
Kirkesogn Nordstrand

Steder i nærheten

Nordstrand Legesenter 0.6 km
Nordstrand kirke 0.9 km
Ljabru endestasjon 1.2 km
Ljabru hovedgård 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 53.8 km
Sentralstasjon Oslo S 8.1 km
Jernbanestasjon Hauketo stasjon 1.8 km
T-bane stasjon Munkelia T-banestasjon 1.6 km
Trikkeholdeplass Sæter 1 km
Bussholdeplass Munkerud 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordstrandhallen 1.1 km
Idrettsanlegg Nordstrand friidrettsanlegg 1.3 km
Treningssenter EVO Nordstrand 1.1 km
Treningssenter Fresh Fitness Hauketo 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Munkerud skole (1-7 kl.) 0.4 km
Nordstrand skole (1-7 kl.) 1.4 km
Steinerskolen på Nordstrand (1-10 kl.) 1.7 km
Stenbråten skole (1-7 kl.) 1.8 km
Lambertseter videregående skole 3.4 km
Holtet videregående skole 4 km

Barnehager

Brattvoll familiebarnehage (1-3 år) 0.3 km
Munkerudsletta barnehage (1-6 år) 0.4 km
Bakketoppen barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sæter senter 1 km
Kjøpesenter Lambertseter Senter 2.5 km
Postkontor Matkroken Bråten 1.9 km
Postkontor Kiwi Lambertseter senter 2.7 km
Apotek Apotek 1 Nordstrand 1 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 2.5 km
Vinmonopol Mortensrud Vinmonopol 4.2 km
Dagligvare Kiwi Nordstrand 0.6 km
Dagligvare Meny Sæter 1 km
Kiosk/video Mix Nordstrand 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Munkelia t-bane 1.6 km
Bensin Shell Kastellet 2.5 km
Bensin Circle K Nordstrand 2.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 37,2 år
Gj.snittalder kvinner 37,2 år
Husholdninger med barn 39,3 %
Husholdninger uten barn 60,7 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Ljabru Nord 1536 615

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Henrik Hisdal
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?